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The Leopoldina Country house, Cortona, Arezzo - Toscana
traditional stone country house with swimming pool and garden for sale in Cortona, Arezzo. Among the Tuscan countryside, in a rustic and well-organized compound of private villas, The Leopoldina Country house has been marvelously renovated and upgraded to modern standards. It represents a unique example of Leopoldine Farmhouse style, starring a tower watch, porticos and arched loggias, built over the seventeenth and eighteenth century with natural local stone walls, terracotta finishes and arch openings. The entire compound has been upgraded creating a charming country setting with driveways, gated community, and a panoramic condo swimming pool surrounded by green lawn and paved sundeck. Private pool option is also available. The house has three basement cellars useful for storage. The ground floor and first floor are made of three self-contained units, all different in style and characteristics yet all boasting high beamed ceilings, terracotta flooring and that rustic atmosphere so typical of Tuscan homes. One unit on the first and second floor features entrance from loggia and a bedroom in the watchtower. The other two units benefits from living areas with direct access to the garden and outdoors. All fixtures are in wood and equipped with mosquito nets. The house can be easily converted to one family home or lived with the actual layout has holiday apartments. The city of Cortona is one of the most popular destinations for celebrities and VIP from all over the world for its quality of life, rhythms marked by nature and year-round cultural events. Cortona dominates the Val di Chiana Valley, a spectacular region on the Tuscan and Umbria border, just minutes from the shores of Lake Trasimeno, and all major historical sites, natural parks, and the finest Chianti wineries yet offers all amenities, a railway station, and easy connections to highways.
PROPERTY Ref: COR1735
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 520 sq m/xxx sq ft two-story country house plus basement cellars, entirely refurbished into 3 self-contained rustic style apartments, set within a traditional country compound with condo pool and gated community
Garden: 1000 sq m/ xxx sq ft fully fenced, automatic irrigation system
Swimming pool: 11x5m condo pool, featuring a Roman-style step and paved sundeck, gated area; private pool option available
Parking: outdoor parking facility
Layout:
Basement: 3 cellar rooms
Ground Floor:
First Floor:
Apartment 1: front porch, living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms
Apartment 2: front porch, living room, kitchen, 1 bathroom; First Floor: 2 bedrooms, one with access to a loggia, 1 bathroom
First Floor:
Apartment 3: kitchen and dining area with access to the loggia, 2 bedrooms, 2 bathrooms, closet
Second Floor: 1 tower bedroom
Distance from services: 1,5km
Distance from main airports: Perugia 70km, Florence 120km, Rome 225km
Gravel road: 700 mt
Casale in pietra con piscina e giardino in vendita a Cortona, Arezzo. Il casale è immerso nella campagna toscana, ai piedi della città etrusca di Cortona, recentemente ristrutturato con cura mantenendo le sue caratteristiche originarie. Il casolare è stato diviso in tre confortevoli appartamenti dotati di tutti i servizi ed arredati con cura. Nel grande giardino ornato da piante e fiori la piscina condominiale di m 11x6. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata con cura ed attenzione alla valorizzazione e al mantenimento delle sue antiche caratteristiche costruttive. Tutto intorno l'immensa piana della Chiana con i suoi campi coltivati a grano e girasoli a garanzia della pace e della tranquillità. Sullo sfondo, arroccata sul fianco di un alto colle, si leva raccolta in un cerchio ciclopiche mura, Cortona. Il casale presenta le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, quali i pavimenti in cotto, la pietra e le travi a vista in legno, che riportano alla mente antichi sapori di vita contadina. Il casale attualmente è composto da tre cantine, una per ogni appartamento, collocate al piano interrato. Al primo terra troviamo un appartamento e parte del secondo appartamento. Quest'ultimo, grazie ad una scala interna, ha la zone notte al piano primo. Al piano primo, troviamo anche il terzo appartamento, con una camera anche al piano secondo, posto in una piccola torretta. Dai portici e dalle logge, si può ammirare una bellissima vista sulla campagna. E' possibile unire i tre appartamenti per farlo diventare uno unico. Situato vicino ai servizi principali, il casale si trova vicino a Cortona, nel verde della campagna della Val di Chiana. La sua posizione è molto vantaggiosa per chi volesse godere della bellezza delle più interessanti città storiche e artistiche di Umbria e Toscana, poiché centrale rispetto ai maggiori centri come Firenze, Montepulciano, Siena, Assisi, Pienza, Perugia, Gubbio e molti atri. La proprietà risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici.
IMMOBILE Rif: 0COR1735
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.
Tipologia: Casale di circa 520 mq, su quattro livelli con piscina condominiale. Attualmente diviso in tre appartamenti.
Annesso: Non presente.
Condizioni: Ottime.
Giardino: Privato di circa 1000 mq. Recintato.
Piscina: Condominiale. 6x11m.
Posto auto: Coperto.
Disposizione:
Piano Interrato:
Tre cantine, una per ogni appartamento;
Piano Terra:
Appartamento 1:
Soggiorno,
Cucina,
Due camere,
Due bagni,
Portico;
Piano Terra:
Appartamento 2:
Soggiorno,
Cucina,
Bagno,
Portico;
Piano Primo con scale interne:
Appartamento 2:
Due camere, una con accesso sulla loggia,
Bagno;
Piano Primo:
Appartamento 3:
Cucina e zona pranzo con accesso sulla loggia,
Due camere,
Due bagni,
Ripostiglio;
Piano Secondo / Torretta :
Appartamento 3:
Camera.
Distanza dai servizi: 1,5 km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 118 km, Roma 226 km.
Strada bianca: 700 m.
Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: GPL. Camino.
Pozzo: Non presente.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.
Tre appartamenti tutti con caldaia indipendente.
Aria condizionata.
Possibilità di unire i tre appartamenti.
Classe Energetica: G.
