1,490,000 €
4间卧室农舍, 428 m² 基亚纳河谷奇维泰拉, Arezzo (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座辉煌的农舍坐落在托斯卡纳山丘的绿色拥抱中,位于瓦尔迪基亚纳的奇维泰拉市,是乡村魅力和当代舒适之间的完美交汇。
一个舒适的度假胜地,在那里自然,隐私和真实在一起在一个和谐的平衡。
农舍分为两层,设有通往明亮客厅的大入口大厅,是房屋的欢乐中心,每个细节都讲述了温暖和热情的故事,配有神话般的壁炉,无疑将成为家庭和客人的社会活动中心。 餐厅俯瞰花园,毗邻一个功能齐全和设备齐全的厨房,旨在欢迎与家人或朋友的欢乐时光。 完成一楼是一间多功能卧室/书房和服务浴室。
在楼上,客厅的亲密温暖引入了睡眠区: 三间卧室,每间卧室都有独特的身份。 其中两间设有连接浴室,一间还设有额外的衣柜空间(或儿童室),第三间浴室与楼梯在同一层。 所有客房都旨在确保每个家庭成员或客人的最大舒适和隐私。
外面,修剪整齐的花园由一个10x5米的游泳池增强,这是放松的理想避难所,同时享受周围起伏的山丘的景色。 在花园的一个角落有一个露台,非常适合用户外用餐或完全宁静的开胃酒,享有山谷和Val di Chiana的Civitella村的迷人景色,位于前面的山顶上。
这由一个用作车库和技术室的附件完成,功能齐全,与农村环境融为一体。
该物业占地近35公顷,其中约2公顷被围起来。 其余的土地大部分是林木,保证绝对的和平与隐私,以及橄榄树林与100多棵橄榄树,代表农业传统和周围景观的真实性相结合。
巧妙的装修创造了令人放松和愉快的内饰: 迷人的内部拱门,赤土地板和裸露的木梁主宰着场景。
窗框都是由木材制成的,配有双层玻璃。
外面的花园和游泳池区维护良好,拥有丰富的观赏植物和树篱。
农舍配有9千瓦电流系统、带锅炉的液化石油气加热系统、带200升储水锅炉的热水锅炉以及客厅和卧室的空调系统。
供水由一条物业井保证,该井也连接到花园的自动灌溉系统,确保了绿色植物的维护,即使在最热的月份。
通过无线电或卫星进行互联网连接。
这不仅仅是一个房子: 对于那些希望放慢步伐,与大自然和谐相处并每天品尝托斯卡纳乡村魅力的人来说,这是一个完美的地方。
它是理想的,既适合一大群家庭成员和/或朋友,也适合用作住宿设施(如今天的情况),由于其优秀的道路连接,使它完美无缺。
农舍享有极其战略的位置,可到达Valdichiana的主要村庄和意大利中部一些最美丽的艺术城市。
Civitella在Val di Chiana (一个历史悠久的村庄) 只是一箭之遥; 蒙特圣萨维诺,卢西尼亚诺,福亚诺德拉基亚纳及其历史悠久的嘉年华不到20公里; 科尔托纳和卡斯蒂格利翁菲奥伦蒂诺不到半小时的路程。
我们可以到达意大利中部的主要艺术城市,如阿雷佐,距离酒店不到20公里,由于方便进入A1高速公路(圣萨维诺山或阿雷佐出口)和附近的双车道,锡耶纳和佩鲁贾距离酒店约一小时车程,佛罗伦萨不到一个小时,罗马几乎2小时。
大庄园集团对每处购置的财产都通过卖方的技术员进行彻底的技术尽职调查,使我们能够详细了解每处资产的城市规划和地籍状况。 客户可以在对财产有真正兴趣时要求尽职调查。
该物业以自然人的名义。
一个舒适的度假胜地,在那里自然,隐私和真实在一起在一个和谐的平衡。
农舍分为两层,设有通往明亮客厅的大入口大厅,是房屋的欢乐中心,每个细节都讲述了温暖和热情的故事,配有神话般的壁炉,无疑将成为家庭和客人的社会活动中心。 餐厅俯瞰花园,毗邻一个功能齐全和设备齐全的厨房,旨在欢迎与家人或朋友的欢乐时光。 完成一楼是一间多功能卧室/书房和服务浴室。
在楼上,客厅的亲密温暖引入了睡眠区: 三间卧室,每间卧室都有独特的身份。 其中两间设有连接浴室,一间还设有额外的衣柜空间(或儿童室),第三间浴室与楼梯在同一层。 所有客房都旨在确保每个家庭成员或客人的最大舒适和隐私。
外面,修剪整齐的花园由一个10x5米的游泳池增强,这是放松的理想避难所,同时享受周围起伏的山丘的景色。 在花园的一个角落有一个露台,非常适合用户外用餐或完全宁静的开胃酒,享有山谷和Val di Chiana的Civitella村的迷人景色,位于前面的山顶上。
这由一个用作车库和技术室的附件完成,功能齐全,与农村环境融为一体。
该物业占地近35公顷,其中约2公顷被围起来。 其余的土地大部分是林木,保证绝对的和平与隐私,以及橄榄树林与100多棵橄榄树,代表农业传统和周围景观的真实性相结合。
巧妙的装修创造了令人放松和愉快的内饰: 迷人的内部拱门,赤土地板和裸露的木梁主宰着场景。
窗框都是由木材制成的,配有双层玻璃。
外面的花园和游泳池区维护良好,拥有丰富的观赏植物和树篱。
农舍配有9千瓦电流系统、带锅炉的液化石油气加热系统、带200升储水锅炉的热水锅炉以及客厅和卧室的空调系统。
供水由一条物业井保证,该井也连接到花园的自动灌溉系统,确保了绿色植物的维护,即使在最热的月份。
通过无线电或卫星进行互联网连接。
这不仅仅是一个房子: 对于那些希望放慢步伐,与大自然和谐相处并每天品尝托斯卡纳乡村魅力的人来说,这是一个完美的地方。
它是理想的,既适合一大群家庭成员和/或朋友,也适合用作住宿设施(如今天的情况),由于其优秀的道路连接,使它完美无缺。
农舍享有极其战略的位置,可到达Valdichiana的主要村庄和意大利中部一些最美丽的艺术城市。
Civitella在Val di Chiana (一个历史悠久的村庄) 只是一箭之遥; 蒙特圣萨维诺,卢西尼亚诺,福亚诺德拉基亚纳及其历史悠久的嘉年华不到20公里; 科尔托纳和卡斯蒂格利翁菲奥伦蒂诺不到半小时的路程。
我们可以到达意大利中部的主要艺术城市,如阿雷佐,距离酒店不到20公里,由于方便进入A1高速公路(圣萨维诺山或阿雷佐出口)和附近的双车道,锡耶纳和佩鲁贾距离酒店约一小时车程,佛罗伦萨不到一个小时,罗马几乎2小时。
大庄园集团对每处购置的财产都通过卖方的技术员进行彻底的技术尽职调查,使我们能够详细了解每处资产的城市规划和地籍状况。 客户可以在对财产有真正兴趣时要求尽职调查。
该物业以自然人的名义。
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Nestled in the green embrace of the Tuscan hills, in the municipality of Civitella in Val di Chiana, this splendid farmhouse represents the perfect encounter between rustic charm and contemporary comfort.
A cosy retreat where nature, privacy and authenticity come together in a harmonious balance.
Arranged on two levels, the farmhouse opens with a large entrance hall leading to the bright living room, the convivial heart of the house, where every detail tells a story of warmth and hospitality, complete with a fabulous fireplace, which will undoubtedly be the centre of social activities for the family and your guests. The dining room, overlooking the garden, is adjacent to a functional and well-equipped kitchen, designed to welcome convivial moments with family or friends. Completing the ground floor is a versatile bedroom/study and a service bathroom.
On the upper floor, the intimate warmth of a sitting room introduces the sleeping area: three bedrooms, each with a distinct identity. Two of these boast an en-suite bathroom and one also has an additional wardrobe space (or children's room), while the third has a bathroom on the same level as the staircase. All rooms are designed to ensure maximum comfort and privacy for each family member or guest.
Outside, the manicured garden is enhanced by a 10x5-metre swimming pool, an ideal refuge for relaxing while enjoying the view of the surrounding rolling hills. In one corner of the garden there is a terrace perfect for dining al fresco or for an aperitif in complete tranquillity, with an enchanting view over the valley and the village of Civitella in Val di Chiana perched on the hilltop in front.
This is completed by an annex used as a garage and technical room, functional and well integrated into the rural context.
The property covers almost 35 hectares, of which approximately 2 hectares are fenced in. The remaining land is largely wooded, guaranteeing absolute peace and privacy, as well as an olive grove with more than 100 olive trees, representing a combination of agricultural tradition and the authenticity of the surrounding landscape.
A skilful renovation has created interiors that are relaxing and pleasing to the eye: charming interior arches, terracotta floors and exposed wooden beams dominate the scene.
The window frames have all been made of wood with double glazing.
Outside, the garden and pool area are well maintained and rich in ornamental plants and hedges.
The farmhouse is equipped with a 9 kW electric current system, an LPG heating system with boiler, assisted by a boiler for hot water with a 200 l storage tank and an air conditioning system for the living room and bedrooms.
The water supply is guaranteed by a property well that is also connected to an automatic irrigation system for the garden, which ensures the maintenance of the greenery even in the hottest months.
Internet connection via radio or satellite is available.
This is more than a house: it is a perfect place for those who wish to slow down their pace, live in harmony with nature and savour the charm of the Tuscan countryside every day.
It is ideal both for a large group of family members and/or friends, and for use as an accommodation facility (as is already the case today), making it perfect thanks to its excellent road connections.
The farmhouse enjoys an extremely strategic position for reaching the main villages of the Valdichiana and some of the most beautiful cities of art in Central Italy.
Civitella in Val di Chiana (a historic village) is just a stone's throw away; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana and its historic Carnival are less than 20 km away; Cortona and Castiglion Fiorentino are less than half an hour away.
We can reach the main cities of art in central Italy such as Arezzo, which is less than 20 km away and, thanks to convenient access to both the A1 motorway (Monte San Savino or Arezzo exit) and the nearby dual carriageway, Siena and Perugia are about an hour's drive away, while Florence is less than an hour and Rome almost 2 hours.
The Great Estate group, for every acquired property, conducts a thorough technical due diligence through the seller's technician, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
A cosy retreat where nature, privacy and authenticity come together in a harmonious balance.
Arranged on two levels, the farmhouse opens with a large entrance hall leading to the bright living room, the convivial heart of the house, where every detail tells a story of warmth and hospitality, complete with a fabulous fireplace, which will undoubtedly be the centre of social activities for the family and your guests. The dining room, overlooking the garden, is adjacent to a functional and well-equipped kitchen, designed to welcome convivial moments with family or friends. Completing the ground floor is a versatile bedroom/study and a service bathroom.
On the upper floor, the intimate warmth of a sitting room introduces the sleeping area: three bedrooms, each with a distinct identity. Two of these boast an en-suite bathroom and one also has an additional wardrobe space (or children's room), while the third has a bathroom on the same level as the staircase. All rooms are designed to ensure maximum comfort and privacy for each family member or guest.
Outside, the manicured garden is enhanced by a 10x5-metre swimming pool, an ideal refuge for relaxing while enjoying the view of the surrounding rolling hills. In one corner of the garden there is a terrace perfect for dining al fresco or for an aperitif in complete tranquillity, with an enchanting view over the valley and the village of Civitella in Val di Chiana perched on the hilltop in front.
This is completed by an annex used as a garage and technical room, functional and well integrated into the rural context.
The property covers almost 35 hectares, of which approximately 2 hectares are fenced in. The remaining land is largely wooded, guaranteeing absolute peace and privacy, as well as an olive grove with more than 100 olive trees, representing a combination of agricultural tradition and the authenticity of the surrounding landscape.
A skilful renovation has created interiors that are relaxing and pleasing to the eye: charming interior arches, terracotta floors and exposed wooden beams dominate the scene.
The window frames have all been made of wood with double glazing.
Outside, the garden and pool area are well maintained and rich in ornamental plants and hedges.
The farmhouse is equipped with a 9 kW electric current system, an LPG heating system with boiler, assisted by a boiler for hot water with a 200 l storage tank and an air conditioning system for the living room and bedrooms.
The water supply is guaranteed by a property well that is also connected to an automatic irrigation system for the garden, which ensures the maintenance of the greenery even in the hottest months.
Internet connection via radio or satellite is available.
This is more than a house: it is a perfect place for those who wish to slow down their pace, live in harmony with nature and savour the charm of the Tuscan countryside every day.
It is ideal both for a large group of family members and/or friends, and for use as an accommodation facility (as is already the case today), making it perfect thanks to its excellent road connections.
The farmhouse enjoys an extremely strategic position for reaching the main villages of the Valdichiana and some of the most beautiful cities of art in Central Italy.
Civitella in Val di Chiana (a historic village) is just a stone's throw away; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana and its historic Carnival are less than 20 km away; Cortona and Castiglion Fiorentino are less than half an hour away.
We can reach the main cities of art in central Italy such as Arezzo, which is less than 20 km away and, thanks to convenient access to both the A1 motorway (Monte San Savino or Arezzo exit) and the nearby dual carriageway, Siena and Perugia are about an hour's drive away, while Florence is less than an hour and Rome almost 2 hours.
The Great Estate group, for every acquired property, conducts a thorough technical due diligence through the seller's technician, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
Immerso nel verde abbraccio delle colline toscane, nel comune di Civitella in Val di Chiana, questo splendido casale rappresenta l’incontro perfetto tra charme rustico e comfort contemporaneo. Un rifugio accogliente dove natura, privacy e autenticità si fondono in un equilibrio armonioso.
Disposto su due livelli, il casale si apre con un ampio ingresso che conduce al luminoso salone, cuore conviviale della casa, dove ogni dettaglio racconta una storia di calore e ospitalità, corredato di un favoloso camino, che sarà senza dubbio il centro delle attività sociali della famiglia e dei vostri ospiti. La sala da pranzo, affacciata sul giardino, è adiacente a una cucina funzionale e ben attrezzata, pensata per accogliere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. A completare il piano terra, una camera/studio versatile e un bagno di servizio.
Al piano superiore, il calore intimo di un salottino introduce alla zona notte: tre camere da letto, ognuna con un’identità distinta. Due di queste vantano un bagno en-suite ed una anche di un ulteriore spazio guardaroba (o cameretta per i bambini), mentre la terza dispone di un bagno sullo stesso livello della scala. Tutti ambienti pensati per garantire la massima comodità e riservatezza a ogni membro della famiglia oppure ospite.
All’esterno, il giardino curato è impreziosito da una piscina 10x5 metri, rifugio ideale per rilassarsi godendo della vista sulle dolci colline circostanti. In un angolo del giardino è presente una terrazza perfetta per cenare all'aperto oppure per un aperitivo in completa tranquillità, con un incantevole affaccio sulla valle e sul borgo di Civitella in Val di Chiana adagiato sulla cima della collina posta dinanzi.
Completa il tutto un annesso destinato a garage e locale tecnico, funzionale e ben integrato nel contesto rurale.
La proprietà si estende per quasi 35 ettari, di cui circa 2 ettari recintati. Il restante terreno è in gran parte boschivo, garantendo quiete e privacy assoluta oltre ad un oliveto con più di 100 piante di olivo, che rappresenta il connubio con la tradizione agricola e l'autenticità del paesaggio circostante.
Una sapiente ristrutturazione ha permesso di creare interni rilassanti e piacevoli alla vista: suggestivi archi interni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista dominano la scena.
Gli infissi sono stati tutti realizzati in legno con doppio vetro.
All'esterno il giardino e l'area piscina sono ben curati e ricchi di piante e siepi d'ornamento.
Il casale è fornito di un impianto di corrente elettrica da 9 Kw, impianto di riscaldamento a GPL con caldaia, coadiuvato da un boiler per l'acqua calda con deposito da 200 lt. ed impianto di aria condizionata presente per il salone e le camere.
La fornitura d'acqua è garantita da un pozzo di proprietà collegato anche ad un sistema di irrigazione automatico per il giardino, che assicura il mantenimento del verde anche nei mesi più caldi.
Presente connessione internet via radio o satellitare.
Questa è più di una casa: è un luogo perfetto per chi desidera rallentare i ritmi, vivere in armonia con la natura e assaporare ogni giorno il fascino della campagna toscana.
È ideale sia per un gruppo numeroso di familiari e/o amici, che per essere adibita a struttura ricettiva (come già avviene tuttora), rendendola perfetta grazie anche agli ottimi collegamenti stradali.
Il casale gode di una posizione estremamente strategica per raggiungere i principali borghi della Valdichiana e alcune tra le più belle città d’arte del Centro Italia.
Civitella in Val di Chiana (borgo storico) a pochi passi; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana ed il suo storico Carnevale a meno di 20 km; Cortona e Castiglion Fiorentino distanti poco meno di mezz'ora.
Possiamo raggiungere le principali città d'arte del centro Italia come Arezzo che si trova a meno di 20 km e, grazie ai comodi accessi sia per l’autostrada A1 (uscita Monte San Savino o Arezzo) che per la vicina superstrada, Siena e Perugia a circa un'ora di viaggio mentre Firenze a meno di un'ora e Roma in quasi 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Disposto su due livelli, il casale si apre con un ampio ingresso che conduce al luminoso salone, cuore conviviale della casa, dove ogni dettaglio racconta una storia di calore e ospitalità, corredato di un favoloso camino, che sarà senza dubbio il centro delle attività sociali della famiglia e dei vostri ospiti. La sala da pranzo, affacciata sul giardino, è adiacente a una cucina funzionale e ben attrezzata, pensata per accogliere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. A completare il piano terra, una camera/studio versatile e un bagno di servizio.
Al piano superiore, il calore intimo di un salottino introduce alla zona notte: tre camere da letto, ognuna con un’identità distinta. Due di queste vantano un bagno en-suite ed una anche di un ulteriore spazio guardaroba (o cameretta per i bambini), mentre la terza dispone di un bagno sullo stesso livello della scala. Tutti ambienti pensati per garantire la massima comodità e riservatezza a ogni membro della famiglia oppure ospite.
All’esterno, il giardino curato è impreziosito da una piscina 10x5 metri, rifugio ideale per rilassarsi godendo della vista sulle dolci colline circostanti. In un angolo del giardino è presente una terrazza perfetta per cenare all'aperto oppure per un aperitivo in completa tranquillità, con un incantevole affaccio sulla valle e sul borgo di Civitella in Val di Chiana adagiato sulla cima della collina posta dinanzi.
Completa il tutto un annesso destinato a garage e locale tecnico, funzionale e ben integrato nel contesto rurale.
La proprietà si estende per quasi 35 ettari, di cui circa 2 ettari recintati. Il restante terreno è in gran parte boschivo, garantendo quiete e privacy assoluta oltre ad un oliveto con più di 100 piante di olivo, che rappresenta il connubio con la tradizione agricola e l'autenticità del paesaggio circostante.
Una sapiente ristrutturazione ha permesso di creare interni rilassanti e piacevoli alla vista: suggestivi archi interni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista dominano la scena.
Gli infissi sono stati tutti realizzati in legno con doppio vetro.
All'esterno il giardino e l'area piscina sono ben curati e ricchi di piante e siepi d'ornamento.
Il casale è fornito di un impianto di corrente elettrica da 9 Kw, impianto di riscaldamento a GPL con caldaia, coadiuvato da un boiler per l'acqua calda con deposito da 200 lt. ed impianto di aria condizionata presente per il salone e le camere.
La fornitura d'acqua è garantita da un pozzo di proprietà collegato anche ad un sistema di irrigazione automatico per il giardino, che assicura il mantenimento del verde anche nei mesi più caldi.
Presente connessione internet via radio o satellitare.
Questa è più di una casa: è un luogo perfetto per chi desidera rallentare i ritmi, vivere in armonia con la natura e assaporare ogni giorno il fascino della campagna toscana.
È ideale sia per un gruppo numeroso di familiari e/o amici, che per essere adibita a struttura ricettiva (come già avviene tuttora), rendendola perfetta grazie anche agli ottimi collegamenti stradali.
Il casale gode di una posizione estremamente strategica per raggiungere i principali borghi della Valdichiana e alcune tra le più belle città d’arte del Centro Italia.
Civitella in Val di Chiana (borgo storico) a pochi passi; Monte San Savino, Lucignano, Foiano della Chiana ed il suo storico Carnevale a meno di 20 km; Cortona e Castiglion Fiorentino distanti poco meno di mezz'ora.
Possiamo raggiungere le principali città d'arte del centro Italia come Arezzo che si trova a meno di 20 km e, grazie ai comodi accessi sia per l’autostrada A1 (uscita Monte San Savino o Arezzo) che per la vicina superstrada, Siena e Perugia a circa un'ora di viaggio mentre Firenze a meno di un'ora e Roma in quasi 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft der Toskana in der Gemeinde Civitella im Val di Chiana, vereint dieses herrliche Bauernhaus rustikalen Charme und modernen Komfort. Ein einladender Rückzugsort, in dem Natur, Privatsphäre und Authentizität harmonisch miteinander verschmelzen.
Das zweistöckige Bauernhaus öffnet sich über eine große Eingangshalle, die in das helle Wohnzimmer führt, das Herzstück des Hauses, in dem jedes Detail von Wärme und Gastfreundschaft zeugt. Das Wohnzimmer mit seinem herrlichen Kamin wird zweifellos zum Mittelpunkt geselliger Aktivitäten für die Familie und Ihre Gäste. Das Esszimmer mit Blick auf den Garten grenzt an eine funktionale und gut ausgestattete Küche, die für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden konzipiert ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein vielseitiges Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Gästebad.
Im Obergeschoss führt die gemütliche Wärme eines kleinen Wohnzimmers zum Schlafbereich: drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen unverwechselbaren Charakter. Zwei davon verfügen über ein eigenes Bad, eines sogar über einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank (oder ein Kinderzimmer), während das dritte ein Badezimmer auf der gleichen Ebene wie die Treppe hat. Alle Räume sind so gestaltet, dass jedem Familienmitglied und Gast maximaler Komfort und Privatsphäre geboten werden.
Der gepflegte Garten wird von einem 10 x 5 Meter großen Pool verschönert – der ideale Rückzugsort zum Entspannen mit Blick auf die umliegenden Hügel. In einer Ecke des Gartens befindet sich eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einen ruhigen Aperitif eignet und einen bezaubernden Blick auf das Tal und das Dorf Civitella im Val di Chiana auf dem gegenüberliegenden Hügel bietet.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, das als Garage und Hauswirtschaftsraum genutzt wird – funktional und gut in die ländliche Umgebung integriert.
Das Anwesen erstreckt sich über fast 35 Hektar, von denen etwa 2 Hektar eingezäunt sind. Das restliche Land ist größtenteils bewaldet und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt außerdem über einen Olivenhain mit mehr als 100 Bäumen, der die landwirtschaftliche Tradition des Anwesens und die Authentizität der umliegenden Landschaft widerspiegelt.
Durch eine sorgfältige Renovierung entstand ein entspannendes und optisch ansprechendes Interieur: Charmante Innenbögen, Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken prägen die Räume.
Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Der Außenbereich ist gepflegt und mit Pflanzen und Zierhecken geschmückt.
Das Bauernhaus ist mit einer 9-kW-Stromversorgung, einer Flüssiggasheizung mit Boiler, einem Warmwasserboiler mit 200-Liter-Tank und Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, der an eine automatische Gartenbewässerung angeschlossen ist, sodass die Grünflächen auch in den heißesten Monaten erhalten bleiben.
Internetzugang ist über Funk oder Satellit verfügbar.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist der perfekte Ort für alle, die entschleunigen, im Einklang mit der Natur leben und den Charme der toskanischen Landschaft täglich genießen möchten.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familien und/oder Freundeskreise oder (wie derzeit) als Ferienhaus, auch dank der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Das Bauernhaus liegt ideal, um die wichtigsten Dörfer des Valdichiana und einige der schönsten Kunststädte Mittelitaliens zu erreichen.
Civitella im Val di Chiana (ein historisches Dorf) ist nur einen Katzensprung entfernt; Monte San Savino, Lucignano und Foiano della Chiana mit seinem historischen Karneval sind weniger als 20 km entfernt; Cortona und Castiglion Fiorentino sind in knapp einer halben Stunde erreichbar.
Die wichtigsten Kunststädte Mittelitaliens liegen in nächster Nähe, wie beispielsweise Arezzo, das weniger als 20 km entfernt ist. Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A1 (Ausfahrten Monte San Savino oder Arezzo) und die nahegelegene Schnellstraße sind Siena und Perugia etwa eine Stunde entfernt, Florenz weniger als eine Stunde und Rom fast zwei Stunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen.
Das zweistöckige Bauernhaus öffnet sich über eine große Eingangshalle, die in das helle Wohnzimmer führt, das Herzstück des Hauses, in dem jedes Detail von Wärme und Gastfreundschaft zeugt. Das Wohnzimmer mit seinem herrlichen Kamin wird zweifellos zum Mittelpunkt geselliger Aktivitäten für die Familie und Ihre Gäste. Das Esszimmer mit Blick auf den Garten grenzt an eine funktionale und gut ausgestattete Küche, die für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden konzipiert ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein vielseitiges Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Gästebad.
Im Obergeschoss führt die gemütliche Wärme eines kleinen Wohnzimmers zum Schlafbereich: drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen unverwechselbaren Charakter. Zwei davon verfügen über ein eigenes Bad, eines sogar über einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank (oder ein Kinderzimmer), während das dritte ein Badezimmer auf der gleichen Ebene wie die Treppe hat. Alle Räume sind so gestaltet, dass jedem Familienmitglied und Gast maximaler Komfort und Privatsphäre geboten werden.
Der gepflegte Garten wird von einem 10 x 5 Meter großen Pool verschönert – der ideale Rückzugsort zum Entspannen mit Blick auf die umliegenden Hügel. In einer Ecke des Gartens befindet sich eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einen ruhigen Aperitif eignet und einen bezaubernden Blick auf das Tal und das Dorf Civitella im Val di Chiana auf dem gegenüberliegenden Hügel bietet.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, das als Garage und Hauswirtschaftsraum genutzt wird – funktional und gut in die ländliche Umgebung integriert.
Das Anwesen erstreckt sich über fast 35 Hektar, von denen etwa 2 Hektar eingezäunt sind. Das restliche Land ist größtenteils bewaldet und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt außerdem über einen Olivenhain mit mehr als 100 Bäumen, der die landwirtschaftliche Tradition des Anwesens und die Authentizität der umliegenden Landschaft widerspiegelt.
Durch eine sorgfältige Renovierung entstand ein entspannendes und optisch ansprechendes Interieur: Charmante Innenbögen, Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken prägen die Räume.
Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Der Außenbereich ist gepflegt und mit Pflanzen und Zierhecken geschmückt.
Das Bauernhaus ist mit einer 9-kW-Stromversorgung, einer Flüssiggasheizung mit Boiler, einem Warmwasserboiler mit 200-Liter-Tank und Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, der an eine automatische Gartenbewässerung angeschlossen ist, sodass die Grünflächen auch in den heißesten Monaten erhalten bleiben.
Internetzugang ist über Funk oder Satellit verfügbar.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist der perfekte Ort für alle, die entschleunigen, im Einklang mit der Natur leben und den Charme der toskanischen Landschaft täglich genießen möchten.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familien und/oder Freundeskreise oder (wie derzeit) als Ferienhaus, auch dank der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Das Bauernhaus liegt ideal, um die wichtigsten Dörfer des Valdichiana und einige der schönsten Kunststädte Mittelitaliens zu erreichen.
Civitella im Val di Chiana (ein historisches Dorf) ist nur einen Katzensprung entfernt; Monte San Savino, Lucignano und Foiano della Chiana mit seinem historischen Karneval sind weniger als 20 km entfernt; Cortona und Castiglion Fiorentino sind in knapp einer halben Stunde erreichbar.
Die wichtigsten Kunststädte Mittelitaliens liegen in nächster Nähe, wie beispielsweise Arezzo, das weniger als 20 km entfernt ist. Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A1 (Ausfahrten Monte San Savino oder Arezzo) und die nahegelegene Schnellstraße sind Siena und Perugia etwa eine Stunde entfernt, Florenz weniger als eine Stunde und Rom fast zwei Stunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen eingetragen.
Расположенный в зеленых объятиях тосканских холмов, в коммуне Чивителла в Валь-ди-Кьяна, этот великолепный фермерский дом представляет собой идеальную встречу между деревенским шармом и современным комфортом. Уютное убежище, где гармонично сочетаются природа, уединение и аутентичность.
Расположенный на двух уровнях, фермерский дом открывается большой прихожей, ведущей в светлую гостиную, сердце дома, где каждая деталь рассказывает историю тепла и гостеприимства, дополненную сказочным камином, который, несомненно, станет центром общественной деятельности для семьи и ваших гостей. Столовая, выходящая в сад, примыкает к функциональной и хорошо оборудованной кухне, предназначенной для общения с семьей или друзьями. Завершает первый этаж универсальная спальня/кабинет и служебная ванная комната.
На верхнем этаже в интимной теплоте гостиной вы найдете спальную зону: три спальни, каждая из которых имеет свою индивидуальность. В двух из них есть ванная комната, в одной - дополнительная гардеробная (или детская комната), а в третьей - ванная комната, расположенная на одном уровне с лестницей. Все комнаты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение для каждого члена семьи или гостя.
Снаружи ухоженный сад дополнен бассейном 10x5 метров, идеальным местом для отдыха и наслаждения видом на окружающие холмы. В одном из углов сада находится терраса, идеальная для обедов на свежем воздухе или аперитива в полном спокойствии, с чарующим видом на долину и деревню Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, расположенную на вершине холма впереди.
К дому примыкает пристройка, используемая в качестве гаража и технического помещения, функциональная и хорошо интегрированная в сельский контекст.
Площадь участка составляет почти 35 гектаров, из которых около 2 гектаров огорожены. Оставшаяся земля в основном покрыта лесом, что гарантирует абсолютный покой и уединение, а также оливковую рощу с более чем 100 оливковыми деревьями, которая представляет собой сочетание сельскохозяйственных традиций и аутентичности окружающего ландшафта.
Собственность с электрической системой мощностью 9 кВт, системой отопленияна сжиженном газе (GPL) с котлом, дополненным бойлером для горячей воды с баком объемом 200 литров, а также кондиционированием воздуха в зале и спальнях.
Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем, подключенным к автоматической системе полива сада, что гарантирует поддержание зелени даже в самые жаркие месяцы.
Доступен интернет-сигнал через радиосвязь или спутниковую связь.
Это больше, чем просто дом: это идеальное место для тех, кто хочет упорядочить темп жизни, жить в гармонии с природой и наслаждаться каждый день очарованием тосканской сельской местности.
Он идеально подходит как для большой семьи и/или группы друзей, так и для использования в качестве агритуризма (как это уже практикуется сейчас), что делает его превосходным вариантом благодаря отличным транспортным связям.
Вилла расположена в исключительно выгодном месте для доступа к главным деревушкам долины Вальдикьяна и некоторым из самых красивых исторических городов Центральной Италии.
Историческая деревушка Чивителла-ин-Вальдикьяна находится всего в нескольких шагах; Монте-Сан-Савино, Лучиньяно, Фойяно-делла-Кьана ( с его знаменитым карнавалом — менее чем в 20 км; Кортона и Кастильон-Фьорентино — менее чем в полчаса езды.
Основные художественные города Центральной Италии доступны: Ареццо — менее 20 км, благодаря удобным подъездам к автостраде A1 (выход Монте-Сан-Савино или Ареццо) и близлежащей скоростной дороге — Сиена и Перуджа приблизительно в часе езды, Флоренция — менее часа, а Рим — примерно в двух часах.
Группа Great Estate при каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста продавца клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.
Расположенный на двух уровнях, фермерский дом открывается большой прихожей, ведущей в светлую гостиную, сердце дома, где каждая деталь рассказывает историю тепла и гостеприимства, дополненную сказочным камином, который, несомненно, станет центром общественной деятельности для семьи и ваших гостей. Столовая, выходящая в сад, примыкает к функциональной и хорошо оборудованной кухне, предназначенной для общения с семьей или друзьями. Завершает первый этаж универсальная спальня/кабинет и служебная ванная комната.
На верхнем этаже в интимной теплоте гостиной вы найдете спальную зону: три спальни, каждая из которых имеет свою индивидуальность. В двух из них есть ванная комната, в одной - дополнительная гардеробная (или детская комната), а в третьей - ванная комната, расположенная на одном уровне с лестницей. Все комнаты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение для каждого члена семьи или гостя.
Снаружи ухоженный сад дополнен бассейном 10x5 метров, идеальным местом для отдыха и наслаждения видом на окружающие холмы. В одном из углов сада находится терраса, идеальная для обедов на свежем воздухе или аперитива в полном спокойствии, с чарующим видом на долину и деревню Чивителла-ин-Валь-ди-Кьяна, расположенную на вершине холма впереди.
К дому примыкает пристройка, используемая в качестве гаража и технического помещения, функциональная и хорошо интегрированная в сельский контекст.
Площадь участка составляет почти 35 гектаров, из которых около 2 гектаров огорожены. Оставшаяся земля в основном покрыта лесом, что гарантирует абсолютный покой и уединение, а также оливковую рощу с более чем 100 оливковыми деревьями, которая представляет собой сочетание сельскохозяйственных традиций и аутентичности окружающего ландшафта.
Собственность с электрической системой мощностью 9 кВт, системой отопленияна сжиженном газе (GPL) с котлом, дополненным бойлером для горячей воды с баком объемом 200 литров, а также кондиционированием воздуха в зале и спальнях.
Водоснабжение обеспечивается собственным колодцем, подключенным к автоматической системе полива сада, что гарантирует поддержание зелени даже в самые жаркие месяцы.
Доступен интернет-сигнал через радиосвязь или спутниковую связь.
Это больше, чем просто дом: это идеальное место для тех, кто хочет упорядочить темп жизни, жить в гармонии с природой и наслаждаться каждый день очарованием тосканской сельской местности.
Он идеально подходит как для большой семьи и/или группы друзей, так и для использования в качестве агритуризма (как это уже практикуется сейчас), что делает его превосходным вариантом благодаря отличным транспортным связям.
Вилла расположена в исключительно выгодном месте для доступа к главным деревушкам долины Вальдикьяна и некоторым из самых красивых исторических городов Центральной Италии.
Историческая деревушка Чивителла-ин-Вальдикьяна находится всего в нескольких шагах; Монте-Сан-Савино, Лучиньяно, Фойяно-делла-Кьана ( с его знаменитым карнавалом — менее чем в 20 км; Кортона и Кастильон-Фьорентино — менее чем в полчаса езды.
Основные художественные города Центральной Италии доступны: Ареццо — менее 20 км, благодаря удобным подъездам к автостраде A1 (выход Монте-Сан-Савино или Ареццо) и близлежащей скоростной дороге — Сиена и Перуджа приблизительно в часе езды, Флоренция — менее часа, а Рим — примерно в двух часах.
Группа Great Estate при каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста продавца клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 428 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 35 m²
- 能效评级
- A
- 参考代码
- 9716
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
60.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
73.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
99.0 km - Rimini RMI - Miramare
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 4.8 km
- 医院
- 9.1 km - Istituto Privato di Riabilitazione Madre della Divina Provvidenza
- 海岸
- 95.5 km
- 滑雪胜地
- 50.4 km
在此物业附近
- 商店
3.9 km - 便利商店 - Alimentari Coradeschi
6.0 km - 超级市场 - Simply Market
6.3 km - 面包店 - Forno Pierozzi
7.1 km - 农家店 - Azienda Agricola Tonioni
- 外出吃饭
3.7 km - 咖啡店
3.8 km - 酒吧 - Le Fate Ignoranti
4.2 km - 餐厅 - Ristorante Casa Cecco
7.0 km - 冰淇淋店 - Gelato al Cioccolato da Pupo
- 体育运动
3.9 km - 体育中心 - Palestra Comunale
10.1 km - 健身房 - Gold Star Gym
11.5 km - 高尔夫俱乐部 - campo pratica s. leo
27.9 km - 马术中心
- 药房
- 4.0 km - 药房 - Farmacia Marsili
- 兽医
- 9.8 km - 兽医
基亚纳河谷奇维泰拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面280m
- 面积
- 100.33 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8808
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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