Farmhouse estate for sale in Cortona
Ancient estate for sale between Cortona and Lake Trasimeno, two fascinating towns rich in history and culture visited every year by thousands of tourists from all over the world.
The estate for sale was once an ancient 16th century convent which was expertly renovated by the current owners using recycled materials, improving the structures and services with modern and functional comforts. Today, a farmhouse appreciated by many customers has been created.
In addition to the accommodation, there is a restaurant where excellent dishes are prepared with products from the farm located km away. zero like wine, oil, fruit, vegetables and Cinta Senese meat.
The sale of the main farmhouse, of approximately 800 m2, houses the reception, the restaurant, 3 suites as well as the owner's accommodation.
In the recently renovated annexes there are another 6 suites.
All rooms have a private bathroom.
A large 100m2 infinity pool is available to guests. outdoor, a heated indoor swimming pool and a wellness center.
The land measures approximately 10 hectares and is divided into 1.5 hectares of forest, 4 hectares of olive grove with 1000 olive trees, 3 hectares of pasture or arable land and 1.5 hectares of vineyard where it is processed and produced in company bottles agricultural.
The estate for sale is surrounded by woods and olive trees.
It enjoys excellent privacy and tranquility, a few km from the services of the city center and every convenience such as helicopter landing thanks to the stacked heliport runway.
It is 1 hour and a half from Florence, 2 hours from Pisa, 2 hours from Rome, 1 hour from Perugia airport, 25 minutes from the A1 (Autostrada del Sole), 15 minutes from the Terontola-Cortona train station from where you can reach all the most important Italian cities.
The Municipality's master plan allows the building of approximately 600 m2. furthermore they allow the expansion of accommodation or the creation of an independent residential area.
Property data
Type Estate, Agritourism, Restaurant, Agricultural Company, Educational Farm
SPA, Helipad
Land 10 ha. about
Bedrooms House 3
Bathrooms 3
Bedrooms with bathroom 4
Junior Suite with Bathroom 3
Suite with Bathroom 2
Kitchen
Internal restaurant room
Welcome Hall
Year of construction 1500
Year of last renovation 2001
Condition Renovated
14 x 8 outdoor swimming pool
Indoor swimming pool 4 x 4
Health centre
Total Body Tecnogym gym
Life path with 16 tools
Surface Data
Village surface area 762 m2
Gym & Wellness 90 m2
External Pergola for Restaurant 140 m2
Room for covered swimming pool 80 m2
Sheds 293m2
Technical rooms 98 m2
Solar pavers 1050 m2
Gazebo canopy 45 m2
Equipped Workout Park 3500 m2
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Tenuta Agrituristica in vendita a Cortona
Antica tenuta in vendita tra Cortona ed il Lago Trasimeno due affascinanti paesi ricchi di Storia e Cultura visitati ogni anno da migliaglia di turisti di tutto il mondo.
La Tenuta in vendita un tempo era un Antico Convento del XVI secolo che è stato sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari ricercando i materiali di recupero migliorando le strutture ed i servizi con comfort moderni e funzionali, oggi è stato realizzato un Agriturismo apprezzato da molti clienti.
Oltre agli alloggi è presente un ristorante dove vengono preparate ottime pietanze con prodotti dell'azienda agricola a km. zero come vino, olio, frutta, verdura e carne di cinta senese.
La vendita del casale principale, di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suite oltre all'alloggio del proprietario.
Nelle depandance recentemente ristrutturate si trovano altre 6 suite.
Tutte le camere dispongono di bagno privato.
A disposizione degli ospiti un'ampia piscina a sfioro di 100 mq. esterna , una piscina coperta riscaldata ed un centro benessere.
Il terreno misura circa 10 ettari ed è suddiviso in 1,5 ettari di bosco, 4 ettari di uliveto con 1000 piante di ulivo, 3 ettari di pascolo o seminativo e 1,5 ettaro di vigneto dove viene lavorato e prodotto in bottiglie dell'azienda agricola.
La tenuta in vendita è circondata da boschi e ulivi.
Gode di ottima privacy e tranquillità, a pochi km dai servizi del centro cittadino e da ogni comodità come l'atteraggio di un elicottero grazie alla pista eliporto accatastata.
Dista 1 ora e mezza da Firenze, 2 ore da Pisa, 2 ore da Roma, 1 ora dall'aeroporto di Perugia, 25 minuti dall'A1 (Autostrada del Sole), 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola-Cortona da dove si possono raggiungere tutte le più importanti città italiane.
Il piano regolatore del Comune , consente l’edificabilità di circa 600 mq. in più che consentono l’ampliamento della ricettività oppure l’ottenimento di un’area residenziale indipendente.
Dati immobile
Tipologia Tenuta , Agriturismo, Ristorante, Azienda Agricola, Fattoria Didattica
SPA, Elisuperficie
Terreno 10 ha. circa
Camere da letto Abitazione 3
Bagni 3
Camere da letto con Bagno 4
Junior Suite con Bagno 3
Suite con Bagno 2
Cucina
Sala Ristorante Interna
Salone Accoglienza
Anno di costruzione 1500
Anno di ultima ristrutturazione 2001
Condizioni Ristrutturato
Piscina Esterna 14 x 8
Piscina Coperta 4 X 4
Centro Benessere
Palestra Total Body Tecnogym
Percorso Vita con 16 Attrezzi
Dati Superfici
Superficie borgo mq 762 mq
Palestra & Benessere90 mq
Pergola Esterna per Ristorante 140 mq
Locale per Piscina Coperta 80 mq
Tettoie 293mq
Locali tecnici 98 mq
Lastrici solari 1050 mq
Tettoia Gazebo 45 mq
Parco Attrezzato Workout 3500 mq
