3间卧室独立公寓, 152 m²

Cortona, Arezzo (省)

Appartamento indipendente con giardino privato, all'interno di un esclusivo Resort a soli 9 km da Cortona. Superficie commerciale di 152 mq, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni e 1 posto auto esclusivo. Giardino privato di 350 mq e ampi spazi condominiali con piscina, palestra, zona spa, parcheggio ospiti e parco.

Posizione geografica
Immerso in un incantevole paesaggio disegnato da filari di vigneti, uliveti secolari e campi coltivati, l'appartamento si trova all'interno di un lussuoso Resort, restaurato e suddiviso in diverse unità residenziali, circondate da giardini rigogliosi e attentamente mantenuti, a 9 km dal centro storico di Cortona.
In soli 15 minuti d'auto (14 km), si può raggiungere il Lago Trasimeno, ideale per trascorrere giornate serene lungo le sue sponde, o per esplorare le sue isole e i suoi affascinanti borghi storici come Castiglione del Lago (20 km) e Passignano sul Trasimeno (22 km).
La posizione del Resort è baricentrica anche rispetto ad altre città storiche della Toscana e dell'Umbria, come Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) e Perugia (46 km), facilmente raggiungibili in soli trenta minuti d'auto.
Siena e Firenze, distanti rispettivamente 70 km e 99 km, sono raggiungibili in circa un'ora.
Per gli appassionati di golf, il Golf Club Valdichiana si trova ad appena 11 km dal Resort.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a circa 45 minuti in auto (59 km), mentre l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in poco più di un'ora (116 km).

Descrizione dei fabbricati
Il Frangitore si trova all'interno di un fabbricato recentemente ristrutturato che ospita in 9 unità immobiliari indipendenti. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli, per una superficie commerciale di 152 mq, così suddivisi:

Piano terra
- soggiorno
- cucina
- bagno.

Primo piano
- camera con bagno en-suite
- 2 camere
- bagno.

Nella vendita sono inoltre inclusi 1 posto auto esclusivo e l'utilizzo degli ampi spazi condominiali, che comprendono la spa, la palestra, la piscina, il parco e i parcheggi per gli ospiti, dotati di colonnina per la ricarica elettrica.

Stato e finiture
L'appartamento è stato ristrutturato con grande cura, utilizzando i materiali della tradizione locale che si integrano perfettamente con il contesto paesaggistico circostante ed è dotato di riscaldamento, aria condizionata e camino.

Spazi esterni
Oltre al giardino privato di 350 mq, l'appartamento beneficia anche degli ampi spazi comuni: il parco, l'angolo barbecue, la piscina panoramica, la palestra, la spa e il parcheggio riservato agli ospiti, dotato di colonnine per la ricarica elettrica.

Utilizzo e potenzialità
Situato all'interno di un affascinante Resort e in posizione comoda rispetto ai principali centri storici del centro Italia, l'appartamento Il Frangitore offre la possibilità di scoprire e vivere la cultura e il lifestyle toscano. La location e le caratteristiche lo rendono ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarlo settimanalmente durante i periodi di non utilizzo.