In a beautiful panoramic and dominant position ancient stone farmhouse of 150 sqm in excellent condition with beautiful swimming pool inside the private garden of 1,700 sqm. The farmhouse is a very well restored single dwelling with the original materials of the historic farmhouses and is located in a hilly area of great privacy but at the same time with all services very close at only 3 km. On the ground floor we have 3 very nice living rooms divided only by brick arches with large fireplace and comfortable covered veranda perfect for being and dining outdoors. The kitchen is in a separate room, then we have a bathroom and a small space for technical room. A wide wooden staircase takes us to the second floor where we see 2 large bedrooms, one with a bathroom inside, the other even larger room can also accommodate 3 single beds, the large master bathroom with a bathtub. A room in the living room on the ground floor can be used as a third bedroom. The private swimming pool with beautiful Roman-style staircase of access measures 12x6 meters and is located in the beautiful all-flat and fenced garden of the house of 1,700 sqm. Photovoltaic system of 4.5 kw with heat pump that provides the energy for winter air heating and also for summer air conditioning. The hot water is obtained with electric boilers and then there are solar panels to keep the pool water always at a very comfortable temperature. We are very close to very close to the small ancient village of Civitella in Val di Chiana and also a few minutes from Monte San Savino another larger and much appreciated ancient village.
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In bella posizione panoramica e dominante antico casale in pietra di 150 mq in ottime condizioni con bella piscina all'interno del giardino privato di 1.700 mq. Il casale è una abitazione singola molto ben ristrutturata con i materiali originali dei casali storici e si trova in zona collinare di grande privacy ma allo stesso tempo con tutti i servizi molto vicini a soli 3 km. Al piano terra abbiamo 3 stanze giorno molto belle divise solo da archi a mattoni con grande caminetto e comoda veranda coperta perfetta per stare e cenare all'aperto. La cucina è in una stanza separata, poi abbiamo un bagno ed un piccolo spazio per locale tecnico. Una ampia scala in legno ci porta al primo piano dove vediamo 2 grandi camere, una camera ha il bagno all'interno l'altra camera ancora più grande può ospitare anche 3 letti singoli, il grande bagno padronale con la vasca. Una stanza del soggiorno al piano terra può essere utilizzata come una terza camera. La piscina privata con bella scala alla romana di accesso misura metri 12x6 e si trova nel bel giardino tutto pianeggiante e recintato della casa di mq 1.700. Impianto fotovoltaico di 4,5 kw con pompa di calore che fornisce l'energia per il riscaldamento invernale ad aria ed anche per l'aria condizionata estiva. L'acqua calda viene ottenuta con dei boiler elettrici e poi ci sono dei pannelli solari che consentono di mantenere l'acqua della piscina sempre ad una temperatura molto confortevole. Siamo molto vicini a molto vicino al piccolo borgo antico di Civitella in Val di Chiana ed anche a pochi minuti da Monte San Savino altro borgo antico più grande e molto apprezzato. Classe Energetica: G
