1,700,000 €

6间卧室别墅, 848 m²
菲奥伦蒂诺堡, Arezzo (省)

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主要特点

花园
游泳池
露台
地窖

描述

历史别墅位于 Castiglion Fiorentino (AR)，Località Senaia，Via Madonna del Bagno 108。

全产权，位于 Castiglion Fiorentino 市，Senaia 地区的历史别墅，距离历史中心约 1.5 公里。
其公约面积为 848.65 平方米。
该房产，通过从 Via Madonna del Bagno 出发的行人通道和车辆通道进入，最初是 Giuncheto 修道院（又称 Zoccolanti 修道院）的所在地，该修道院建于 13 世纪，在 16 世纪进行了修复，最后由前业主于 1982 年至 2000 年间完全翻新。
该房产分布在三层楼和一层地下室，通过独家内部楼梯连接，地下室由 n.2 个地窖组成，一楼由一个中央锅炉房、厨房、一个带凹凸不平入口大厅的宽敞客厅、两间带卫生间的卧室和一个半圆拱廊组成；一楼，也可以通过连接房产和独家回廊的历史桥梁从外部进入，由一个带壁炉的宽敞入口大厅、四间带卫生间的卧室和一个半圆拱廊组成；二楼是阁楼，由四个宽敞的阁楼组成，所有这些都配有专用的回廊，该回廊被用作绿地，上面有一个私人游泳池。
房产还包括一些主要用于橄榄园的农业用地，这些用地位于房产的西侧和南侧，总土地登记面积为平方米。7.570，可以通过 Via Madonna del Bagno 和 Via Terranova 进入。

请注意，该历史住宅被列入托斯卡纳大区的荣誉名册，并受到文化遗产部历史艺术保护。

此外，还存在差异。

房产内部的移动物品不属于销售范围。

占用状态：LIBERO

Castiglion Fiorentino 市的土地注册登记册，图纸 26：
地块 107 - 副 5 - 类别 A/8 - 类别 2 - 组成 19.5 个房间 - 税额 € 2.870,21 - 附着地块 698
地块 699 - 类别 F/1
地块 700 - 类别 F/1

Castiglion Fiorentino 市的土地注册登记册，图纸 26：
地块 164 - 放牧质量 - 类别 1 - 面积 255 平方米 - 税额 € 0,14 - 农业税 € 0,08
地块 285 - 放牧质量 - 类别 1 - 面积 140 平方米 - 税额 € 0,08 - 农业税 € 0,04
地块 287 - 放牧质量 - 类别 1 - 面积 125 平方米 - 税额 € 0,07 - 农业税 € 0,04
地块 288 - 放牧质量 - 类别 1 - 面积 200 平方米 - 税额 € 0,11 - 农业税 € 0,06
地块 289 - 放牧质量 - 类别 1 - 面积 35 平方米 - 税额 € 0,02 - 农业税 € 0,01
地块 104 - 混合林质量 - 类别 3 - 面积 1.370 平方米 - 税额 € 0,57 - 农业税 € 0,21
地块 105 - 葡萄园质量 - 类别 1 - 面积 6.000 平方米 - 税额 € 58,88 - 农业税 € 43,38
地块 280 - 葡萄园质量 - 类别 1 - 面积 200 平方米 - 税额 € 1,96 - 农业税 € 1,45

此文本已自动翻译。

Historic villa in Castiglion Fiorentino (AR), Senaia area, Via Madonna del Bagno 108.

Full ownership of a historic villa located in the Municipality of Castiglion Fiorentino, in the Senaia area, about 1.5 km from the historic center.
It has a conventional area of 848.65 sq m.
The property, with direct pedestrian and vehicular access from Via Madonna del Bagno, was originally used as the Giuncheto convent, known as the Zoccolanti, built in the 13th century, restored during the 16th century and finally completely renovated by the previous owner between 1982 and 2000.
It is arranged over three above-ground floors and one basement level connected by exclusive internal staircases, consisting in the basement of no. 2 cellars; on the ground floor of a boiler room, kitchen, a large living room with an entrance hall on different levels, two bedrooms with related bathrooms, and a large loggia with round arches; on the first floor, also accessible from outside via a historic footbridge connecting the building and the exclusive courtyard, of a large entrance hall with fireplace, four bedrooms with related bathrooms, and a large loggia with round arches; on the second attic floor of four large attic rooms, all accompanied by an exclusive courtyard used as green area on which a private swimming pool is located.
The property is completed by some plots of agricultural land mainly used as olive groves, located to the west and south of the building itself, with a total cadastral area of 7,570 sq m and accessible both from Via Madonna del Bagno and from Via Terranova.

Please note that the historic residence is listed in the Roll of Honor of the Tuscany Region and is under the historical-artistic protection of the Ministry of Cultural Heritage.

There are also non-compliances.

The movable goods inside are not included in the sale.

Occupancy status: VACANT

Buildings Register of the Municipality of Castiglion Fiorentino, Sheet 26:
Parcel 107 - Sub 5 - Category A/8 - Class 2 - Consistency 19.5 rooms - Cadastral income € 2,870.21 - merged with Parcel 698
Parcel 699 - Category F/1
Parcel 700 - Category F/1

Land Register of the Municipality of Castiglion Fiorentino, Sheet 26:
Parcel 164 - Type Pasture - Class 1 - Area 255 sq m - R.D. € 0.14 - R.A. € 0.08
Parcel 285 - Type Pasture - Class 1 - Area 140 sq m - R.D. € 0.08 - R.A. € 0.04
Parcel 287 - Type Pasture - Class 1 - Area 125 sq m - R.D. € 0.07 - R.A. € 0.04
Parcel 288 - Type Pasture - Class 1 - Area 200 sq m - R.D. € 0.11 - R.A. € 0.06
Parcel 289 - Type Pasture - Class 1 - Area 35 sq m - R.D. € 0.02 - R.A. € 0.01
Parcel 104 - Type Mixed Woodland - Class 3 - Area 1,370 sq m - R.D. € 0.57 - R.A. € 0.21
Parcel 105 - Type Vineyard - Class 1 - Area 6,000 sq m - R.D. € 58.88 - R.A. € 43.38
Parcel 280 - Type Vineyard - Class 1 - Area 200 sq m - R.D. € 1.96 - R.A. € 1.45

自动翻译所用的语言

Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108.

Piena proprietà di una villa storica ubicata nel Comune di Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico.
Ha una superficie convenzionale pari a 848,65 mq.
L'immobile, con accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, originariamente era adibito a convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, edificato nel XIII secolo, restaurato nel corso del XVI ed infine interamente ristrutturato dalla precedente proprietà tra il 1982 ed il 2000.
E' distribuito su tre piani fuori terra ed un piano interrato collegati da scale interne esclusive, composto al piano interrato da n.2 cantine, al piano terreno, da locale centrale termica, cucina, un ampio salone con androne di ingresso in dislivello, due camere con relativi servizi igienici ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano primo, accessibile anche dall'esterno mediante ponticello storico di collegamento tra l'immobile ed il resede esclusivo, da un ampio salone di ingresso con camino, quattro camere con relativi servizi igienici, ed ampio loggiato ad archi a tutto sesto; al piano secondo sottotetto da quattro ampi vani soffitte, il tutto corredato da resede esclusivo adibito a verde su cui insiste una piscina privata.
Completano la proprietà alcuni appezzamenti di terreno agricoli prevalentemente adibiti ad oliveti, posti ad ovest e sud dell'immobile stesso, della superficie catastale complessiva di mq.7.570 ed accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova.

Si fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell'Albo d'Onore della Regione Toscana e sotto la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali.

Sono presenti inoltre difformità.

I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita.

Stato di occupazione: LIBERO

Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 848 m²
卧室: 6
浴室: 6
土地: 1 m²
能效评级: NA
参考代码: Vendita 30482

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
公共交通: 620 m - 公交车站
1.8 km - 火车站 - Castiglion Fiorentino
高速公路出口: 13.9 km
医院: 8.0 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
海岸: 93.4 km
滑雪胜地: 50.4 km

在此物业附近

商店: 1.1 km - 蔬菜水果店
1.3 km - 精肉店
1.4 km - 面包店
1.6 km - 便利商店
外出吃饭: 990 m - 咖啡店
1.1 km - 快餐餐厅
1.1 km - 冰淇淋店
1.1 km - 餐厅 - La Piccina
体育运动: 930 m - 体育中心 - Tennis Club Castiglionese - 网球
8.5 km - 健身房
13.9 km - 高尔夫俱乐部
24.1 km - 马术中心
学校: 1.2 km - 学校
9.7 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
13.3 km - 高等教育机构 - Spazio Studenti Hermes
药房: 1.6 km - 药房
兽医: 1.9 km - 兽医

菲奥伦蒂诺堡：关于城市的信息

海拔: 高出海平面345m
面积: 111.43 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 13012

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6间卧室别墅, 848 m² 菲奥伦蒂诺堡, Arezzo (省)