Magnificent historic villa surrounded by greenery and tranquillity, with private swimming pools and panoramic views of the Chianti region, for sale in the countryside of Arezzo.
The property has a total area of about 717 sqm and consists of two residential units, each with its own house number and private swimming pool, as well as an annex of 120 sqm.
The villa is divided into 2 large flats, organised as follows.The first flat is distributed over 3 floors, has a surface area of 284 sqm and is currently inhabited by the current owners.The ground floor consists of two large living rooms, a large kitchen and a small bathroom.The first floor houses 2 double bedrooms, 2 bathrooms and a single bedroom.In the attic there are various rooms for attic use and a large panoramic terrace.The second flat is on two floors and has a surface area of 163 sqm.On the ground floor there are an open space kitchen and living room and a service bathroom.The first floor houses 2 double bedrooms, one with en-suite bathroom and loggia, a bathroom and a small bedroom with loggia. The villa is characterised by the typical rustic style of Tuscan houses, with terracotta and parquet floors.The window frames are fitted with mosquito nets, but not double glazing.
The holiday farm residence of about 150 sqm was restored in ‘99.The ground floor consists of a living room, a kitchen, 3 double bedrooms and 2 bathrooms.The upper floor is accessible from the outside and houses a small kitchen and a bathroom.
Finally, there is an agricultural annexe of 120 sqm used for storage and clearing.
The property for sale includes approximately 22 hectares of land, comprising 8 hectares of woodland, 10 hectares of arable land and 3 hectares of olive grove with 1000 trees.In addition, there is a natural lake with the possibility of sport fishing.
The beautiful Italian-style garden is expertly tended and has a gazebo, a barbecue area and 2 chlorine pools (one 6x12 m and the other 7x14 m) made of tiles, one at the disposal of the detached villa and the other at the holiday farm residence.
The property is ideal to be used as a luxury private residence, as an accommodation facility or as a location for events and ceremonies.
The property is strategically located near the main places of interest in the region and all services.Distances: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60km, Florence 80 km and Perugia 80 km.Airports: Florence airport 95 km, Perugia airport 90 km, Pisa airport: 155 km.
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Magnifica villa storica immersa nel verde e nella tranquillità, con piscine private e vista panoramica sul Chianti, in vendita nella campagna di Arezzo.
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 717 mq ed è composta da due unità abitative, ognuna con il proprio numero civico e la propria piscina privata, oltre a un annesso di 120 mq.
La villa è suddivisa in 2 grandi appartamenti, organizzati come segue.Il primo appartamento è distribuito su 3 livelli, ha una superficie di 284 mq e al momento è abitato dagli attuali proprietari.Il piano terreno è composto da due ampi soggiorni, una grande cucina e un bagno di servizio.Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, 2 bagni e una camera singola.Nella mansarda troviamo vari locali ad uso ad uso soffitta e una grande terrazza panoramica.Il secondo appartamento è distribuito su due livelli e ha una superficie di 163 mq.Al piano terra troviamo una cucina con soggiorno open-space e un bagno di servizio.Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e loggia, un bagno e una piccola camera con loggia. La villa è caratterizzata dal tipico stile rustico delle case toscane, curato con pavimenti in cotto e parquet.Gli infissi sono provvisti di zanzariere, ma non di doppi vetri.
La residenza agrituristica di circa 150 mq è stata restaurata nel '99.Il piano terreno è costituito da un soggiorno, una cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.Il piano superiore è accessibile dall’esterno e ospita una piccola cucina e un bagno.
Infine, è presente un annesso agricolo di 120 mq adibito a rimessaggio e sgombero.
La proprietà in vendita comprende circa 22 ettari di terreno, composti da 8 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo e 3 ettari di uliveto con 1000 piante. Inoltre, è presente un lago naturale con possibilità di effettuare pesca sportiva.
Il bellissimo giardino all'italiana è sapientemente curato e dispone di un gazebo, un’area barbecue e 2 piscine a cloro (una di 6x12 m e l'altra di 7x14 m) in mattonelle, una a disposizione della villa indipendente e l'altra alla residenza agrituristica.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata di lusso, come struttura ricettiva o come location per eventi e cerimonie.
La proprietà è situata in posizione strategica, nelle vicinanze dei luoghi d’interesse principali della regione e di tutti i servizi.Distanze: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60km, Firenze 80 km e Perugia 80 km.Aeroporti: aeroporto di Firenze 95 km, aeroporto di Perugia 90 km, aeroporto di Pisa: 155 km.
