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Apartment with private entrance and garden of 110 sq m inside in a luxurious Resort only 9 km from the center of Cortona. Commercial area of 96 sqm, with living room with fireplace, kitchen 2 bedrooms, 2 bathrooms and an exclusive parking space. Condominium spaces with swimming pool, gym, spa area, guest parking and park.
Geographic position
Pendolino is located within a charming resort in a scenic location surrounded by vineyards, olive groves and cultivated fields. This luxurious complex has been beautifully restored and divided into individual residences, each with a well-kept private garden.
Its location allows you to reach the charming Lake Trasimeno in just 15 minutes by car, with the possibility of exploring its islands and charming historic villages such as Castiglione del Lago (20 km) and Passignano sul Trasimeno (22 km).
The Resort's location is also strategic for visiting historic towns such as Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) and Perugia (46 km) in just thirty minutes by car. Siena and Florence, respectively 70 km and 99 km away. are easily reached in about an hour.
For golf lovers, the Valdichiana Golf Club is only 11 km away.
Perugia airport is the closest, about 45 minutes' drive (59 km), while Florence airport can be reached in just over an hour (116 km).
Description of buildings
The Pendolino is on two levels, with a commercial area of 96 square meters, and is located within a recently renovated building that houses 9 independent residential units.
Ground floor
- Living room with fireplace
- kitchen
- 1 bathroom.
First Floor
- 2 bedrooms
- 1 bathroom.
The sale also includes an exclusive parking space and access to the spacious common areas, including the spa, gym, swimming pool, park, and guest parking spaces equipped with electric charging stations.
Please note: The photos included in the ad refer to another apartment, with similar finishes.
State and finishing
The apartment has undergone a renovation, in which special attention was paid to details and traditional materials were used that blend harmoniously with the surroundings. This residence is equipped with modern heating systems, air conditioning and a cozy fireplace, ensuring maximum comfort even on cooler days.
External areas
The apartment has a 110-square-meter private garden, and owners will also enjoy the ample condominium spaces and amenities, which include a park, barbecue area, swimming pool, gym, spa, and guest parking with electric charging stations.
Use and potential uses
The Pendolino is ideal for those looking for a retreat in Tuscany where they can spend pleasant vacation periods without any worries about maintenance of outdoor spaces or security. Also attractive is the possibility of putting the property to income, renting it weekly during periods of non-use.
Appartamento con ingresso indipendente e giardino di 110 mq all'interno di in un lussuoso Resort a soli 9 km dal centro di Cortona. Superficie commerciale di 96 mq, con soggiorno con camino, cucina 2 camere da letto, 2 bagni e un posto auto esclusivo. Spazi condominiali con piscina, palestra, zona spa, parcheggio per gli ospiti e parco.
Posizione geografica
Il Pendolino è situato all'interno di un incantevole Resort, in una posizione panoramica circondata da vigneti, uliveti e campi coltivati. Questo lussuoso complesso è stato splendidamente restaurato e suddiviso in residenze individuali, ognuna con un curato giardino privato.
La sua posizione consente di raggiungere in soli 15 minuti d'auto il suggestivo Lago Trasimeno, con la possibilità di esplorare le sue isole e i suoi affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km).
La posizione del Resort è inoltre strategica per visitare città storiche come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km) in soli trenta minuti d'auto. Siena e Firenze, rispettivamente a 70 km e 99 km di distanza. sono facilmente raggiungibili in circa un'ora.
Per gli amanti del golf, il Golf Club Valdichiana è a soli 11 km di distanza.
L'aeroporto di Perugia è il più vicino, a circa 45 minuti d'auto (59 km), mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora (116 km).
Descrizione dei fabbricati
Il Pendolino si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di 96 mq, ed è posto all'interno di un edificio recentemente ristrutturato che ospita 9 unità residenziali indipendenti.
Piano Terra
- Soggiorno con camino
- cucina
- 1 bagno.
Primo Piano
- 2 camere da letto
- 1 bagno.
La vendita include anche un posto auto esclusivo e l'accesso agli ampi spazi comuni, tra cui la spa, la palestra, la piscina, il parco e i parcheggi per gli ospiti, dotati di colonnine per la ricarica elettrica.
Attenzione: Le foto inserite nell'annuncio si riferiscono a un altro appartamento, con finiture simili.
Stato e finiture
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione, in cui è stata dedicata un'attenzione particolare ai dettagli e sono stati impiegati materiali tradizionali che si fondono in modo armonioso con l'ambiente circostante. Questa residenza è dotata di moderni sistemi di riscaldamento, aria condizionata e un accogliente camino, garantendo il massimo comfort anche nelle giornate più fresche.
Spazi esterni
L'appartamento dispone di un giardino privato di 110 mq e i proprietari potranno inoltre godere degli ampi spazi e servizi condominiali, che comprendono il parco, l'angolo barbecue, la piscina, la palestra, la spa e il parcheggio riservato agli ospiti, con colonnine per la ricarica elettrica.
Utilizzo e potenzialità
Il Pendolino è l'ideale per chi cerca un rifugio in Toscana dove trascorrere periodi di vacanza piacevoli, senza alcuna preoccupazione per la manutenzione degli spazi esterni o la sicurezza. E' inoltre interessante la possibilità di mettere la proprietà a reddito, affittandola settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.
