In the village of Civitella in Valdichiana, in a stunning panoramic position between Valdambra and Valdichiana, stands this prestigious agricultural estate developed around a historic Lombard stone tower, expertly and fully renovated in 2021. Currently used as an agriturismo, the property combines the authentic charm of Tuscan rural architecture with high energy efficiency standards. The main villa, of approximately 670 sqm across three levels, features a spacious and bright living room with a fireplace, a professional kitchen with a wood-burning oven, and a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, which includes an independent living area ideal for guests or staff. The first floor houses a TV room and four double bedrooms with private bathrooms, some connected to attics used as wardrobes. Outside, an elegant 45 sqm porch completes the main building, alongside the technical room with a latest-generation pellet boiler. The annex, of about 82 sqm, consists of two wings connected by a solar greenhouse and offers three en-suite bedrooms, a laundry room, and a private porch. Near the panoramic swimming pool, there are technical rooms and changing rooms for guests. The entire complex is served by a 16.2 kW photovoltaic system with a 25 kW storage system, ensuring energy self-sufficiency and high sustainability. The property is surrounded by 12 hectares of land covering the entire hill, including a fenced park, an olive grove of about 1.3 hectares, a small vineyard, lavender fields, a hazelnut grove, and various fruit and vegetable crops, including greenhouses. Private woodlands ensure maximum privacy and charming nature trails.
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Nel borgo di Civitella in Valdichiana, in splendida posizione
panoramica tra la Valdambra e la Valdichiana, sorge questa prestigiosa azienda
agricola sviluppata attorno a una storica torre longobarda in pietra,
sapientemente e integralmente ristrutturata nel 2021. Attualmente destinata ad agriturismo,
la proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura rurale toscana a elevati
standard di efficienza energetica.La villa principale, di circa 670 mq distribuiti su tre
livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino, una cucina
professionale con forno a legna e una camera con bagno en-suite, dotata di zona
giorno indipendente, ideale anche per ospiti o personale.
Il primo piano ospita una sala TV e quattro camere matrimoniali con bagno
privato, alcune collegate a mansarde adibite a guardaroba. All’esterno, un
elegante portico di 45 mq completa il corpo principale, insieme alla centrale
termica con caldaia a pellet di ultima generazione.La dependance, di circa 82 mq, è composta da due ali
collegate da una serra solare e dispone di tre camere con bagno, lavanderia e portico
privato. In prossimità della piscina panoramica si trovano inoltre i locali
tecnici e gli spogliatoi dedicati agli ospiti.L’intero complesso è servito da un impianto fotovoltaico da
16,2 kW con sistema di accumulo da 25 kW, garantendo autosufficienza energetica
ed elevata sostenibilità.
La proprietà è circondata da 12 ettari di terreno che
abbracciano l’intera collina e comprendono un parco recintato, un oliveto di
circa 1,3 ettari, un piccolo vigneto, campi di lavanda, un noccioleto e
numerose colture ortofrutticole, anche in serra. La presenza di boschi privati
assicura massima privacy, oltre a suggestivi percorsi naturalistici.
