3间卧室农舍, 230 m²

Cortona, Arezzo (省)

Terratetto consisting of three units to be renovated in beautiful panoramic area in Cortona.
Description:
The property consists of three merged units arranged under a splendid 11th-century castle along the hillside. A first unit is in a better state, has exposed beams and terracotta floors and is composed as follows on three levels: on the basement floor a cellar and a room used as a former wine cellar, on the ground floor a livable kitchen with a splendid stone fireplace and a room used as a storage room, while on the second floor we find the sleeping area with two bedrooms. The other two units need more important renovation, especially the central part that needs rebuilding of the attic and roof. The last part has two habitable rooms also in need of renovation for a total of about 230sqm.
Condition and finishes:
The property is in need of renovation in its entirety; however, it has differences inside. One of the three units enjoys connection to the electrical line and predisposition to the connection of the water line. It features beautiful terracotta floors, beamed ceilings and valuable original elements such as the splendid fireplace. The property features the typical rough stone of the Cortona area with both internal and external arches.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys its own resede. It is in a unique location at the foot of an ancient castle in a small and ancient village full of charm.
Potential uses
The property lends itself to become a wonderful second home for those looking for a quiet, panoramic and characteristic spot among the Tuscan hills, also since it is well connected with the tourist centers of Tuscany and Umbria. It can also be an investment opportunity for those looking for properties to recover and enter in the touristic rental business.
Location and lifestyle
Located in an ancient hamlet among the greenest hills of Cortona, close to the Apennines and the lake area of Umbria, this historic property enjoys a quiet and secluded location, just minutes from the small towns of the area useful for daily services. The center of Cortona is about a 20-minute drive away as are other quaint towns such as Passignano sul Trasimeno, Magione and Umbertide. The small village enjoys a bus line stop while always 20/25 minutes away are road connections to the cities of Arezzo, Perugia, Siena and Florence, as well as the train station with direct connections to Rome and Florence.

Terratetto bestehend aus drei Einheiten zu restaurieren in einem herrlichen Panoramagebiet in Cortona.
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus drei zusammenhängenden Einheiten, die unter einem schönen Schloss aus dem 11. Jahrhundert am Hang liegen. Die erste Einheit ist in besserem Zustand, hat sichtbare Balken und Terrakottaböden und ist auf drei Ebenen wie folgt aufgeteilt: im Untergeschoss ein Keller und ein Raum, der als ehemaliger Weinkeller genutzt werden kann, im Erdgeschoss eine bewohnbare Küche mit einem herrlichen Steinkamin und ein Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern befindet. Die beiden anderen Einheiten bedürfen einer größeren Renovierung, insbesondere der zentrale Teil, der einen neuen Fußboden und ein neues Dach benötigt. Der letzte Teil hat zwei bewohnbare Räume, die ebenfalls renovierungsbedürftig sind und insgesamt ca. 230 qm groß sind.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie ist in ihrer Gesamtheit renovierungsbedürftig, weist aber im Inneren Unterschiede auf. Eine der drei Einheiten verfügt über einen Anschluss an die Stromleitung und ist für den Anschluss an die Wasserleitung vorbereitet. Es hat schöne Terrakottaböden, Holzbalkendecken und wertvolle Originalelemente wie den prächtigen Kamin. Das Haus ist mit dem für die Gegend von Cortona typischen rauen Stein verkleidet und hat sowohl innen als auch außen Bögen.
Platz im Freien:
Im Außenbereich verfügt das Haus über einen eigenen Innenhof. Es befindet sich in einzigartiger Lage am Fuße eines alten Schlosses in einem kleinen, alten Dorf voller Charme.
Möglichkeiten der Nutzung
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für diejenigen, die einen ruhigen, panoramischen und charakteristischen Ort in den toskanischen Hügeln suchen, da es auch gut an die touristischen Zentren der Toskana und Umbriens angebunden ist. Es kann auch eine Investitionsmöglichkeit für diejenigen sein, die nach Immobilien suchen, um sich zu erholen und in das touristische Vermietungsgeschäft einzusteigen.
Standort und Lebensstil
In einem alten Weiler inmitten der grünsten Hügel von Cortona, in der Nähe des Apennins und des umbrischen Seengebiets gelegen, genießt dieses historische Anwesen eine ruhige und abgelegene Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten der Gegend entfernt, die für die täglichen Dienstleistungen nützlich sind. Das Zentrum von Cortona ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Orte wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Das kleine Dorf verfügt über eine Bushaltestelle, und die Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz sind ebenfalls nur 20/25 Minuten entfernt.

Terratetto composé de trois unités à restaurer dans une splendide zone panoramique à Cortona.
Description :
La propriété se compose de trois unités unies disposées sous un beau château du 11ème siècle, le long de la colline. La première unité est en meilleur état, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite, et s'étend sur trois niveaux comme suit : au sous-sol, une cave et une pièce à utiliser comme ancienne cave à vin, au rez-de-chaussée, une cuisine habitable avec une splendide cheminée en pierre et une pièce à utiliser comme débarras, tandis qu'au premier étage, nous trouvons la zone de sommeil avec deux chambres. Les deux autres unités ont besoin d'une rénovation plus importante, en particulier la partie centrale qui nécessite un nouveau plancher et un nouveau toit. La dernière partie comprend deux pièces habitables qui ont également besoin d'être rénovées, pour un total d'environ 230 m².
État et finitions :
La propriété a besoin d'être rénovée dans sa totalité, cependant, elle présente des différences à l'intérieur. L'une des trois unités est raccordée à la ligne électrique et prédispose au raccordement de la ligne d'eau. Elle possède de beaux sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et des éléments d'origine précieux tels que la splendide cheminée. La propriété présente la pierre brute typique de la région de Cortona avec des arcs à l'intérieur et à l'extérieur.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété bénéficie de sa propre cour. Il bénéficie d'un emplacement unique au pied d'un ancien château, dans un petit village ancien plein de charme.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête à devenir une merveilleuse résidence secondaire pour ceux qui recherchent un endroit tranquille, panoramique et caractéristique dans les collines toscanes, également parce qu'elle est bien reliée aux centres touristiques de la Toscane et de l'Ombrie. Il peut également s'agir d'une opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent des propriétés à récupérer et à se lancer dans la location touristique.
Situation et mode de vie
Située dans un ancien hameau parmi les collines les plus vertes de Cortona, à proximité des Apennins et de la région des lacs d'Ombrie, cette propriété historique jouit d'un emplacement calme et isolé, à quelques minutes des petites villes de la région utiles pour les services quotidiens. Le centre de Cortona est à environ 20 minutes de route, tout comme d'autres centres caractéristiques tels que Passignano sul Trasimeno, Magione et Umbertide. Le petit village dispose d'un arrêt de bus, tandis que les liaisons routières vers les villes d'Arezzo, Pérouse, Sienne et Florence, ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence, sont également à 20/25 minutes.

Терратетто, состоящее из трех блоков, подлежащих реставрации, в великолепном панорамном месте в Кортоне.
Описание:
Недвижимость состоит из трех объединенных частей, расположенных под красивым замком 11 века на склоне холма. Первый блок находится в лучшем состоянии, имеет открытые балки и терракотовые полы и состоит из трех уровней: на цокольном этаже - подвал и помещение, которое можно использовать как бывший винный погреб, на первом этаже - жилая кухня с великолепным каменным камином и помещение, которое можно использовать как кладовую, а на втором этаже находится спальная зона с двумя спальнями. Два других блока нуждаются в более серьезном ремонте, в частности, центральная часть, которая нуждается в новом полу и крыше. Последняя часть имеет две жилые комнаты, также нуждающиеся в ремонте, общей площадью около 230 кв.м.
Состояние и отделка:
Недвижимость нуждается в ремонте полностью, однако внутри она имеет отличия. Один из трех блоков имеет подключение к линии электропередач и предрасположен к подключению линии водоснабжения. В нем красивые терракотовые полы, балочные потолки и ценные оригинальные элементы, такие как великолепный камин. В доме использован типичный для Кортоны грубый камень с арками как внутри, так и снаружи.
Открытое пространство:
Снаружи у дома есть собственный двор. Он расположен в уникальном месте у подножия старинного замка в небольшой старой деревне, полной очарования.
Потенциал использования
Поместье может стать прекрасным вторым домом для тех, кто ищет тихое, панорамное и характерное место на тосканских холмах, а также хорошо связан с туристическими центрами Тосканы и Умбрии. Это также может стать инвестиционной возможностью для тех, кто ищет недвижимость для восстановления и вхождения в туристический арендный бизнес.
Место жительства и образ жизни
Расположенная в старинной деревушке среди зеленых холмов Кортоны, недалеко от Апеннин и озерного края Умбрии, эта историческая недвижимость находится в тихом и уединенном месте, всего в нескольких минутах от небольших городков этого района, полезных для повседневных услуг. Центр Кортоны находится примерно в 20 минутах езды, как и другие характерные центры, такие как Пассиньяно-суль-Тразимено, Маджионе и Умбертиде. В небольшом поселке есть автобусная остановка, а в 20/25 минутах езды находится автодорожное сообщение с городами Ареццо, Перуджа, Сиена и Флоренция, а также железнодорожный вокзал с прямым сообщением с Римом и Флоренцией.