520,000 €
1间卧室农舍, 201 m² Cortona, Arezzo (省)
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主要特点
花园
露台
描述
约200平方米的农舍，在科尔托纳的全景山丘上有开放空间，有土地。
描述：
农舍位于科尔托纳（Cortona）山丘上一个极其全景的地区。它被开发为2层的单一主体，面积约为200平方米，组成如下：在一楼，可以进入一个大型开放式客厅，该客厅设有俯瞰山谷的大型全景窗户，高度超过4米。从这个区域可以进入露台和目前用作卧室和厨房的房间。有许多法式门，可让您在温暖的月份轻松享受户外空间。内部石阶通向地下室，地下室设有带砖拱门的房间、新近装修的带淋浴的浴室和第一个地窖。通过外部通道，还有另外两个房间用作地窖/洗衣房和木棚/技术室。与农舍相连的最后一个地窖通向外部顶篷。
配套设备：
在外部土地上，有两个附属建筑需要重建，它们为创建车库、小型附属建筑或其他体积提供了良好的体积。
状况和饰面：
酒店状况良好，在70年代/80年代进行了翻修。但是，它需要在饰面和系统上进行工作，因为它没有加热系统（目前它有木材和颗粒炉）。农舍为内部空间的翻新提供了许多可能性。外部目前是抹灰的，但可以通过将原始石头重新带回视野来恢复。屋顶在 70 年代进行了重做，但可以对其进行修改以使其绝缘并使其达到当前标准。高高的天花板上有外露的木梁和赤土地砖。地板是简单的瓷砖。供水系统由工作井供水。
外层空间：
该物业拥有 2200 平方米的庭院和另外 15,600 平方米的土地，分为橄榄树林、树林和栗树林。大约有200棵橄榄树。
潜在用途：
农舍与经典的托斯卡纳风格不同，拥有与众不同的窗户和内部空间，非常适合营造现代明亮的环境。该物业非常适合用作第一或第二居所，因为它位于一个安静的全景区域。鉴于它靠近科尔托纳镇，它也是理想的旅游租赁，可以包含在短期租赁电路中。
位置和生活方式：
这家历史悠久的酒店享有优越的地理位置，俯瞰着科尔托纳（Cortona）和山谷，享有宁静和私密性，距离卡穆西亚（Camucia）小村庄有10分钟路程，距离历史中心有13分钟路程。通往酒店的道路长约2公里（铺砌和未铺砌），在某些地方陡峭，这是该地区典型的道路。该地区的其他旅游村庄，如Passignano sul Trasimeno和Montepulciano距离酒店有30分钟的车程。酒店距离A1高速公路约有25分钟路程，距离锡耶纳-佩鲁贾高速公路有15分钟路程，距离火车站有10分钟路程，该火车站可直达罗马和佛罗伦萨。
描述：
农舍位于科尔托纳（Cortona）山丘上一个极其全景的地区。它被开发为2层的单一主体，面积约为200平方米，组成如下：在一楼，可以进入一个大型开放式客厅，该客厅设有俯瞰山谷的大型全景窗户，高度超过4米。从这个区域可以进入露台和目前用作卧室和厨房的房间。有许多法式门，可让您在温暖的月份轻松享受户外空间。内部石阶通向地下室，地下室设有带砖拱门的房间、新近装修的带淋浴的浴室和第一个地窖。通过外部通道，还有另外两个房间用作地窖/洗衣房和木棚/技术室。与农舍相连的最后一个地窖通向外部顶篷。
配套设备：
在外部土地上，有两个附属建筑需要重建，它们为创建车库、小型附属建筑或其他体积提供了良好的体积。
状况和饰面：
酒店状况良好，在70年代/80年代进行了翻修。但是，它需要在饰面和系统上进行工作，因为它没有加热系统（目前它有木材和颗粒炉）。农舍为内部空间的翻新提供了许多可能性。外部目前是抹灰的，但可以通过将原始石头重新带回视野来恢复。屋顶在 70 年代进行了重做，但可以对其进行修改以使其绝缘并使其达到当前标准。高高的天花板上有外露的木梁和赤土地砖。地板是简单的瓷砖。供水系统由工作井供水。
外层空间：
该物业拥有 2200 平方米的庭院和另外 15,600 平方米的土地，分为橄榄树林、树林和栗树林。大约有200棵橄榄树。
潜在用途：
农舍与经典的托斯卡纳风格不同，拥有与众不同的窗户和内部空间，非常适合营造现代明亮的环境。该物业非常适合用作第一或第二居所，因为它位于一个安静的全景区域。鉴于它靠近科尔托纳镇，它也是理想的旅游租赁，可以包含在短期租赁电路中。
位置和生活方式：
这家历史悠久的酒店享有优越的地理位置，俯瞰着科尔托纳（Cortona）和山谷，享有宁静和私密性，距离卡穆西亚（Camucia）小村庄有10分钟路程，距离历史中心有13分钟路程。通往酒店的道路长约2公里（铺砌和未铺砌），在某些地方陡峭，这是该地区典型的道路。该地区的其他旅游村庄，如Passignano sul Trasimeno和Montepulciano距离酒店有30分钟的车程。酒店距离A1高速公路约有25分钟路程，距离锡耶纳-佩鲁贾高速公路有15分钟路程，距离火车站有10分钟路程，该火车站可直达罗马和佛罗伦萨。
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广告商输入的描述
Farmhouse of about 200 sq m with openspace on panoramic hill in Cortona with land.
Description:
The farmhouse is located in an extremely panoramic area on the hills of Cortona. It is developed as a single body on 2 levels for about 200 sqm, and is composed as follows: the ground floor leads to a large openspace living room with large panoramic windows overlooking the valley and a height of over 4 meters. From this area there is access to the terrace and rooms currently used as a bedroom and kitchen. There are many French doors that allow the outdoor space to be experienced easily in the warmer months. Via internal stone staircase there is access to the basement with a room with brick arches, a recently renovated shower room and a first cellar. Through external accesses there are two more rooms used as cellar/laundry and woodshed/technical room. A final cellar connected to the farmhouse leads to the outdoor shed.
Outbuildings:
On the external land there are two outbuildings to be rebuilt that offer good cubic capacity to go to create garage, small outbuilding or other volumes.
Condition and finishes:
The property is in good condition, renovated in the 70s/80s. However, it needs work on finishes and systems, as it has no heating system (at the moment it has wood and pellet stoves). The farmhouse offers many possibilities for renovation on the interior spaces. The exterior is currently plastered, but it can be renovated by bringing back the original exposed stone. The roof was redone in the 1970s but can be revised to insulate it and bring it up to current standards. The high ceilings have exposed wooden beams and terracotta tiles. Floors are plain tile. Water system fed by a working property well.
Outdoor space:
The property has 2200 sqm of resede and an additional 15,600 sqm of land divided between olive grove, forest and chestnut grove. About 200 olive trees are present.
Potential uses:
The farmhouse differs from the classic Tuscan style by having windows and interior spaces out of the ordinary, ideal for creating modern and bright environments. The property is perfect for use as a first or second home being located in a quiet and panoramic area. Given the proximity to the town of Cortona it is also ideal as a tourist rental to be included in the short term rentals.
Location & Lifestyle:
Situated in a dominant position overlooking Cortona and the valley, this historic property enjoys peace and privacy, 10 minutes from the hamlet of Camucia and 13 from the historic center. The road leading to the property is about 2km (paved and unpaved), in some places steep as typical in the area. Other tourist villages in the area such as Passignano sul Trasimeno and Montepulciano are a 30-minute drive away. The A1 highway connection is about 25 minutes away, the Siena-Perugia freeway connection is 15 minutes away, plus the train station with direct connections to Rome and Florence is 10 minutes away.
Description:
The farmhouse is located in an extremely panoramic area on the hills of Cortona. It is developed as a single body on 2 levels for about 200 sqm, and is composed as follows: the ground floor leads to a large openspace living room with large panoramic windows overlooking the valley and a height of over 4 meters. From this area there is access to the terrace and rooms currently used as a bedroom and kitchen. There are many French doors that allow the outdoor space to be experienced easily in the warmer months. Via internal stone staircase there is access to the basement with a room with brick arches, a recently renovated shower room and a first cellar. Through external accesses there are two more rooms used as cellar/laundry and woodshed/technical room. A final cellar connected to the farmhouse leads to the outdoor shed.
Outbuildings:
On the external land there are two outbuildings to be rebuilt that offer good cubic capacity to go to create garage, small outbuilding or other volumes.
Condition and finishes:
The property is in good condition, renovated in the 70s/80s. However, it needs work on finishes and systems, as it has no heating system (at the moment it has wood and pellet stoves). The farmhouse offers many possibilities for renovation on the interior spaces. The exterior is currently plastered, but it can be renovated by bringing back the original exposed stone. The roof was redone in the 1970s but can be revised to insulate it and bring it up to current standards. The high ceilings have exposed wooden beams and terracotta tiles. Floors are plain tile. Water system fed by a working property well.
Outdoor space:
The property has 2200 sqm of resede and an additional 15,600 sqm of land divided between olive grove, forest and chestnut grove. About 200 olive trees are present.
Potential uses:
The farmhouse differs from the classic Tuscan style by having windows and interior spaces out of the ordinary, ideal for creating modern and bright environments. The property is perfect for use as a first or second home being located in a quiet and panoramic area. Given the proximity to the town of Cortona it is also ideal as a tourist rental to be included in the short term rentals.
Location & Lifestyle:
Situated in a dominant position overlooking Cortona and the valley, this historic property enjoys peace and privacy, 10 minutes from the hamlet of Camucia and 13 from the historic center. The road leading to the property is about 2km (paved and unpaved), in some places steep as typical in the area. Other tourist villages in the area such as Passignano sul Trasimeno and Montepulciano are a 30-minute drive away. The A1 highway connection is about 25 minutes away, the Siena-Perugia freeway connection is 15 minutes away, plus the train station with direct connections to Rome and Florence is 10 minutes away.
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Casale di circa 200 mq con openspace in collina panoramica a Cortona con terreno.
Descrizione:
Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica sulle colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 2 livelli per circa 200 mq, ed è così composto: al piano terra si accede a un grande salone openspace con grandi vetrate panoramiche sulla vallata e un’altezza di oltre 4 metri. Da questa zona si accede al terrazzo e ai locali attualmente adibiti a camera da letto e cucina. Vi sono molte portefinestre che consentono di vivere lo spazio esterno facilmente nei mesi più caldi. Tramite scala in pietra interna si accede al piano seminterrato con una sala con archi in mattone, un bagno con doccia ristrutturato recentemente e una prima cantina. Tramite accessi esterni si hanno altri due locali ad uso cantina/lavanderia e legnaia/locale tecnico. Un’ultima cantina connessa al casale porta alla tettoia esterna.
Annessi:
Sul terreno esterno vi sono due annessi da ricostruire che offrono una buona cubatura per andare a creare garage, piccola dependance o altri volumi.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni, ristrutturato negli anni 70/80. Necessita tuttavia di lavori sulle finiture e sugli impianti, essendo sprovvisto di impianto di riscaldamento (al momento presenta stufe a legna e pellet). Il casale offre molte possibilità di ristrutturazione sugli spazi interni. L’esterno è attualmente intonacato ma si può andare a ristrutturare riportando la pietra originale a vista. Il tetto è stato rifatto negli anni 70 ma può essere rivisto per coibentarlo e portarlo agli attuali standard. Gli alti soffitti sono con travi a vista in legno e pianelle in terracotta. I pavimenti sono a semplici piastrelle. Impianto idrico alimentato da un pozzo di proprietà funzionante.
Spazio esterno:
La proprietà presenta 2200 mq di resede e ulteriori 15.600 mq di terreno diviso tra uliveto, bosco e castagneto. Sono presenti circa 200 piante di ulivo.
Potenzialità d’uso:
Il casale si differenzia dal classico stile toscano avendo finestre e spazi interni fuori dal comune, ideali per creare ambienti moderni e luminosi. La proprietà risulta perfetta ad uso di prima o seconda casa trovandosi in una zona tranquilla e panoramica. Data la vicinanza al paese di Cortona risulta ideale anche come locazione turistica da inserire nel giro degli affitti brevi.
Location & Lifestyle:
Situata in posizione dominante con vista su Cortona e sulla vallata, questa storica proprietà gode di pace e privacy, a 10 minuti dalla frazione di Camucia e a 13 dal centro storico. La strada che conduce all’immobile è di circa 2km (asfaltata e sterrata), in alcuni punti ripida come tipico nella zona. Altri borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 25 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.
Descrizione:
Il casale si colloca in un’area estremamente panoramica sulle colline di Cortona. Si sviluppa come corpo unico su 2 livelli per circa 200 mq, ed è così composto: al piano terra si accede a un grande salone openspace con grandi vetrate panoramiche sulla vallata e un’altezza di oltre 4 metri. Da questa zona si accede al terrazzo e ai locali attualmente adibiti a camera da letto e cucina. Vi sono molte portefinestre che consentono di vivere lo spazio esterno facilmente nei mesi più caldi. Tramite scala in pietra interna si accede al piano seminterrato con una sala con archi in mattone, un bagno con doccia ristrutturato recentemente e una prima cantina. Tramite accessi esterni si hanno altri due locali ad uso cantina/lavanderia e legnaia/locale tecnico. Un’ultima cantina connessa al casale porta alla tettoia esterna.
Annessi:
Sul terreno esterno vi sono due annessi da ricostruire che offrono una buona cubatura per andare a creare garage, piccola dependance o altri volumi.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni, ristrutturato negli anni 70/80. Necessita tuttavia di lavori sulle finiture e sugli impianti, essendo sprovvisto di impianto di riscaldamento (al momento presenta stufe a legna e pellet). Il casale offre molte possibilità di ristrutturazione sugli spazi interni. L’esterno è attualmente intonacato ma si può andare a ristrutturare riportando la pietra originale a vista. Il tetto è stato rifatto negli anni 70 ma può essere rivisto per coibentarlo e portarlo agli attuali standard. Gli alti soffitti sono con travi a vista in legno e pianelle in terracotta. I pavimenti sono a semplici piastrelle. Impianto idrico alimentato da un pozzo di proprietà funzionante.
Spazio esterno:
La proprietà presenta 2200 mq di resede e ulteriori 15.600 mq di terreno diviso tra uliveto, bosco e castagneto. Sono presenti circa 200 piante di ulivo.
Potenzialità d’uso:
Il casale si differenzia dal classico stile toscano avendo finestre e spazi interni fuori dal comune, ideali per creare ambienti moderni e luminosi. La proprietà risulta perfetta ad uso di prima o seconda casa trovandosi in una zona tranquilla e panoramica. Data la vicinanza al paese di Cortona risulta ideale anche come locazione turistica da inserire nel giro degli affitti brevi.
Location & Lifestyle:
Situata in posizione dominante con vista su Cortona e sulla vallata, questa storica proprietà gode di pace e privacy, a 10 minuti dalla frazione di Camucia e a 13 dal centro storico. La strada che conduce all’immobile è di circa 2km (asfaltata e sterrata), in alcuni punti ripida come tipico nella zona. Altri borghi turistici della zona come Passignano sul Trasimeno e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 25 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 10 minuti.
Bauernhaus von ca. 200 qm mit Freifläche in Panoramahügellage in Cortona mit Land.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Gegend auf den Hügeln von Cortona. Es ist als ein einziger Körper auf 2 Ebenen für ca. 200 qm entwickelt, und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem großen offenen Raum Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf das Tal und eine Höhe von über 4 Metern. Von diesem Bereich aus hat man Zugang zur Terrasse und zu den Räumen, die derzeit als Schlafzimmer und Küche genutzt werden. Es gibt viele Fenstertüren, durch die man in den wärmeren Monaten den Außenbereich genießen kann. Eine interne Steintreppe führt in den Keller mit einem Raum mit gemauerten Bögen, einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und einem ersten Keller. Über externe Zugänge gibt es zwei weitere Räume, die als Keller/Wäscherei und Holzschuppen/Technikraum genutzt werden können. Ein letzter Keller, der mit dem Bauernhaus verbunden ist, führt zum Außenschuppen.
Nebengebäude:
Auf dem Außengelände befinden sich zwei umzubauende Nebengebäude, die eine gute Kubatur bieten, um eine Garage, ein kleines Nebengebäude oder andere Räume zu schaffen.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den 70er/80er Jahren renoviert. Es muss jedoch an den Oberflächen und Installationen gearbeitet werden, da es über keine Heizungsanlage verfügt (derzeit gibt es Holz- und Pelletöfen). Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Renovierung der Innenräume. Das Äußere ist derzeit verputzt, kann aber renoviert werden, indem der ursprüngliche Stein wieder freigelegt wird. Das Dach wurde in den 1970er Jahren neu gedeckt, kann aber überarbeitet werden, um es zu isolieren und auf den heutigen Standard zu bringen. Die hohen Decken haben freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Böden sind mit glatten Fliesen ausgelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen funktionierenden Hausbrunnen.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen 2200 m² großen Innenhof und weitere 15.600 m² Land, das sich auf einen Olivenhain, einen Wald und einen Kastanienhain aufteilt. Es gibt ungefähr 200 Olivenbäume.
Mögliche Nutzungen:
Das Bauernhaus unterscheidet sich vom klassischen toskanischen Stil durch seine ungewöhnlichen Fenster und Innenräume, die ideal sind, um moderne und helle Räume zu schaffen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, da es sich in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick befindet. Aufgrund der Nähe zur Stadt Cortona ist es auch ideal für die touristische Vermietung geeignet, um in den Markt für Kurzzeitmieten aufgenommen zu werden.
Lage & Lebensstil:
In einer dominanten Position mit Blick auf Cortona und das Tal gelegen, genießt dieses historische Anwesen Ruhe und Privatsphäre, 10 Minuten vom Weiler Camucia und 13 Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Straße, die zum Anwesen führt, ist ca. 2 km lang (gepflastert und ungepflastert), an einigen Stellen steil, wie es in der Gegend typisch ist. Andere touristische Orte in der Umgebung wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano sind in 30 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist etwa 25 Minuten, die Autobahn Siena-Perugia 15 Minuten und der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz 10 Minuten entfernt.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Gegend auf den Hügeln von Cortona. Es ist als ein einziger Körper auf 2 Ebenen für ca. 200 qm entwickelt, und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einem großen offenen Raum Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf das Tal und eine Höhe von über 4 Metern. Von diesem Bereich aus hat man Zugang zur Terrasse und zu den Räumen, die derzeit als Schlafzimmer und Küche genutzt werden. Es gibt viele Fenstertüren, durch die man in den wärmeren Monaten den Außenbereich genießen kann. Eine interne Steintreppe führt in den Keller mit einem Raum mit gemauerten Bögen, einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Dusche und einem ersten Keller. Über externe Zugänge gibt es zwei weitere Räume, die als Keller/Wäscherei und Holzschuppen/Technikraum genutzt werden können. Ein letzter Keller, der mit dem Bauernhaus verbunden ist, führt zum Außenschuppen.
Nebengebäude:
Auf dem Außengelände befinden sich zwei umzubauende Nebengebäude, die eine gute Kubatur bieten, um eine Garage, ein kleines Nebengebäude oder andere Räume zu schaffen.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den 70er/80er Jahren renoviert. Es muss jedoch an den Oberflächen und Installationen gearbeitet werden, da es über keine Heizungsanlage verfügt (derzeit gibt es Holz- und Pelletöfen). Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Renovierung der Innenräume. Das Äußere ist derzeit verputzt, kann aber renoviert werden, indem der ursprüngliche Stein wieder freigelegt wird. Das Dach wurde in den 1970er Jahren neu gedeckt, kann aber überarbeitet werden, um es zu isolieren und auf den heutigen Standard zu bringen. Die hohen Decken haben freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Böden sind mit glatten Fliesen ausgelegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen funktionierenden Hausbrunnen.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen 2200 m² großen Innenhof und weitere 15.600 m² Land, das sich auf einen Olivenhain, einen Wald und einen Kastanienhain aufteilt. Es gibt ungefähr 200 Olivenbäume.
Mögliche Nutzungen:
Das Bauernhaus unterscheidet sich vom klassischen toskanischen Stil durch seine ungewöhnlichen Fenster und Innenräume, die ideal sind, um moderne und helle Räume zu schaffen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, da es sich in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick befindet. Aufgrund der Nähe zur Stadt Cortona ist es auch ideal für die touristische Vermietung geeignet, um in den Markt für Kurzzeitmieten aufgenommen zu werden.
Lage & Lebensstil:
In einer dominanten Position mit Blick auf Cortona und das Tal gelegen, genießt dieses historische Anwesen Ruhe und Privatsphäre, 10 Minuten vom Weiler Camucia und 13 Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Straße, die zum Anwesen führt, ist ca. 2 km lang (gepflastert und ungepflastert), an einigen Stellen steil, wie es in der Gegend typisch ist. Andere touristische Orte in der Umgebung wie Passignano sul Trasimeno und Montepulciano sind in 30 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A1 ist etwa 25 Minuten, die Autobahn Siena-Perugia 15 Minuten und der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz 10 Minuten entfernt.
Ferme d'environ 200 m2 avec espace ouvert sur une colline panoramique à Cortona avec terrain.
Description :
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique sur les collines de Cortona. Il s'agit d'un corps unique sur deux niveaux d'environ 200 m², composé comme suit : au rez-de-chaussée, on accède à une grande salle de séjour avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la vallée et d'une hauteur de plus de 4 mètres. De cet espace, on accède à la terrasse et aux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et cuisine. De nombreuses portes-fenêtres permettent de profiter de l'espace extérieur pendant les mois les plus chauds. Un escalier intérieur en pierre mène au sous-sol qui comprend une pièce avec des arcs en briques, une salle de bain récemment rénovée avec douche et une première cave. Des accès extérieurs permettent d'accéder à deux autres pièces à usage de cave/buanderie et de bûcher/local technique. Une dernière cave reliée à la ferme mène à la remise extérieure.
Dépendances :
Sur le terrain extérieur se trouvent deux annexes à reconstruire qui offrent une bonne capacité cubique pour créer un garage, une petite dépendance ou d'autres volumes.
Etat et finitions :
La propriété est en bon état, rénovée dans les années 70/80. Elle nécessite cependant des travaux de finition et d'installation, car elle ne dispose pas de système de chauffage (actuellement, elle dispose de poêles à bois et à granulés). La maison offre de nombreuses possibilités de rénovation des espaces intérieurs. L'extérieur est actuellement enduit mais peut être rénové en ramenant les pierres apparentes d'origine. La toiture a été refaite dans les années 1970 mais peut être révisée pour l'isoler et la mettre aux normes actuelles. Les hauts plafonds ont des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Les sols sont en carreaux de faïence. Système d'eau alimenté par un puits de propriété en état de marche.
Espace extérieur :
La propriété dispose d'une cour de 2200 m² et d'un terrain de 15 600 m² divisé en oliveraies, bois et châtaigneraies. Il y a environ 200 oliviers.
Possibilités d'utilisation :
La ferme se distingue du style toscan classique par ses fenêtres et ses espaces intérieurs hors du commun, idéaux pour créer des pièces modernes et lumineuses. La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire car elle est située dans une zone tranquille et panoramique. Étant donné sa proximité avec la ville de Cortona, elle est également idéale comme propriété de location touristique à inclure dans le marché de la location à court terme.
Situation et mode de vie :
Située en position dominante avec vue sur Cortona et la vallée, cette propriété historique jouit de la paix et de l'intimité, à 10 minutes du hameau de Camucia et à 13 minutes du centre historique. La route menant à la propriété est d'environ 2 km (pavée et non pavée), par endroits escarpée, comme c'est typiquement le cas dans la région. D'autres villages touristiques de la région, tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, se trouvent à 30 minutes de route. L'autoroute A1 est à environ 25 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence à 10 minutes.
Description :
La ferme est située dans une zone extrêmement panoramique sur les collines de Cortona. Il s'agit d'un corps unique sur deux niveaux d'environ 200 m², composé comme suit : au rez-de-chaussée, on accède à une grande salle de séjour avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la vallée et d'une hauteur de plus de 4 mètres. De cet espace, on accède à la terrasse et aux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et cuisine. De nombreuses portes-fenêtres permettent de profiter de l'espace extérieur pendant les mois les plus chauds. Un escalier intérieur en pierre mène au sous-sol qui comprend une pièce avec des arcs en briques, une salle de bain récemment rénovée avec douche et une première cave. Des accès extérieurs permettent d'accéder à deux autres pièces à usage de cave/buanderie et de bûcher/local technique. Une dernière cave reliée à la ferme mène à la remise extérieure.
Dépendances :
Sur le terrain extérieur se trouvent deux annexes à reconstruire qui offrent une bonne capacité cubique pour créer un garage, une petite dépendance ou d'autres volumes.
Etat et finitions :
La propriété est en bon état, rénovée dans les années 70/80. Elle nécessite cependant des travaux de finition et d'installation, car elle ne dispose pas de système de chauffage (actuellement, elle dispose de poêles à bois et à granulés). La maison offre de nombreuses possibilités de rénovation des espaces intérieurs. L'extérieur est actuellement enduit mais peut être rénové en ramenant les pierres apparentes d'origine. La toiture a été refaite dans les années 1970 mais peut être révisée pour l'isoler et la mettre aux normes actuelles. Les hauts plafonds ont des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Les sols sont en carreaux de faïence. Système d'eau alimenté par un puits de propriété en état de marche.
Espace extérieur :
La propriété dispose d'une cour de 2200 m² et d'un terrain de 15 600 m² divisé en oliveraies, bois et châtaigneraies. Il y a environ 200 oliviers.
Possibilités d'utilisation :
La ferme se distingue du style toscan classique par ses fenêtres et ses espaces intérieurs hors du commun, idéaux pour créer des pièces modernes et lumineuses. La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire car elle est située dans une zone tranquille et panoramique. Étant donné sa proximité avec la ville de Cortona, elle est également idéale comme propriété de location touristique à inclure dans le marché de la location à court terme.
Situation et mode de vie :
Située en position dominante avec vue sur Cortona et la vallée, cette propriété historique jouit de la paix et de l'intimité, à 10 minutes du hameau de Camucia et à 13 minutes du centre historique. La route menant à la propriété est d'environ 2 km (pavée et non pavée), par endroits escarpée, comme c'est typiquement le cas dans la région. D'autres villages touristiques de la région, tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, se trouvent à 30 minutes de route. L'autoroute A1 est à environ 25 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence à 10 minutes.
Фермерский дом площадью около 200 кв.м. с открытым пространством на панорамном склоне холма в Кортоне с земельным участком.
Описание:
Фермерский дом расположен в чрезвычайно панорамном месте на холмах Кортоны. Он построен как единый корпус на 2 уровнях площадью около 200 кв.м. и состоит из следующих частей: на первом этаже есть доступ к большой гостиной с панорамными окнами с видом на долину и высотой более 4 метров. Из этой зоны есть выход на террасу и в комнаты, которые в настоящее время используются как спальня и кухня. Множество французских окон позволяют наслаждаться открытым пространством в теплое время года. Внутренняя каменная лестница ведет в подвал с комнатой с кирпичными арками, недавно отремонтированной ванной комнатой с душем и первым подвалом. Через внешние выходы есть еще два помещения для использования в качестве погреба/прачечной и сарая/технического помещения. Последний погреб, соединенный с фермерским домом, ведет к наружному сараю.
Надворные постройки:
На внешнем участке есть две пристройки, подлежащие перестройке, которые имеют хорошую кубатуру для создания гаража, небольшого флигеля или других помещений.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в 70-80-х годах. Тем не менее, он нуждается в отделке и установке, так как не имеет системы отопления (в настоящее время в доме есть дровяные и пеллетные печи). Дом предлагает множество возможностей для ремонта внутренних помещений. Внешняя отделка в настоящее время оштукатурена, но может быть обновлена путем возвращения оригинального камня. Крыша была переделана в 1970-х годах, но ее можно обновить, утеплив и приведя в соответствие с современными стандартами. Высокие потолки с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой. Полы выложены простой плиткой. Система водоснабжения питается из действующего колодца.
Открытое пространство:
Двор площадью 2200 кв.м. и еще 15 600 кв.м. земли разделены между оливковой рощей, лесом и каштановой рощей. Около 200 оливковых деревьев.
Потенциальное использование:
Фермерский дом отличается от классического тосканского стиля наличием необычных окон и внутренних помещений, что идеально подходит для создания современных и светлых комнат. Дом идеально подходит для использования в качестве первого или второго дома, так как расположен в тихом и панорамном районе. Учитывая его близость к городу Кортона, он также идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду туристам.
Местоположение и образ жизни:
Расположенный на возвышенном месте с видом на Кортону и долину, этот исторический дом находится в тишине и уединении, в 10 минутах от деревушки Камуция и в 13 минутах от исторического центра. Дорога, ведущая к поместью, составляет около 2 км (асфальтированная и грунтовая), местами крутая, что типично для данной местности. Другие туристические деревни в этом районе, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено и Монтепульчано, находятся в 30 минутах езды. Автомагистраль A1 находится примерно в 25 минутах езды, автомагистраль Сиена-Перуджа - в 15 минутах, а железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией - в 10 минутах.
Описание:
Фермерский дом расположен в чрезвычайно панорамном месте на холмах Кортоны. Он построен как единый корпус на 2 уровнях площадью около 200 кв.м. и состоит из следующих частей: на первом этаже есть доступ к большой гостиной с панорамными окнами с видом на долину и высотой более 4 метров. Из этой зоны есть выход на террасу и в комнаты, которые в настоящее время используются как спальня и кухня. Множество французских окон позволяют наслаждаться открытым пространством в теплое время года. Внутренняя каменная лестница ведет в подвал с комнатой с кирпичными арками, недавно отремонтированной ванной комнатой с душем и первым подвалом. Через внешние выходы есть еще два помещения для использования в качестве погреба/прачечной и сарая/технического помещения. Последний погреб, соединенный с фермерским домом, ведет к наружному сараю.
Надворные постройки:
На внешнем участке есть две пристройки, подлежащие перестройке, которые имеют хорошую кубатуру для создания гаража, небольшого флигеля или других помещений.
Состояние и отделка:
Дом находится в хорошем состоянии, отремонтирован в 70-80-х годах. Тем не менее, он нуждается в отделке и установке, так как не имеет системы отопления (в настоящее время в доме есть дровяные и пеллетные печи). Дом предлагает множество возможностей для ремонта внутренних помещений. Внешняя отделка в настоящее время оштукатурена, но может быть обновлена путем возвращения оригинального камня. Крыша была переделана в 1970-х годах, но ее можно обновить, утеплив и приведя в соответствие с современными стандартами. Высокие потолки с открытыми деревянными балками и терракотовой плиткой. Полы выложены простой плиткой. Система водоснабжения питается из действующего колодца.
Открытое пространство:
Двор площадью 2200 кв.м. и еще 15 600 кв.м. земли разделены между оливковой рощей, лесом и каштановой рощей. Около 200 оливковых деревьев.
Потенциальное использование:
Фермерский дом отличается от классического тосканского стиля наличием необычных окон и внутренних помещений, что идеально подходит для создания современных и светлых комнат. Дом идеально подходит для использования в качестве первого или второго дома, так как расположен в тихом и панорамном районе. Учитывая его близость к городу Кортона, он также идеально подходит для сдачи в краткосрочную аренду туристам.
Местоположение и образ жизни:
Расположенный на возвышенном месте с видом на Кортону и долину, этот исторический дом находится в тишине и уединении, в 10 минутах от деревушки Камуция и в 13 минутах от исторического центра. Дорога, ведущая к поместью, составляет около 2 км (асфальтированная и грунтовая), местами крутая, что типично для данной местности. Другие туристические деревни в этом районе, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено и Монтепульчано, находятся в 30 минутах езды. Автомагистраль A1 находится примерно в 25 минутах езды, автомагистраль Сиена-Перуджа - в 15 минутах, а железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией - в 10 минутах.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积201 m²
- 卧室1
- 浴室数量1
- 土地1.6 ha
- 花园2,180 m²
- 能效评级G175
- 参考代码8695
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口8.5 km
- 医院5.4 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- 海岸96.4 km
- 滑雪胜地48.5 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房2.2 km - 药房 - Farmacia Ricci
- 兽医8.1 km - 兽医
Cortona：关于城市的信息
- 海拔高出海平面494m
- 面积342.73 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口21413
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。