Gorgeous XX century farmhouse, very close to the oldtown of Cortona and with a beautiful panoramic view over the valley. The property, which has to be restored, is about 800 sqm and it is surrounded by almost a hectare land, mostly used as olive grove.
Location
The property is located in a prime location, just outside the walls of the oldtown of Cortona and at the same time in the countryside, with a panoramic view. It also joins the proximity to the main traffic routes: it is only 23 km away from the highway exit Val di Chiana A1, 3 km away from the railway station of Camucia-Cortona and 9 km away from the railway station of Terontola-Cortona. Florence and Pisa airports are respectively 120 km and 180 km away, while Rome airport is 200 km away.
Other near points of interest are the Trasimeno Lake, which is about 20 km away, Siena and Florence, respectively 65 km and 110 km away, and Perugia, which is 50 km away.
Description
The property spreads on three levels and it is composed by three living units, for a total of 812 sqm and 23 rooms, including 9 bedrooms, 2 living-rooms, 3 kitchens and 4 bathrooms. It also includes a wide annex of 180 sqm with cellars and storage rooms.
State and finishes
The property is in good structural conditions. However, it needs a deep internal and external restoration, as well as the systems.
Oudoor spaces
The farmhouse is surrounded by almost a hectare land, mostly used as olive grove.
Potential use
The property, with due restorations, is perfectly suitable as a tourist accommodation.
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Splendida casa colonica dei primi del Novecento a due minuti dal centro storico di Cortona e con vista panoramica sulla vallata. La proprietà, da ristrutturare, ha una superficie complessiva di circa 800 mq ed è circondata da quasi un ettaro di terreno, adibito principalmente a uliveto.
Location
L’immobile è collocato in una posizione privilegiata, appena fuori dalle mura del centro storico e al tempo stesso immerso nel verde e con vista panoramica.
La proprietà gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il
Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a 23 km, la stazione di Camucia-Cortona e di Terontola Cortona, rispettivamente a 3 e a 9 km, gli aeroporti di Firenze, a 120 km, Pisa, a 180 km e Roma, a 230 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 20 km, e le città di Perugia (50 km), Siena (65 km) e Firenze (110 km).
Descrizione
La proprietà, sviluppata su tre livelli per un totale di 812 mq, si compone di 23,5 vani, suddivisi in tre unità abitative, tra cui 9 camere da letto, 2 sale, 3 cucine e 4 bagni. Include inoltre un ampio annesso di 180 mq con cantine e depositi, magazzino e rimessa attrezzi.
Stato e finiture
L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali; necessita, tuttavia, di un profondo intervento di ristrutturazione interna ed esterna. Gli impianti sono presenti ma da rifare.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da quasi un ettaro di terreno, per la maggior parte coltivato a uliveto.
Potenzialità d’uso
L’immobile, con le dovute ristrutturazioni, si presta perfettamente come struttura turistico ricettiva.
Wunderschönes Bauernhaus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, zwei Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt und mit Panoramablick auf das Tal. Das renovierungsbedürftige Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 800 qm und ist von fast einem Hektar Land umgeben, das hauptsächlich als Olivenhain genutzt wird.
Standort
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, direkt außerhalb der Mauern des historischen Zentrums und gleichzeitig umgeben von Grün und mit Panoramablick.
Die Immobilie liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen: der
Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana, 23 km entfernt, die Bahnhöfe Camucia-Cortona und Terontola Cortona, 3 bzw. 9 km entfernt, die Flughäfen von Florenz, 120 km, Pisa, 180 km und Rom, 230 km entfernt. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind der 20 km entfernte Trasimeno-See sowie die Städte Perugia (50 km), Siena (65 km) und Florenz (110 km).
Beschreibung
Die Immobilie, die auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 812 m² gebaut wurde, umfasst 23,5 Zimmer, die in drei Einheiten aufgeteilt sind, darunter 9 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Küchen und 4 Bäder. Es umfasst auch ein großes Nebengebäude von 180 qm mit Keller und Lagerräume, Lager und Werkzeugschuppen.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist jedoch innen und außen stark renovierungsbedürftig. Die Systeme sind vorhanden, müssen aber überarbeitet werden.
Externe Bereiche
Das Grundstück ist von fast einem Hektar Land umgeben, das überwiegend mit Olivenbäumen bepflanzt ist.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich nach der notwendigen Umstrukturierung hervorragend als Beherbergungsbetrieb.
Splendide ferme datant du début du XXe siècle, à deux minutes du centre historique de Cortona et offrant une vue panoramique sur la vallée. La propriété, qui a besoin d'être restaurée, a une surface totale d'environ 800 m² et est entourée de près d'un hectare de terrain, principalement utilisé comme oliveraie.
Localisation
La propriété est située dans une position privilégiée, juste à l'extérieur des murs du centre historique et en même temps entourée de verdure et avec des vues panoramiques.
La propriété jouit également d'une bonne proximité avec les principaux axes routiers : le
La sortie de l'autoroute A1 de Val di Chiana, à 23 km, les gares ferroviaires de Camucia-Cortona et Terontola Cortona, respectivement à 3 et 9 km, les aéroports de Florence, à 120 km, de Pise, à 180 km et de Rome, à 230 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats sont le lac Trasimène, à 20 km, et les villes de Pérouse (50 km), Sienne (65 km) et Florence (110 km).
Description
La propriété, construite sur trois niveaux pour un total de 812 m², comprend 23,5 pièces, réparties en trois unités, dont 9 chambres, 2 salons, 3 cuisines et 4 salles de bain. Elle comprend également une grande dépendance de 180 m² avec caves et pièces de stockage, entrepôt et remise à outils.
État et finitions
La propriété est en bon état structurel, mais elle a besoin d'une rénovation interne et externe importante. Les systèmes sont présents mais doivent être refaits.
Zones externes
La propriété est entourée de près d'un hectare de terrain, principalement planté d'oliviers.
Utilisations potentielles
La propriété, avec la restructuration nécessaire, est parfaitement adaptée à une installation d'hébergement touristique.
Великолепный фермерский дом начала ХХ века, в двух минутах от исторического центра Кортоны и с панорамным видом на долину. Недвижимость, нуждающаяся в реставрации, имеет общую площадь около 800 кв.м. и окружена почти гектаром земли, в основном используемой как оливковая роща.
Местонахождение
Дом расположен в привилегированном месте, недалеко от стен исторического центра, в окружении зелени и с панорамным видом.
Недвижимость также находится в непосредственной близости от основных дорог: ул.
Выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, в 23 км, железнодорожные станции Камуция-Кортона и Теронтола-Кортона, соответственно в 3 и 9 км, аэропорты Флоренции, 120 км, Пизы, 180 км и Рима, 230 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости - озеро Тразимено в 20 км, а также города Перуджа (50 км), Сиена (65 км) и Флоренция (110 км).
Описание
Недвижимость, построенная на трех уровнях общей площадью 812 кв.м., состоит из 23,5 комнат, разделенных на три блока, включая 9 спален, 2 гостиные, 3 кухни и 4 ванные комнаты. Он также включает в себя большой флигель площадью 180 кв.м. с подвалами и кладовыми, склад и сарай для инструментов.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем структурном состоянии, однако нуждается в обширном внутреннем и внешнем ремонте. Системы присутствуют, но нуждаются в переделке.
Внешние области
Недвижимость окружена почти гектаром земли, в основном засаженной оливковыми деревьями.
Потенциальное использование
Недвижимость, при необходимой перестройке, прекрасно подходит для использования в качестве объекта размещения туристов.
