25,000,000 €
间农舍, 12952 m² 皮安迪斯科自由堡市镇, Arezzo (省)
- 1 / 29
- 2 / 29
- 3 / 29
- 4 / 29
- 5 / 29
- 6 / 29
- 7 / 29
- 8 / 29
- 9 / 29
- 10 / 29
- 11 / 29
- 12 / 29
- 13 / 29
- 14 / 29
- 15 / 29
- 16 / 29
- 17 / 29
- 18 / 29
- 19 / 29
- 20 / 29
- 21 / 29
- 22 / 29
- 23 / 29
- 24 / 29
- 25 / 29
- 26 / 29
- 27 / 29
- 28 / 29
- 29 / 29
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落于托斯卡纳最真实的丘陵地带，有一处非凡的房产，一个房地产和农业庄园，能够将历史、景观和创业潜力完美结合，置身于绝对的专属环境中。该庄园总面积为990公顷，是意大利中部地区最重要的私人房产之一。
庄园的核心是一座优雅的历史村庄，在完全尊重传统托斯卡纳乡村建筑的基础上进行了精心修复。石头建筑围绕着主庭院排列，通过使用传统材料（如陶土、石灰石、实木和当地石材）保留了其原始的真实性。
该建筑群包括著名的独立住宅、代表性的公寓和精致的套房，这些套房建在历史建筑内，旨在确保最高的居住舒适度，同时保留场所的建筑特色。每栋建筑都享有农业景观的优越视野，其中包括橄榄 groves、林地和向地平线延伸的山谷。目前，农业旅游（agriturismo）部门提供23间双人卧室，总容量为46张床。
补充主核心的是一座杰出的图书馆、用于社交聚会的空间、一个多功能剧院，用于文化活动、会议和私人接待，以及一个沉浸在绿色植物中的专属游泳池区，被设想为健康和隐私的地方。
该房地产资产还具有重大的开发潜力，得益于5,800平方米的已翻新建筑以及位于庄园其他区域的进一步8,600平方米的待修复建筑，适合创建豪华度假村、国际疗养中心或著名的私人住宅。
农业企业是一项绝对有价值的资产，拥有81公顷的橄榄 groves，平均每年生产6,000至10,000升有机特级初榨橄榄油，此外还有约450公顷的私人狩猎保护区，这是意大利主要庄园景观中罕见而独特的特征。
由于其规模、建筑质量、景观价值及其提升潜力，Tenuta Agricola Le Terre Nobili 堪称一个不可复制的投资，面向寻求能够将盈利能力、声望与保存具有非凡价值的历史遗产相结合的国际客户。
该房产处于极好的维护状态，生产区（橄榄油厂）在2000年至2002年期间，农业旅游部门在2000年至2006年期间都进行了全面修复。主别墅结构状况良好，非常适合对室内进行一般的提升，可以对系统、固定装置和饰面进行可能的更新。得益于广泛的修复工程，庄园中心的建筑完美地保留了其类型特征和独特之处，保留了原始结构和材料。该庄园还包括庄园中心以外另一个区域需要修复的村庄。
该庄园拥有电力连接（别墅6千瓦 + 农业旅游和橄榄油厂40千瓦），通过连接到公共供水系统以及两个水井和一个私人泉水获得供水，有两个池塘用于消防服务，翻新后的建筑配备了传统的散热器供暖系统、地暖和空调风机系统；主商业中心和农业旅游中心提供电话线和ADSL。
庄园可以借助于其土地面积、建筑质量和高价值的景观环境相结合，实现多种提升场景。已经翻新的建筑和需要恢复的额外建筑的存在允许开发一个精致的豪华酒店项目，包括散布的度假村、精品酒店或致力于健康和该地区真实体验的豪华疗养中心。该建筑群的规模和环境的私密性也使其成为一个理想的专属私人住宅或家族庄园，可以进行出色的农业管理，与橄榄油生产、狩猎保护区和与该地区相关的活动联系起来。
该庄园位于托斯卡纳最迷人的丘陵地区之一，在景观环境中完美融合了自然、历史和农业传统。它坐落在连绵起伏的丘陵、森林和古老的橄榄 groves 的天然圆形剧场中，享有最大的私密性和对原始和未受破坏的景观的开阔视野。虽然位置偏僻，但地理位置非常优越：距离佛罗伦萨约30分钟路程，距离A1高速公路不远，距离佛罗伦萨和比萨国际机场不到一小时车程。
大庄园集团在收购的每处房产上，都会通过卖方的技术人员进行技术尽职调查，从而详细了解每处房产的规划和注册情况。在对该房产表现出真正的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
庄园的核心是一座优雅的历史村庄，在完全尊重传统托斯卡纳乡村建筑的基础上进行了精心修复。石头建筑围绕着主庭院排列，通过使用传统材料（如陶土、石灰石、实木和当地石材）保留了其原始的真实性。
该建筑群包括著名的独立住宅、代表性的公寓和精致的套房，这些套房建在历史建筑内，旨在确保最高的居住舒适度，同时保留场所的建筑特色。每栋建筑都享有农业景观的优越视野，其中包括橄榄 groves、林地和向地平线延伸的山谷。目前，农业旅游（agriturismo）部门提供23间双人卧室，总容量为46张床。
补充主核心的是一座杰出的图书馆、用于社交聚会的空间、一个多功能剧院，用于文化活动、会议和私人接待，以及一个沉浸在绿色植物中的专属游泳池区，被设想为健康和隐私的地方。
该房地产资产还具有重大的开发潜力，得益于5,800平方米的已翻新建筑以及位于庄园其他区域的进一步8,600平方米的待修复建筑，适合创建豪华度假村、国际疗养中心或著名的私人住宅。
农业企业是一项绝对有价值的资产，拥有81公顷的橄榄 groves，平均每年生产6,000至10,000升有机特级初榨橄榄油，此外还有约450公顷的私人狩猎保护区，这是意大利主要庄园景观中罕见而独特的特征。
由于其规模、建筑质量、景观价值及其提升潜力，Tenuta Agricola Le Terre Nobili 堪称一个不可复制的投资，面向寻求能够将盈利能力、声望与保存具有非凡价值的历史遗产相结合的国际客户。
该房产处于极好的维护状态，生产区（橄榄油厂）在2000年至2002年期间，农业旅游部门在2000年至2006年期间都进行了全面修复。主别墅结构状况良好，非常适合对室内进行一般的提升，可以对系统、固定装置和饰面进行可能的更新。得益于广泛的修复工程，庄园中心的建筑完美地保留了其类型特征和独特之处，保留了原始结构和材料。该庄园还包括庄园中心以外另一个区域需要修复的村庄。
该庄园拥有电力连接（别墅6千瓦 + 农业旅游和橄榄油厂40千瓦），通过连接到公共供水系统以及两个水井和一个私人泉水获得供水，有两个池塘用于消防服务，翻新后的建筑配备了传统的散热器供暖系统、地暖和空调风机系统；主商业中心和农业旅游中心提供电话线和ADSL。
庄园可以借助于其土地面积、建筑质量和高价值的景观环境相结合，实现多种提升场景。已经翻新的建筑和需要恢复的额外建筑的存在允许开发一个精致的豪华酒店项目，包括散布的度假村、精品酒店或致力于健康和该地区真实体验的豪华疗养中心。该建筑群的规模和环境的私密性也使其成为一个理想的专属私人住宅或家族庄园，可以进行出色的农业管理，与橄榄油生产、狩猎保护区和与该地区相关的活动联系起来。
该庄园位于托斯卡纳最迷人的丘陵地区之一，在景观环境中完美融合了自然、历史和农业传统。它坐落在连绵起伏的丘陵、森林和古老的橄榄 groves 的天然圆形剧场中，享有最大的私密性和对原始和未受破坏的景观的开阔视野。虽然位置偏僻，但地理位置非常优越：距离佛罗伦萨约30分钟路程，距离A1高速公路不远，距离佛罗伦萨和比萨国际机场不到一小时车程。
大庄园集团在收购的每处房产上，都会通过卖方的技术人员进行技术尽职调查，从而详细了解每处房产的规划和注册情况。在对该房产表现出真正的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Among the most authentic hills of Tuscany extends a property of extraordinary substance, a real estate and agricultural estate capable of combining history, landscape and entrepreneurial potential in a setting of absolute exclusivity. With a total surface area of 990 hectares, Tenuta Agricola Le Terre Nobili represents one of the most significant private properties in central Italy.
The heart of the estate is an elegant historic hamlet, expertly restored in full respect of traditional Tuscan rural architecture. The stone buildings, arranged around the main courtyard, preserve their original authenticity through the use of traditional materials such as terracotta, travertine, solid wood and local stone.
The complex includes prestigious independent residences, representative apartments and refined suites created within the historic buildings, designed to ensure the highest level of living comfort while preserving the architectural character of the place. Each building enjoys privileged views over the agricultural landscape, among olive groves, woodlands and valleys stretching toward the horizon. At present, the hospitality section (agriturismo) offers 23 double bedrooms for a total capacity of 46 beds.
Completing the main nucleus are a distinguished library, spaces dedicated to social gatherings, a multifunctional theater intended for cultural events, conventions and private receptions, as well as an exclusive pool area immersed in greenery, conceived as a place of wellness and privacy.
The real estate asset also offers significant development potential, thanks to the presence of 5,800 sq m of already renovated buildings and a further 8,600 sq m of buildings to be restored located in other areas within the estate, suitable for the creation of a luxury resort, international retreats, or prestigious private residences.
The agricultural enterprise is an asset of absolute value, with 81 hectares of olive groves producing on average from 6,000 to 10,000 liters per year of organic extra virgin olive oil, to which is added a private hunting reserve of approximately 450 hectares, a rare and unique feature in the landscape of major Italian estates.
By virtue of its size, the quality of its buildings, its scenic value and its potential for enhancement, Tenuta Agricola Le Terre Nobili stands as an unrepeatable investment, destined for an international clientele seeking an iconic property capable of combining profitability, prestige and the preservation of a historic heritage of exceptional value.
The property is in excellent maintenance condition, having undergone a complete restoration between 2000 and 2002 as regards the productive area (olive mill) and between 2000 and 2006 for the agritourism section. The main villa is in very good structural condition and would be well suited to a general enhancement of the interiors, with the possible renewal of systems, fixtures and finishes. Thanks to the extensive restoration works, the buildings of the estate center have perfectly retained their typological characteristics and distinctive features, preserving the original structures and materials. The estate also includes an additional borgo to be restored in another area outside the estate center.
The estate has electrical connection (villa 6 kWh + Agriturismo and Frantoio 40 kWh), water supply guaranteed by connection to the public aqueduct as well as two wells and a private spring, two ponds for fire protection service, the renovated buildings are equipped with traditional radiator heating systems, underfloor heating and air convector systems; telephone line and ADSL are available at the main business center and agriturismo.
The Estate lends itself to multiple enhancement scenarios, thanks to the combination of its land extension, the quality of the buildings and a landscape setting of high value. The presence of already restored buildings and additional volumes to be recovered allows the development of a sophisticated luxury hospitality project, with a scattered resort, boutique hotel or luxury retreat dedicated to wellbeing and an authentic experience of the area. The size of the complex and the privacy of the setting also make it ideal as an exclusive private residence or family estate, with the possibility of excellent agricultural management linked to olive oil production, a hunting reserve and activities connected to the territory.
The estate is situated in one of the most enchanting hilly areas of Tuscany, in a landscape setting of extraordinary integrity where nature, history and agricultural tradition blend in perfect balance. Set within a natural amphitheater of gentle hills, woods and ancient olive groves, it enjoys maximum privacy and open views over an authentic and unspoiled landscape. The location, while secluded, is highly strategic: Florence is reachable in about 30 minutes, access to the A1 motorway is a short distance away, and the international airports of Florence and Pisa can be reached in less than an hour by car.
The Great Estate group carries out, on every property acquired, a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to know in detail the planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.
The heart of the estate is an elegant historic hamlet, expertly restored in full respect of traditional Tuscan rural architecture. The stone buildings, arranged around the main courtyard, preserve their original authenticity through the use of traditional materials such as terracotta, travertine, solid wood and local stone.
The complex includes prestigious independent residences, representative apartments and refined suites created within the historic buildings, designed to ensure the highest level of living comfort while preserving the architectural character of the place. Each building enjoys privileged views over the agricultural landscape, among olive groves, woodlands and valleys stretching toward the horizon. At present, the hospitality section (agriturismo) offers 23 double bedrooms for a total capacity of 46 beds.
Completing the main nucleus are a distinguished library, spaces dedicated to social gatherings, a multifunctional theater intended for cultural events, conventions and private receptions, as well as an exclusive pool area immersed in greenery, conceived as a place of wellness and privacy.
The real estate asset also offers significant development potential, thanks to the presence of 5,800 sq m of already renovated buildings and a further 8,600 sq m of buildings to be restored located in other areas within the estate, suitable for the creation of a luxury resort, international retreats, or prestigious private residences.
The agricultural enterprise is an asset of absolute value, with 81 hectares of olive groves producing on average from 6,000 to 10,000 liters per year of organic extra virgin olive oil, to which is added a private hunting reserve of approximately 450 hectares, a rare and unique feature in the landscape of major Italian estates.
By virtue of its size, the quality of its buildings, its scenic value and its potential for enhancement, Tenuta Agricola Le Terre Nobili stands as an unrepeatable investment, destined for an international clientele seeking an iconic property capable of combining profitability, prestige and the preservation of a historic heritage of exceptional value.
The property is in excellent maintenance condition, having undergone a complete restoration between 2000 and 2002 as regards the productive area (olive mill) and between 2000 and 2006 for the agritourism section. The main villa is in very good structural condition and would be well suited to a general enhancement of the interiors, with the possible renewal of systems, fixtures and finishes. Thanks to the extensive restoration works, the buildings of the estate center have perfectly retained their typological characteristics and distinctive features, preserving the original structures and materials. The estate also includes an additional borgo to be restored in another area outside the estate center.
The estate has electrical connection (villa 6 kWh + Agriturismo and Frantoio 40 kWh), water supply guaranteed by connection to the public aqueduct as well as two wells and a private spring, two ponds for fire protection service, the renovated buildings are equipped with traditional radiator heating systems, underfloor heating and air convector systems; telephone line and ADSL are available at the main business center and agriturismo.
The Estate lends itself to multiple enhancement scenarios, thanks to the combination of its land extension, the quality of the buildings and a landscape setting of high value. The presence of already restored buildings and additional volumes to be recovered allows the development of a sophisticated luxury hospitality project, with a scattered resort, boutique hotel or luxury retreat dedicated to wellbeing and an authentic experience of the area. The size of the complex and the privacy of the setting also make it ideal as an exclusive private residence or family estate, with the possibility of excellent agricultural management linked to olive oil production, a hunting reserve and activities connected to the territory.
The estate is situated in one of the most enchanting hilly areas of Tuscany, in a landscape setting of extraordinary integrity where nature, history and agricultural tradition blend in perfect balance. Set within a natural amphitheater of gentle hills, woods and ancient olive groves, it enjoys maximum privacy and open views over an authentic and unspoiled landscape. The location, while secluded, is highly strategic: Florence is reachable in about 30 minutes, access to the A1 motorway is a short distance away, and the international airports of Florence and Pisa can be reached in less than an hour by car.
The Great Estate group carries out, on every property acquired, a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to know in detail the planning and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.
Tra le colline più autentiche della Toscana si estende una proprietà di straordinaria consistenza, un patrimonio immobiliare e agricolo capace di coniugare storia, paesaggio e potenzialità imprenditoriali in un contesto di assoluta esclusività. Con una superficie complessiva di 990 ettari, la Tenuta Agricola Le Terre Nobili rappresenta una delle più significative proprietà private dell'Italia centrale.
Fulcro della tenuta è un elegante borgo storico, sapientemente recuperato nel rispetto dell'architettura rurale toscana. Gli edifici in pietra, disposti intorno alla corte principale, conservano l'autenticità originaria attraverso l'impiego di materiali tradizionali quali cotto, travertino, legno massello e pietra locale.
Il complesso comprende prestigiose residenze indipendenti, appartamenti di rappresentanza e raffinate suite ricavate negli edifici storici, progettate per garantire il massimo comfort abitativo mantenendo intatto il carattere architettonico del luogo. Ogni edificio gode di affacci privilegiati sul paesaggio agricolo, tra oliveti, boschi e vallate che si susseguono fino all'orizzonte. Allo stato attuale la parte turistico-ricettiva (agriturismo) dispone di 23 camere doppie per una disponibilità di 46 posti letto.
A completare il nucleo principale trovano spazio una biblioteca di rappresentanza, ambienti dedicati alla convivialità, un teatro polifunzionale destinato a eventi culturali, convention e ricevimenti privati, oltre a un'esclusiva area piscina immersa nel verde, concepita come luogo di benessere e riservatezza.
Il patrimonio immobiliare offre inoltre un rilevante potenziale di sviluppo, grazie alla presenza di 5.800 mq di fabbricati già ristrutturati e ulteriori 8.600 mq di edifici da recuperare ricadenti in altre aree interne alla tenuta, idonei alla realizzazione di resort di lusso, retreat internazionali, o prestigiose residenze private.
L'azienda agricola costituisce un asset di assoluto valore, con 81 ettari di oliveti che producono mediamente dai 6.000 ai 10.000 litri annui di OLIO EVO Biologico, cui si aggiunge una riserva di caccia privata di circa 450 ettari, elemento di rara unicità nel panorama delle grandi tenute italiane.
Per dimensioni, qualità del patrimonio edilizio, valore paesaggistico e possibilità di valorizzazione, la Tenuta Agricola Le Terre Nobili si configura come un investimento irripetibile, destinato a una clientela internazionale alla ricerca di un bene iconico, capace di coniugare redditività, rappresentanza e conservazione di un patrimonio storico di eccezionale pregio.
La proprietà si trova in eccellenti condizioni manutentive essendo stata oggetto di un completo restauro avvenuto nel periodo 2000-2002 per quanto riguarda la parte produttiva (frantoio) e nel periodo 2000-2006 per ciò che concerne la parte agrituristica. La villa padronale si trova in ottime condizioni strutturali e ben si presterebbe ad una generale valorizzazione degli interni, con l'eventuale rinnovo di impianti, infissi e finiture. Gli edifici del centro aziendale, grazie agli importanti lavori di restauro, hanno perfettamente mantenuto le loro caratteristiche e peculiarità tipologiche con la preservazione delle strutture e materiali originali. La tenuta include inoltre un ulteriore borgo da ristrutturare in altra area esterna al centro aziendale.
La tenuta dispone di allacciamento elettrico (villa 6 kWh + Agriturismo e Frantoio 40 kWh), approvvigionamento idrico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto oltre a due pozzi ed una sorgente privata, due laghetti per servizio anti-incendio, i fabbricati ristrutturati dispongono di sistemi di riscaldamento tradizionali a radiatori, a pavimento e mediante termoconvettori ad aria; linea telefonica e ADSL sono presenti presso il centro aziendale e agriturismo.
La Tenuta si presta a molteplici scenari di valorizzazione, grazie alla combinazione tra estensione fondiaria, qualità del patrimonio edilizio e contesto paesaggistico di alto pregio. La presenza di edifici già restaurati e di ulteriori volumi da recuperare consente lo sviluppo di un progetto articolato di ospitalità di lusso, con resort diffuso, boutique hotel o luxury retreat dedicati al benessere e all’esperienza autentica del territorio. La dimensione del compendio e la riservatezza del contesto la rendono inoltre ideale come esclusiva residenza privata o family estate, con possibilità di gestione agricola d’eccellenza legata alla produzione olivicola, alla riserva di caccia e ad attività connesse al territorio.
La tenuta è situata in una delle più affascinanti aree collinari della Toscana, in un contesto paesaggistico di straordinaria integrità dove natura, storia e tradizione agricola si fondono in perfetto equilibrio. Inserita in un naturale anfiteatro di dolci rilievi, boschi e oliveti secolari, gode di massima privacy e di viste aperte su un paesaggio autentico e incontaminato. La posizione, pur riservata, è altamente strategica: Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti, l’accesso all’Autostrada A1 si trova a breve distanza e gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili in meno di un’ora di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Fulcro della tenuta è un elegante borgo storico, sapientemente recuperato nel rispetto dell'architettura rurale toscana. Gli edifici in pietra, disposti intorno alla corte principale, conservano l'autenticità originaria attraverso l'impiego di materiali tradizionali quali cotto, travertino, legno massello e pietra locale.
Il complesso comprende prestigiose residenze indipendenti, appartamenti di rappresentanza e raffinate suite ricavate negli edifici storici, progettate per garantire il massimo comfort abitativo mantenendo intatto il carattere architettonico del luogo. Ogni edificio gode di affacci privilegiati sul paesaggio agricolo, tra oliveti, boschi e vallate che si susseguono fino all'orizzonte. Allo stato attuale la parte turistico-ricettiva (agriturismo) dispone di 23 camere doppie per una disponibilità di 46 posti letto.
A completare il nucleo principale trovano spazio una biblioteca di rappresentanza, ambienti dedicati alla convivialità, un teatro polifunzionale destinato a eventi culturali, convention e ricevimenti privati, oltre a un'esclusiva area piscina immersa nel verde, concepita come luogo di benessere e riservatezza.
Il patrimonio immobiliare offre inoltre un rilevante potenziale di sviluppo, grazie alla presenza di 5.800 mq di fabbricati già ristrutturati e ulteriori 8.600 mq di edifici da recuperare ricadenti in altre aree interne alla tenuta, idonei alla realizzazione di resort di lusso, retreat internazionali, o prestigiose residenze private.
L'azienda agricola costituisce un asset di assoluto valore, con 81 ettari di oliveti che producono mediamente dai 6.000 ai 10.000 litri annui di OLIO EVO Biologico, cui si aggiunge una riserva di caccia privata di circa 450 ettari, elemento di rara unicità nel panorama delle grandi tenute italiane.
Per dimensioni, qualità del patrimonio edilizio, valore paesaggistico e possibilità di valorizzazione, la Tenuta Agricola Le Terre Nobili si configura come un investimento irripetibile, destinato a una clientela internazionale alla ricerca di un bene iconico, capace di coniugare redditività, rappresentanza e conservazione di un patrimonio storico di eccezionale pregio.
La proprietà si trova in eccellenti condizioni manutentive essendo stata oggetto di un completo restauro avvenuto nel periodo 2000-2002 per quanto riguarda la parte produttiva (frantoio) e nel periodo 2000-2006 per ciò che concerne la parte agrituristica. La villa padronale si trova in ottime condizioni strutturali e ben si presterebbe ad una generale valorizzazione degli interni, con l'eventuale rinnovo di impianti, infissi e finiture. Gli edifici del centro aziendale, grazie agli importanti lavori di restauro, hanno perfettamente mantenuto le loro caratteristiche e peculiarità tipologiche con la preservazione delle strutture e materiali originali. La tenuta include inoltre un ulteriore borgo da ristrutturare in altra area esterna al centro aziendale.
La tenuta dispone di allacciamento elettrico (villa 6 kWh + Agriturismo e Frantoio 40 kWh), approvvigionamento idrico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto oltre a due pozzi ed una sorgente privata, due laghetti per servizio anti-incendio, i fabbricati ristrutturati dispongono di sistemi di riscaldamento tradizionali a radiatori, a pavimento e mediante termoconvettori ad aria; linea telefonica e ADSL sono presenti presso il centro aziendale e agriturismo.
La Tenuta si presta a molteplici scenari di valorizzazione, grazie alla combinazione tra estensione fondiaria, qualità del patrimonio edilizio e contesto paesaggistico di alto pregio. La presenza di edifici già restaurati e di ulteriori volumi da recuperare consente lo sviluppo di un progetto articolato di ospitalità di lusso, con resort diffuso, boutique hotel o luxury retreat dedicati al benessere e all’esperienza autentica del territorio. La dimensione del compendio e la riservatezza del contesto la rendono inoltre ideale come esclusiva residenza privata o family estate, con possibilità di gestione agricola d’eccellenza legata alla produzione olivicola, alla riserva di caccia e ad attività connesse al territorio.
La tenuta è situata in una delle più affascinanti aree collinari della Toscana, in un contesto paesaggistico di straordinaria integrità dove natura, storia e tradizione agricola si fondono in perfetto equilibrio. Inserita in un naturale anfiteatro di dolci rilievi, boschi e oliveti secolari, gode di massima privacy e di viste aperte su un paesaggio autentico e incontaminato. La posizione, pur riservata, è altamente strategica: Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti, l’accesso all’Autostrada A1 si trova a breve distanza e gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili in meno di un’ora di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Inmitten der authentischsten Hügel der Toskana erstreckt sich ein Anwesen von außergewöhnlicher Substanz, ein Immobilien- und Agrarvermögen, das Geschichte, Landschaft und unternehmerisches Potenzial in einem Kontext absoluter Exklusivität vereint. Mit einer Gesamtfläche von 990 Hektar stellt die Tenuta Agricola Le Terre Nobili eines der bedeutendsten privaten Anwesen in Mittelitalien dar.
Herzstück des Anwesens ist ein eleganter historischer Borgo, fachkundig unter Wahrung der toskanischen ländlichen Architektur restauriert. Die Steingebäude, die sich um den Hauptinnenhof gruppieren, bewahren ihre ursprüngliche Authentizität durch den Einsatz traditioneller Materialien wie Terrakotta, Travertin, Massivholz und lokalen Stein.
Der Komplex umfasst prestigeträchtige, unabhängige Residenzen, repräsentative Apartments und raffinierte Suiten, die in den historischen Gebäuden geschaffen wurden und darauf ausgelegt sind, höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten, ohne den architektonischen Charakter des Ortes zu beeinträchtigen. Jedes Gebäude genießt privilegierte Ausblicke auf die Agrarlandschaft, zwischen Olivenhainen, Wäldern und Tälern, die sich bis zum Horizont erstrecken. Derzeit verfügt der touristisch-gastgewerbliche Bereich (Agriturismo) über 23 Doppelzimmer mit einer Kapazität von 46 Betten.
Ergänzt wird der Hauptkern durch eine repräsentative Bibliothek, Räume für geselliges Beisammensein, ein multifunktionales Theater für kulturelle Veranstaltungen, Konventionen und private Empfänge sowie einen exklusiven, im Grünen eingebetteten Poolbereich, der als Ort des Wohlbefindens und der Diskretion konzipiert ist.
Das Immobilienvermögen bietet zudem ein erhebliches Entwicklungspotenzial dank der Präsenz von 5.800 qm bereits renovierter Gebäude und weiterer 8.600 qm zu sanierender Gebäude in anderen Bereichen innerhalb des Anwesens, geeignet für die Realisierung von Luxusresorts, internationalen Retreats oder prestigeträchtigen Privatresidenzen.
Der landwirtschaftliche Betrieb stellt einen Vermögenswert von absolutem Rang dar, mit 81 Hektar Olivenhainen, die im Durchschnitt jährlich zwischen 6.000 und 10.000 Liter Bio-OLIO EVO produzieren, ergänzt durch ein privates Jagdrevier von rund 450 Hektar, ein Element seltener Einzigartigkeit im Panorama der großen italienischen Güter.
Nach Größe, Qualität des Bauvermögens, landschaftlichem Wert und Möglichkeiten zur Aufwertung präsentiert sich die Tenuta Agricola Le Terre Nobili als eine unvergleichliche Investition, bestimmt für eine internationale Klientel auf der Suche nach einem ikonischen Anwesen, das Rentabilität, Repräsentation und die Bewahrung eines historischen Erbes von außergewöhnlichem Wert vereint.
Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Unterhaltungszustand, da sie in den Jahren 2000-2002 einer umfassenden Restaurierung im produktiven Bereich (Ölmühle) und in den Jahren 2000-2006 im agritouristischen Bereich unterzogen wurde. Die herrschaftliche Villa befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand und würde sich hervorragend für eine allgemeine Aufwertung der Innenräume eignen, gegebenenfalls mit Erneuerung von Anlagen, Fenstern und Oberflächen. Die Gebäude des Betriebszentrums haben dank der umfangreichen Restaurierungsarbeiten ihre typischen Merkmale und Besonderheiten vollständig bewahrt, unter Erhaltung der originalen Strukturen und Materialien. Das Anwesen umfasst zudem ein weiteres, zu renovierendes Borgo in einem anderen Bereich außerhalb des Betriebszentrums.
Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss (Villa 6 kWh + Agriturismo und Ölmühle 40 kWh), die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt sowie durch zwei Brunnen und eine private Quelle gewährleistet, zwei Teiche für den Brandschutz sind vorhanden, die renovierten Gebäude verfügen über traditionelle Heizsysteme mit Radiatoren, Fußbodenheizung und Luftkonvektoren; Telefonleitung und ADSL sind im Betriebszentrum und im Agriturismo vorhanden.
Die Tenuta eignet sich dank der Kombination aus Grundbesitz, Qualität des Gebäudebestands und einem landschaftlich hochattraktiven Umfeld für vielfältige Wertsteigerungsszenarien. Die Präsenz bereits restaurierter Gebäude sowie weiterer zu sanierender Volumina ermöglicht die Entwicklung eines anspruchsvollen Luxus-Hospitality-Konzepts mit diffusen Resort-Strukturen, Boutique-Hotel oder Luxury Retreats, die auf Wellness und ein authentisches Erleben der Region ausgerichtet sind. Die Größe des Anwesens und die Privatsphäre des Umfelds machen es zudem ideal als exklusive Privatresidenz oder Family Estate, mit der Möglichkeit einer erstklassigen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung im Zusammenhang mit der Olivenölproduktion, einem Jagdrevier und mit dem Gebiet verbundenen Aktivitäten.
Das Anwesen liegt in einer der reizvollsten Hügellandschaften der Toskana, in einem Landschaftskontext von außergewöhnlicher Unversehrtheit, in dem Natur, Geschichte und landwirtschaftliche Tradition in perfektem Gleichgewicht verschmelzen. Eingebettet in ein natürliches Amphitheater aus sanften Hügeln, Wäldern und jahrhundertealten Olivenhainen, genießt es maximale Privatsphäre und offene Ausblicke auf eine authentische, unberührte Landschaft. Die Lage ist zwar abgeschieden, jedoch äußerst strategisch: Florenz ist in etwa 30 Minuten erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa sind in weniger als einer Autostunde erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Herzstück des Anwesens ist ein eleganter historischer Borgo, fachkundig unter Wahrung der toskanischen ländlichen Architektur restauriert. Die Steingebäude, die sich um den Hauptinnenhof gruppieren, bewahren ihre ursprüngliche Authentizität durch den Einsatz traditioneller Materialien wie Terrakotta, Travertin, Massivholz und lokalen Stein.
Der Komplex umfasst prestigeträchtige, unabhängige Residenzen, repräsentative Apartments und raffinierte Suiten, die in den historischen Gebäuden geschaffen wurden und darauf ausgelegt sind, höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten, ohne den architektonischen Charakter des Ortes zu beeinträchtigen. Jedes Gebäude genießt privilegierte Ausblicke auf die Agrarlandschaft, zwischen Olivenhainen, Wäldern und Tälern, die sich bis zum Horizont erstrecken. Derzeit verfügt der touristisch-gastgewerbliche Bereich (Agriturismo) über 23 Doppelzimmer mit einer Kapazität von 46 Betten.
Ergänzt wird der Hauptkern durch eine repräsentative Bibliothek, Räume für geselliges Beisammensein, ein multifunktionales Theater für kulturelle Veranstaltungen, Konventionen und private Empfänge sowie einen exklusiven, im Grünen eingebetteten Poolbereich, der als Ort des Wohlbefindens und der Diskretion konzipiert ist.
Das Immobilienvermögen bietet zudem ein erhebliches Entwicklungspotenzial dank der Präsenz von 5.800 qm bereits renovierter Gebäude und weiterer 8.600 qm zu sanierender Gebäude in anderen Bereichen innerhalb des Anwesens, geeignet für die Realisierung von Luxusresorts, internationalen Retreats oder prestigeträchtigen Privatresidenzen.
Der landwirtschaftliche Betrieb stellt einen Vermögenswert von absolutem Rang dar, mit 81 Hektar Olivenhainen, die im Durchschnitt jährlich zwischen 6.000 und 10.000 Liter Bio-OLIO EVO produzieren, ergänzt durch ein privates Jagdrevier von rund 450 Hektar, ein Element seltener Einzigartigkeit im Panorama der großen italienischen Güter.
Nach Größe, Qualität des Bauvermögens, landschaftlichem Wert und Möglichkeiten zur Aufwertung präsentiert sich die Tenuta Agricola Le Terre Nobili als eine unvergleichliche Investition, bestimmt für eine internationale Klientel auf der Suche nach einem ikonischen Anwesen, das Rentabilität, Repräsentation und die Bewahrung eines historischen Erbes von außergewöhnlichem Wert vereint.
Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Unterhaltungszustand, da sie in den Jahren 2000-2002 einer umfassenden Restaurierung im produktiven Bereich (Ölmühle) und in den Jahren 2000-2006 im agritouristischen Bereich unterzogen wurde. Die herrschaftliche Villa befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand und würde sich hervorragend für eine allgemeine Aufwertung der Innenräume eignen, gegebenenfalls mit Erneuerung von Anlagen, Fenstern und Oberflächen. Die Gebäude des Betriebszentrums haben dank der umfangreichen Restaurierungsarbeiten ihre typischen Merkmale und Besonderheiten vollständig bewahrt, unter Erhaltung der originalen Strukturen und Materialien. Das Anwesen umfasst zudem ein weiteres, zu renovierendes Borgo in einem anderen Bereich außerhalb des Betriebszentrums.
Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss (Villa 6 kWh + Agriturismo und Ölmühle 40 kWh), die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt sowie durch zwei Brunnen und eine private Quelle gewährleistet, zwei Teiche für den Brandschutz sind vorhanden, die renovierten Gebäude verfügen über traditionelle Heizsysteme mit Radiatoren, Fußbodenheizung und Luftkonvektoren; Telefonleitung und ADSL sind im Betriebszentrum und im Agriturismo vorhanden.
Die Tenuta eignet sich dank der Kombination aus Grundbesitz, Qualität des Gebäudebestands und einem landschaftlich hochattraktiven Umfeld für vielfältige Wertsteigerungsszenarien. Die Präsenz bereits restaurierter Gebäude sowie weiterer zu sanierender Volumina ermöglicht die Entwicklung eines anspruchsvollen Luxus-Hospitality-Konzepts mit diffusen Resort-Strukturen, Boutique-Hotel oder Luxury Retreats, die auf Wellness und ein authentisches Erleben der Region ausgerichtet sind. Die Größe des Anwesens und die Privatsphäre des Umfelds machen es zudem ideal als exklusive Privatresidenz oder Family Estate, mit der Möglichkeit einer erstklassigen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung im Zusammenhang mit der Olivenölproduktion, einem Jagdrevier und mit dem Gebiet verbundenen Aktivitäten.
Das Anwesen liegt in einer der reizvollsten Hügellandschaften der Toskana, in einem Landschaftskontext von außergewöhnlicher Unversehrtheit, in dem Natur, Geschichte und landwirtschaftliche Tradition in perfektem Gleichgewicht verschmelzen. Eingebettet in ein natürliches Amphitheater aus sanften Hügeln, Wäldern und jahrhundertealten Olivenhainen, genießt es maximale Privatsphäre und offene Ausblicke auf eine authentische, unberührte Landschaft. Die Lage ist zwar abgeschieden, jedoch äußerst strategisch: Florenz ist in etwa 30 Minuten erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die internationalen Flughäfen von Florenz und Pisa sind in weniger als einer Autostunde erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 12952 m²
- 土地
- 990 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10670
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
皮安迪斯科自由堡市镇：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面281m
- 面积
- 55.991 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 9756
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。