3,500,000 €
15间卧室别墅, 1232 m² Cortona, Arezzo (省)
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主要特点
花园
游泳池
车库
描述
历史悠久的别墅约1230平方米,设有游泳池、附属建筑和俯瞰科尔托纳的公园。
描述 :
十八世纪的别墅,最近装修,位于一个安静和平坦的区域,离著名的科尔托纳镇不远,目前用作住宿设施。 它包括主要部分,作为一座950平方米的大型建筑,共4层。 一楼设有接待处、带壁炉和酒吧区的大型双人餐厅、专业厨房、浴室和带储藏室、更衣室、浴室和杂物间的个人区域。 别墅设有15间卧室,均设有带水力按摩淋浴或按摩浴缸的私人浴室。 一楼有前3间卧室。 内部楼梯和电梯通向另外两层: 一楼还有6间卧室,2间有独立的户外通道和夹层。 二楼还有4间卧室。
附件 附件 附件
别墅还设有两个附属建筑,毗邻主楼; 第一间设有办公室和储藏室。 另一方面,第二个附楼经过专业修复,获得两间非常宽敞明亮的独立卧室,设有私人浴室。 别墅的地下室还有一个约120平方米的大棚子。
状态和完成
酒店经过精心装修后状况良好,仅使用古老的高品质材料。 它有石头地板和古董赤土地板,木梁天花板与原始赤土地砖。 内置和细节是指这些属性典型的贵族氛围,并注重当前舒适。 由天然气网络供电的散热室加热,由结构中的古老壁炉协助。 连接到市政府的水网络,有一口井。
外部空间
外面,酒店拥有美丽,保存完好和理想的花园,供客人放松身心。 200平方米的游泳池位于一个安静的区域,享有科尔托纳市中心的全景。 别墅总面积超过5.5公顷,分为可耕地、葡萄园和橄榄树林(约100棵植物)。 距离别墅仅几步之遥,还建造了一个宽敞的停车区。
潜在用途
该物业适合成为一个优秀的住宿业务,因为它目前,准备管理。 或者,它本身也是一个辉煌的私人住宅,一个或更多的家庭享受轻松重新安排的空间在里面。
生活方式位置( L)
这家历史悠久的酒店坐落在一个享有科尔托纳美景的平坦位置,享有和平与隐私,距离卡穆西亚小村庄有5分钟路程,距离历史中心有10分钟路程。 该地区旅游村庄,如帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺和蒙特普齐亚诺距离酒店有30分钟车程。 距离A1高速公路连接约25分钟路程,距离锡耶纳-佩鲁贾高速公路15分钟路程,以及10分钟内可直接通往罗马和佛罗伦萨的火车站。
描述 :
十八世纪的别墅,最近装修,位于一个安静和平坦的区域,离著名的科尔托纳镇不远,目前用作住宿设施。 它包括主要部分,作为一座950平方米的大型建筑,共4层。 一楼设有接待处、带壁炉和酒吧区的大型双人餐厅、专业厨房、浴室和带储藏室、更衣室、浴室和杂物间的个人区域。 别墅设有15间卧室,均设有带水力按摩淋浴或按摩浴缸的私人浴室。 一楼有前3间卧室。 内部楼梯和电梯通向另外两层: 一楼还有6间卧室,2间有独立的户外通道和夹层。 二楼还有4间卧室。
附件 附件 附件
别墅还设有两个附属建筑,毗邻主楼; 第一间设有办公室和储藏室。 另一方面,第二个附楼经过专业修复,获得两间非常宽敞明亮的独立卧室,设有私人浴室。 别墅的地下室还有一个约120平方米的大棚子。
状态和完成
酒店经过精心装修后状况良好,仅使用古老的高品质材料。 它有石头地板和古董赤土地板,木梁天花板与原始赤土地砖。 内置和细节是指这些属性典型的贵族氛围,并注重当前舒适。 由天然气网络供电的散热室加热,由结构中的古老壁炉协助。 连接到市政府的水网络,有一口井。
外部空间
外面,酒店拥有美丽,保存完好和理想的花园,供客人放松身心。 200平方米的游泳池位于一个安静的区域,享有科尔托纳市中心的全景。 别墅总面积超过5.5公顷,分为可耕地、葡萄园和橄榄树林(约100棵植物)。 距离别墅仅几步之遥,还建造了一个宽敞的停车区。
潜在用途
该物业适合成为一个优秀的住宿业务,因为它目前,准备管理。 或者,它本身也是一个辉煌的私人住宅,一个或更多的家庭享受轻松重新安排的空间在里面。
生活方式位置( L)
这家历史悠久的酒店坐落在一个享有科尔托纳美景的平坦位置,享有和平与隐私,距离卡穆西亚小村庄有5分钟路程,距离历史中心有10分钟路程。 该地区旅游村庄,如帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺和蒙特普齐亚诺距离酒店有30分钟车程。 距离A1高速公路连接约25分钟路程,距离锡耶纳-佩鲁贾高速公路15分钟路程,以及10分钟内可直接通往罗马和佛罗伦萨的火车站。
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广告商输入的描述
Historic villa of about 1230sqm with swimming pool, outbuilding and park overlooking Cortona.
Description:
The villa of eighteenth-century origin, recently renovated, is located in a quiet and flat area not far from the famous town of Cortona, currently used as an accommodation facility. It is composed in the main part as a large building of 950 square meters on 4 levels. On the ground floor there is a reception, a large double dining room with fireplace and bar area, fully equipped professional kitchen, service bathroom and staff area with pantry, dressing room, bathroom and technical room. The villa houses 15 bedrooms all with private bathrooms with hydromassage showers or whirlpool baths. On the ground floor are the first 3 bedrooms. Via internal staircase and elevator there is access to the other two floors: on floor 1 there are 6 more rooms, 2 with independent external access and mezzanine. On floor 2 there are 4 more rooms.
Outbuildings
The villa also has two outbuildings adjacent to the main body; the first houses an office and a storage room. The second annex, on the other hand, has been cleverly renovated to make two very spacious and bright independent rooms with private bathrooms. In the basement compartment of the villa there is also a large shed of about 120sqm.
State and finishes
The property is in excellent condition after a careful renovation done only with ancient materials of the highest level. It features stone floors and antique terracotta tiles, wooden beamed ceilings with original terracotta tiles. Inlays and details refer to the noble atmosphere typical of these properties, with attention to the comforts of the present. Heating of the rooms with radiators powered by the methane network, assisted by the ancient fireplaces in the structure. Connection to the water network of the municipality, presence of a well.
Outdoor space
Outside the property has beautiful gardens very well maintained and optimal for the relaxation of guests. The 200sqm swimming pool is located in a quiet area with panoramic views of the center of Cortona. The villa has a total land of over 5.5 hectares divided between arable land, vineyard and olive grove (with about 100 plants). A spacious parking area has also been created a few steps away from the villa.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent accommodation business, as in its current state, ready for management. Alternatively, it also lends itself to be a wonderful private residence for one or more families enjoying easily reorganized spaces inside.
Location & Lifestyle
Located in a flat position overlooking Cortona, this historic property enjoys peace and privacy, 5 minutes from the hamlet of Camucia and 10 from the historic center. Tourist towns in the area such as Passignano sul Trasimeno and Montepulciano are a 30-minute drive away. The A1 highway connection is about 25 minutes away, the Siena-Perugia freeway is 15 minutes away, plus the train station with direct connections to Rome and Florence is 10 minutes away.
Description:
The villa of eighteenth-century origin, recently renovated, is located in a quiet and flat area not far from the famous town of Cortona, currently used as an accommodation facility. It is composed in the main part as a large building of 950 square meters on 4 levels. On the ground floor there is a reception, a large double dining room with fireplace and bar area, fully equipped professional kitchen, service bathroom and staff area with pantry, dressing room, bathroom and technical room. The villa houses 15 bedrooms all with private bathrooms with hydromassage showers or whirlpool baths. On the ground floor are the first 3 bedrooms. Via internal staircase and elevator there is access to the other two floors: on floor 1 there are 6 more rooms, 2 with independent external access and mezzanine. On floor 2 there are 4 more rooms.
Outbuildings
The villa also has two outbuildings adjacent to the main body; the first houses an office and a storage room. The second annex, on the other hand, has been cleverly renovated to make two very spacious and bright independent rooms with private bathrooms. In the basement compartment of the villa there is also a large shed of about 120sqm.
State and finishes
The property is in excellent condition after a careful renovation done only with ancient materials of the highest level. It features stone floors and antique terracotta tiles, wooden beamed ceilings with original terracotta tiles. Inlays and details refer to the noble atmosphere typical of these properties, with attention to the comforts of the present. Heating of the rooms with radiators powered by the methane network, assisted by the ancient fireplaces in the structure. Connection to the water network of the municipality, presence of a well.
Outdoor space
Outside the property has beautiful gardens very well maintained and optimal for the relaxation of guests. The 200sqm swimming pool is located in a quiet area with panoramic views of the center of Cortona. The villa has a total land of over 5.5 hectares divided between arable land, vineyard and olive grove (with about 100 plants). A spacious parking area has also been created a few steps away from the villa.
Potential uses
The property lends itself to be an excellent accommodation business, as in its current state, ready for management. Alternatively, it also lends itself to be a wonderful private residence for one or more families enjoying easily reorganized spaces inside.
Location & Lifestyle
Located in a flat position overlooking Cortona, this historic property enjoys peace and privacy, 5 minutes from the hamlet of Camucia and 10 from the historic center. Tourist towns in the area such as Passignano sul Trasimeno and Montepulciano are a 30-minute drive away. The A1 highway connection is about 25 minutes away, the Siena-Perugia freeway is 15 minutes away, plus the train station with direct connections to Rome and Florence is 10 minutes away.
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Villa storica di circa 1230mq con piscina, dépendance e parco con vista su Cortona.
Descrizione:
La villa di origine settecentesca, recentemente ristrutturata, è ubicata in zona tranquilla e pianeggiante poco lontano dalla famosa cittadina di Cortona, attualmente adibita a struttura ricettiva. Si compone nella parte principale come un grande edificio di 950 mq su 4 livelli. Al piano terra si trova una reception, una grande sala ristorante doppia con camino e zona bar, cucina professionale attrezzata, bagno di servizio e zona personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa ospita 15 camere da letto tutte dotate di bagno privato con doccia idromassaggio o vasca idromassaggio. Al piano terra si trovano le prime 3 camere. Tramite scala interna e ascensore si accede agli altri due piani: al piano 1 sono presenti altre 6 camere, 2 dotate di accesso esterno indipendente e soppalcate. Al piano 2 ulteriori 4 camere.
Annessi
La villa è dotata anche di due annessi adiacenti al corpo principale; il primo ospita un ufficio e un ripostiglio. Il secondo annesso invece è stato sapientemente ristrutturato per ricavare due camere indipendenti molto spaziose e luminose con bagno privato. Nel vano interrato della villa inoltre è presente un’ampia rimessa di circa 120mq.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta e fatta solo con antichi materiali di altissimo livello. Presenta pavimenti in pietra e cotto antico, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta originali. Intarsi e dettagli rimandano all’atmosfera nobiliare tipica di questi immobili, con un'attenzione ai comfort del presente. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati dalla rete del metano, coadiuvati dagli antichi camini presenti in struttura. Allaccio alla rete idrica del comune, presenza di un pozzo.
Spazio esterno
All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax degli ospiti. La piscina di 200mq è posta in zona tranquilla e con vista panoramica sul centro di Cortona. La villa ha un terreno totale di oltre 5,5 ettari divisi tra seminativo, vigneto ed uliveto (con 100 piante circa). A pochi passi dalla villa è stata anche realizzata una spaziosa area parcheggio.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno.
Location & Lifestyle
Situata in posizione pianeggiante con vista su Cortona, questa storica proprietà gode di pace e privacy, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e a 10 dal centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 25 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.
Descrizione:
La villa di origine settecentesca, recentemente ristrutturata, è ubicata in zona tranquilla e pianeggiante poco lontano dalla famosa cittadina di Cortona, attualmente adibita a struttura ricettiva. Si compone nella parte principale come un grande edificio di 950 mq su 4 livelli. Al piano terra si trova una reception, una grande sala ristorante doppia con camino e zona bar, cucina professionale attrezzata, bagno di servizio e zona personale con dispensa, spogliatoio, bagno e locale tecnico. La villa ospita 15 camere da letto tutte dotate di bagno privato con doccia idromassaggio o vasca idromassaggio. Al piano terra si trovano le prime 3 camere. Tramite scala interna e ascensore si accede agli altri due piani: al piano 1 sono presenti altre 6 camere, 2 dotate di accesso esterno indipendente e soppalcate. Al piano 2 ulteriori 4 camere.
Annessi
La villa è dotata anche di due annessi adiacenti al corpo principale; il primo ospita un ufficio e un ripostiglio. Il secondo annesso invece è stato sapientemente ristrutturato per ricavare due camere indipendenti molto spaziose e luminose con bagno privato. Nel vano interrato della villa inoltre è presente un’ampia rimessa di circa 120mq.
Stato e finiture
L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta e fatta solo con antichi materiali di altissimo livello. Presenta pavimenti in pietra e cotto antico, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta originali. Intarsi e dettagli rimandano all’atmosfera nobiliare tipica di questi immobili, con un'attenzione ai comfort del presente. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati dalla rete del metano, coadiuvati dagli antichi camini presenti in struttura. Allaccio alla rete idrica del comune, presenza di un pozzo.
Spazio esterno
All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax degli ospiti. La piscina di 200mq è posta in zona tranquilla e con vista panoramica sul centro di Cortona. La villa ha un terreno totale di oltre 5,5 ettari divisi tra seminativo, vigneto ed uliveto (con 100 piante circa). A pochi passi dalla villa è stata anche realizzata una spaziosa area parcheggio.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, come allo stato attuale, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una o più famiglia godendo di spazi facilmente riorganizzabili all’interno.
Location & Lifestyle
Situata in posizione pianeggiante con vista su Cortona, questa storica proprietà gode di pace e privacy, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e a 10 dal centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 25 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.
Historische Villa von ca. 1230m² mit Schwimmbad, Nebengebäude und Park mit Blick auf Cortona.
Beschreibung:
Die Villa aus dem achtzehnten Jahrhundert, vor kurzem renoviert, befindet sich in einer ruhigen und flachen Gegend nicht weit von der berühmten Stadt Cortona, derzeit als Unterkunft genutzt. Sie besteht im Hauptteil aus einem großen Gebäude von 950 qm auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein großer doppelter Speisesaal mit Kamin und Barbereich, eine voll ausgestattete professionelle Küche, ein Service-Bad und ein Personalbereich mit Speisekammer, Ankleideraum, Bad und Technikraum. Die Villa beherbergt 15 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad mit Hydromassage-Dusche oder Whirlpool-Badewanne. Die ersten 3 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Eine Innentreppe und ein Aufzug führen zu den beiden anderen Etagen: Auf Etage 1 befinden sich weitere 6 Schlafzimmer, 2 davon mit unabhängigem Außenzugang und Mezzanin. Im 2. Stock gibt es weitere 4 Zimmer.
Nebengebäude
Die Villa verfügt über zwei Nebengebäude, die an das Hauptgebäude angrenzen; das erste beherbergt ein Büro und einen Lagerraum. Das zweite Nebengebäude hingegen wurde geschickt renoviert, um zwei sehr geräumige und helle unabhängige Zimmer mit eigenem Bad zu schaffen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich außerdem ein großer Schuppen von ca. 120qm.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich nach einer sorgfältigen Renovierung, bei der nur alte Materialien von höchstem Standard verwendet wurden, in einem ausgezeichneten Zustand. Es hat Stein- und antike Terrakottaböden, Holzbalkendecken mit originalen Terrakottafliesen. Intarsien und Details erinnern an die aristokratische Atmosphäre, die für diese Gebäude typisch ist, wobei der Schwerpunkt auf dem heutigen Komfort liegt. Beheizung der Räume mit Heizkörpern, die durch das Methannetz gespeist werden, unterstützt durch die alten Kamine in der Struktur. Anschluss an das städtische Wassernetz, Vorhandensein eines Brunnens.
Außenbereich
Der Außenbereich des Anwesens besteht aus schönen, gepflegten Gärten, die für die Entspannung der Gäste optimal sind. Der 200 qm große Swimmingpool liegt in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick auf das Zentrum von Cortona. Die Villa hat ein Gesamtgrundstück von über 5,5 Hektar, aufgeteilt in Ackerland, Weinberg und Olivenhain (mit etwa 100 Pflanzen). Wenige Schritte von der Villa entfernt wurde ein großer Parkplatz angelegt.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine aufnahmefähige Tätigkeit, da es bereits bewirtschaftet werden kann. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, wobei die Räumlichkeiten leicht umgestaltet werden können.
Lage & Lebensstil
In einer flachen Position mit Blick auf Cortona gelegen, genießt dieses historische Anwesen Ruhe und Privatsphäre, 5 Minuten vom Weiler Camucia und 10 Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Lokale Touristenorte wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano sind in 30 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A1 ist etwa 25 Minuten, die Autobahn Siena-Perugia 15 Minuten und der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz 10 Minuten entfernt.
Beschreibung:
Die Villa aus dem achtzehnten Jahrhundert, vor kurzem renoviert, befindet sich in einer ruhigen und flachen Gegend nicht weit von der berühmten Stadt Cortona, derzeit als Unterkunft genutzt. Sie besteht im Hauptteil aus einem großen Gebäude von 950 qm auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein großer doppelter Speisesaal mit Kamin und Barbereich, eine voll ausgestattete professionelle Küche, ein Service-Bad und ein Personalbereich mit Speisekammer, Ankleideraum, Bad und Technikraum. Die Villa beherbergt 15 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad mit Hydromassage-Dusche oder Whirlpool-Badewanne. Die ersten 3 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Eine Innentreppe und ein Aufzug führen zu den beiden anderen Etagen: Auf Etage 1 befinden sich weitere 6 Schlafzimmer, 2 davon mit unabhängigem Außenzugang und Mezzanin. Im 2. Stock gibt es weitere 4 Zimmer.
Nebengebäude
Die Villa verfügt über zwei Nebengebäude, die an das Hauptgebäude angrenzen; das erste beherbergt ein Büro und einen Lagerraum. Das zweite Nebengebäude hingegen wurde geschickt renoviert, um zwei sehr geräumige und helle unabhängige Zimmer mit eigenem Bad zu schaffen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich außerdem ein großer Schuppen von ca. 120qm.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich nach einer sorgfältigen Renovierung, bei der nur alte Materialien von höchstem Standard verwendet wurden, in einem ausgezeichneten Zustand. Es hat Stein- und antike Terrakottaböden, Holzbalkendecken mit originalen Terrakottafliesen. Intarsien und Details erinnern an die aristokratische Atmosphäre, die für diese Gebäude typisch ist, wobei der Schwerpunkt auf dem heutigen Komfort liegt. Beheizung der Räume mit Heizkörpern, die durch das Methannetz gespeist werden, unterstützt durch die alten Kamine in der Struktur. Anschluss an das städtische Wassernetz, Vorhandensein eines Brunnens.
Außenbereich
Der Außenbereich des Anwesens besteht aus schönen, gepflegten Gärten, die für die Entspannung der Gäste optimal sind. Der 200 qm große Swimmingpool liegt in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick auf das Zentrum von Cortona. Die Villa hat ein Gesamtgrundstück von über 5,5 Hektar, aufgeteilt in Ackerland, Weinberg und Olivenhain (mit etwa 100 Pflanzen). Wenige Schritte von der Villa entfernt wurde ein großer Parkplatz angelegt.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine aufnahmefähige Tätigkeit, da es bereits bewirtschaftet werden kann. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien, wobei die Räumlichkeiten leicht umgestaltet werden können.
Lage & Lebensstil
In einer flachen Position mit Blick auf Cortona gelegen, genießt dieses historische Anwesen Ruhe und Privatsphäre, 5 Minuten vom Weiler Camucia und 10 Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Lokale Touristenorte wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano sind in 30 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A1 ist etwa 25 Minuten, die Autobahn Siena-Perugia 15 Minuten und der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz 10 Minuten entfernt.
Villa historique d'environ 1230m² avec piscine, annexe et parc avec vue sur Cortona.
Description :
La villa d'origine XVIIIe siècle, récemment rénovée, est située dans une zone calme et plate non loin de la célèbre ville de Cortona, et est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement. Elle se compose principalement d'un grand bâtiment de 950 m² sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une réception, une grande salle à manger double avec cheminée et coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de bains de service et une zone réservée au personnel avec garde-manger, dressing, salle de bains et local technique. La villa abrite 15 chambres à coucher, toutes dotées de salles de bains attenantes avec douches d'hydromassage ou baignoires d'hydromassage. Les 3 premières chambres sont situées au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur et un ascenseur permettent d'accéder aux deux autres étages : au premier étage se trouvent 6 autres chambres, dont 2 avec accès extérieur indépendant et mezzanine. L'étage 2 comprend 4 autres chambres.
Dépendances
La villa dispose également de deux annexes adjacentes au corps principal ; la première abrite un bureau et un cellier. La seconde annexe, en revanche, a été habilement rénovée pour créer deux chambres indépendantes très spacieuses et lumineuses avec salle de bain privée. Au sous-sol de la villa se trouve également une grande remise d'environ 120m2.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation soignée utilisant uniquement des matériaux anciens de la plus haute qualité. Les sols sont en pierre et en terre cuite ancienne, les plafonds sont à poutres apparentes et les carreaux de terre cuite sont d'origine. Les incrustations et les détails rappellent l'atmosphère aristocratique typique de ces bâtiments, tout en mettant l'accent sur le confort actuel. Chauffage des pièces par radiateurs alimentés par le réseau de méthane, assisté par les anciennes cheminées présentes dans la structure. Raccordement au réseau d'eau municipal, présence d'un puits.
Espace extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose de beaux jardins bien entretenus, propices à la détente des hôtes. La piscine de 200 m2 est située dans une zone tranquille avec des vues panoramiques sur le centre de Cortona. La villa dispose d'un terrain total de plus de 5,5 hectares répartis entre terres arables, vignobles et oliveraies (avec environ 100 plantes). Un grand parking a également été créé à quelques pas de la villa.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à une excellente activité réceptive, telle qu'elle est actuellement, prête à être gérée. Elle peut également devenir une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, en bénéficiant d'espaces facilement réorganisables à l'intérieur.
Situation et mode de vie
Située sur un terrain plat surplombant Cortona, cette propriété historique jouit de la paix et de l'intimité, à 5 minutes du hameau de Camucia et à 10 minutes du centre historique. Les villages touristiques locaux tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano sont à 30 minutes en voiture. L'autoroute A1 est à environ 25 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence à 10 minutes.
Description :
La villa d'origine XVIIIe siècle, récemment rénovée, est située dans une zone calme et plate non loin de la célèbre ville de Cortona, et est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement. Elle se compose principalement d'un grand bâtiment de 950 m² sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une réception, une grande salle à manger double avec cheminée et coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de bains de service et une zone réservée au personnel avec garde-manger, dressing, salle de bains et local technique. La villa abrite 15 chambres à coucher, toutes dotées de salles de bains attenantes avec douches d'hydromassage ou baignoires d'hydromassage. Les 3 premières chambres sont situées au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur et un ascenseur permettent d'accéder aux deux autres étages : au premier étage se trouvent 6 autres chambres, dont 2 avec accès extérieur indépendant et mezzanine. L'étage 2 comprend 4 autres chambres.
Dépendances
La villa dispose également de deux annexes adjacentes au corps principal ; la première abrite un bureau et un cellier. La seconde annexe, en revanche, a été habilement rénovée pour créer deux chambres indépendantes très spacieuses et lumineuses avec salle de bain privée. Au sous-sol de la villa se trouve également une grande remise d'environ 120m2.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation soignée utilisant uniquement des matériaux anciens de la plus haute qualité. Les sols sont en pierre et en terre cuite ancienne, les plafonds sont à poutres apparentes et les carreaux de terre cuite sont d'origine. Les incrustations et les détails rappellent l'atmosphère aristocratique typique de ces bâtiments, tout en mettant l'accent sur le confort actuel. Chauffage des pièces par radiateurs alimentés par le réseau de méthane, assisté par les anciennes cheminées présentes dans la structure. Raccordement au réseau d'eau municipal, présence d'un puits.
Espace extérieur
A l'extérieur, la propriété dispose de beaux jardins bien entretenus, propices à la détente des hôtes. La piscine de 200 m2 est située dans une zone tranquille avec des vues panoramiques sur le centre de Cortona. La villa dispose d'un terrain total de plus de 5,5 hectares répartis entre terres arables, vignobles et oliveraies (avec environ 100 plantes). Un grand parking a également été créé à quelques pas de la villa.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à une excellente activité réceptive, telle qu'elle est actuellement, prête à être gérée. Elle peut également devenir une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, en bénéficiant d'espaces facilement réorganisables à l'intérieur.
Situation et mode de vie
Située sur un terrain plat surplombant Cortona, cette propriété historique jouit de la paix et de l'intimité, à 5 minutes du hameau de Camucia et à 10 minutes du centre historique. Les villages touristiques locaux tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano sont à 30 minutes en voiture. L'autoroute A1 est à environ 25 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence à 10 minutes.
Историческая вилла площадью около 1230 кв.м (0,7 акров) с бассейном, пристройкой и парком с видом на Кортону.
Описание:
Вилла XVIII века, недавно отреставрированная, расположена в тихом и ровном месте недалеко от знаменитого города Кортона и в настоящее время используется в качестве жилого объекта. В основной части она представляет собой большое здание площадью 950 кв. м, расположенное на 4 уровнях. На первом этаже расположены приемная, большая двойная столовая с камином и барной зоной, полностью оборудованная профессиональная кухня, служебный санузел и зона для персонала с кладовой, гардеробной, ванной комнатой и техническим помещением. На вилле расположены 15 спален, все с ванными комнатами с гидромассажными душами или гидромассажными ваннами. Первые 3 спальни расположены на первом этаже. Внутренняя лестница и лифт ведут на два других этажа: на 1-м этаже расположены еще 6 спален, 2 из которых имеют независимый выход на улицу и антресоли. На втором этаже находятся еще 4 комнаты.
Надворные постройки
К вилле примыкают две пристройки, в первой из которых находятся офис и кладовая. Вторая пристройка, напротив, была искусно отремонтирована и представляет собой две очень просторные и светлые независимые комнаты с отдельной ванной комнатой. В подвале виллы также находится большой сарай площадью около 120 кв.м.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии после тщательной реконструкции с использованием только старых материалов самого высокого качества. Полы из камня и старинной терракоты, деревянные балочные потолки с оригинальной терракотовой плиткой. Инкрустация и детали напоминают об аристократической атмосфере, характерной для этих зданий, с акцентом на современные удобства. Отопление помещений осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от метановой сети, чему способствуют старинные камины, имеющиеся в здании. Подключение к городской водопроводной сети, наличие колодца.
Открытое пространство
Снаружи усадьбы разбит красивый, ухоженный сад, оптимальный для отдыха гостей. Бассейн площадью 200 кв. м расположен в тихом месте с панорамным видом на центр Кортоны. Общая площадь участка виллы составляет более 5,5 га, которые разделены между пахотными землями, виноградником и оливковой рощей (около 100 растений). В нескольких шагах от виллы оборудована просторная парковка.
Потенциальные возможности использования
Как и в настоящее время, поместье может быть использовано в качестве отличного объекта, готового к управлению. Кроме того, вилла может стать прекрасной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с легко реорганизуемым пространством.
Расположение и образ жизни
Расположенный на равнине с видом на Кортону, этот исторический дом находится в тишине и уединении, в 5 минутах от деревушки Камуция и в 10 минутах от исторического центра. Местные туристические деревни, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено и Монтепульчано, находятся в 30 минутах езды. Автомагистраль A1 находится примерно в 25 минутах езды, автомагистраль Сиена-Перуджа - в 15 минутах, а железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией - в 10 минутах.
Описание:
Вилла XVIII века, недавно отреставрированная, расположена в тихом и ровном месте недалеко от знаменитого города Кортона и в настоящее время используется в качестве жилого объекта. В основной части она представляет собой большое здание площадью 950 кв. м, расположенное на 4 уровнях. На первом этаже расположены приемная, большая двойная столовая с камином и барной зоной, полностью оборудованная профессиональная кухня, служебный санузел и зона для персонала с кладовой, гардеробной, ванной комнатой и техническим помещением. На вилле расположены 15 спален, все с ванными комнатами с гидромассажными душами или гидромассажными ваннами. Первые 3 спальни расположены на первом этаже. Внутренняя лестница и лифт ведут на два других этажа: на 1-м этаже расположены еще 6 спален, 2 из которых имеют независимый выход на улицу и антресоли. На втором этаже находятся еще 4 комнаты.
Надворные постройки
К вилле примыкают две пристройки, в первой из которых находятся офис и кладовая. Вторая пристройка, напротив, была искусно отремонтирована и представляет собой две очень просторные и светлые независимые комнаты с отдельной ванной комнатой. В подвале виллы также находится большой сарай площадью около 120 кв.м.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии после тщательной реконструкции с использованием только старых материалов самого высокого качества. Полы из камня и старинной терракоты, деревянные балочные потолки с оригинальной терракотовой плиткой. Инкрустация и детали напоминают об аристократической атмосфере, характерной для этих зданий, с акцентом на современные удобства. Отопление помещений осуществляется с помощью радиаторов, питающихся от метановой сети, чему способствуют старинные камины, имеющиеся в здании. Подключение к городской водопроводной сети, наличие колодца.
Открытое пространство
Снаружи усадьбы разбит красивый, ухоженный сад, оптимальный для отдыха гостей. Бассейн площадью 200 кв. м расположен в тихом месте с панорамным видом на центр Кортоны. Общая площадь участка виллы составляет более 5,5 га, которые разделены между пахотными землями, виноградником и оливковой рощей (около 100 растений). В нескольких шагах от виллы оборудована просторная парковка.
Потенциальные возможности использования
Как и в настоящее время, поместье может быть использовано в качестве отличного объекта, готового к управлению. Кроме того, вилла может стать прекрасной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с легко реорганизуемым пространством.
Расположение и образ жизни
Расположенный на равнине с видом на Кортону, этот исторический дом находится в тишине и уединении, в 5 минутах от деревушки Камуция и в 10 минутах от исторического центра. Местные туристические деревни, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено и Монтепульчано, находятся в 30 минутах езды. Автомагистраль A1 находится примерно в 25 минутах езды, автомагистраль Сиена-Перуджа - в 15 минутах, а железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией - в 10 минутах.
Villa histórica de aproximadamente 1230m2 con piscina, anexo y parque con vistas a Cortona.
Descripción:
La villa de origen del siglo XVIII, recientemente renovada, está situada en una zona tranquila y llana, no lejos de la famosa ciudad de Cortona, actualmente utilizada como alojamiento. Se compone en la parte principal como un gran edificio de 950 metros cuadrados en 4 niveles. En la planta baja hay una zona de recepción, un gran comedor doble con chimenea y zona de bar, una cocina profesional totalmente equipada, baño de servicio y zona de personal con despensa, vestidor, baño y sala técnica. La villa alberga 15 dormitorios, todos ellos con cuartos de baño en suite con duchas de hidromasaje o bañeras de hidromasaje. Los 3 primeros dormitorios se encuentran en la planta baja. Una escalera interior y un ascensor conducen a las otras dos plantas: en la planta 1 hay otros 6 dormitorios, 2 de ellos con acceso exterior independiente y altillo. En la planta 2 hay otras 4 habitaciones.
Dependencias
La villa también cuenta con dos anexos adyacentes al cuerpo principal; el primero alberga una oficina y un trastero. El segundo anexo, por su parte, ha sido hábilmente reformado para crear dos habitaciones independientes muy amplias y luminosas con baño privado. En el sótano de la villa también hay un gran cobertizo de aproximadamente 120m2.
Estado y acabados
La propiedad está en excelentes condiciones después de una cuidadosa renovación utilizando sólo materiales antiguos del más alto nivel. Tiene suelos de piedra y terracota antigua, techos con vigas de madera y baldosas de terracota originales. Las incrustaciones y los detalles recuerdan el ambiente aristocrático típico de estos edificios, con un enfoque en las comodidades actuales. Calefacción de las habitaciones con radiadores alimentados por la red de metano, asistida por las antiguas chimeneas presentes en la estructura. Conexión a la red municipal de agua, presencia de un pozo.
Espacio exterior
En el exterior, la propiedad cuenta con hermosos y cuidados jardines óptimos para el descanso de los huéspedes. La piscina de 200 m2 está situada en una zona tranquila con vistas panorámicas sobre el centro de Cortona. La villa cuenta con un terreno total de más de 5,5 hectáreas divididas entre tierra cultivable, viñedo y olivar (con unas 100 plantas). También se ha creado una amplia zona de aparcamiento a pocos pasos de la villa.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente actividad receptiva, como en la actualidad, lista para ser gestionada. Alternativamente, también se presta a ser una espléndida residencia privada para una o varias familias, disfrutando de espacios fácilmente reorganizables en su interior.
Ubicación y estilo de vida
Situada en una posición llana con vistas a Cortona, esta propiedad histórica disfruta de paz y privacidad, a 5 minutos de la aldea de Camucia y a 10 del centro histórico. Los pueblos turísticos locales como Passignano sul Trasimeno y Montepulciano están a 30 minutos en coche. La autopista A1 está a unos 25 minutos, la autopista Siena-Perugia a 15 minutos y la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia a 10 minutos.
Descripción:
La villa de origen del siglo XVIII, recientemente renovada, está situada en una zona tranquila y llana, no lejos de la famosa ciudad de Cortona, actualmente utilizada como alojamiento. Se compone en la parte principal como un gran edificio de 950 metros cuadrados en 4 niveles. En la planta baja hay una zona de recepción, un gran comedor doble con chimenea y zona de bar, una cocina profesional totalmente equipada, baño de servicio y zona de personal con despensa, vestidor, baño y sala técnica. La villa alberga 15 dormitorios, todos ellos con cuartos de baño en suite con duchas de hidromasaje o bañeras de hidromasaje. Los 3 primeros dormitorios se encuentran en la planta baja. Una escalera interior y un ascensor conducen a las otras dos plantas: en la planta 1 hay otros 6 dormitorios, 2 de ellos con acceso exterior independiente y altillo. En la planta 2 hay otras 4 habitaciones.
Dependencias
La villa también cuenta con dos anexos adyacentes al cuerpo principal; el primero alberga una oficina y un trastero. El segundo anexo, por su parte, ha sido hábilmente reformado para crear dos habitaciones independientes muy amplias y luminosas con baño privado. En el sótano de la villa también hay un gran cobertizo de aproximadamente 120m2.
Estado y acabados
La propiedad está en excelentes condiciones después de una cuidadosa renovación utilizando sólo materiales antiguos del más alto nivel. Tiene suelos de piedra y terracota antigua, techos con vigas de madera y baldosas de terracota originales. Las incrustaciones y los detalles recuerdan el ambiente aristocrático típico de estos edificios, con un enfoque en las comodidades actuales. Calefacción de las habitaciones con radiadores alimentados por la red de metano, asistida por las antiguas chimeneas presentes en la estructura. Conexión a la red municipal de agua, presencia de un pozo.
Espacio exterior
En el exterior, la propiedad cuenta con hermosos y cuidados jardines óptimos para el descanso de los huéspedes. La piscina de 200 m2 está situada en una zona tranquila con vistas panorámicas sobre el centro de Cortona. La villa cuenta con un terreno total de más de 5,5 hectáreas divididas entre tierra cultivable, viñedo y olivar (con unas 100 plantas). También se ha creado una amplia zona de aparcamiento a pocos pasos de la villa.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente actividad receptiva, como en la actualidad, lista para ser gestionada. Alternativamente, también se presta a ser una espléndida residencia privada para una o varias familias, disfrutando de espacios fácilmente reorganizables en su interior.
Ubicación y estilo de vida
Situada en una posición llana con vistas a Cortona, esta propiedad histórica disfruta de paz y privacidad, a 5 minutos de la aldea de Camucia y a 10 del centro histórico. Los pueblos turísticos locales como Passignano sul Trasimeno y Montepulciano están a 30 minutos en coche. La autopista A1 está a unos 25 minutos, la autopista Siena-Perugia a 15 minutos y la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia a 10 minutos.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1232 m²
- 卧室15
- 浴室数量18
- 土地5.6 ha
- 花园2,500 m²
- 能效评级G254.19
- 参考代码7198
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 医院4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- 海岸97.3 km
- 滑雪胜地49.2 km
Cortona：关于城市的信息
- 海拔高出海平面494m
- 面积342.73 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口21413
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。