In a hilly and panoramic position between the Chianti area and the Valdarno, only 5 km from the village of Cavriglia, beautiful country house surrounded by 4 hectares of land. The farmhouse with a surface of approx. 280 sqm is on two levels where on the first floor there is the main house consisting of a living area, four bedrooms and two bathrooms. The ground floor is currently divided into two flats with independent entrances currently used as tourist accommodation and both consisting of a living area, bedroom and bathroom. Not far from the building, an outbuilding measuring approximately 60 square metres and used for tourist rentals, has been renovated and converted into a pleasant loft apartment with a panoramic outdoor pergola. The large, well-kept garden with plants and numerous floral essences, hosts canopies and pergolas as well as a splendid 55-square-metre in-ground swimming pool with solarium area and pump system in a basement technical room. The property land consists of approximately 3 hectares of olive grove with 600 trees, 500 sqm of woodland and the remainder arable land. There is the possibility of constructing further square metres, approximately 50 square metres to be used as a dwelling and another 50 square metres to be used as a garage. The systems are all present and working, the heating system is powered by LPG and in addition to two wood-burning fireplaces, there is also a thermo-fireplace that provides heating and hot water. Within the property there is a well with a depth of 110 m with chlorinator and storage tank as regards the disposal of wastewater there is an Imhoff tank for the disposal of swimming pool water as well. The property is equipped with air conditioning and an 11 kw (220 v and 380 v) energy line. There is also the possibility of taking over the numerous agricultural equipment, including 3 generators connected to the mains for emergencies, a 1,330-litre diesel tank, a tractor with relative equipment, as well as small tools and work accessories. The property is located at 600 metres above sea level, convenient to reach, in a strategic position and in an exceptional natural setting, ideal for use as an accommodation facility and excellent as a private home. Montevarchi is 9 km away, Radda in Chianti 15 km, Gaiole in Chianti approx. 17 km, Arezzo 40 km.
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In posizione collinare e panoramica tra la zona del Chianti ed il Valdarno, a soli 5 km dal borgo di Cavriglia, bellissimo casolare di campagna circondato da 4 ettari di terreno. Il casale della superficie di 280 mq. circa è disposto su due livelli dove al piano primo si sviluppa l'abitazione padronale composta da una zona living, quattro camere e due bagni. Il piano terreno è attualmente diviso in due appartamenti con ingresso indipendente attualmente utilizzati ad uso turistico ricettivo ed entrambi composti da una zona giorno, camera e bagno. Poco distante dal fabbricato, una dependance della metratura di circa 60 mq e utilizzata sempre per affitti turistici, è stata ristrutturata e trasformata in un piacevole monolocale soppalcato con pergolato esterno panoramico. Il grande giardino ben curato con piante e numerose essenze floreali, ospita tettoie e pergolati oltre ad una splendida piscina interrata di 55 mq con zona solarium e impianto pompe in un locale tecnico interrato. Il terreno di proprietà è composto da circa 3 ettari di uliveto con 600 piante, 500 mq di bosco ed il restante a seminativo. Vi è la possibilità di costruire ulteriore metratura e precisamente 50 mq circa da adibire ad abitazione e altri 50 mq da destinare a garage. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, il sistema di riscaldamento è alimentato da GPL e oltre a due camini a legna, vi è anche un termocamino che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria. All'interno della proprietà esiste un pozzo della profondità di 110 mt con cloratore e cisterna di accumulo; per quanto riguarda lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa Imhoff per lo smaltimento anche delle acque della piscina. La proprietà è dotata di aria condizionata e linea Enel di 11 kw (220 v e 380 v). Possibilità di rilevare anche le numerose attrezzature agricole tra cui 3 generatori collegati alla rete per emergenze, una cisterna a gasolio di 1.330 lt., trattore con relative dotazioni oltre a minuterie e accessori da lavoro. La proprietà si trova a 600 mt slm, comoda da raggiungere, in una posizione strategica ed in un eccezionale contesto naturalistico, ideale per essere utilizzata come struttura ricettiva e ottima come dimora privata. Montevarchi dista 9 km, Radda in Chianti 15 km, Gaiole in Chianti 17 km circa, Arezzo 40 km.
In hügeliger und panoramischer Lage zwischen dem Chianti-Gebiet und dem Valdarno, nur 5 km vom Dorf Cavriglia entfernt, ein wunderschönes Landhaus von etwa 280 Quadratmetern mit Swimmingpool, Nebengebäude und 4 Hektar Land.
En position collinare et panoramique dans la zone du Chianti et dans le Valdarno, à 5 km du bourg de Cavriglia, belle maison de campagne d'environ 280 mq avec piscine, dépendance de 4 étages de terre.
En una posición montañosa y panorámica entre la zona de Chianti y Valdarno, a solo 5 km del pueblo de Cavriglia, una hermosa casa de campo de unos 280 metros cuadrados con piscina, dependencia y 4 hectáreas de terreno.
