3间卧室排楼, 220 m²

基亚纳河谷奇维泰拉, 阿雷佐 (省)

Civitella in Val di Chiana – historic center – detached stone house for sale on multiple levels with an attached cellar.
This peaceful and quiet home combines the advantages and comforts of city life with those of smaller, more intimate towns. Leave the noise and stress behind. Live as people once did, rediscover a slower pace, and take more time for yourself: living in a peaceful and quiet setting will be your remedy for escaping the wear and tear of modern life.
That’s why this detached home offers you the chance to enjoy a peaceful corner of our wonderful Tuscany, while also allowing you to create a space tailored to your tastes and needs.
The house spans two levels, in addition to the attic and ground floor, which include a cellar and a wood shed.
The main entrance leads to the first floor, which features a bright dining room, a kitchen with an adjoining living area, a bathroom, storage closets, and a bedroom with double windows.
Going up the stairs, you reach the sleeping area with two spacious double bedrooms and a bathroom with a window.
The bedrooms feature beautiful original terrazzo flooring.
USE AND POTENTIAL
The house is in good structural condition but requires modernization of the utilities and a redesign of the interior layout. It is suitable both as a second home for those who want to enjoy weekends in Tuscany or slightly longer stays, but it is also suitable for a young family. Public parking is a short distance away.
UTILITIES
Electricity, water, natural gas heating (to be installed).
In the historic center, you’ll find bars, restaurants, and ATMs.
DISTANCES
Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Lucignano 18 km, Montepulciano 41 km; A1 highway to Arezzo 20 km; Arezzo train station 20 km
Airports: Perugia 82 km, Pisa 241 km, Florence 78 km, Rome 173 km

Civitella im Val di Chiana – Altstadt – Verkauf eines mehrstöckigen, freistehenden Steinhauses mit angeschlossenem Keller.
Dieses ruhige und beschauliche Haus vereint die Vorteile und Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit denen kleinerer, überschaubarer Ortschaften. Lassen Sie Lärm und Stress hinter sich. Leben wie früher, wieder einen langsameren Rhythmus finden, sich mehr Zeit für sich selbst nehmen: Das Leben in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung wird Ihr Heilmittel sein, um dem Stress des modernen Lebens zu entfliehen.
Deshalb bietet dir dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit, eine ruhige Ecke in unserer wunderschönen Toskana zu genießen und gleichzeitig einen Raum ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie das Dachgeschoss und das Erdgeschoss mit Keller und Holzlager.
Vom Haupteingang gelangt man in den ersten Stock mit einem hellen Esszimmer, einer Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Badezimmer und Abstellräumen sowie einem Schlafzimmer mit Doppelfenstern.
Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit zwei geräumigen Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster.
Die Zimmer verfügen über einen schönen originalen Terrazzo-Boden.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch eine Modernisierung der Haustechnik und der Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz für diejenigen, die ihre Wochenenden in der Toskana oder auch etwas längere Zeiträume dort genießen möchten, als auch für eine junge Familie. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
VERSORGUNG
Strom, Wasserversorgung, Erdgasheizung (noch zu installieren).
In der Altstadt gibt es Cafés, Restaurants und Geldautomaten.
ENTFERNUNGEN
Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Lucignano 18 km, Montepulciano 41 km, Autobahn A1 Arezzo 20 km – Bahnhof Arezzo 20 km
Flughäfen: Perugia 82 km, Pisa 241 km, Florenz 78 km, Rom 173 km

Civitella in Val di Chiana – casco antiguo – venta de casa independiente de piedra de varias plantas con bodega anexa.
Esta casa, tranquila y silenciosa, combina las ventajas y las comodidades de la vida en la ciudad con las de los pueblos pequeños, más a escala humana. Dejarás atrás el ruido y el estrés. Vivir como antaño, recuperar ritmos más pausados, dedicarte más tiempo a ti mismo: vivir en un entorno tranquilo y silencioso será tu remedio para escapar del desgaste de la vida moderna.
Por eso, esta vivienda unifamiliar te ofrece la posibilidad de disfrutar de un rincón tranquilo en nuestra maravillosa Toscana y, al mismo tiempo, te permite crear un espacio a tu medida, según tus gustos y necesidades.
La vivienda se distribuye en dos plantas, además del ático y la planta baja, que cuenta con bodega y leñera.
Desde la entrada principal se accede a la primera planta, que cuenta con un luminoso comedor, una cocina con salón anexo, un baño, trasteros y un dormitorio con ventanas dobles.
Subiendo las escaleras llegamos a la planta de dormitorios, con dos amplios dormitorios matrimoniales y un baño con ventana.
Las habitaciones cuentan con un bonito suelo de granilla original.
USO Y POTENCIAL
La vivienda se encuentra en buen estado estructural, aunque necesita una modernización de las instalaciones y una reorganización de la distribución interior de los espacios. Es ideal tanto como segunda residencia para quienes deseen disfrutar de los fines de semana en la Toscana o de estancias algo más largas, como para una familia joven. Hay aparcamientos públicos a poca distancia.
SERVICIOS
Electricidad, agua corriente, calefacción de gas natural (por instalar).
En el casco histórico hay bares, restaurantes y cajeros automáticos.
DISTANCIAS
Arezzo a 20 km, Cortona a 35 km, Lucignano a 18 km, Montepulciano a 41 km; autopista A1 a 20 km de Arezzo; estación de tren de Arezzo a 20 km.
Aeropuertos: Perugia a 82 km, Pisa a 241 km, Florencia a 78 km, Roma a 173 km