1,900,000 €
10间卧室农舍, 1255 m² 丘西代拉韦尔纳, Arezzo (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
在一个安静和预留的全景位置,但同时舒适,靠近一个村庄与服务,乡村庄园与农舍,车库,游泳池,周围是树林和土地的大住宅,在那里您可以居住和拥有独立的房屋为客人或家庭成员。 除了酒店边缘的看门人的房子。 目前用作有机结构,占地超过18公顷,其中: 2.5 棵高的森林和约 4 公顷的可耕地与树木,然后我们有 12 公顷的围栏与封闭的底层与栗子杆和180/190 厘米的高网,这里有 3 公顷的草地牧场, 1.500 平方米。 森林靠近主农舍的两侧和3公顷与橄榄树林300棵树+100棵树的果园(带滴灌)。 约7公顷的公园用地,拥有珍贵的木材植物,如: 替代物, 地图, 樱桃, 国家核桃, 橡树, 灰烬等. 酒店由一栋1800年代的老庄园组成,设有起居区和睡眠区,农舍分为两间公寓,下面有一个40/100平方米的车库; 另一个外楼农舍,有一个多功能大厅+仓库和车库,与完成的房间为合作者2个可能的公寓。 最后,目前业主的房子分为两套公寓。 总起居面积超过800平方米,外加客房、棚屋和车库。 250 m2. 农舍共有: 7间客厅,6间厨房,130平方米的独立客厅,超过9间卧室和10间浴室。 16×8 游泳池由钢筋混凝土制成,覆盖着瓷砖,外面有一个带人行道的大型灰色日光浴室; 实用的地下技术室,用于游泳池机械。 一个大型木制凉亭,甲板椅子和伞。 游泳池区设有蚊帐和篱笆,保证安全和隐私。 对于我们的四腿朋友来说,有一个3x6游泳池...狗非常受欢迎,由业主主持。 周围都是美丽的公园,拥有各种植物和农舍的车库。 庄园设备齐全,家具齐全,部分包括带拖拉机的家具和设备,用于独立维护土地。 对于那些寻找较小物业,部分土地和在庄园开始时的建筑,目前业主的住宅距离农舍的其余部分很远,可以分割和拆除,以便降低物业和价格。
所有农舍都铺有石头,状况良好。 可居住和随时使用的内饰,有些是老式的风格,但经过一些改进,如果您愿意,他们可以变成一个更现代的钥匙。 目前,一切都在运行,我们有: 第一个农舍是业主的住宅,距离大门100米,于2004/2005年完全重建,钢筋混凝土,覆盖着裸露的石头; 横梁和砖天花板,易于清理的红色赤土地板; 它有两间独立的公寓,每间公寓约70/80平方米。 客厅设有带壁炉、小厨房、卧室和带淋浴的浴室。 壁炉通过强制通风管道加热所有房间。 在一个僻静的区域再持续300米,有庄园的房子在当地石头从1800年代,面积约450平方米,它在1986年完全翻新。 它包括一个一楼的客厅与砖拱门,部分墙壁和柱子裸露的石头,大壁炉在馅饼塞雷纳,餐厅,书房,大型用餐厨房与储藏室和浴室,锅炉房和洗衣房+外部门廊。 整个楼层的地板都是在易于清理的红色赤土地板。 赤陶楼梯通向一楼,那里有三间带私人浴室的大卧室; 地板是古老的栗木。 燃气/液化石油气锅炉安装在一个房间,为夏季提供家庭热水。 在走廊的尽头,最后在一个由凉廊覆盖的小露台,左边是更衣室/更衣室和浴室与按摩浴缸和步入式淋浴,可用第四间卧室在炮塔,可以通过栗木楼梯进入。 卧室还配有古董栗子鹦鹉和石头壁炉,有8个小窗户,可俯瞰各个方向。 整个房子的天花板由木梁和赤陶梁和洋流制成。 这座农舍的加热由位于一楼的燃木锅炉保证,该锅炉位于一个特殊的房间,除了加热整个房子的散热器外,还保证了在60°的200升的家庭热水储备。 庄园的左侧是一座于2004年重建的附属建筑,拥有130平方米的大型欢乐大厅,木制小木梁坐落在8个大石柱上,横梁和带砖块的木梁上。 在客厅的三面,大而明亮的实木窗户与空气室玻璃。 地板位于赤土地板。 一个大的石头壁炉可以加热整个房间。 客厅配有浴室和前厅的第二个石水槽; 厨房面积超过30平方米。 客厅外俯瞰庄园的房子,一个约60平方米的露台。 它铺有卢塞纳石材,也是下面车库的天花板。 60平方米的车库是一栋由钢筋混凝土和石头覆盖的建筑,在街道上有三个单一入口,后面有一个房间,用作仓库/车间,面积约40平方米。 在结构的对面,仍然在街上,有服务室,看门人约90平方米。 转换成一两间公寓,设有两间卧室、两间浴室、一间小厨房和客厅。 在大楼上方是用当地石墙建造的,持续300米,我们发现第四栋建筑于2004/2005年完工。有一个角落凉廊,露台约35平方米。 在这个结构中有两个公寓: 一楼公寓约70平方米。 设有起居/用餐室和砖石小厨房、带所有客房强制空气加热的壁炉、双人卧室和带淋浴的浴室。 第二间公寓位于两层,面积为100平方米。 一楼设有带壁炉的起居/用餐室,所有客房均配有强制供暖、内置小厨房、浴室。 一楼设有两间卧室和一间带淋浴的浴室,可通过石楼梯进入。 天花板有木梁、洋流和赤土地砖。 印有赤土地板的地板。 在大楼下方,已建成一个40平方米的加固混凝土房,可延长至100平方米,高度为4米,用作农业设备的车库/棚屋。 内部和外部固定装置采用实木制成; 所有窗户的眼镜都配有通风室。
所有公用设施均已到位。 灌溉的供水由两口井提供; 此外,与公共水槽相连,保证了额外数量的供水。 互联网。 私人公寓的加热采用液化石油气气体和木材,而在其余的公寓里,我们有通风的燃木壁炉,但可以安装冷凝锅炉或太阳能电池板。
大型私人住宅或有趣的庄园继续经营或作为一个大家和众多的空间和土地。 大型多功能大厅和大型车库用于汽车避难所或用于与庄园或宽恕爱好有关的活动。 有趣的是封闭式围栏土地,保证隐私,不被侵入者和猎人打扰。 房子外楼位于门外的边缘,供看门人使用。
庄园位于托斯卡纳 - 阿雷佐省,位于著名的Casentino地区,靠近"la Verna"山,以其暗示性的村庄和避难所而闻名。 拥有历史、艺术和文化价值的地区,除了La Verna的保护区外,我们还拥有Conti Guidi di Poppi城堡以及西马布埃等艺术家的作品。 酒店距离拉西纳村仅有几分钟的路程,距离服务设施2公里,比比安纳7,波皮13,丘西德拉韦尔纳15 - 阿雷佐35公里 - 佛罗伦萨80公里。 佛罗伦萨和佩鲁贾机场距离约1小时 - 收费亭: A1,阿雷佐出口 - 30分钟。 在15分钟内,著名的Casentino森林国家公园和拉韦尔纳的暗示性保护区 https:/
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
公司出售。 便利购买的可能性。
所有农舍都铺有石头,状况良好。 可居住和随时使用的内饰,有些是老式的风格,但经过一些改进,如果您愿意,他们可以变成一个更现代的钥匙。 目前,一切都在运行,我们有: 第一个农舍是业主的住宅,距离大门100米,于2004/2005年完全重建,钢筋混凝土,覆盖着裸露的石头; 横梁和砖天花板,易于清理的红色赤土地板; 它有两间独立的公寓,每间公寓约70/80平方米。 客厅设有带壁炉、小厨房、卧室和带淋浴的浴室。 壁炉通过强制通风管道加热所有房间。 在一个僻静的区域再持续300米,有庄园的房子在当地石头从1800年代,面积约450平方米,它在1986年完全翻新。 它包括一个一楼的客厅与砖拱门,部分墙壁和柱子裸露的石头,大壁炉在馅饼塞雷纳,餐厅,书房,大型用餐厨房与储藏室和浴室,锅炉房和洗衣房+外部门廊。 整个楼层的地板都是在易于清理的红色赤土地板。 赤陶楼梯通向一楼,那里有三间带私人浴室的大卧室; 地板是古老的栗木。 燃气/液化石油气锅炉安装在一个房间,为夏季提供家庭热水。 在走廊的尽头,最后在一个由凉廊覆盖的小露台,左边是更衣室/更衣室和浴室与按摩浴缸和步入式淋浴,可用第四间卧室在炮塔,可以通过栗木楼梯进入。 卧室还配有古董栗子鹦鹉和石头壁炉,有8个小窗户,可俯瞰各个方向。 整个房子的天花板由木梁和赤陶梁和洋流制成。 这座农舍的加热由位于一楼的燃木锅炉保证,该锅炉位于一个特殊的房间,除了加热整个房子的散热器外,还保证了在60°的200升的家庭热水储备。 庄园的左侧是一座于2004年重建的附属建筑,拥有130平方米的大型欢乐大厅,木制小木梁坐落在8个大石柱上,横梁和带砖块的木梁上。 在客厅的三面,大而明亮的实木窗户与空气室玻璃。 地板位于赤土地板。 一个大的石头壁炉可以加热整个房间。 客厅配有浴室和前厅的第二个石水槽; 厨房面积超过30平方米。 客厅外俯瞰庄园的房子,一个约60平方米的露台。 它铺有卢塞纳石材,也是下面车库的天花板。 60平方米的车库是一栋由钢筋混凝土和石头覆盖的建筑,在街道上有三个单一入口,后面有一个房间,用作仓库/车间,面积约40平方米。 在结构的对面,仍然在街上,有服务室,看门人约90平方米。 转换成一两间公寓,设有两间卧室、两间浴室、一间小厨房和客厅。 在大楼上方是用当地石墙建造的,持续300米,我们发现第四栋建筑于2004/2005年完工。有一个角落凉廊,露台约35平方米。 在这个结构中有两个公寓: 一楼公寓约70平方米。 设有起居/用餐室和砖石小厨房、带所有客房强制空气加热的壁炉、双人卧室和带淋浴的浴室。 第二间公寓位于两层,面积为100平方米。 一楼设有带壁炉的起居/用餐室,所有客房均配有强制供暖、内置小厨房、浴室。 一楼设有两间卧室和一间带淋浴的浴室,可通过石楼梯进入。 天花板有木梁、洋流和赤土地砖。 印有赤土地板的地板。 在大楼下方,已建成一个40平方米的加固混凝土房,可延长至100平方米,高度为4米,用作农业设备的车库/棚屋。 内部和外部固定装置采用实木制成; 所有窗户的眼镜都配有通风室。
所有公用设施均已到位。 灌溉的供水由两口井提供; 此外,与公共水槽相连,保证了额外数量的供水。 互联网。 私人公寓的加热采用液化石油气气体和木材,而在其余的公寓里,我们有通风的燃木壁炉,但可以安装冷凝锅炉或太阳能电池板。
大型私人住宅或有趣的庄园继续经营或作为一个大家和众多的空间和土地。 大型多功能大厅和大型车库用于汽车避难所或用于与庄园或宽恕爱好有关的活动。 有趣的是封闭式围栏土地,保证隐私,不被侵入者和猎人打扰。 房子外楼位于门外的边缘,供看门人使用。
庄园位于托斯卡纳 - 阿雷佐省,位于著名的Casentino地区,靠近"la Verna"山,以其暗示性的村庄和避难所而闻名。 拥有历史、艺术和文化价值的地区,除了La Verna的保护区外,我们还拥有Conti Guidi di Poppi城堡以及西马布埃等艺术家的作品。 酒店距离拉西纳村仅有几分钟的路程,距离服务设施2公里,比比安纳7,波皮13,丘西德拉韦尔纳15 - 阿雷佐35公里 - 佛罗伦萨80公里。 佛罗伦萨和佩鲁贾机场距离约1小时 - 收费亭: A1,阿雷佐出口 - 30分钟。 在15分钟内,著名的Casentino森林国家公园和拉韦尔纳的暗示性保护区
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
公司出售。 便利购买的可能性。
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In a quiet and reserved panoramic position but at the same time comfortable and close to a village with services, Country estate with farmhouses, garage, swimming pool, surrounded by woods and land for a large residence where you can live and have independent houses for guests or family members. , in addition to the caretaker's house on the edge of the property. Currently used as an organic structure with a large land of over 18 hectares of which: 2.5 tall forest and about 4 hectares of arable land with trees, Then we have 12 hectares fenced with a closed bottom with chestnut poles and a 180/190 cm high net and here there are 3 hectares of meadow pasture, 1.500m2. of forest near two sides of the main farmhouse and 3 hectares with an olive grove of 300 trees + an orchard of 100 trees (with drip irrigation). Approximately 7 hectares of parkland with precious wood plants such as: alder, maple, cherry, national walnut, oak, ash, etc. The property consists of an old manor house from the 1800s with living and sleeping areas, a farmhouse divided into two apartments with a 40/100m2 garage underneath; another outbuilding farmhouse with a multipurpose hall + warehouses and garage alongside finished rooms for 2 possible apartments for collaborators. Finally, the house of the current owners divided into two apartments. The total living area exceeds 800 m2 plus rooms, sheds and garages for approx. 250 m2. The farmhouses have a total of: 7 living rooms, 6 kitchens, an independent living room of 130 m2, more than 9 bedrooms and 10 bathrooms. 16×8 swimming pool made of reinforced concrete and covered with ceramic tiles, and has a large gray solarium beyond with sidewalk; functional underground technical room for pool machinery. A large wooden gazebo, deck chairs and umbrellas. The pool area is fenced with a net and hedge which guarantees security and privacy. For our 4-legged friends there is a 3x6 swimming pool... dogs are much loved and well hosted by the owners. All around, a beautiful park with all kinds of plants and carports for the farmhouses. The estate is fully equipped and furnished and partly includes the furniture and equipment present with a tractor for the independent maintenance of the land. For those looking for a smaller property, part of the land and the building at the beginning of the estate, currently the owners' residence being distant from the rest of the farmhouses, can be divided up and removed, in order to reduce the property and the price.
All the farmhouses are covered in stone and are in excellent condition. The habitable and ready-to-use interiors, some are in a vintage style but with a few improvements they can be transformed into a more modern key if you wish. Currently everything is up and running and in detail we have: The first farmhouse which is the residence of the owners and which is located 100 meters from the gate and was totally rebuilt in 2004/2005 in reinforced concrete and covered in exposed stone; beamed and brick ceilings, easy-to-clean stamped red terracotta floors; it has two independent apartments each of about 70/80sqm. composed of a living room with fireplace, kitchenette, bedroom and bathroom with shower. The fireplaces heat all the rooms through forced air pipes. Continuing for another 300 meters in a secluded area, there is the manor house in local stone from the 1800s, with an area of about 450 square meters, it was completely renovated in 1986. It consists of a ground floor with a living room with brick arches, part of the walls and columns in exposed stone, large fireplace in pietra serena, dining room, study, large eat-in kitchen with pantry and a bathroom, boiler room and laundry room + external porch. The floor of this entire floor is in easy-to-clean stamped red terracotta. A terracotta staircase leads to the first floor where there are three large bedrooms with private bathrooms; the floors are in ancient chestnut wood. A gas/LPG boiler is installed in one room which supplies domestic hot water for the summer. At the end of the corridor which ends in a small terrace covered by a loggia, on the left is the dressing room/wardrobe and the bathroom with Jacuzzi tub and walk-in shower available to the fourth bedroom in the turret, which is accessed via a chestnut wood staircase. The bedroom, also with antique chestnut parquet and a stone fireplace, has 8 small windows that look in all directions. The ceilings of the whole house are made with wooden and terracotta beams and currents. heating of this farmhouse is guaranteed by a wood-burning boiler located on the ground floor in a special room which, in addition to heating the radiators present throughout the house, guarantees a reserve of domestic hot water of 200 liters at 60°. To the left of the manor house is an outbuilding rebuilt in 2004 with the large Convivial Hall of 130 square meters with wooden trusses resting on 8 large stone columns, beams and beams in wood with bricks. On three sides of the living room large and bright solid wood windows with air chamber glass. The floors are in terracotta. A large stone fireplace can heat the whole room. The living room is equipped with a bathroom and a second stone sink in the anteroom; a kitchen of over 30 square meters. Outside the living room overlooking the manor house, a terrace of about 60 square meters. paved with Luserna stone, it also serves as the ceiling of the garage below. The 60 sq m garage is a building made of reinforced concrete and covered in stone where on the street level we have three single entrances and at the back a room, used as a warehouse / workshop, of about 40 sq m. On the opposite side of the structure, still at street level, there are service rooms for the caretakers of about 90 square meters. convertible into one or two apartments with two bedrooms, two bathrooms, a kitchenette and living room. Above the building was built in local stone walled in sight, Continuing 300 meters we find the 4th building completed in 2004/2005 .with a corner loggia with a terrace of about 35 square meters. In this structure there are two apartments: a ground floor apartment of about 70 square meters. with living/dining room and masonry kitchenette, fireplace with forced air heating for all rooms, double bedroom and bathroom with shower. Second apartment on two floors of 100 sq m. Where on the ground floor there is a living/dining room with fireplace for forced heating in all rooms, built-in kitchenette, bathroom. On the first floor, which is accessed by a stone staircase, there are two bedrooms and a bathroom with shower. The ceilings have wooden beams and currents and terracotta bricks. The stamped terracotta floors. Underneath the building, a 40 m2 reinforced concrete room has been created which can be extended up to 100 m2, with a height of 4 m, used as a garage/shed for agricultural equipment. The internal and external fixtures are in solid wood; the glasses of all the windows are with air chamber.
All utilities are present. The water supply for irrigation is provided by two wells; in addition, the supply of additional quantities of water is guaranteed by the connection to the public aqueduct. Internet. The heating in the private apartment is with LPG gas and wood, while in the remaining apartments we have ventilated wood-burning fireplaces but it will be possible to install condensing boilers or solar panels.
Large personal residence or interesting estate to continue the business or as a large home and numerous spaces and land. Large multipurpose hall and large garage for car shelter or to be used for activities connected with the estate or forgiving hobbies. Interesting is the closed-end fenced land which guarantees privacy and not being disturbed by intruders and hunters. House-outbuilding on the edge outside the gate for caretakers.
The estate is in Tuscany - the province of Arezzo in the famous Casentino area near the "la Verna" mountain known for its suggestive village and sanctuary. An area of historical, artistic and cultural value and in addition to the Sanctuary of La Verna, we have the castle of the Conti Guidi di Poppi, and the works of artists such as Cimabue. The property can be reached with a short stretch of dirt road and is just a few minutes from the village of Rassina 2 km with services, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 – Arezzo 35 km - Florence 80 km. Florence and Perugia airports about 1 hour away – Toll booth: A1, Arezzo exit – 30 minutes. At 15 minutes the famous national park of the Casentino forests and the suggestive Sanctuary of La Verna https://www.laverna.it/santuario/video/ https:/
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
For sale by company. Possibility of facilitated purchase.
All the farmhouses are covered in stone and are in excellent condition. The habitable and ready-to-use interiors, some are in a vintage style but with a few improvements they can be transformed into a more modern key if you wish. Currently everything is up and running and in detail we have: The first farmhouse which is the residence of the owners and which is located 100 meters from the gate and was totally rebuilt in 2004/2005 in reinforced concrete and covered in exposed stone; beamed and brick ceilings, easy-to-clean stamped red terracotta floors; it has two independent apartments each of about 70/80sqm. composed of a living room with fireplace, kitchenette, bedroom and bathroom with shower. The fireplaces heat all the rooms through forced air pipes. Continuing for another 300 meters in a secluded area, there is the manor house in local stone from the 1800s, with an area of about 450 square meters, it was completely renovated in 1986. It consists of a ground floor with a living room with brick arches, part of the walls and columns in exposed stone, large fireplace in pietra serena, dining room, study, large eat-in kitchen with pantry and a bathroom, boiler room and laundry room + external porch. The floor of this entire floor is in easy-to-clean stamped red terracotta. A terracotta staircase leads to the first floor where there are three large bedrooms with private bathrooms; the floors are in ancient chestnut wood. A gas/LPG boiler is installed in one room which supplies domestic hot water for the summer. At the end of the corridor which ends in a small terrace covered by a loggia, on the left is the dressing room/wardrobe and the bathroom with Jacuzzi tub and walk-in shower available to the fourth bedroom in the turret, which is accessed via a chestnut wood staircase. The bedroom, also with antique chestnut parquet and a stone fireplace, has 8 small windows that look in all directions. The ceilings of the whole house are made with wooden and terracotta beams and currents. heating of this farmhouse is guaranteed by a wood-burning boiler located on the ground floor in a special room which, in addition to heating the radiators present throughout the house, guarantees a reserve of domestic hot water of 200 liters at 60°. To the left of the manor house is an outbuilding rebuilt in 2004 with the large Convivial Hall of 130 square meters with wooden trusses resting on 8 large stone columns, beams and beams in wood with bricks. On three sides of the living room large and bright solid wood windows with air chamber glass. The floors are in terracotta. A large stone fireplace can heat the whole room. The living room is equipped with a bathroom and a second stone sink in the anteroom; a kitchen of over 30 square meters. Outside the living room overlooking the manor house, a terrace of about 60 square meters. paved with Luserna stone, it also serves as the ceiling of the garage below. The 60 sq m garage is a building made of reinforced concrete and covered in stone where on the street level we have three single entrances and at the back a room, used as a warehouse / workshop, of about 40 sq m. On the opposite side of the structure, still at street level, there are service rooms for the caretakers of about 90 square meters. convertible into one or two apartments with two bedrooms, two bathrooms, a kitchenette and living room. Above the building was built in local stone walled in sight, Continuing 300 meters we find the 4th building completed in 2004/2005 .with a corner loggia with a terrace of about 35 square meters. In this structure there are two apartments: a ground floor apartment of about 70 square meters. with living/dining room and masonry kitchenette, fireplace with forced air heating for all rooms, double bedroom and bathroom with shower. Second apartment on two floors of 100 sq m. Where on the ground floor there is a living/dining room with fireplace for forced heating in all rooms, built-in kitchenette, bathroom. On the first floor, which is accessed by a stone staircase, there are two bedrooms and a bathroom with shower. The ceilings have wooden beams and currents and terracotta bricks. The stamped terracotta floors. Underneath the building, a 40 m2 reinforced concrete room has been created which can be extended up to 100 m2, with a height of 4 m, used as a garage/shed for agricultural equipment. The internal and external fixtures are in solid wood; the glasses of all the windows are with air chamber.
All utilities are present. The water supply for irrigation is provided by two wells; in addition, the supply of additional quantities of water is guaranteed by the connection to the public aqueduct. Internet. The heating in the private apartment is with LPG gas and wood, while in the remaining apartments we have ventilated wood-burning fireplaces but it will be possible to install condensing boilers or solar panels.
Large personal residence or interesting estate to continue the business or as a large home and numerous spaces and land. Large multipurpose hall and large garage for car shelter or to be used for activities connected with the estate or forgiving hobbies. Interesting is the closed-end fenced land which guarantees privacy and not being disturbed by intruders and hunters. House-outbuilding on the edge outside the gate for caretakers.
The estate is in Tuscany - the province of Arezzo in the famous Casentino area near the "la Verna" mountain known for its suggestive village and sanctuary. An area of historical, artistic and cultural value and in addition to the Sanctuary of La Verna, we have the castle of the Conti Guidi di Poppi, and the works of artists such as Cimabue. The property can be reached with a short stretch of dirt road and is just a few minutes from the village of Rassina 2 km with services, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 – Arezzo 35 km - Florence 80 km. Florence and Perugia airports about 1 hour away – Toll booth: A1, Arezzo exit – 30 minutes. At 15 minutes the famous national park of the Casentino forests and the suggestive Sanctuary of La Verna https://www.laverna.it/santuario/video/ https:/
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
For sale by company. Possibility of facilitated purchase.
In posizione panoramica silenziosa e riservata ma allo stesso tempo comoda e vicino ad un borgo con servizi, troviamo questa bellissima tenuta di campagna composta da casali, garage, piscina, circondata da boschi e terreno.
Attualmente utilizzata come casale e struttura agrituristica biologica con ampio terreno di oltre 18 ettari di cui: 2.5 bosco ad alto fusto e circa 4 ha di seminativo arborato. Abbiamo inoltre 12 ettari di terreni recintati a fondo chiuso con pali di castagno e rete alta cm.180/190 e qui ci sono 3 ha di prato pascolo, 1.500mq. di bosco vicino a due lati del casale padronale e 3 ha di uliveto con circa 300 piante + il frutteto di 100 piante (con irrigazione a goccia). 7 ettari circa sono di bosco a parco con piante da legno pregiato come: ontano, acero, ciliegio, noce nazionale, rovere, frassino ecc.
La proprietà è composta da un‘antica casa padronale del 1800 con zona giorno e zona notte, un casale diviso in due appartamenti con sottostante garage 40/100mq; un altro casale dependance con un salone pluriuso + magazzini e garage affiancati a locali rifiniti per divenire 2 possibili appartamenti per i collaboratori.
Infine la casa degli attuali proprietari è divisa in due appartamentini. La superficie abitabile complessiva supera gli 800 mq oltre a locali, rimesse e garage per circa 250 mq.
I casali hanno in totale: 7 soggiorni, 6 cucine, un salone indipendente di 130 mq, più di 9 camere da letto e 10 bagni. La piscina è di dimensioni 16×8 realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle in ceramica ed ha un ampio solarium grigio con marciapiede ed un funzionale locale tecnico interrato per i macchinari della piscina.
Presente anche un grande gazebo in legno, sdraio e ombrelloni. L'area piscina è recintata con rete e siepe che garantisce sicurezza e privacy. Per i nostri amici a 4 zampe vi è una vasca piscina 3x6. I cani sono molto amati e ben ospitati dai proprietari. Tutto intorno abbiamo un bellissimo parco con piante di ogni genere e tettoie per le auto a servizio dei casali.
La tenuta è completamente attrezzata e arredata ed in parte sono compresi il mobilio e le attrezzature presenti. Per chi cercasse una proprietà più piccola, si potrà frazionare e togliere parte del terreno ed il fabbricato all’inizio della tenuta, attualmente residenza dei proprietari essendo distante dal resto dei casali, in modo da ridurre la proprietà è il prezzo.
Tutti i casali sono rivestiti in pietra e si presentano in ottime condizioni. Gli interni sono abitabili e pronti all'uso: alcuni sono in stile vintage ma con poche migliorie si possono trasformare in una chiave più moderna per chi lo desiderasse. Attualmente tutto è attivo e funzionante e in dettaglio abbiamo:
Il primo casale che è la residenza dei proprietari e si trova a 100 metri dal cancello ed è stato ricostruito totalmente nel 2004/2005 in cemento armato e rivestito in pietra a vista, soffitti in travi e mattoni, pavimenti in cotto rosso stampato facili da pulire. Il casale ha due appartamenti indipendenti ognuno di circa 70/80mq. composti da un soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. l camini riscaldano tramite tubazioni ad aria forzata tutti i locali.
Proseguendo per altri 300 metri in zona appartata vi è il casale padronale in pietra locale del 1800 con una superficie di circa 450 mq. È stato completamente e ristrutturato nel 1986 ed è composto da un piano terra con salone soggiorno ad archi in mattoni, parte dei muri e colonne in pietra a vista, grande camino in pietra serena, sala da pranzo, studio, ampia cucina abitabile con dispensa e un bagno, locale caldaia e lavanderia +portico esterno. Il pavimento di tutto questo piano è in cotto rosso stampato facile da pulire.
Una scala in cotto conduce al primo piano dove si trovano tre grandi camere da letto con bagno privato; i pavimenti sono in legno di castagno antico. In un locale è installata una caldaia a gas/gpl che fornisce acqua calda sanitaria per il periodo estivo. Alla fine del corridoio che termina in una piccola terrazza coperta da loggiato, sulla sinistra si trova lo spogliatoio/guardaroba e la stanza da bagno con vasca Jacuzzi e con cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto nella torretta alla quale si accede tramite una scala in legno di castagno. La camera da letto anch'essa con parquet di castagno antico e con un camino in pietra serena ha 8 piccole finestre che guardano in tutte le direzioni. I soffitti di tutta la casa sono realizzati con travi e correnti in legno e cotto. Il riscaldamento di questo casale è garantito da una caldaia a legna situata al piano terra in apposito locale che, oltre a riscaldare i termosifoni presenti in tutta la casa, garantisce una riserva di acqua calda sanitaria di 200 litri a 60°.
Alla sinistra della casa padronale si trova una dependance ricostruita nel 2004 con il grande salone conviviale di mq.130 con capriate in legno che poggiano su 8 grandi colonne in pietra, travi e correnti in legno con mattoni. Su tre lati del salone grandi e luminose finestre in massello con vetri con camera d'aria. I pavimenti sono in cotto. Un grande camino in pietra serena può riscaldare tutto l’ambiente. Il salone è attrezzato con un bagno ed un secondo lavabo in pietra nell’antibagno; una cucina di oltre 30 mq.
All’esterno del salone che guarda la casa padronale abbiamo una terrazza di circa 60 mq. pavimentata con pietra di Luserna. Essa funge anche da soffitto del garage sottostante. Il garage di 60 mq è una costruzione realizzata in C.A. e rivestita in pietra dove al piano strada abbiamo tre singole entrata e sul retro un locale, uso magazzino/officina, di circa 40 mq. Sul lato opposto della struttura, sempre a livello strada si trovano dei locali di servizio per i custodi di circa 90 mq. convertibile in uno o due appartamenti con due stanze, due bagni, un angolo cottura e salone. Soprastante la costruzione è stato realizzato, in pietra locale murata a vista.
Proseguendo 300 metri troviamo il 4° edificio terminata nel 2004/2005 con un loggiato angolare con una terrazza di circa 35 mq.
In questa struttura si trovano due appartamenti: un appartamento al piano terra di circa 70 mq. con soggiorno /pranzo ed angolo cottura in muratura, camino con riscaldamento ad aria forzato per tutti gli ambienti, camera da letto matrimoniale e stanza da bagno con doccia.
Secondo appartamento su due piani di 100 mq. dove al piano terra vi è un soggiorno/pranzo con camino per il riscaldamento forzato in tutti i locali, angolo di cottura in muratura, bagno. Al primo piano, al quale si accede da una scala in pietra, vi sono due camere da letto e una stanza da bagno con doccia.
I soffitti sono a travi e correnti in legno e mattoni in cotto. I pavimenti in cotto stampato.
Sottostante la costruzione è stato ricavato un locale in cemento armato di 40 mq estensibile fino a 100mq., con un’altezza di m.4, adibito a garage/ rimessa delle attrezzature agricole.
Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello; i vetri di tutte le finestre sono con camera d’aria.
Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico per l’irrigazione è fornito da due pozzi; inoltre la fornitura di ulteriori quantità d’acqua è garantita dall’allacciamento all’acquedotto pubblico. Presente il collegamento ad internet.
Il riscaldamento nell’appartamento privato è a gas Gpl e legna, mentre nei restanti appartamenti abbiamo termo camini a legna ventilati ma sarà possibile mettere caldaie a condensazione o pannelli solari.
La proprietà si presta a divenire una grande dimora personale oppure un'interessante tenuta per continuare l'attività agrituristica con abitazione e numerosi spazi e terreno. Ampio salone pluriuso e grandi garage per ricovero macchine o da destinare ad attività connesse con la tenuta o hobby personali. Interessante il terreno recintato a fondo chiuso che garantisce privacy.
La tenuta è in Toscana- provincia di Arezzo nel famoso territorio del casentino vicino al monte “la Verna” . Una zona di pregio storico, artistico e culturale e oltre al Santuario della Verna, abbiamo il castello dei Conti Guidi di Poppi, e le opere degli artisti come Cimabue. La tenuta si raggiunge con un breve tratto di strada bianca ed è a pochi minuti dal borgo di Rassina 2 km con servizi, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 – Arezzo 35 km - Firenze 80 km. Aeroporto di Firenze e Perugia a circa 1 ora – Casello autostradale: A1, uscita Arezzo – 30 minuti.
A 15 minuti il famoso parco nazionale delle foreste casentinesi e il suggestivo Santuario della Verna
https://www.laverna.it/santuario/video/
https://www.finestresullarte.it
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende una società. Possibilità di acquisto agevolato.
Attualmente utilizzata come casale e struttura agrituristica biologica con ampio terreno di oltre 18 ettari di cui: 2.5 bosco ad alto fusto e circa 4 ha di seminativo arborato. Abbiamo inoltre 12 ettari di terreni recintati a fondo chiuso con pali di castagno e rete alta cm.180/190 e qui ci sono 3 ha di prato pascolo, 1.500mq. di bosco vicino a due lati del casale padronale e 3 ha di uliveto con circa 300 piante + il frutteto di 100 piante (con irrigazione a goccia). 7 ettari circa sono di bosco a parco con piante da legno pregiato come: ontano, acero, ciliegio, noce nazionale, rovere, frassino ecc.
La proprietà è composta da un‘antica casa padronale del 1800 con zona giorno e zona notte, un casale diviso in due appartamenti con sottostante garage 40/100mq; un altro casale dependance con un salone pluriuso + magazzini e garage affiancati a locali rifiniti per divenire 2 possibili appartamenti per i collaboratori.
Infine la casa degli attuali proprietari è divisa in due appartamentini. La superficie abitabile complessiva supera gli 800 mq oltre a locali, rimesse e garage per circa 250 mq.
I casali hanno in totale: 7 soggiorni, 6 cucine, un salone indipendente di 130 mq, più di 9 camere da letto e 10 bagni. La piscina è di dimensioni 16×8 realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle in ceramica ed ha un ampio solarium grigio con marciapiede ed un funzionale locale tecnico interrato per i macchinari della piscina.
Presente anche un grande gazebo in legno, sdraio e ombrelloni. L'area piscina è recintata con rete e siepe che garantisce sicurezza e privacy. Per i nostri amici a 4 zampe vi è una vasca piscina 3x6. I cani sono molto amati e ben ospitati dai proprietari. Tutto intorno abbiamo un bellissimo parco con piante di ogni genere e tettoie per le auto a servizio dei casali.
La tenuta è completamente attrezzata e arredata ed in parte sono compresi il mobilio e le attrezzature presenti. Per chi cercasse una proprietà più piccola, si potrà frazionare e togliere parte del terreno ed il fabbricato all’inizio della tenuta, attualmente residenza dei proprietari essendo distante dal resto dei casali, in modo da ridurre la proprietà è il prezzo.
Tutti i casali sono rivestiti in pietra e si presentano in ottime condizioni. Gli interni sono abitabili e pronti all'uso: alcuni sono in stile vintage ma con poche migliorie si possono trasformare in una chiave più moderna per chi lo desiderasse. Attualmente tutto è attivo e funzionante e in dettaglio abbiamo:
Il primo casale che è la residenza dei proprietari e si trova a 100 metri dal cancello ed è stato ricostruito totalmente nel 2004/2005 in cemento armato e rivestito in pietra a vista, soffitti in travi e mattoni, pavimenti in cotto rosso stampato facili da pulire. Il casale ha due appartamenti indipendenti ognuno di circa 70/80mq. composti da un soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. l camini riscaldano tramite tubazioni ad aria forzata tutti i locali.
Proseguendo per altri 300 metri in zona appartata vi è il casale padronale in pietra locale del 1800 con una superficie di circa 450 mq. È stato completamente e ristrutturato nel 1986 ed è composto da un piano terra con salone soggiorno ad archi in mattoni, parte dei muri e colonne in pietra a vista, grande camino in pietra serena, sala da pranzo, studio, ampia cucina abitabile con dispensa e un bagno, locale caldaia e lavanderia +portico esterno. Il pavimento di tutto questo piano è in cotto rosso stampato facile da pulire.
Una scala in cotto conduce al primo piano dove si trovano tre grandi camere da letto con bagno privato; i pavimenti sono in legno di castagno antico. In un locale è installata una caldaia a gas/gpl che fornisce acqua calda sanitaria per il periodo estivo. Alla fine del corridoio che termina in una piccola terrazza coperta da loggiato, sulla sinistra si trova lo spogliatoio/guardaroba e la stanza da bagno con vasca Jacuzzi e con cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto nella torretta alla quale si accede tramite una scala in legno di castagno. La camera da letto anch'essa con parquet di castagno antico e con un camino in pietra serena ha 8 piccole finestre che guardano in tutte le direzioni. I soffitti di tutta la casa sono realizzati con travi e correnti in legno e cotto. Il riscaldamento di questo casale è garantito da una caldaia a legna situata al piano terra in apposito locale che, oltre a riscaldare i termosifoni presenti in tutta la casa, garantisce una riserva di acqua calda sanitaria di 200 litri a 60°.
Alla sinistra della casa padronale si trova una dependance ricostruita nel 2004 con il grande salone conviviale di mq.130 con capriate in legno che poggiano su 8 grandi colonne in pietra, travi e correnti in legno con mattoni. Su tre lati del salone grandi e luminose finestre in massello con vetri con camera d'aria. I pavimenti sono in cotto. Un grande camino in pietra serena può riscaldare tutto l’ambiente. Il salone è attrezzato con un bagno ed un secondo lavabo in pietra nell’antibagno; una cucina di oltre 30 mq.
All’esterno del salone che guarda la casa padronale abbiamo una terrazza di circa 60 mq. pavimentata con pietra di Luserna. Essa funge anche da soffitto del garage sottostante. Il garage di 60 mq è una costruzione realizzata in C.A. e rivestita in pietra dove al piano strada abbiamo tre singole entrata e sul retro un locale, uso magazzino/officina, di circa 40 mq. Sul lato opposto della struttura, sempre a livello strada si trovano dei locali di servizio per i custodi di circa 90 mq. convertibile in uno o due appartamenti con due stanze, due bagni, un angolo cottura e salone. Soprastante la costruzione è stato realizzato, in pietra locale murata a vista.
Proseguendo 300 metri troviamo il 4° edificio terminata nel 2004/2005 con un loggiato angolare con una terrazza di circa 35 mq.
In questa struttura si trovano due appartamenti: un appartamento al piano terra di circa 70 mq. con soggiorno /pranzo ed angolo cottura in muratura, camino con riscaldamento ad aria forzato per tutti gli ambienti, camera da letto matrimoniale e stanza da bagno con doccia.
Secondo appartamento su due piani di 100 mq. dove al piano terra vi è un soggiorno/pranzo con camino per il riscaldamento forzato in tutti i locali, angolo di cottura in muratura, bagno. Al primo piano, al quale si accede da una scala in pietra, vi sono due camere da letto e una stanza da bagno con doccia.
I soffitti sono a travi e correnti in legno e mattoni in cotto. I pavimenti in cotto stampato.
Sottostante la costruzione è stato ricavato un locale in cemento armato di 40 mq estensibile fino a 100mq., con un’altezza di m.4, adibito a garage/ rimessa delle attrezzature agricole.
Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello; i vetri di tutte le finestre sono con camera d’aria.
Tutte le utenze sono presenti. L’approvvigionamento idrico per l’irrigazione è fornito da due pozzi; inoltre la fornitura di ulteriori quantità d’acqua è garantita dall’allacciamento all’acquedotto pubblico. Presente il collegamento ad internet.
Il riscaldamento nell’appartamento privato è a gas Gpl e legna, mentre nei restanti appartamenti abbiamo termo camini a legna ventilati ma sarà possibile mettere caldaie a condensazione o pannelli solari.
La proprietà si presta a divenire una grande dimora personale oppure un'interessante tenuta per continuare l'attività agrituristica con abitazione e numerosi spazi e terreno. Ampio salone pluriuso e grandi garage per ricovero macchine o da destinare ad attività connesse con la tenuta o hobby personali. Interessante il terreno recintato a fondo chiuso che garantisce privacy.
La tenuta è in Toscana- provincia di Arezzo nel famoso territorio del casentino vicino al monte “la Verna” . Una zona di pregio storico, artistico e culturale e oltre al Santuario della Verna, abbiamo il castello dei Conti Guidi di Poppi, e le opere degli artisti come Cimabue. La tenuta si raggiunge con un breve tratto di strada bianca ed è a pochi minuti dal borgo di Rassina 2 km con servizi, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 – Arezzo 35 km - Firenze 80 km. Aeroporto di Firenze e Perugia a circa 1 ora – Casello autostradale: A1, uscita Arezzo – 30 minuti.
A 15 minuti il famoso parco nazionale delle foreste casentinesi e il suggestivo Santuario della Verna
https://www.laverna.it/santuario/video/
https://www.finestresullarte.it
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende una società. Possibilità di acquisto agevolato.
In einer ruhigen und geschützten Panoramalage, aber gleichzeitig günstig und in der Nähe eines Ortes mit Dienstleistungen, befindet sich dieses schöne Landgut bestehend aus verschiedenen Gebäuden, Garage, Swimmingpool und ist umgeben von Wald und Land. Es wird derzeit als Bauernhof und Biolandwirtschaft genutzt, mit einem großen Grundstück von über 18 Hektar, davon 2,5 Hektar Hochwald und ca. 4 Hektar Ackerland mit Bäumen. Außerdem gibt es 12 Hektar Land, das mit Kastanienholzpfählen und 180/190 cm hohen Gittern eingezäunt ist, 3 Hektar Weidefläche, 1.500 m² Wald an zwei Seiten des Herrenhauses und 3 Hektar Olivenhain mit ca. 300 Pflanzen sowie 100 Pflanzen im Obstgarten (mit Tropfbewässerung). Ca. 7 Hektar sind Parkwald mit wertvollen Gehölzen wie: Erle, Ahorn, Kirsche, Walnuss, Eiche, Esche, etc.
Das Anwesen besteht aus einem alten Herrenhaus aus dem Jahr 1800 mit Wohn- und Schlafbereich, einem in zwei Wohnungen unterteilten Bauernhaus mit darunter liegender 40/100 qm großer Garage; einem weiteren Nebengebäude mit Mehrzweckraum sowie Lagerräumen und Garage, flankiert von Räumen, die zu zwei möglichen Wohnungen für Angestellte ausgebaut werden können. Das Haus der derzeitigen Eigentümer ist in zwei kleine Wohnungen unterteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt mehr als 800 Quadratmeter plus Zimmer, Abstellräume und Garagen von etwa 250 Quadratmetern. Die Gebäude verfügen über insgesamt 7 Wohnzimmer, 6 Küchen, ein unabhängiges Wohnzimmer von 130 Quadratmetern, mehr als 9 Schlafzimmer und 10 Bäder.
Der Swimmingpool ist 16×8 m groß, aus Stahlbeton und mit Keramikfliesen gefliest, und verfügt über eine große graue Sonnenterrasse mit Pflasterung und einen funktionalen unterirdischen Technikraum für die Pooltechnik. Außerdem gibt es einen großen Holzpavillon, Liegestühle und Sonnenschirme. Der Poolbereich ist mit einem Gitter und einer Hecke eingezäunt, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Für unsere vierbeinigen Freunde gibt es einen 3x6 m Swimmingpool. Die Hunde werden von ihren Besitzern sehr geliebt und sind gut untergebracht. Rundherum befindet sich ein schöner Park mit allerlei Pflanzen und Carports, die zu den Bauernhäusern gehören. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und einige Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen.
Für diejenigen, die ein kleineres Anwesen suchen, ist es möglich, einen Teil des Landes und das Gebäude am Anfang des Anwesens zu kaufen, in dem derzeit die Eigentümer wohnen, da es vom Rest des Anwesens weit entfernt ist, sodass der Preis des Anwesens reduziert werden kann.
Alle Bauernhäuser sind mit Stein verkleidet und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Innenräume sind bezugsfertig und bewohnbar: einige sind im Vintage-Stil gehalten, können aber mit einigen Änderungen in einen moderneren Stil umgewandelt werden, wenn man möchte. Derzeit ist alles in Betrieb und bietet folgende Ausstattung:
Das erste Bauernhaus, das den Eigentümern gehört, liegt 100 Meter vom Tor entfernt und wurde 2004/2005 komplett aus Stahlbeton neu gebaut und mit Sichtstein verkleidet, hat Balkendecken und Ziegeldecken, pflegeleichte rote Terrakottaböden. Das Bauernhaus verfügt über zwei unabhängige Wohnungen von je ca. 70/80 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die Kamine heizen alle Räume mit Hilfe von Warmluftrohren.
300 Meter weiter, in einem abgeschirmten Bereich, befindet sich das Herrenhaus aus lokalem Stein aus dem Jahr 1800 mit einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern. Es wurde 1986 komplett renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit gemauerten Bögen, einem Teil der Wände und Säulen aus Naturstein, einem großen Kamin aus Pietra Serena, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer, einem Heizungsraum und einer Waschküche sowie einer Veranda. Der Fußboden auf der gesamten Etage ist aus leicht zu reinigendem rotem Terrakotta gefertigt. Eine Terrakotta-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden; die Böden sind aus antikem Kastanienholz. In einem Zimmer befindet sich ein Gas-/LPG-Heizkessel, der im Sommer für warmes Wasser sorgt. Am Ende des Korridors, der in einer kleinen, von einer Loggia überdachten Terrasse endet, liegen auf der linken Seite der Ankleideraum und das Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine für das vierte Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über eine Kastanienholztreppe zu erreichen ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit antikem Kastanienparkett und einem Pietra-Serena-Kamin ausgestattet und verfügt über 8 kleine Fenster, die in alle Richtungen blicken. Die Decken im ganzen Haus bestehen aus Holzbalken und -trägern und Terrakottafliesen. Die Beheizung dieses Gebäudes wird durch einen Holzkessel gewährleistet, der sich im Erdgeschoss in einem speziellen Raum befindet und neben der Beheizung der Heizkörper im ganzen Haus eine Reserve von 200 Litern Warmwasser bei 60° gewährleistet.
Auf der linken Seite des Haupthauses befindet sich ein 2004 umgebautes Nebengebäude mit einem 130 Quadratmeter großen, geselligen Wohnzimmer mit Holzbalken, die auf 8 großen Steinsäulen ruhen, Deckenbalken und Holzbalken mit Ziegeln. Auf drei Seiten des Wohnzimmers sind große, helle, massive Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind in Terrakotta. Ein großer Steinkamin beheizt den ganzen Raum. Der Wohnbereich verfügt über ein Badezimmer und ein zweites Steinwaschbecken im Vorraum sowie eine Küche mit einer Fläche von über 30 Quadratmetern. Außerhalb des Wohnzimmers, das auf das Haupthaus blickt, befindet sich eine etwa 60 Quadratmeter große Terrasse, die mit Luserna-Stein gepflastert ist. Sie dient auch als Decke für die darunter liegende Garage. Die 60 Quadratmeter große Garage ist eine mit Stein verkleidete Stahlbetonkonstruktion, die auf der Straßenebene drei individuelle Eingänge und auf der Rückseite einen etwa 40 Quadratmeter großen Raum hat, der als Lager/Werkstatt genutzt wird. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes, immer noch auf Straßenniveau, befinden sich Diensträume für die Hausmeister mit einer Fläche von etwa 90 m², die in eine oder zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, zwei Bädern, einer Kochnische und einem Wohnzimmer umgewandelt werden können. Oberhalb des Gebäudes verläuft eine freigelegte Steinmauer aus lokalem Stein.
300 Meter weiter befindet sich das vierte Gebäude, das 2004/2005 fertiggestellt wurde und eine Eckloggia mit einer Terrasse von etwa 35 Quadratmetern hat. In diesem Gebäude befinden sich zwei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss von ca. 70 qm mit einem Wohn-/Esszimmer und einer gemauerten Küchenzeile, einem Kamin mit Umluftheizung für alle Räume, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin für die Beheizung aller Räume, eine gemauerte Küchenzeile und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Decken haben Holzbalken und Träger und Terrakotta-Ziegel. Die Böden sind aus gestempelter Terrakotta. Unter dem Gebäude befindet sich ein 40 m² großer Raum aus Stahlbeton, der auf 100 m² erweitert werden kann, mit einer Höhe von 4 m, der als Garage/Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird. Die inneren und äußeren Einbauten sind aus Massivholz; alle Fenster haben Doppelverglasung.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung für die Bewässerung wird durch zwei Brunnen sichergestellt; darüber hinaus ist die Versorgung mit zusätzlichem Wasser durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Die private Wohnung wird mit Flüssiggas und Holz beheizt, während in den übrigen Wohnungen belüftete Holzkamine vorhanden sind, aber es besteht auch die Möglichkeit, Kondensationskessel oder Sonnenkollektoren zu installieren.
Das Anwesen eignet sich als großer privater Wohnsitz oder als interessantes Anwesen zur Fortführung des Agrotourismus mit Wohneinheiten und zahlreichen Räumlichkeiten und Flächen. Großer Mehrzwecksaal und große Garagen für die Unterbringung von Autos oder für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Anwesen oder für persönliche Hobbys. Bemerkenswert ist das eingezäunte Grundstück, das Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen befindet sich in der Toskana - Provinz Arezzo in der berühmten Casentino Region in der Nähe des Berges 'la Verna' . Es ist ein Gebiet von historischem, künstlerischem und kulturellem Wert und zusätzlich zu dem Heiligtum von La Verna, gibt es das Schloss der Grafen Guidi von Poppi, und die Werke von Künstlern wie Cimabue. Das Anwesen ist über eine kurze Strecke unbefestigter Straße zu erreichen und ist nur wenige Minuten von dem Ort Rassina (2 km) entfernt, Bibbiena (7 km), Poppi (13 km), Chiusi della Verna (15 km) - Arezzo (35 km) - Florenz (80 km). Flughäfen Florenz und Perugia ca. 1 Stunde entfernt - Autobahnausfahrt: A1, Ausfahrt Arezzo - 30 Minuten. Der berühmte Casentino-Wald-Nationalpark und das eindrucksvolle Verna-Heiligtum sind 15 Minuten entfernt https://www.laverna.it/santuario/video/ https://www.finestresullarte.it
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Verkauf durch ein Unternehmen. Möglichkeit des subventionierten Kaufs.
Das Anwesen besteht aus einem alten Herrenhaus aus dem Jahr 1800 mit Wohn- und Schlafbereich, einem in zwei Wohnungen unterteilten Bauernhaus mit darunter liegender 40/100 qm großer Garage; einem weiteren Nebengebäude mit Mehrzweckraum sowie Lagerräumen und Garage, flankiert von Räumen, die zu zwei möglichen Wohnungen für Angestellte ausgebaut werden können. Das Haus der derzeitigen Eigentümer ist in zwei kleine Wohnungen unterteilt. Die Gesamtwohnfläche beträgt mehr als 800 Quadratmeter plus Zimmer, Abstellräume und Garagen von etwa 250 Quadratmetern. Die Gebäude verfügen über insgesamt 7 Wohnzimmer, 6 Küchen, ein unabhängiges Wohnzimmer von 130 Quadratmetern, mehr als 9 Schlafzimmer und 10 Bäder.
Der Swimmingpool ist 16×8 m groß, aus Stahlbeton und mit Keramikfliesen gefliest, und verfügt über eine große graue Sonnenterrasse mit Pflasterung und einen funktionalen unterirdischen Technikraum für die Pooltechnik. Außerdem gibt es einen großen Holzpavillon, Liegestühle und Sonnenschirme. Der Poolbereich ist mit einem Gitter und einer Hecke eingezäunt, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Für unsere vierbeinigen Freunde gibt es einen 3x6 m Swimmingpool. Die Hunde werden von ihren Besitzern sehr geliebt und sind gut untergebracht. Rundherum befindet sich ein schöner Park mit allerlei Pflanzen und Carports, die zu den Bauernhäusern gehören. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und einige Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen.
Für diejenigen, die ein kleineres Anwesen suchen, ist es möglich, einen Teil des Landes und das Gebäude am Anfang des Anwesens zu kaufen, in dem derzeit die Eigentümer wohnen, da es vom Rest des Anwesens weit entfernt ist, sodass der Preis des Anwesens reduziert werden kann.
Alle Bauernhäuser sind mit Stein verkleidet und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Innenräume sind bezugsfertig und bewohnbar: einige sind im Vintage-Stil gehalten, können aber mit einigen Änderungen in einen moderneren Stil umgewandelt werden, wenn man möchte. Derzeit ist alles in Betrieb und bietet folgende Ausstattung:
Das erste Bauernhaus, das den Eigentümern gehört, liegt 100 Meter vom Tor entfernt und wurde 2004/2005 komplett aus Stahlbeton neu gebaut und mit Sichtstein verkleidet, hat Balkendecken und Ziegeldecken, pflegeleichte rote Terrakottaböden. Das Bauernhaus verfügt über zwei unabhängige Wohnungen von je ca. 70/80 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Die Kamine heizen alle Räume mit Hilfe von Warmluftrohren.
300 Meter weiter, in einem abgeschirmten Bereich, befindet sich das Herrenhaus aus lokalem Stein aus dem Jahr 1800 mit einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern. Es wurde 1986 komplett renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit gemauerten Bögen, einem Teil der Wände und Säulen aus Naturstein, einem großen Kamin aus Pietra Serena, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer, einem Heizungsraum und einer Waschküche sowie einer Veranda. Der Fußboden auf der gesamten Etage ist aus leicht zu reinigendem rotem Terrakotta gefertigt. Eine Terrakotta-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden; die Böden sind aus antikem Kastanienholz. In einem Zimmer befindet sich ein Gas-/LPG-Heizkessel, der im Sommer für warmes Wasser sorgt. Am Ende des Korridors, der in einer kleinen, von einer Loggia überdachten Terrasse endet, liegen auf der linken Seite der Ankleideraum und das Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine für das vierte Schlafzimmer im Dachgeschoss, das über eine Kastanienholztreppe zu erreichen ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit antikem Kastanienparkett und einem Pietra-Serena-Kamin ausgestattet und verfügt über 8 kleine Fenster, die in alle Richtungen blicken. Die Decken im ganzen Haus bestehen aus Holzbalken und -trägern und Terrakottafliesen. Die Beheizung dieses Gebäudes wird durch einen Holzkessel gewährleistet, der sich im Erdgeschoss in einem speziellen Raum befindet und neben der Beheizung der Heizkörper im ganzen Haus eine Reserve von 200 Litern Warmwasser bei 60° gewährleistet.
Auf der linken Seite des Haupthauses befindet sich ein 2004 umgebautes Nebengebäude mit einem 130 Quadratmeter großen, geselligen Wohnzimmer mit Holzbalken, die auf 8 großen Steinsäulen ruhen, Deckenbalken und Holzbalken mit Ziegeln. Auf drei Seiten des Wohnzimmers sind große, helle, massive Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind in Terrakotta. Ein großer Steinkamin beheizt den ganzen Raum. Der Wohnbereich verfügt über ein Badezimmer und ein zweites Steinwaschbecken im Vorraum sowie eine Küche mit einer Fläche von über 30 Quadratmetern. Außerhalb des Wohnzimmers, das auf das Haupthaus blickt, befindet sich eine etwa 60 Quadratmeter große Terrasse, die mit Luserna-Stein gepflastert ist. Sie dient auch als Decke für die darunter liegende Garage. Die 60 Quadratmeter große Garage ist eine mit Stein verkleidete Stahlbetonkonstruktion, die auf der Straßenebene drei individuelle Eingänge und auf der Rückseite einen etwa 40 Quadratmeter großen Raum hat, der als Lager/Werkstatt genutzt wird. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes, immer noch auf Straßenniveau, befinden sich Diensträume für die Hausmeister mit einer Fläche von etwa 90 m², die in eine oder zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, zwei Bädern, einer Kochnische und einem Wohnzimmer umgewandelt werden können. Oberhalb des Gebäudes verläuft eine freigelegte Steinmauer aus lokalem Stein.
300 Meter weiter befindet sich das vierte Gebäude, das 2004/2005 fertiggestellt wurde und eine Eckloggia mit einer Terrasse von etwa 35 Quadratmetern hat. In diesem Gebäude befinden sich zwei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss von ca. 70 qm mit einem Wohn-/Esszimmer und einer gemauerten Küchenzeile, einem Kamin mit Umluftheizung für alle Räume, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin für die Beheizung aller Räume, eine gemauerte Küchenzeile und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Decken haben Holzbalken und Träger und Terrakotta-Ziegel. Die Böden sind aus gestempelter Terrakotta. Unter dem Gebäude befindet sich ein 40 m² großer Raum aus Stahlbeton, der auf 100 m² erweitert werden kann, mit einer Höhe von 4 m, der als Garage/Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird. Die inneren und äußeren Einbauten sind aus Massivholz; alle Fenster haben Doppelverglasung.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung für die Bewässerung wird durch zwei Brunnen sichergestellt; darüber hinaus ist die Versorgung mit zusätzlichem Wasser durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Die private Wohnung wird mit Flüssiggas und Holz beheizt, während in den übrigen Wohnungen belüftete Holzkamine vorhanden sind, aber es besteht auch die Möglichkeit, Kondensationskessel oder Sonnenkollektoren zu installieren.
Das Anwesen eignet sich als großer privater Wohnsitz oder als interessantes Anwesen zur Fortführung des Agrotourismus mit Wohneinheiten und zahlreichen Räumlichkeiten und Flächen. Großer Mehrzwecksaal und große Garagen für die Unterbringung von Autos oder für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Anwesen oder für persönliche Hobbys. Bemerkenswert ist das eingezäunte Grundstück, das Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen befindet sich in der Toskana - Provinz Arezzo in der berühmten Casentino Region in der Nähe des Berges 'la Verna' . Es ist ein Gebiet von historischem, künstlerischem und kulturellem Wert und zusätzlich zu dem Heiligtum von La Verna, gibt es das Schloss der Grafen Guidi von Poppi, und die Werke von Künstlern wie Cimabue. Das Anwesen ist über eine kurze Strecke unbefestigter Straße zu erreichen und ist nur wenige Minuten von dem Ort Rassina (2 km) entfernt, Bibbiena (7 km), Poppi (13 km), Chiusi della Verna (15 km) - Arezzo (35 km) - Florenz (80 km). Flughäfen Florenz und Perugia ca. 1 Stunde entfernt - Autobahnausfahrt: A1, Ausfahrt Arezzo - 30 Minuten. Der berühmte Casentino-Wald-Nationalpark und das eindrucksvolle Verna-Heiligtum sind 15 Minuten entfernt https://www.laverna.it/santuario/video/ https://www.finestresullarte.it
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Verkauf durch ein Unternehmen. Möglichkeit des subventionierten Kaufs.
В тихом уединенном месте с панорамным видом, но в то же время в удобной близости от населенного пункта с инфраструктурой на продажу престижная собственность - загородное поместье с домами, гаражом, бассейном - в окружении леса и земельных угодий. В настоящее время недвижимость используется как резиденция владельцев и агритуризм/органическая ферма с большим земельным участком (площадью более 18 га), из которых 2,5 га - высокоствольный лесной массив и около 4 га - посевные площади. Кроме того участок 12 га огорожен каштановыми балками и сеткой высотой 180/190 см, здесь расположены луговые пастбища (3 га ), лес (1 500 кв.м) с двух сторон от резиденции владельцев и 3 га оливковая роща (около 300 олив) + фруктовый сад (100 деревьев) с капельным орошением. Около 7 га занимают парк/лес с ценными древесными породами, такими как ольха, клен, вишня, орех, дуб, ясень и т.п. Собственность включает резиденцию владельцев - старинная усадьба XIX века с гостиной и спальной зонами; фермерский дом с гаражом на цокольном уровне и двумя квартирами (площадью 40 и 100 кв.м); гостевой дом с многофункциональным салоном + кладовые и гараж рядом с помещениями, оборудованными как две квартиры (для персонала). Дом владельцев разделен на две небольшие квартиры. Общая жилая площадь превышает 800 кв. м, плюс комнаты, сараи и гаражи площадью около 250 кв. м. Во всех домах в общей сложности 7 гостиных, 6 кухонь, отдельная гостиная площадью 130 кв.м, более 9 спален и 10 ванных комнат. Бассейн 16×8 м из железобетона облицован керамической плиткой, имеет большую площадку/солярий и подземное техническое помещение для оборудования бассейна. Кроме того имеются большая деревянная беседка, шезлонги и зонтики/навесы. Территория бассейна огорожена сеткой и живой изгородью, что гарантирует уединение. А для четвероногих друзей есть бассейн 3х6 м - двери агритуризма отрыты для собак, которых очень любят хозяева. Дома окружает красивый парк с различными растениями, навесами для служебных автомобилей, обслуживающих структуру. Агритуризм полностью оборудован и меблирован, часть мебели и оборудования включена в стоимость. Есть вариант для покупки части собственности ( без части земли и дома/резиденции владельцев в начале усадьбы (поскольку это здание удалено от остальных домов)), что уменьшит стоимость.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1255 m²
- 卧室10
- 浴室数量9
- 土地19 m²
- 能效评级A
- 参考代码7691
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
8.9 km - 火车站 - Bibbiena Corsalone
- 医院9.2 km - Ospedale del Casentino
- 海岸64.8 km
- 滑雪胜地15.3 km
丘西代拉韦尔纳：关于城市的信息
- 海拔高出海平面954m
- 面积102.32 km²
- 地理区域内陆山区
- 人口1894
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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