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(2,200,000 €)
6间卧室农舍, 542 m² 菲奥伦蒂诺堡, Arezzo (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
位于瓦尔迪奇奥（Val di Chio）的绝佳位置，享有令人惊叹的景色，位于卡斯蒂廖内菲奥伦蒂诺（Castiglion Fiorentino），这处迷人的房产由约201平方米的主农舍和146平方米的客房组成，坐落在约4公顷的土地上，部分土地种植了橄榄树和葡萄园。
农舍分布在三个楼层。地下室包括车库、洗衣房和专门用于灌溉系统的技术室。
一楼设有主入口、客用卫生间、带壁炉的大客厅、图书馆和带私人卫生间的卧室。此外，还有一个宽敞的厨房和餐厅区、一个门廊、两个较小的厨房、另一个带卫生间的卧室以及地热系统技术室。
一楼有一个大厅、套房式主卧室（包括卧室、卫生间和步入式衣帽间）、带套内卫生间和阳台的第二个套房式卧室以及一间书房。
客房也同样明亮且布局合理。一楼提供一个带乡村景观的宽敞客厅、厨房和卫生间。二楼包括两间卧室，其中一间是阁楼卧室，以及一间卫生间。其中一间卧室拥有独立的入口和私人露台，非常适合确保客人隐私和舒适度。
室外区域配备完善，非常适合享受户外社交时光，设有便利的烧烤区、一个大型全景露台和一个14米乘7米的私人游泳池。
该房产还包括几个功能性附属建筑，包括一个35平方米的温室、一个40平方米的拖拉机和工具棚、一个100平方米的农业设备附属建筑和一个20平方米的车库。
此优惠还包括位于市中心的便利35平方米的车库，距离当地火车站仅数米。
这处石制房产可以追溯到1800年代末，经过精心翻新，保留了托斯卡纳风格的魅力，同时结合了现代和舒适的内饰。
所有公用设施均已到位。供水由两个水井保证。供暖由地热能提供。互联网连接和空调也已提供。该房产配备了报警系统和带有安全系统的自动门。
该房产非常适合作为主要居所、度假屋或酒店。
最近的村庄提供基本服务，距离4公里。其他附近的城镇包括卡斯蒂廖内菲奥伦蒂诺（9公里，15分钟）、科托纳（19公里，30分钟）和阿雷佐（30公里，40分钟）。
最近的机场有：佩鲁贾机场（70公里，1小时）、佛罗伦萨机场（115公里，1小时30分钟）、比萨机场（185公里，1小时30分钟）、罗马机场（225公里，2小时40分钟）。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对所收购的每处房产进行彻底的技术尽职调查，使我们能够详细了解每项资产的城市规划和土地登记状况。客户在对该房产有真实的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产以公司转让的形式出售，该公司拥有整个房产，包括所有家具、设备和农业机械。
农舍分布在三个楼层。地下室包括车库、洗衣房和专门用于灌溉系统的技术室。
一楼设有主入口、客用卫生间、带壁炉的大客厅、图书馆和带私人卫生间的卧室。此外，还有一个宽敞的厨房和餐厅区、一个门廊、两个较小的厨房、另一个带卫生间的卧室以及地热系统技术室。
一楼有一个大厅、套房式主卧室（包括卧室、卫生间和步入式衣帽间）、带套内卫生间和阳台的第二个套房式卧室以及一间书房。
客房也同样明亮且布局合理。一楼提供一个带乡村景观的宽敞客厅、厨房和卫生间。二楼包括两间卧室，其中一间是阁楼卧室，以及一间卫生间。其中一间卧室拥有独立的入口和私人露台，非常适合确保客人隐私和舒适度。
室外区域配备完善，非常适合享受户外社交时光，设有便利的烧烤区、一个大型全景露台和一个14米乘7米的私人游泳池。
该房产还包括几个功能性附属建筑，包括一个35平方米的温室、一个40平方米的拖拉机和工具棚、一个100平方米的农业设备附属建筑和一个20平方米的车库。
此优惠还包括位于市中心的便利35平方米的车库，距离当地火车站仅数米。
这处石制房产可以追溯到1800年代末，经过精心翻新，保留了托斯卡纳风格的魅力，同时结合了现代和舒适的内饰。
所有公用设施均已到位。供水由两个水井保证。供暖由地热能提供。互联网连接和空调也已提供。该房产配备了报警系统和带有安全系统的自动门。
该房产非常适合作为主要居所、度假屋或酒店。
最近的村庄提供基本服务，距离4公里。其他附近的城镇包括卡斯蒂廖内菲奥伦蒂诺（9公里，15分钟）、科托纳（19公里，30分钟）和阿雷佐（30公里，40分钟）。
最近的机场有：佩鲁贾机场（70公里，1小时）、佛罗伦萨机场（115公里，1小时30分钟）、比萨机场（185公里，1小时30分钟）、罗马机场（225公里，2小时40分钟）。
Great Estate 集团通过卖方的技术专家对所收购的每处房产进行彻底的技术尽职调查，使我们能够详细了解每项资产的城市规划和土地登记状况。客户在对该房产有真实的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
该房产以公司转让的形式出售，该公司拥有整个房产，包括所有家具、设备和农业机械。
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Located in a panoramic position with stunning views over the Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, this charming property consists of a main farmhouse of approximately 201 sqm and a guesthouse of 146 sqm, set on around 4 hectares of land partly cultivated with olive groves and vineyards.
The farmhouse is spread over three levels. The basement includes a garage, laundry room, and a technical room dedicated to the irrigation system.
The ground floor features the main entrance with a guest bathroom, a large living room with a fireplace, a library, and a bedroom with private bathroom. Additionally, there is a spacious kitchen with dining area, a veranda, two further small kitchens, another bedroom with bathroom, and a technical room for the geothermal system.
On the first floor, there is a hall, a master suite with bedroom, bathroom, and walk-in closet, a second suite with bedroom, en-suite bathroom, and balcony, as well as a study.
The guesthouse is also bright and well-organized. On the ground floor, it offers a large living room with open views of the countryside, a kitchen, and a bathroom. The first floor includes two bedrooms, one of which is an attic room, and a bathroom. One of the bedrooms has an independent entrance and a private terrace, perfect for ensuring privacy and comfort for guests.
The outdoor area is perfectly equipped for enjoying convivial moments outdoors, with a convenient barbecue area, a large panoramic terrace, and a private swimming pool measuring 14 by 7 meters.
The property is further complemented by several functional outbuildings, including a 35 sqm greenhouse, a 40 sqm tractor and tools shed, a 100 sqm agricultural equipment outbuilding, and a 20 sqm garage.
This offer also includes a convenient 35 m² garage in the town centre, just a few dozen metres from the local railway station.
The stone property, dating back to the late 1800s, has been expertly renovated, preserving the charm of Tuscan style with exposed wooden beams combined with modern and comfortable interiors.
All utilities are available. Water supply is ensured by two wells. Heating is powered by geothermal energy. Internet connection and air conditioning are also available. The property is equipped with an alarm system and an automated gate with security system.
The property is ideal as a main residence, holiday home or hospitality structure.
The nearest village with essential services is 4 km away, while other nearby towns include Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min) and Arezzo (30 km, 40 min).
The closest airports are: Perugia Airport (70 km, 1 hour), Florence Airport (115 km, 1 hour and 30 min), Pisa Airport (185 km, 1 hour and 30 min), Rome Airport (225 km, 2 hours and 40 min).
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The estate is being sold as a transfer of the company that owns the entire property, including all furniture, equipment and agricultural machinery.
The farmhouse is spread over three levels. The basement includes a garage, laundry room, and a technical room dedicated to the irrigation system.
The ground floor features the main entrance with a guest bathroom, a large living room with a fireplace, a library, and a bedroom with private bathroom. Additionally, there is a spacious kitchen with dining area, a veranda, two further small kitchens, another bedroom with bathroom, and a technical room for the geothermal system.
On the first floor, there is a hall, a master suite with bedroom, bathroom, and walk-in closet, a second suite with bedroom, en-suite bathroom, and balcony, as well as a study.
The guesthouse is also bright and well-organized. On the ground floor, it offers a large living room with open views of the countryside, a kitchen, and a bathroom. The first floor includes two bedrooms, one of which is an attic room, and a bathroom. One of the bedrooms has an independent entrance and a private terrace, perfect for ensuring privacy and comfort for guests.
The outdoor area is perfectly equipped for enjoying convivial moments outdoors, with a convenient barbecue area, a large panoramic terrace, and a private swimming pool measuring 14 by 7 meters.
The property is further complemented by several functional outbuildings, including a 35 sqm greenhouse, a 40 sqm tractor and tools shed, a 100 sqm agricultural equipment outbuilding, and a 20 sqm garage.
This offer also includes a convenient 35 m² garage in the town centre, just a few dozen metres from the local railway station.
The stone property, dating back to the late 1800s, has been expertly renovated, preserving the charm of Tuscan style with exposed wooden beams combined with modern and comfortable interiors.
All utilities are available. Water supply is ensured by two wells. Heating is powered by geothermal energy. Internet connection and air conditioning are also available. The property is equipped with an alarm system and an automated gate with security system.
The property is ideal as a main residence, holiday home or hospitality structure.
The nearest village with essential services is 4 km away, while other nearby towns include Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min) and Arezzo (30 km, 40 min).
The closest airports are: Perugia Airport (70 km, 1 hour), Florence Airport (115 km, 1 hour and 30 min), Pisa Airport (185 km, 1 hour and 30 min), Rome Airport (225 km, 2 hours and 40 min).
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
The estate is being sold as a transfer of the company that owns the entire property, including all furniture, equipment and agricultural machinery.
In posizione panoramica con una splendida vista sulla Val di Chio, a Castiglion Fiorentino, si trova questa affascinante proprietà composta da un casale principale di circa 201 mq e una dependance di 146 mq, immersi in un terreno di circa 4 ettari, in parte coltivato a uliveto e vigneto.
Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all’impianto di irrigazione.
Il piano terra ospita l’ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una biblioteca e una camera con bagno privato. Qui troviamo inoltre una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, due ulteriori cucinotti, una camera con bagno, e un locale tecnico per la geotermia.
Salendo al primo piano troviamo una hall, una suite padronale con camera da letto, bagno e guardaroba, una seconda suite con camera, bagno en-suite e balcone, oltre a uno studio.
La dependance è anch’essa molto luminosa e ben organizzata. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti.
L’esterno della proprietà è perfettamente attrezzato per vivere appieno momenti conviviali all’aria aperta, grazie anche a una comoda area barbecue, con ampia terrazza panoramica e una piscina privata di 14x7 metri.
Completano la dotazione numerosi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, una rimessa per trattore e attrezzi di 40 mq, un annesso per le attrezzature agricole di 100 mq, un garage di 20 mq.
Viene incluso nella presente offerta anche un comodissimo garage di 35 mq in zona urbana a poche decine di metri della stazione ferroviaria del paese.
La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza.
La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva.
Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.
Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano un garage, una lavanderia e un locale tecnico dedicato all’impianto di irrigazione.
Il piano terra ospita l’ingresso principale con bagno per gli ospiti, un ampio salone con camino, una biblioteca e una camera con bagno privato. Qui troviamo inoltre una spaziosa cucina con zona pranzo, una veranda, due ulteriori cucinotti, una camera con bagno, e un locale tecnico per la geotermia.
Salendo al primo piano troviamo una hall, una suite padronale con camera da letto, bagno e guardaroba, una seconda suite con camera, bagno en-suite e balcone, oltre a uno studio.
La dependance è anch’essa molto luminosa e ben organizzata. Al piano terra dispone di un ampio soggiorno con vista aperta sulla campagna, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno. Una delle camere ha un ingresso indipendente e una terrazza privata, perfetta per garantire privacy e comfort agli ospiti.
L’esterno della proprietà è perfettamente attrezzato per vivere appieno momenti conviviali all’aria aperta, grazie anche a una comoda area barbecue, con ampia terrazza panoramica e una piscina privata di 14x7 metri.
Completano la dotazione numerosi annessi funzionali, tra cui una serra di 35 mq, una rimessa per trattore e attrezzi di 40 mq, un annesso per le attrezzature agricole di 100 mq, un garage di 20 mq.
Viene incluso nella presente offerta anche un comodissimo garage di 35 mq in zona urbana a poche decine di metri della stazione ferroviaria del paese.
La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza.
La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva.
Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.
Dieses charmante Landgut erwartet Sie in Panoramalage mit herrlichem Blick auf das Val di Chio, in Castiglion Fiorentino. Es besteht aus einem ca. 201 m² großen Haupthaus und einem 146 m² großen Nebengebäude auf einem ca. 4 Hektar großen Grundstück, das teilweise mit Olivenbäumen und Weinbergen bepflanzt ist.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Technikraum für die Bewässerungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek und ein Schlafzimmer mit privatem Bad. Außerdem gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich, eine Veranda, zwei weitere Küchenzeilen, ein Schlafzimmer mit Bad und einen Technikraum für die Geothermie-Anlage. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Diele, eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine zweite Suite mit Schlafzimmer, privatem Bad und Balkon sowie ein Arbeitszimmer.
Auch das Nebengebäude ist hell und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit freiem Blick ins Grüne, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie ein weiteres Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse – ideal für die Privatsphäre und den Komfort der Gäste.
Das Landgut bietet dank eines komfortablen Grillplatzes, einer großen Panoramaterrasse und eines privaten 14 x 7 Meter großen Swimmingpools ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Zahlreiche funktionale Nebengebäude runden das Angebot ab, darunter ein 35 m² großes Gewächshaus, eine 40 m² große Traktoren- und Gerätehalle, eine 100 m² große Halle für landwirtschaftliche Geräte und eine 20 m² große Garage. Zum Angebot gehört außerdem eine praktische 35 m² große Garage in zentraler Lage, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt.
Das Steingebäude aus dem späten 19. Jahrhundert wurde fachgerecht renoviert, wobei der Charme des toskanischen Stils mit freiliegenden Holzbalken und einer modernen und komfortablen Inneneinrichtung erhalten blieb.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen. Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben. Internetzugang und Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Das Landgut ist mit einer Alarmanlage und einem automatischen Tor mit Sicherheitssystem ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich ideal als Wohnhaus, Ferienresidenz oder als Beherbergungsbetrieb.
Die nächste Ortschaft mit den wichtigen Dienstleistungen ist 4 km entfernt. Weitere nahe gelegene Städte sind: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 Min.), Cortona (19 km, 30 Min.) und Arezzo (30 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (70 km, 1 Stunde), Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 30 Min.), Flughafen Pisa (185 km, 1 Stunde und 30 Min.) und Flughafen Rom (225 km, 2 Stunden und 40 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen wird als Übertragung der Gesellschaft verkauft, die Eigentümerin des gesamten Grundstücks ist, einschließlich aller Möbel, Ausrüstungen und landwirtschaftlichen Maschinen.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Technikraum für die Bewässerungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek und ein Schlafzimmer mit privatem Bad. Außerdem gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich, eine Veranda, zwei weitere Küchenzeilen, ein Schlafzimmer mit Bad und einen Technikraum für die Geothermie-Anlage. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Diele, eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine zweite Suite mit Schlafzimmer, privatem Bad und Balkon sowie ein Arbeitszimmer.
Auch das Nebengebäude ist hell und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit freiem Blick ins Grüne, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie ein weiteres Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse – ideal für die Privatsphäre und den Komfort der Gäste.
Das Landgut bietet dank eines komfortablen Grillplatzes, einer großen Panoramaterrasse und eines privaten 14 x 7 Meter großen Swimmingpools ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Zahlreiche funktionale Nebengebäude runden das Angebot ab, darunter ein 35 m² großes Gewächshaus, eine 40 m² große Traktoren- und Gerätehalle, eine 100 m² große Halle für landwirtschaftliche Geräte und eine 20 m² große Garage. Zum Angebot gehört außerdem eine praktische 35 m² große Garage in zentraler Lage, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt.
Das Steingebäude aus dem späten 19. Jahrhundert wurde fachgerecht renoviert, wobei der Charme des toskanischen Stils mit freiliegenden Holzbalken und einer modernen und komfortablen Inneneinrichtung erhalten blieb.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen. Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben. Internetzugang und Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Das Landgut ist mit einer Alarmanlage und einem automatischen Tor mit Sicherheitssystem ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich ideal als Wohnhaus, Ferienresidenz oder als Beherbergungsbetrieb.
Die nächste Ortschaft mit den wichtigen Dienstleistungen ist 4 km entfernt. Weitere nahe gelegene Städte sind: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 Min.), Cortona (19 km, 30 Min.) und Arezzo (30 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (70 km, 1 Stunde), Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 30 Min.), Flughafen Pisa (185 km, 1 Stunde und 30 Min.) und Flughafen Rom (225 km, 2 Stunden und 40 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen wird als Übertragung der Gesellschaft verkauft, die Eigentümerin des gesamten Grundstücks ist, einschließlich aller Möbel, Ausrüstungen und landwirtschaftlichen Maschinen.
В панорамном месте с великолепным видом на долину Валь-ди-Кио, в коммуне Кастильон-Фьорентино, расположена эта привлекательная собственность, состоящая из основного сельского дома (casale) общей площадью около 201 кв.м и гостевого дома (dependance) площадью 146 кв.м с земельным участком площадью около 4 га, частично занятый оливковой рощей и виноградником.
Основное здание на трёх уровнях.
В цокольном этаже расположены гараж, прачечная и техническое помещение, предназначенное для системы орошения.
На первом этаже находится главный вход с гостевым санузлом, просторная гостиная с камином, библиотека и спальня с собственной ванной комнатой. Здесь же размещены большая кухня с обеденной зоной, веранда, две дополнительные мини-кухни, ещё одна спальня с ванной комнатой, а также техническое помещение для геотермальной системы.
На втором этаже располагаются холл, хозяйская спальня-сьют с ванной комнатой и гардеробной, второй сьют со спальней, ванной комнатой и балконом, а также кабинет.
Гостевой дом отличается хорошей освещённостью и функциональной планировкой.
На первом этаже находятся просторная гостиная с открытым видом на сельскую местность, кухня и ванная комната.
На втором этаже расположены две спальни, одна из которых мансардного типа, и ванная комната. Одна из спален имеет отдельный вход и частную террасу, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта для гостей.
Прилегающая территория полностью оборудована для комфортного пребывания на открытом воздухе и проведения мероприятий, включая зону барбекю, просторную панорамную террасу и частный бассейн размером 14×7 м.
Имущество дополняют многочисленные функциональные хозяйственные постройки, в том числе теплица площадью 35 кв. м, навес/гараж для трактора и инвентаря площадью 40 кв. м, ангар для сельскохозяйственного оборудования площадью 100 кв. м, а также гараж площадью 20 кв. м.
В состав настоящего предложения также входит отдельный гараж площадью 35 кв. м, расположенный в городской зоне, на расстоянии нескольких десятков метров от железнодорожной станции населённого пункта.
Каменное поместье, датируемое концом XIX века, искусно отреставрированное с сохранением тосканского стиля - с открытыми деревянными балками - и современным комфортом.
Присутствуют все коммунальные услуги. Водоснабжение обеспечивается двумя колодцами. Система отопления работает на геотермальной энергии. Также доступны подключение к Интернету и кондиционирование воздуха. Имущество оснащено системой сигнализации и автоматическими воротами с системой безопасности.
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного жилья, вторичного дома или гостиничного объекта.
Ближайший населённый пункт с основными услугами находится в 4 км, а другие ближайшие города: Кастильон-Фьорентино (9 км, 15 мин), Кортона (19 км, 30 мин), Ареццо (30 км, 40 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджа (70 км, 1 час), аэропорт Флоренция (115 км, 1 час 30 мин), аэропорт Пиза (185 км, 1 час 30 мин), аэропорт Рим (225 км, 2 часа 40 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости, через специалиста клиента-продавца, проводит техническую проверку due diligence, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Поместье продается путем передачи компании, являющейся собственником всей недвижимости, включая всю мебель, оборудование и сельскохозяйственную технику, находящиеся на территории.
Основное здание на трёх уровнях.
В цокольном этаже расположены гараж, прачечная и техническое помещение, предназначенное для системы орошения.
На первом этаже находится главный вход с гостевым санузлом, просторная гостиная с камином, библиотека и спальня с собственной ванной комнатой. Здесь же размещены большая кухня с обеденной зоной, веранда, две дополнительные мини-кухни, ещё одна спальня с ванной комнатой, а также техническое помещение для геотермальной системы.
На втором этаже располагаются холл, хозяйская спальня-сьют с ванной комнатой и гардеробной, второй сьют со спальней, ванной комнатой и балконом, а также кабинет.
Гостевой дом отличается хорошей освещённостью и функциональной планировкой.
На первом этаже находятся просторная гостиная с открытым видом на сельскую местность, кухня и ванная комната.
На втором этаже расположены две спальни, одна из которых мансардного типа, и ванная комната. Одна из спален имеет отдельный вход и частную террасу, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта для гостей.
Прилегающая территория полностью оборудована для комфортного пребывания на открытом воздухе и проведения мероприятий, включая зону барбекю, просторную панорамную террасу и частный бассейн размером 14×7 м.
Имущество дополняют многочисленные функциональные хозяйственные постройки, в том числе теплица площадью 35 кв. м, навес/гараж для трактора и инвентаря площадью 40 кв. м, ангар для сельскохозяйственного оборудования площадью 100 кв. м, а также гараж площадью 20 кв. м.
В состав настоящего предложения также входит отдельный гараж площадью 35 кв. м, расположенный в городской зоне, на расстоянии нескольких десятков метров от железнодорожной станции населённого пункта.
Каменное поместье, датируемое концом XIX века, искусно отреставрированное с сохранением тосканского стиля - с открытыми деревянными балками - и современным комфортом.
Присутствуют все коммунальные услуги. Водоснабжение обеспечивается двумя колодцами. Система отопления работает на геотермальной энергии. Также доступны подключение к Интернету и кондиционирование воздуха. Имущество оснащено системой сигнализации и автоматическими воротами с системой безопасности.
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного жилья, вторичного дома или гостиничного объекта.
Ближайший населённый пункт с основными услугами находится в 4 км, а другие ближайшие города: Кастильон-Фьорентино (9 км, 15 мин), Кортона (19 км, 30 мин), Ареццо (30 км, 40 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджа (70 км, 1 час), аэропорт Флоренция (115 км, 1 час 30 мин), аэропорт Пиза (185 км, 1 час 30 мин), аэропорт Рим (225 км, 2 часа 40 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости, через специалиста клиента-продавца, проводит техническую проверку due diligence, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Поместье продается путем передачи компании, являющейся собственником всей недвижимости, включая всю мебель, оборудование и сельскохозяйственную технику, находящиеся на территории.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 542 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 4 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9746
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
94.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 12.6 km
- 医院
- 7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- 海岸
- 94.8 km
- 滑雪胜地
- 51.5 km
在此物业附近
- 药房
- 160 m - 药房
- 兽医
- 1.1 km - 兽医
菲奥伦蒂诺堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面345m
- 面积
- 111.43 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13012
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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