In a panoramic and sunny position only 5 km from the village of Chitignano, a beautiful stone farmhouse with a total area of approximately 290 sqm, situated in the charming rural Tuscan setting of the Casentino. A charming portico with a colonnade of about 40 square metres, also accessible from the outside, joins the two buildings that make up the farmhouse. The main house is in the larger part of the building, which, with a floor area of approximately 180 square metres, consists of a large living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, from which there is access to a portico to the rear and an area used as a pantry and laundry room. Also on the same floor is a bathroom and the stone staircase leading to the first floor consisting of four bedrooms and two large bathrooms. Through the large loggia there is access to the tower, which is on the other side of the farmhouse and consists of a one-room apartment with bathroom and loft measuring about 40 square metres, while on the basement floor, accessible from the outside, there is a cellar of about 20 square metres with another adjacent room of about 10 square metres. The farmhouse has been recently and completely renovated with taste and great refinement, maintaining the aesthetics of typical Tuscan country houses together with an elegant and sophisticated interpretation of the interior spaces that make the house very bright and comfortable to live in. Surrounding the house is a well-kept and fenced garden measuring approximately 2,000 square metres, where it is possible to build a swimming pool. The property is completed by about 11 hectares of woodland and arable land with a small vineyard of about 1,200 plants, numerous fruit trees and 60 olive trees, all fenced off. The systems are all present and fully functional: the heating is powered by a pellet and LPG boiler, there is the connection to the municipal waterworks as well as the presence of an artesian well. The road to the property is for the most part asphalted except for the last 200 metres or so which are dirt road in excellent condition. An astonishing property, ideal as a prestigious personal residence, but also an excellent investment as a holiday home to be included in the circuit of international tourist rentals of great charm. Arezzo is 28 km. away, Florence 69 km., Montepulciano 78 km., Siena 97 km.
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In posizione panoramica e soleggiata a soli 5 km dal borgo di Chitignano, bellissimo casale in pietra della metratura complessiva di circa 290 mq, situato nella suggestiva ambientazione rurale toscana del Casentino. Un affascinante portico con colonnato di circa 40 mq, accessibile anche dall'esterno, unisce i due corpi di fabbrica che compongono il casale. L'abitazione principale si trova nella parte più ampia del fabbricato che, con una metratura di circa 180 mq., è composta da un ampio soggiorno con camino collegato alla zona pranzo e cucina dalla quale si accede ad un portico posto sulla parte retrostante e ad una zona utilizzata come dispensa e lavanderia. Sempre allo stesso piano si trova un bagno e la scala in pietra che conduce al piano primo composto da quattro camere e due ampi bagni. Attraverso il grande loggiato si accede alla torre che si trova dall'altro lato del casale ed è composta da un monolocale con bagno e soppalco per una metratura di circa 40 mq mentre al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, si trova una cantina di circa 20 mq. con altro locale adiacente di ulteriori 10 mq circa. Il casale è stato recentemente e totalmente ristrutturato con gusto e grande raffinatezza, mantenendo l'estetica dei casali tipici della campagna toscana unitamente ad una elegante e sofisticata interpretazione degli spazi interni che rendono l'abitazione molto luminosa e comoda da vivere. Intorno al casale un giardino curato e recintato della metratura di circa 2.000 mq. dove è possibile realizzare una piscina. Completa la proprietà un terreno di circa 11 ettari a bosco e seminativo con piccolo vigneto di circa 1.200 piante, numerosi alberi da frutto e 60 piante di ulivo, il tutto recintato a fondo chiuso. Gli impianti sono tutti presenti e perfettamente funzionanti: il riscaldamento è alimentato da caldaia a pellet e gpl, vi è l'allaccio all'acquedotto comunale oltre alla presenza di un pozzo artesiano. La strada che raggiunge la proprietà è per la maggior parte asfaltata tranne gli ultimi 200 mt. circa che sono costituiti da strada bianca in ottime condizioni. Una sorprendente proprietà, ideale come prestigiosa dimora personale, ma anche un ottimo investimento come casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti turistici internazionali di grande charme. Arezzo dista 28 km., Firenze 69 km., Montepulciano 78 km., Siena 97 km.
In panoramischer und sonniger Lage, nur 5 km vom Dorf Chitignano entfernt, befindet sich in der eindrucksvollen toskanischen Landschaft des Casentino ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² und 11 Hektar Land.
Dans une position panoramique et ensoleillée à seulement 5 km du village de Chitignano, une belle ferme en pierre d'environ 290 m² au total avec 11 hectares de terrain, située dans la suggestive campagne toscane du Casentino.
En una posición panorámica y soleada, a solo 5 km del pueblo de Chitignano, una hermosa casa de campo de piedra que mide alrededor de 290 m2 en total con 11 hectáreas de terreno, ubicada en la sugerente campiña toscana de Casentino.
