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This is one of the nicest properties in the famous valley of Castiglion Fiorentino, Val di Chio, referred often to as Valle di Dio, which means valley of God. It stands on a hill facing southwards. The gardens develop downhill on several terraces.
The property consists of one main building and several outbuildings, with total surface of over 410 sq.m. It has been perfectly restored and furnished with great taste by the owners who maintain it in perfect conditions. Several guests, attracted by the charm of the place, choose it for holidays. Here they find the essence of Tuscan beauty.
The main building is divided into three apartments. One is used by the owners. The other two are rented out. The bigger one features a sitting room, kitchen, large panoramic terrace, two bedrooms and bathroom. Another one has a sitting room with kitchenette, bedroom, bathroom, and a panoramic terrace.
A small house has a bedroom with bathroom and its own private garden.
The property also includes a garage, common dining area with huge fireplace and kitchen, cellar, laundry, grill, and bread oven. A small building standing near the pool can be turned into another independent unit.
The price includes also a 50 sq.m. stone building on two levels, which needs to be refurbished. Between this portion and the main property there is another portion of about 300 sq.m. which is also for sale for 150,000 Euro with 2000 sq.m. of olive groves.
The garden measures about 1650 sq.m. It is full of plants, flowers, stone stairs and stone walls, with interesting sculptures inserted here and there. One terrace has a pond with running water and red fish. The swimming pool with water cascade is on the lowest level next to a large gazebo. Also, a 4220 sq.m. olive grove is part of the property being sold.
The entire property, except for the portions to be renovated, is in perfect conditions. It is being sold with all the furniture.
As for utilities, the property has its own well with potable water, LPG gas and 11 KW electricity supply. All rooms have heating and all bedrooms have air-conditioning.
Distances: Food store and bar – 850 mt, Castiglion Fiorentino with all services including railway station – 6.7 km, Cortona – 16 km, Arezzo – 25 km, Perugia with international airport – 63 km, Siena – 81 km, Firenze 100 km.
È una delle più belle e affascinanti proprietà nella famosa valle di Castiglion Fiorentino. Si trova in posizione leggermente collinare, tra vigneti e uliveti, offrendo vista unica su Val di Chio. Perfettamente restaurata, arredata e curata con grande amore attira diversi clienti ogni anno, che trovano qui l’essenza della bellezza toscana.
I fabbricati, quasi tutti in pietra, misurano oltre 410 mq. Edificio principale è diviso in tre parti. L’appartamento usato dai proprietari con una camera da letto, soggiorno, cucina abitabile, due ripostigli, bagno e WC, tutto a piano terra. Altri due appartamenti occupano i piani superiori. Quello più grande è diviso in soggiorno, cucina, grande terrazza, due camere e bagno. L’appartamento più piccolo ha un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazza panoramica
Un piccolo edificio nel giardino ospita una deliziosa camera con bagno e spazio verde riservato.
La parte ricettiva include anche un bel locale per somministrazione dei pasti, ampia cantina, forno a legna e lavanderia.
Completa la proprietà un garage, un annesso che può essere trasformato in ulteriore altro spazio abitativo, oltre ad un piccolo fabbricato di 50 mq. staccato dalla proprietà.
Il giardino di oltre 1600 mq. si sviluppa su tre terrazzamenti esposti al sud. Uno ospita un bel giardino e la vasca in pietra con pesci rossi. Nello spazio più basso c’è una grande piscina con la cascata e gazebo. Un uliveto di 4200 mq si trova di sotto.
Intera proprietà, ad eccezione di due fabbricati da restaurare, è in ottimo stato e perfettamente arredata. Nei muri di pietra e alcune pareti esterne sono state inserite le sculture in pietra.
La proprietà ha un pozzo ricco d’acqua potabile, gas GPL e 11 KW di energia elettrica.
Edificio principale è attaccato sul retro ad un altro edificio di c.a. 300 mq, che può essere acquistato ad un prezzo onesto. Così si potrebbe creare un bel compendio immobiliare con ampia residenza per i proprietari e diversi ambienti per attività.
Distanze: Alimentari e bar – 850 mt, Castiglion Fiorentino con tutti servizi – 6.7 km, Cortona – 16 km, Arezzo – 25 km, Perugia – 63 km, Siena – 81 km, Firenze 100 km.
