Recently renovated farmhouse of about 280 square meters located in Montegonzi in the province of Arezzo about 5 kilometers from Cavriglia from where you can enjoy a truly exceptional view. The farmhouse is divided into three stacked apartments, each with its own boiler, gas meter, entrance, outdoor living area.
Near the main building there is an outbuilding where there is a studio apartment equipped with kitchenette, double bed, wooden mezzanine with bed and a bathroom. The manor house is located on the first floor and consists of a large living area, four bedrooms and two bathrooms, on the ground floor there are two apartments used for summer rentals. The buildings are served by a storage for underground LPG, water well with storage tank and chlorator with inverter pump. For heating the first floor there is a fireplace that provides heating and hot water to sanitary ware. The property is equipped with air conditioning and Enel connection for 11kw 220/380v. 55sqm panoramic swimming pool with skimmer and pump system in underground room. The buildings are surrounded by a plot of land of about 43,000 square meters with 800 olive trees, arable land and 500 square meters of forest. There are several pergolas of different sizes and a canopy of 28 square meters to park cars. Numerous agricultural equipment including 3 power generators connected to the grid for possible emergencies, two tractors and a domestic excavator with related smaller equipment and work accessories.
The property is sold at closed gates (with all the equipment present) along with the flourishing tourist receptive activity currently in place.
The property is located about 600 meters above the in a strategic position as it rises in the Chianti hills, in a very suggestive naturalistic context surrounded by thousands of hectares of woods and uncontaminated nature that alternate with medieval historic villages, vineyards and olive groves while behind it you can enjoy the splendid view of the pratomagno mountain chain.Possibility of holding /breeding equine 2 heads for every 6000 square meters of agricultural land, with the possibility of creating a stable of 18 square meters. There are also 50 square meters of garage, 50 square meters of extension for the main building. In this beautiful hilly territory the activities to be undertaken are varied and for all tastes. It is possible to make excursions on foot along the Cai trails, bike and motorcycle rides. Near the municipality of Cavriglia there is a runway for small airplanes, gliders and other motor aircraft. Also in the Municipality of Cavriglia was recently built a renowned nine-hole golf course. In the center of Cavriglia which is about 5 km from the property we find all the services.
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Casa colonica recentemente ristrutturata di circa 280 mq sita in località Montegonzi in provincia di Arezzo a circa 5 chilometri da Cavriglia da dove si gode un panorama veramente eccezionale.Il casale è suddiviso in tre appartamenti accatastati, ognuno con la propria caldaia, contatore del gas, ingresso, zona living esterna.
Vicino al fabbricato principale c'è una depandance dove è presente un monolocale attrezzato con angolo cottura, letto matrimoniale, soppalco in legno con letto e un bagno.L'appartamento padronale è posto al piano primo e si compone di zona living di ampia superficie, quattro camere e due bagni, al piano terreno ci sono due appartamenti utilizzati per gli affitti estivi.I fabbricati sono serviti da un deposito per gpl interrato, pozzo dell'acqua con cisterna di accumulo e cloratore con pompa inverter.Per il riscaldamento del piano primo c'è un termocamino che fornisce riscaldamento e acqua calda ai sanitari.La proprietà è dotata di aria condizionata e allacciamento Enel per 11kw 220/380v.Piscina panoramica di 55mq con skimmer e impianto pompe in locale sotterraneo.I fabbricati sono circondati da un appezzamento di terreno di circa 43.000 mq con 800 piante d'ulivo, seminativo e 500 mq di bosco.Sono presenti all'esterno vari pergolati di diverse dimensioni e una tettoia di 28 mq per parcheggiare le auto.Numerosissime attrezzature agricole tra cui 3 generatori di corrente collegati alla rete per eventuali emergenze, due trattori e una terna escavatrice con relative dotazioni più minuterie e accessori da lavoro.
La proprietà viene venduta a cancelli chiusi (con tutta l'attrezzatura presente) insieme alla fiorente attività turistico ricettiva attualmente in essere.
La proprietà si trova a circa 600 metri slm, in una posizione strategica in quanto sorge nelle colline del Chianti, in un contesto naturalistico molto suggestivo circondata da migliaia di ettari di boschi e natura incontaminata che si alternano a borghi storici medioevali, vigne ed uliveti mentre alle sue spalle è possibile godere della splendida visuale sulla catena dei monti del Pratomagno.Possibilità di detenzione/allevamento equino 2 capi per ogni 6000 mq di terreno agricolo, con possibilità di realizzare una stalla di 18 mq.Sono inoltre realizzabili 50 mq di garage, 50 mq di ampliamento per il fabbricato principale.In questo stupendo territorio collinare le attività da intraprendere sono svariate e per tutti i gusti.E' possibile effettuare escursioni a piedi lungo i sentieri del Cai, gite in bicicletta e in moto.Nei pressi del comune di Cavriglia c'è una pista di decollo per piccoli aeroplani, alianti e altri velivoli a motore.Sempre nel Comune di Cavriglia è stato recentemente costruito un rinomato campo da golf a nove buche.Nel centro di Cavriglia che dista circa 5 km dalla proprietà troviamo tutti i servizi.
