6间卧室别墅, 350 m²

Cortona, Arezzo (省)

Con parco di 1,7 ettari, borgo con villa di campagna e sei camere, piscina, ex fienile , torretta da recuperare in vendita vicino a Cortona, Arezzo. In un'incomparabile posizione privilegiata sul confine tosco-umbro, a 20 km a est di Cortona e a soli 8 km dal Lago Trasimeno, una strada sterrata attraversa campi aperti e boschi e conduce al Borghetto di Pierle in posizione dominante e completamente immerso nella natura, pur trovandosi a pochi minuti da negozi e i servizi. In parte recuperato nel 2020 accoglie in un romantico giardino dove, in un angolo riservato, è incastonata una piscina rivestita in pietra e dotata di acqua salata riscaldata. In alto, leggermente distaccata dal borgo, svetta una torretta su tre piani con vista incantevole, con interessanti potenzialità per una suite o uno studio. L’edificio principale si raggiunge da una scalinata in giardino ed è una villa di campagna su tre piani con facciate in pietra grezza, impeccabilmente recuperata offre un'atmosfera rilassante in stile rustico, zone giorno con hall e saloni perfettamente collegati fra loro, accesso diretto alle terrazze con pergolato e forno a legna, finiture interne con pavimenti in legno, camini in pietra, alti soffitti in legno effetto sbiancato, quattro camere da letto, due al primo piano e due al piano inferiore, bagni piastrellati in pietra naturale e elementi di arredo moderni, aria condizionata in tutte le stanze. Sempre al piano inferiore, una stanza lavanderia e un locale tecnico con la centrale impianti. Di fronte alla casa principale si trova una dépendance su due livelli in parte recuperata per ospiti con un soggiorno con camino, pavimenti in pietra naturale, due camere e due bagni. Al piano inferiore due vani rustici con pareti in pietra, uso deposito, da trasformare e recuperare. Una corte davanti accede ad un secondo annesso, un ex fienile con grandi altezze e soffitti con capriate di legno a vista, vetrate sulla corte interna, una tipica finestra a cerchio su un portico panoramico, è stato pensato come zona living con camino da usare sia come sala giochi che sala yoga/pilates. Su 1,7 ettari di terreno privato con un pozzo e una cisterna di raccolta delle acque piovane, in uno splendido contesto naturale, Borghetto di Pierle è la scelta perfetta per tutti coloro che cercano il comfort moderno con l'autenticità dello stile tradizionale di campagna, in parte già pronta da vivere e possibilità di ampliamento e personalizzazioni con annessi da completare/recuperare.
IMMOBILE Rif: COR2744
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: tradizionale borgo colonico di complessivi 460 mq costituito da una villa in pietra di 270 mq su tre piani con pergolato e forno a legna recuperata con 4 camere, una dépendence per ospiti con 2/3 camere, un ex fienile spazio living/giochi, un edificio torre da recuperare, giardino con piscina con acqua salata riscaldata
Annessi: una dépendance di 76 mq, su due livelli; un ex fienile di 90 mq con portico; un edificio torretta di 24 mq su tre piani
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2020
Condizioni: eccellenti villa e dépendance ospiti, alcuni annessi da recuperare
Terreno/Giardino: 1,7 ettari con giardino, frutteto con prugne, melograni, kiwi, tigli e bosco
Piscina: 13x3,5 m. con acqua salata, profondità 1,4 m, scala alla romana, doccia con WC nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 53 km, Firenze 140km
Strada bianca: 1 km nn Posto auto/ Garage: parcheggio esterno a 5/6 posti

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo + 1 cisterna di raccolta acque piovane
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata
TV via cavo nn Disposizione edifici:
1. Villa
Piano Terra: ingresso con camino e zona salotto, 1 bagno per gli ospiti, zona giorno aperta con camino e accesso diretto all'area esterna, zona pranzo con tavolo da 10 posti e cucina completamente attrezzata
Piano Primo: 1 camera da letto padronale con bagno privato, 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato
Piano Seminterrato: accessibile solo tramite ingresso esterno 2 camere da letto separate, entrambe con bagno privato con doccia, 1 locale lavanderia e 1 locale tecnico con centrale impianti
2. Dépendance
Piano Terra: ingresso con camino e zona salotto, 2 camere, 2 bagni
Piano Inferiore: cantina e stanza deposito da trasformare
3. Ex-Fienile
Piano Terra: portico, salone con capriate a vista, camino, tre vetrate sulla corte, 1 bagno
4. Torretta
Su tre piani collegati da scale in legno, da trasformare

1,7 Hektar großer Park, Weiler mit Landhaus und sechs Zimmern, Schwimmbad, ehemalige Scheune, zu restaurierendes Türmchen in der Nähe von Cortona, Arezzo zu verkaufen. In einer unvergleichlichen Lage an der toskanisch-umbrischen Grenze, 20 km östlich von Cortona und nur 8 km vom Trasimeno-See entfernt, führt eine unbefestigte Straße durch offene Felder und Wälder nach Borghetto di Pierle in dominierender Lage und völlig in die Natur eingetaucht, aber nur wenige Minuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Das Haus wurde 2020 teilweise restauriert und empfängt seine Gäste in einem romantischen Garten, in dem sich in einer abgelegenen Ecke ein mit Steinen verkleidetes Schwimmbad mit beheiztem Salzwasser befindet. Hoch oben, etwas abseits des Dorfes, erhebt sich ein dreistöckiges Türmchen mit bezaubernder Aussicht, das interessante Möglichkeiten für eine Suite oder ein Studio bietet. Das Hauptgebäude ist über eine Treppe im Garten zu erreichen und ist eine dreistöckige Landvilla mit unvollendeten Steinfassaden, die tadellos restauriert wurde und eine entspannende, rustikale Atmosphäre bietet, Wohnbereiche mit Sälen und Salons, die perfekt miteinander verbunden sind, direkter Zugang zu den Terrassen mit Pergola und Holzofen, Innenausbau mit Holzböden, Steinkaminen, hohen, geweißten Holzdecken, vier Schlafzimmern, zwei im ersten und zwei im unteren Stockwerk, Bäder mit Natursteinfliesen und moderner Einrichtung, Klimaanlage in allen Räumen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Technikraum mit Pflanzenraum. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein zweistöckiges, teilweise restauriertes Nebengebäude für Gäste mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Natursteinböden, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. In der unteren Etage befinden sich zwei rustikale Räume mit Steinwänden, die als Lagerräume genutzt werden, die umgebaut und wiederhergestellt werden sollen. Ein Vorhof führt zu einem zweiten Nebengebäude, einer ehemaligen Scheune mit großen Höhen und Decken mit freiliegenden Holzbindern, Glasfenstern auf dem Innenhof, einem typischen Reifenfenster auf einem Panoramabalkon, wurde als Wohnbereich mit Kamin gestaltet, der sowohl als Spielzimmer als auch als Yoga-/Pilates-Raum genutzt werden kann. Borghetto di Pierle liegt auf einem 1,7 Hektar großen Privatgrundstück mit Brunnen und Zisterne zum Sammeln von Regenwasser in einer wunderschönen natürlichen Umgebung und ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Komfort mit der Authentizität des traditionellen Landhausstils verbinden möchten, zum Teil bezugsfertig und mit der Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung durch Anbauten, die ergänzt/umgebaut werden können.
PROPERTY Ref: COR2744
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Traditioneller Bauernhof mit einer Gesamtfläche von 460 m², bestehend aus einer Steinvilla von 270 m² auf drei Etagen mit Pergola und wiederhergestelltem Holzofen mit 4 Zimmern, einem Gästeanbau mit 2/3 Zimmern, einer ehemaligen Scheune mit Wohn-/Spielbereich, einem wiederherzustellenden Turmgebäude, Garten mit beheiztem Salzwasser-Swimmingpool
Nebengebäude: ein Nebengebäude von 76 m² auf zwei Ebenen; eine ehemalige Scheune von 90 m² mit Veranda; ein Turmgebäude von 24 m² auf drei Etagen
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2020
Zustand: sehr gute Villa und Gästetrakt, einige Nebengebäude müssen restauriert werden
Land/Garten: 1,7 Hektar mit Garten, Obstgarten mit Pflaumen, Granatäpfeln, Kiwis, Linden und Wald
Pool: 13x3,5 m. mit Salzwasser, Tiefe 1,4 m, römische Treppe, Dusche mit WC
Parkplatz/Garage: 5/6 Außenstellplätze nn Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 53 km, Florenz 140km
Weiße Straße: 1 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 Brunnen + 1 Regenwassersammeltank
Elektrizität: aktiv
Klimatisierung
Kabelfernsehen
Energieklasse: G nn Anordnung der Gebäude:
1. Villa
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Kamin und Sitzbereich, 1 Gästebad, offener Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich, Essbereich mit Tisch für 10 Personen und voll ausgestatteter Küche
Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
Untergeschoss: nur über Außeneingang zugänglich 2 separate Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche, 1 Waschküche und 1 Technikraum mit Pflanzenraum
2. Nebengebäude
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Kamin und Sitzecke, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Untere Etage: Keller und auszubauender Lagerraum
3. Ehemalige Scheune
Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer mit freiliegendem Dachstuhl, Kamin, drei Fenster mit Blick auf den Innenhof, 1 Badezimmer
4. Türmchen
Auf drei Etagen, die durch eine Holztreppe verbunden sind, ausbaubar

Парк площадью 1,7 га, деревушка с загородной виллой и шестью комнатами, бассейн, бывший амбар, башенка, подлежащая реставрации, недалеко от Кортоны, Ареццо. В несравненном месте на границе Тосканы и Умбрии, в 20 км к востоку от Кортоны и всего в 8 км от озера Тразимено, грунтовая дорога пересекает открытые поля и леса и ведет к Боргетто ди Пьерле, занимающему доминирующее положение и полностью погруженному в природу, но при этом находящемуся всего в нескольких минутах от магазинов и служб. Частично отреставрированный в 2020 году, он встречает гостей в романтическом саду, где в укромном уголке находится облицованный камнем бассейн с подогреваемой соленой водой. Высоко, немного в стороне от деревни, возвышается трехэтажная башенка с очаровательным видом, с интересным потенциалом для апартаментов или студии. К главному зданию ведет лестница в саду. Это трехэтажная загородная вилла с незаконченными каменными фасадами, безупречно отреставрированная и предлагающая расслабляющую атмосферу деревенского стиля, жилые помещения с залами и гостиными, которые прекрасно связаны между собой, прямой выход на террасы с беседкой и дровяной печью, внутреннюю отделку с деревянными полами, каменные камины, высокие деревянные потолки с эффектом побелки, четыре спальни, две на втором этаже и две на нижнем, ванные комнаты с плиткой из натурального камня и современной мебелью, кондиционеры во всех комнатах. Также на нижнем этаже расположены прачечная и техническое помещение с комнатой для растений. Напротив главного дома находится двухэтажная пристройка, частично отреставрированная для гостей, с гостиной с камином, полами из натурального камня, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. На нижнем этаже находятся две деревенские комнаты с каменными стенами, используемые для хранения, которые можно переоборудовать и восстановить. Внутренний двор ведет ко второй пристройке, бывшему амбару с большой высотой и потолками с открытыми деревянными фермами, стеклянными окнами во внутренний двор, типичным обручевым окном на панорамном портике, оформленному как жилая зона с камином, которая может использоваться как игровая комната и зал для йоги/пилатеса. Расположенный на 1,7 гектарах частной земли с колодцем и цистерной для сбора дождевой воды, в живописном природном окружении, Боргетто ди Пьерле - идеальный выбор для тех, кто ищет современный комфорт с аутентичностью традиционного деревенского стиля, частично готовый к проживанию и с возможностью расширения и индивидуализации за счет пристроек, которые необходимо достроить/перестроить.
Код объекта: COR2744
Где: Кортона, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: традиционная ферма площадью 460 кв. м, состоящая из каменной трехэтажной виллы площадью 270 кв. м с беседкой и восстановленной дровяной печью с 4 комнатами, гостевой пристройки с 2/3 комнатами, бывшей жилой/игровой зоны в амбаре, здания башни, подлежащего восстановлению, сада с подогреваемым бассейном с соленой водой.
Надворные постройки: двухэтажный флигель площадью 76 кв. м; бывший амбар площадью 90 кв. м с крыльцом; трехэтажное здание башни площадью 24 кв. м.
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2020
Состояние: отличная вилла и гостевой флигель, некоторые флигели подлежат реставрации
Земельный участок/сад: 1,7 га с садом, фруктовым садом со сливами, гранатами, киви, липами и лесом
Бассейн: 13x3,5 м. с соленой водой, глубина 1,4 м, римская лестница, душ с туалетом
Парковка/гараж: 5/6 открытых парковочных мест nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 53 км, Флоренция 140 км
Белая дорога: 1 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: LPG
Вода: городской водопровод + 1 колодец + 1 резервуар для сбора дождевой воды
Электричество: активное
Кондиционер
Кабельное телевидение
Класс энергопотребления: G nn Планировка зданий:
1. Вилла
Первый этаж: прихожая с камином и зоной отдыха, 1 гостевая ванная комната, открытая гостиная с камином и прямым выходом на открытую площадку, обеденная зона со столом на 10 персон и полностью оборудованная кухня
Второй этаж: 1 главная спальня с ванной комнатой, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой
Цокольный этаж: доступ только через внешний вход 2 отдельные спальни, обе с ванной комнатой с душем, 1 прачечная и 1 техническое помещение с комнатой для растений
2. Флигель
Первый этаж: прихожая с камином и зоной отдыха, 2 спальни, 2 ванные комнаты
Нижний этаж: подвал и кладовая, которую можно переоборудовать
3. Бывший амбар
Первый этаж: крыльцо, гостиная с открытыми фермами, камином, тремя окнами, выходящими во внутренний двор, 1 ванная комната
4. Башенка
Три этажа, соединенные деревянной лестницей, подлежат переоборудованию

Parque de 1,7 hectáreas, aldea con villa de campo y seis habitaciones, piscina, antiguo granero, torreta para restaurar en venta cerca de Cortona, Arezzo. En una posición incomparable en la frontera entre Toscana y Umbría, a 20 km al este de Cortona y a solo 8 km del lago Trasimeno, un camino de tierra cruza campos abiertos y bosques y conduce a Borghetto di Pierle en una posición dominante y completamente inmersa en la naturaleza, pero a pocos minutos de tiendas y servicios. Parcialmente restaurada en 2020, recibe a los huéspedes en un romántico jardín donde, en un rincón reservado, hay una piscina revestida de piedra con agua salada climatizada. En lo alto, ligeramente separada del pueblo, se eleva una torreta de tres plantas con una vista encantadora, con un interesante potencial para una suite o un estudio. Al edificio principal se accede por una escalinata en el jardín y es una villa de campo de tres plantas con fachadas de piedra sin terminar, impecablemente restaurada, que ofrece un relajante ambiente de estilo rústico, zonas de estar con salones y salas perfectamente comunicadas, acceso directo a las terrazas con pérgola y horno de leña, acabados interiores con suelos de madera, chimeneas de piedra, altos techos de madera de efecto blanqueado, cuatro dormitorios, dos en la primera planta y dos en la planta inferior, baños alicatados en piedra natural y mobiliario moderno, aire acondicionado en todas las habitaciones. También en la planta baja, un lavadero y una sala técnica con la sala de máquinas. Frente a la casa principal hay un anexo de dos plantas parcialmente restaurado para invitados con un salón con chimenea, suelos de piedra natural, dos dormitorios y dos baños. En la planta inferior hay dos habitaciones rústicas con paredes de piedra, utilizadas como almacén, que se convertirán y recuperarán. Un patio al frente conduce a un segundo anexo, un antiguo granero con grandes alturas y techos con cerchas de madera vista, ventanas de cristal en el patio interior, una típica ventana de aro en un pórtico panorámico, ha sido diseñado como zona de estar con chimenea para ser utilizado tanto como sala de juegos como sala de yoga/pilates. En 1,7 hectáreas de terreno privado con pozo y cisterna de recogida de aguas pluviales, en un bello entorno natural, Borghetto di Pierle es la elección perfecta para quien busca el confort moderno con la autenticidad del estilo rústico tradicional, en parte lista para vivir y con posibilidad de ampliación y personalización con anexos por completar/recuperar.
PROPIEDAD Ref: COR2744
Donde: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Caserío tradicional de un total de 460 m2 compuesto por una villa de piedra de 270 m2 en tres plantas con pérgola y horno de leña recuperado con 4 habitaciones, un anexo de invitados con 2/3 habitaciones, un antiguo granero zona de estar/juegos, un edificio torre a recuperar, jardín con piscina climatizada de agua salada.
Dependencias: una dependencia de 76 m2 en dos niveles; un antiguo granero de 90 m2 con porche; un edificio torre de 24 m2 en tres plantas
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2020
Estado: excelente villa y anexo de invitados, algunos anexos para restaurar
Terreno/Jardín: 1,7 hectáreas con jardín, huerto con ciruelos, granados, kiwis, tilos y bosque
Piscina: 13x3,5 m. con agua salada, profundidad 1,4 m, escalera romana, ducha con WC
Aparcamiento/garaje: 5/6 plazas al aire libre nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 53 km, Florencia 140km
Carretera blanca: 1 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro municipal de agua + 1 pozo + 1 depósito de recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa
Aire acondicionado
Televisión por cable
Clase energética: G nn Disposición de los edificios:
1. Villa
Planta baja: hall de entrada con chimenea y zona de estar, 1 baño de invitados, sala de estar abierta con chimenea y acceso directo a la zona exterior, comedor con mesa para 10 personas y cocina totalmente equipada.
Primera planta: 1 dormitorio principal con baño en suite, 1 dormitorio doble con baño en suite
Planta sótano: sólo accesible por entrada exterior 2 dormitorios independientes, ambos con baño privado con ducha, 1 lavadero y 1 sala técnica con sala de instalaciones
2. Dependencia
Planta baja: hall de entrada con chimenea y sala de estar, 2 dormitorios, 2 cuartos de baño
Planta inferior: sótano y trastero para reconvertir
3. Antiguo granero
Planta baja: porche, sala de estar con vigas a la vista, chimenea, tres ventanas con vistas al patio, 1 cuarto de baño
4. Torreta
En tres plantas comunicadas por escalera de madera, para reconvertir