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The property is located in one of the prestigious residential areas of Castiglion Fiorentino with extensive views of Valdichiana Valley and the town, which is at 1.5 km distance It is an old farmhouse which in 2011 has been modernized and extended. The new roof is ventilated and insulated. Foundations have been strengthened. Outside walls were provided with insulation and scannafosso
Doors and windows made in solid wood have double glazing and those on the ground floor iron bars.
The ground floor features a portico, entrance, entrance sitting room with fireplace, eat-in-kitchen with fireplace, store, bathroom and laundry. Technical room located on this level can be accessed from the garden.
Internal staircase leads to the first floor with master bedroom which has its own bathroom and wardrobe, two smaller bedrooms, bathroom, second wardrobe and a large panoramic terrace.
The land measures about 2500 sq. There is a nice garden in front of the house and olive grove with 70 trees. There is sufficient space for a swimming pool with can be easily realized.
The property has its own water well, automatic entrance gate, videophone, automatic irrigation, alarm, fast internet, air-conditioning installed in one of the bedrooms and plumbing for A/C in the entire first floor. Both levels have central vacuum system, which makes cleaning really easy.
Heating runs on LPG or wood, using one of the fireplaces.
Located on slope of a hill, the property enjoys panoramic views of the bellow valley and the medieval town. Access is easy through tarmac road used almost exclusively by owners of the nearby houses. It is now considered as the most prestigious area of Castiglion Fiorentino, which town centre can be reached in few minutes.
La proprietà si trova nella più prestigiosa residenziale di Castiglion Fiorentino – in posizione elevata con vista mozzafiato su Valdichiana e soltanto a 1.5 km dal centro storico del paese. Si tratta di un vecchio casale restaurato ed ampliato nel 2011. Il nuovo tetto è ventilato, le pareti sono coibentate, Infissi sono con doppi vetri e grate a piano terra. Alcune finestre hanno le zanzariere. I pavimenti sono in cotto o legno. Alcune delle stanze hanno le tipiche travi a vista.
Il piano terra consiste di un portico, ingresso, cucina abitabile con il camino, soggiorno con termo camino, bagno, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico con accesso dall’esterno.
Tramite una comoda scala interna sale al primo piano con un grande disimpegno, camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite (vasca e doccia), terrazza, due camere, bagno e una seconda guardaroba.
Le condizioni dell’immobile sono perfette e la casa è immediatamente abitabile.
La proprietà dispone del pozzo artesiano, cancello con videocitofono, irrigazione automatica, allarme, internet, A/C in una delle camere con predisposizione per altre due, impianto di aspirazione centralizzata.
Il riscaldamento è a GPL e legno.
Il terreno con 70 ulivi misura circa 2500 mq. C’è abbastanza spazio per una piscina.
La posizione della proprietà, a meta collina, è molto panoramica con vista su Valdichiana e Castiglion Fiorentino. Accesso è facile, tramite una strada asfaltata usata quasi esclusivamente dai residenti delle vicine case, che costituiscono la più bella zona residenziale di Castiglion Fiorentino. Servizi e centro storico possono essere raggiunti facilmente a piedi.
