On the hills of the municipality of Castiglion Fiorentino, close to Cortona, we offer this 200 sq.m. country house with swimming pool for sale. The property, renovated in 2023, is framed by 2,300 sq.m. of land, with ornamental plants and olive trees, which is partly used as park where a panoramic 6x12 m swimming pool with a stunning view onto the surrounding hills is located. The country house, with a characteristic façade made of exposed stone and bricks, is spread over 2 floors as follows: On the ground floor we find some rooms that are currently used as storage rooms, cellar and laundry room. Still on the ground floor there is a large porch of about 23 sq.m. where you may spend lovely summer evenings. Walking up an external staircase, we reach the first floor, where we find a large living room with sitting room and living area with access to a beautiful terrace of about 23 sq.m., a kitchen, a service bathroom and 4 bright bedrooms, two of which with en-suite bathroom. The colours chosen during renovation are white and dove grey, which give brightness and warmth to the rooms. A system of heat pumps was chosen to provide heating and water supply is guaranteed by a private well that is about 120 m deep. This country house is a great investment opportunity, perfect to be used both as a private dwelling house and as holiday home to be offered on the market as tourist accommodation facility. Situated only 1 km (3 minutes driving) from the town where you will find all necessary services and facilities like supermarkets, banks, shops and train station.
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Sulle colline del comune di Castiglion Fiorentino, nei pressi di Cortona, proponiamo in vendita questa casa di campagna di 200 m² con piscina. La proprietà, ristrutturata nel 2023, è circondata da 2.300 m² di terreno, con piante ornamentali e ulivi, in parte adibito a parco dove si trova una piscina panoramica di 6x12 m con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La casa di campagna, con una caratteristica facciata in pietra a vista e mattoni, si sviluppa su due piani come segue: al piano terra si trovano alcuni locali attualmente adibiti a ripostigli, cantina e lavanderia. Sempre al piano terra è presente un ampio portico di circa 23 m² dove trascorrere piacevoli serate estive. Salendo una scala esterna, si raggiunge il primo piano, dove si trovano un ampio soggiorno con salottino e zona giorno con accesso a una splendida terrazza di circa 23 m², una cucina, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, due delle quali con bagno privato. I colori scelti durante la ristrutturazione sono il bianco e il grigio tortora, che conferiscono luminosità e calore agli ambienti. Per il riscaldamento è stato scelto un impianto a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 m. Questa casa di campagna rappresenta un’ottima opportunità di investimento, perfetta sia come abitazione privata che come casa vacanze da proporre sul mercato come struttura ricettiva turistica. Si trova a soli 1 km (3 minuti in auto) dal centro abitato, dove sono disponibili tutti i servizi e le strutture necessarie, quali supermercati, banche, negozi e stazione ferroviaria.
