Castiglion Fiorentino (AR). This farmhouse for sale is harmoniously set in the hills covered with vineyards and olive groves that border the wide and fertile Valdichiana to the east. The nearby town of Castiglion Fiorentino, rich in Etruscan and Roman remains, is today a quiet little town that offers its visitors art, culture and folklore throughout the year.The farmhouse has a total surface area of 200 square metres, is built entirely of stone and is spread over 2 floors as follows.The ground floor houses rooms, used as storeroom, cellar and laundry, which overlook a large porch of about 23 square metres.The first floor consists of a kitchen, a large hall comprising living room and living area with access to a large terrace of approximately 23 sqm, a small bathroom and 4 bright bedrooms, 2 of which have en-suite bathrooms.The property is surrounded by approximately 5,000 sqm of land, of which 1,167 sqm are destined for parkland with ornamental plants and a 6X12 m swimming pool with a view of the surrounding hills; while the rest of the land is dedicated to olive groves.The farmhouse was renovated in 2023, using top quality materials and fully respecting the typical Tuscan style.The building has a heat pump heating system, while the water supply is ensured by a private well with a depth of about 120 m.The property is perfect to be used either as a private residence or as a holiday home to be included in the rental circuit.The property is about 1 km from the village with all necessary services such as supermarkets, banks, railway station and shops.Cortona is 10 km away, Arezzo 15 km and Montepulciano 35 km.The nearest airport is Perugia airport (70 km). Other airports that can be easily reached from the property are the airport of Rome (210 km), the airport of Pisa (190 km) and the airport of Florence (100 km).
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Castiglion Fiorentino (AR). Casale armoniosamente inserito nelle colline ricche di vigne e di uliveti che delimitano ad Est l'ampia e fertile Valdichiana. Il vicino paese di Castiglion Fiorentino, ricco di vestigia etrusche e romane, è oggi una tranquilla cittadina in grado di offrire ai suoi visitatori arte, cultura e folklore durante tutto l'anno.Il casale ha una superficie complessiva di 200 mq, è costruito interamente in pietra e si sviluppa su 2 livelli così composti.Il piano terra ospita dei locali, adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciamo su un ampio portico di circa 23 mq.Il piano primo è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23 mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite.La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, di cui 1.167 mq sono adibiti a parco con piante ornamentali e una piscina di 6X12 m con vista sulle colline circostanti; mentre il resto del terreno è adibito a uliveto.Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità e rispettando a pieno lo stile tipico toscano.L'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 m.L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.La proprietà dista circa 1 km dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi.Cortona è distante 10 km, Arezzo 15 km e Montepulciano 35 km. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Altri aeroporti facilmente raggiungibili dalla proprietà sono l'aeroporto di Roma (210 km), l'aeroporto di Pisa (190 km) e l'aeroporto di Firenze (100 km).
