2,900,000 €
15间卧室农舍, 1300 m² 皮安迪斯科自由堡市镇, Arezzo (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
位于托斯卡纳乡村中心地带，距离佛罗伦萨和阿雷佐仅 40 公里，坐落着 CUORE VERDE 庄园，这是一处充满魅力的房产，坐落在非凡美丽的自然环境中。该建筑群占地约 1,300 平方米，由两栋主建筑和五栋附属建筑组成，提供宽敞且布局井井有条的内部空间，非常适合欢迎寻求放松、自然和真实性的客人。
主农舍位于庄园入口处，一楼设有大型餐厅、专业厨房、卫生间、办公室和储藏室，以及五个客房公寓，其中两个拥有独立入口，是确保隐私和自主性的完美解决方案。
在第二栋农舍内，有两间额外的客房公寓和两处私人住宅，专供房主居住。 完善住宅区的是一处迷人的附楼，拥有两层公寓和专属花园。
离建筑群不远，有一个迷人的鱼类丰富的湖泊，氛围亲密而放松，非常适合和平与沉思的时刻。 就在湖泊之外，有一个 10x10 米的环形全景游泳池，可以俯瞰托斯卡纳山丘，这里的景观提供了一种与自然完全和谐的感觉。
该房产以其独特的环境设置和广阔的土地而脱颖而出，土地面积约 100 公顷，分为林地、牧场和耕地，以及大约 300 棵橄榄树。 庄园内还有一个设备齐全的实验室，用于猪肉的育种和加工，这是房主历史悠久的活动。
该庄园代表了一个继续并进一步发展已经成功建立的农家乐业务的切实机会，位于那些热爱宁静、沿着连绵起伏的山丘小径漫步和正宗美食的人们选择的位置。 在房产内，您可以享受众多活动，例如观鸟、体育钓鱼、徒步旅行（包括导游）、山地自行车、伞伞飞行、狩猎以及为客人保留的蘑菇采摘，提供一种在托斯卡纳乡村传统密切接触下的真实而完整的体验。
房产以正宗的托斯卡纳乡村风格呈现，内部装饰有令人惊叹的裸露木梁和陶土地板，为空间增添了温暖和个性。 氛围温馨而宜人，唤起了山地环境的魅力，传统与舒适完美融合。 一些公共区域，包括餐厅，采用天然石地板，进一步突出了房产的独特魅力，传达了坚固、优雅和永恒的真实性。
所有公用设施均已到位。 饮用水的供应由五个泉眼提供，提供新鲜干净的水。 房产还连接到公共给水网络。 供暖系统由液化石油气提供，此外还有木柴炉。
可用互联网连接。
这处房产非常适合将主要居所与度假屋相结合，同时也是继续酒店业务的绝佳投资机会。
Pian di Sco (6 公里，15 分钟)，Figline Valdarno (15 公里，25 分钟)，Greve in Chianti (35 公里，50 分钟)，Arezzo (50 公里，55 分钟)，佛罗伦萨 (45 公里，1 小时)。
离最近的机场有佛罗伦萨机场 (60 公里，1 小时)，比萨机场 (130 公里，1 小时 45 分钟)，佩鲁贾机场 (135 公里，1 小时 45 分钟)，罗马机场 (280 公里，2 小时 55 分钟)。
Great Estate 集团为所收购的每处房产，均通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每处房产的城市规划和土地登记状况。 客户在证明对该房产有真实的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
主农舍位于庄园入口处，一楼设有大型餐厅、专业厨房、卫生间、办公室和储藏室，以及五个客房公寓，其中两个拥有独立入口，是确保隐私和自主性的完美解决方案。
在第二栋农舍内，有两间额外的客房公寓和两处私人住宅，专供房主居住。 完善住宅区的是一处迷人的附楼，拥有两层公寓和专属花园。
离建筑群不远，有一个迷人的鱼类丰富的湖泊，氛围亲密而放松，非常适合和平与沉思的时刻。 就在湖泊之外，有一个 10x10 米的环形全景游泳池，可以俯瞰托斯卡纳山丘，这里的景观提供了一种与自然完全和谐的感觉。
该房产以其独特的环境设置和广阔的土地而脱颖而出，土地面积约 100 公顷，分为林地、牧场和耕地，以及大约 300 棵橄榄树。 庄园内还有一个设备齐全的实验室，用于猪肉的育种和加工，这是房主历史悠久的活动。
该庄园代表了一个继续并进一步发展已经成功建立的农家乐业务的切实机会，位于那些热爱宁静、沿着连绵起伏的山丘小径漫步和正宗美食的人们选择的位置。 在房产内，您可以享受众多活动，例如观鸟、体育钓鱼、徒步旅行（包括导游）、山地自行车、伞伞飞行、狩猎以及为客人保留的蘑菇采摘，提供一种在托斯卡纳乡村传统密切接触下的真实而完整的体验。
房产以正宗的托斯卡纳乡村风格呈现，内部装饰有令人惊叹的裸露木梁和陶土地板，为空间增添了温暖和个性。 氛围温馨而宜人，唤起了山地环境的魅力，传统与舒适完美融合。 一些公共区域，包括餐厅，采用天然石地板，进一步突出了房产的独特魅力，传达了坚固、优雅和永恒的真实性。
所有公用设施均已到位。 饮用水的供应由五个泉眼提供，提供新鲜干净的水。 房产还连接到公共给水网络。 供暖系统由液化石油气提供，此外还有木柴炉。
可用互联网连接。
这处房产非常适合将主要居所与度假屋相结合，同时也是继续酒店业务的绝佳投资机会。
Pian di Sco (6 公里，15 分钟)，Figline Valdarno (15 公里，25 分钟)，Greve in Chianti (35 公里，50 分钟)，Arezzo (50 公里，55 分钟)，佛罗伦萨 (45 公里，1 小时)。
离最近的机场有佛罗伦萨机场 (60 公里，1 小时)，比萨机场 (130 公里，1 小时 45 分钟)，佩鲁贾机场 (135 公里，1 小时 45 分钟)，罗马机场 (280 公里，2 小时 55 分钟)。
Great Estate 集团为所收购的每处房产，均通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而使我们能够充分了解每处房产的城市规划和土地登记状况。 客户在证明对该房产有真实的兴趣时，可以要求进行此尽职调查。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
In the heart of the Tuscan countryside, just 40 km from Florence and Arezzo, lies the CUORE VERDE estate, a property of great charm set within a natural setting of extraordinary beauty. The complex extends over approximately 1,300 square meters and consists of two main buildings and five outbuildings, offering spacious and well-organized interiors, ideal for welcoming guests seeking relaxation, nature, and authenticity.
The main farmhouse, located at the entrance of the estate, features on the ground floor a large restaurant, professional kitchen, bathroom, office, and storage room, as well as five guest apartments, two of which have independent entrances, a perfect solution to ensure privacy and autonomy.
In the second farmhouse there are two additional guest apartments and two private residences reserved for the owners. Completing the residential area is a delightful annex with a two-level apartment and exclusive garden.
A short distance from the buildings lies a charming lake rich in fish, with an intimate and relaxing atmosphere, ideal for moments of peace and contemplation. Just beyond, there is a 10x10 meter panoramic round swimming pool, with open views over the Tuscan hills, where the landscape offers a feeling of total harmony with nature.
The property stands out for the uniqueness of its environmental setting and for the extent of its land, approximately 100 hectares divided into woodland, pasture, and arable land, with around 300 olive trees. Within the estate there is also a fully equipped laboratory for the breeding and processing of pork meat, a historic activity of the owners.
The estate represents a concrete opportunity to continue and further develop an already successfully established agriturismo business, in a location chosen by those who love tranquility, walks along the rolling hillside paths, and genuine cuisine. Within the property it is possible to enjoy numerous activities such as bird-watching, sport fishing, trekking including guided tours, mountain biking, paragliding, hunting, and reserved mushroom picking for guests, offering an authentic and complete experience in close contact with the Tuscan rural tradition.
The properties are presented in authentic Tuscan rustic style, with interiors featuring splendid exposed wooden beams and terracotta flooring that lend warmth and character to the spaces. The atmosphere is warm and welcoming, evoking the charm of mountain settings, where tradition and comfort meet in perfect balance. Some common areas, including the restaurant, are enhanced by natural stone flooring that further highlights the distinctive character of the property, conveying solidity, elegance, and timeless authenticity.
All utilities are available. The supply of potable water is ensured by five springs providing fresh and clean water. The property is also connected to the public water network. The heating system is powered by LPG, in addition to the presence of wood-burning stoves.
Internet connection is available.
This property is ideal for combining a primary residence with a holiday home, while also representing an excellent investment opportunity for the continuation of a hospitality business.
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Florence (45 km, 1 hour).
The nearest airports are Florence Airport (60 km, 1 hour), Pisa Airport (130 km, 1 hour and 45 min), Perugia Airport (135 km, 1 hour and 45 min), Rome Airport (280 km, 2 hours and 55 min).
The Great Estate group, for each property it acquires, carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The main farmhouse, located at the entrance of the estate, features on the ground floor a large restaurant, professional kitchen, bathroom, office, and storage room, as well as five guest apartments, two of which have independent entrances, a perfect solution to ensure privacy and autonomy.
In the second farmhouse there are two additional guest apartments and two private residences reserved for the owners. Completing the residential area is a delightful annex with a two-level apartment and exclusive garden.
A short distance from the buildings lies a charming lake rich in fish, with an intimate and relaxing atmosphere, ideal for moments of peace and contemplation. Just beyond, there is a 10x10 meter panoramic round swimming pool, with open views over the Tuscan hills, where the landscape offers a feeling of total harmony with nature.
The property stands out for the uniqueness of its environmental setting and for the extent of its land, approximately 100 hectares divided into woodland, pasture, and arable land, with around 300 olive trees. Within the estate there is also a fully equipped laboratory for the breeding and processing of pork meat, a historic activity of the owners.
The estate represents a concrete opportunity to continue and further develop an already successfully established agriturismo business, in a location chosen by those who love tranquility, walks along the rolling hillside paths, and genuine cuisine. Within the property it is possible to enjoy numerous activities such as bird-watching, sport fishing, trekking including guided tours, mountain biking, paragliding, hunting, and reserved mushroom picking for guests, offering an authentic and complete experience in close contact with the Tuscan rural tradition.
The properties are presented in authentic Tuscan rustic style, with interiors featuring splendid exposed wooden beams and terracotta flooring that lend warmth and character to the spaces. The atmosphere is warm and welcoming, evoking the charm of mountain settings, where tradition and comfort meet in perfect balance. Some common areas, including the restaurant, are enhanced by natural stone flooring that further highlights the distinctive character of the property, conveying solidity, elegance, and timeless authenticity.
All utilities are available. The supply of potable water is ensured by five springs providing fresh and clean water. The property is also connected to the public water network. The heating system is powered by LPG, in addition to the presence of wood-burning stoves.
Internet connection is available.
This property is ideal for combining a primary residence with a holiday home, while also representing an excellent investment opportunity for the continuation of a hospitality business.
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Florence (45 km, 1 hour).
The nearest airports are Florence Airport (60 km, 1 hour), Pisa Airport (130 km, 1 hour and 45 min), Perugia Airport (135 km, 1 hour and 45 min), Rome Airport (280 km, 2 hours and 55 min).
The Great Estate group, for each property it acquires, carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
Nel cuore della campagna toscana, a soli 40 km da Firenze e Arezzo, si trova la tenuta CUORE VERDE, una proprietà di grande fascino immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Il complesso si estende per circa 1.300 mq ed è composto da due edifici principali e cinque annessi, offrendo spazi ampi e ben organizzati, ideali per accogliere ospiti in cerca di relax, natura e autenticità.
Il casale principale, situato all’ingresso del podere, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e magazzino, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, di cui due con ingresso indipendente, soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia.
Nel secondo casale si trovano altri due appartamenti destinati all’accoglienza e due residenze private riservate ai proprietari. Completa la parte abitativa una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo.
A breve distanza dagli edifici si apre un incantevole laghetto ricco di pesci, dall’atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di quiete e contemplazione. Poco oltre si trova la piscina panoramica rotonda di 10x10 metri, con vista aperta sui colli toscani, dove il paesaggio regala una sensazione di totale armonia con la natura.
La proprietà si distingue per l’unicità del contesto ambientale e per l’estensione del terreno, circa 100 ettari suddivisi in bosco, pascolo e seminativo, con la presenza di circa 300 ulivi. All’interno del podere è attivo anche un laboratorio attrezzato per l’allevamento e la lavorazione di carne suina, attività storica dei proprietari.
La struttura rappresenta un’opportunità concreta per proseguire e sviluppare un’attività agrituristica già avviata con successo, in un luogo scelto da chi ama la tranquillità, le passeggiate tra i sentieri collinari e la cucina genuina. All’interno della proprietà è possibile praticare numerose attività quali bird-watching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain-bike, parapendio, caccia e raccolta riservata dei funghi per gli ospiti, offrendo un’esperienza autentica e completa a contatto con la tradizione contadina toscana.
Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. L’atmosfera è calda e accogliente, capace di evocare il fascino degli ambienti montani, dove tradizione e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un’autenticità senza tempo.
Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna.
È presente la connessione Internet.
Questa proprietà è ideale per coniugare abitazione principale e casa vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un’attività turistico-ricettiva.
Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale principale, situato all’ingresso del podere, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e magazzino, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, di cui due con ingresso indipendente, soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia.
Nel secondo casale si trovano altri due appartamenti destinati all’accoglienza e due residenze private riservate ai proprietari. Completa la parte abitativa una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo.
A breve distanza dagli edifici si apre un incantevole laghetto ricco di pesci, dall’atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di quiete e contemplazione. Poco oltre si trova la piscina panoramica rotonda di 10x10 metri, con vista aperta sui colli toscani, dove il paesaggio regala una sensazione di totale armonia con la natura.
La proprietà si distingue per l’unicità del contesto ambientale e per l’estensione del terreno, circa 100 ettari suddivisi in bosco, pascolo e seminativo, con la presenza di circa 300 ulivi. All’interno del podere è attivo anche un laboratorio attrezzato per l’allevamento e la lavorazione di carne suina, attività storica dei proprietari.
La struttura rappresenta un’opportunità concreta per proseguire e sviluppare un’attività agrituristica già avviata con successo, in un luogo scelto da chi ama la tranquillità, le passeggiate tra i sentieri collinari e la cucina genuina. All’interno della proprietà è possibile praticare numerose attività quali bird-watching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain-bike, parapendio, caccia e raccolta riservata dei funghi per gli ospiti, offrendo un’esperienza autentica e completa a contatto con la tradizione contadina toscana.
Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. L’atmosfera è calda e accogliente, capace di evocare il fascino degli ambienti montani, dove tradizione e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un’autenticità senza tempo.
Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna.
È presente la connessione Internet.
Questa proprietà è ideale per coniugare abitazione principale e casa vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un’attività turistico-ricettiva.
Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Im Herzen der sanften Hügellandschaft der Toskana, nur 40 km von Florenz und Arezzo entfernt, erwartet Sie die Immobilie CUORE VERDE – ein bezauberndes Landgut inmitten einer außergewöhnlich schönen Naturkulisse. Der Komplex erstreckt sich über ca. 1.300 Quadratmeter und besteht aus zwei Hauptgebäuden und fünf Nebengebäuden. Die großzügigen und gut organisierten Räumlichkeiten sind ideal für Gäste, die Entspannung, Natur und Authentizität suchen.
Das Haupthaus, am Eingang des Grundstücks gelegen, beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein Büro und einen Abstellraum sowie fünf Gästeappartements, von denen zwei über separate Eingänge verfügen – die perfekte Lösung für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das zweite Haupthaus bietet zwei weitere Gästeappartements und zwei private Wohnungen für die Eigentümer. Ein charmantes Nebengebäude mit einer zweistöckigen Wohnung und einem privaten Garten rundet das Angebot ab.
Unweit der Gebäude befindet sich ein idyllischer Teich mit Fischen, der ein privates und entspannendes Ambiente schafft – ideal für Momente der Ruhe und Besinnung. Gleich dahinter befindet sich der 10x10 Meter große runde Panoramapool mit freiem Blick auf die Hügel der Toskana, wo die Landschaft ein Gefühl vollkommener Harmonie mit der Natur vermittelt.
Das Landgut besticht durch seine einzigartige Lage und das weitläufige, ca. 100 Hektar große Grundstück, das sich auf Wald, Weideland und Ackerland verteilt und mit etwa 300 Olivenbäumen bepflanzt ist. Zum Hof gehört außerdem eine voll ausgestattete Anlage zur Schweinezucht und Fleischverarbeitung – eine langjährige Tradition der jetzigen Eigentümer.
Das Landgut bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen erfolgreichen Agriturismo-Betrieb weiterzuführen und auszubauen, an einem Ort, der bei Ruhesuchenden, Wanderfreunden und Genießern authentischer Küche gleichermaßen beliebt ist. Zahlreiche Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Angeln, Trekking (auch geführte Touren), Mountainbiken, Paragliding, Jagen und Pilze sammeln stehen den Gästen zur Verfügung und ermöglichen ein authentisches und umfassendes Erlebnis inmitten der toskanischen Landtradition.
Die Gebäude sind im authentischen, rustikalen toskanischen Stil gestaltet. Die Zimmer bestechen durch wunderschöne, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Die Atmosphäre ist warm und einladend und erinnert an den Charme der Berglandschaft, wo Tradition und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Einige Gemeinschaftsbereiche, darunter das Restaurant, sind mit Natursteinböden ausgestattet, die den traditionellen Charakter des Gebäudes unterstreichen und ihm Solidität, Eleganz und zeitlose Authentizität verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Das Trinkwasser stammt aus fünf Quellen, die frisches, sauberes Wasser liefern. Das Landgut ist außerdem an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und es gibt zusätzlich Holzöfen. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Kombination eines privaten Wohnsitzes mit einem Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Weiterführung eines Tourismus- und Beherbergungsbetriebs dar.
Pian di Scò (6 km, 15 Min.), Figline Valdarno (15 km, 25 Min.), Greve in Chianti (35 km, 50 Min.), Arezzo (50 km, 55 Min.), Florenz (45 km, 1 Std.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Std.), der Flughafen Pisa (130 km, 1 Std. 45 Min.), der Flughafen Perugia (135 km, 1 Std. 45 Min.) und der Flughafen Rom (280 km, 2 Std. 55 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Haupthaus, am Eingang des Grundstücks gelegen, beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein Büro und einen Abstellraum sowie fünf Gästeappartements, von denen zwei über separate Eingänge verfügen – die perfekte Lösung für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das zweite Haupthaus bietet zwei weitere Gästeappartements und zwei private Wohnungen für die Eigentümer. Ein charmantes Nebengebäude mit einer zweistöckigen Wohnung und einem privaten Garten rundet das Angebot ab.
Unweit der Gebäude befindet sich ein idyllischer Teich mit Fischen, der ein privates und entspannendes Ambiente schafft – ideal für Momente der Ruhe und Besinnung. Gleich dahinter befindet sich der 10x10 Meter große runde Panoramapool mit freiem Blick auf die Hügel der Toskana, wo die Landschaft ein Gefühl vollkommener Harmonie mit der Natur vermittelt.
Das Landgut besticht durch seine einzigartige Lage und das weitläufige, ca. 100 Hektar große Grundstück, das sich auf Wald, Weideland und Ackerland verteilt und mit etwa 300 Olivenbäumen bepflanzt ist. Zum Hof gehört außerdem eine voll ausgestattete Anlage zur Schweinezucht und Fleischverarbeitung – eine langjährige Tradition der jetzigen Eigentümer.
Das Landgut bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen erfolgreichen Agriturismo-Betrieb weiterzuführen und auszubauen, an einem Ort, der bei Ruhesuchenden, Wanderfreunden und Genießern authentischer Küche gleichermaßen beliebt ist. Zahlreiche Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Angeln, Trekking (auch geführte Touren), Mountainbiken, Paragliding, Jagen und Pilze sammeln stehen den Gästen zur Verfügung und ermöglichen ein authentisches und umfassendes Erlebnis inmitten der toskanischen Landtradition.
Die Gebäude sind im authentischen, rustikalen toskanischen Stil gestaltet. Die Zimmer bestechen durch wunderschöne, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Die Atmosphäre ist warm und einladend und erinnert an den Charme der Berglandschaft, wo Tradition und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Einige Gemeinschaftsbereiche, darunter das Restaurant, sind mit Natursteinböden ausgestattet, die den traditionellen Charakter des Gebäudes unterstreichen und ihm Solidität, Eleganz und zeitlose Authentizität verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Das Trinkwasser stammt aus fünf Quellen, die frisches, sauberes Wasser liefern. Das Landgut ist außerdem an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und es gibt zusätzlich Holzöfen. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Kombination eines privaten Wohnsitzes mit einem Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Weiterführung eines Tourismus- und Beherbergungsbetriebs dar.
Pian di Scò (6 km, 15 Min.), Figline Valdarno (15 km, 25 Min.), Greve in Chianti (35 km, 50 Min.), Arezzo (50 km, 55 Min.), Florenz (45 km, 1 Std.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Std.), der Flughafen Pisa (130 km, 1 Std. 45 Min.), der Flughafen Perugia (135 km, 1 Std. 45 Min.) und der Flughafen Rom (280 km, 2 Std. 55 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
В самом сердце тосканской сельской местности, всего в 40 км от Флоренции и Ареццо, расположено поместье CUORE VERDE — очаровательная собственность, утопающая в природном окружении необыкновенной красоты. Комплекс занимает площадь около 1 300 кв. м и состоит из двух основных зданий и пяти хозяйственных построек, предлагая просторные и хорошо организованные помещения, идеально подходящие для приёма гостей, которые ценят отдых, природу и аутентичную атмосферу.
Главный дом, расположенный у въезда в поместье, на первом этаже включает просторный ресторан, профессиональную кухню, санузел, офис и склад, а также пять апартаментов для гостей, два из которых имеют отдельный вход — идеальное решение для обеспечения приватности и автономии.
Во втором доме находятся ещё два гостевых апартамента и две частные резиденции, предназначенные для владельцев. Жилую часть дополняет очаровательный гостевой дом с двухуровневыми апартаментами и собственным садом.
Неподалёку от зданий расположен живописный пруд, богатый рыбой, с интимной расслабляющей атмосферой — идеальное место для спокойного отдыха и созерцания. Чуть дальше находится панорамный круглый бассейн размером 10×10 м с открытым видом на тосканские холмы, где пейзаж дарит ощущение полной гармонии с природой.
Собственность выделяется уникальностью природного окружения и обширной территорией — около 100 гектаров, включающих леса, пастбища и пахотные земли, а также около 300 оливковых деревьев. На территории поместья также действует оборудованная лаборатория по разведению и переработке свинины — давнишний род деятельности владельцев.
Этот объект представляет собой реальную возможность продолжить и развивать уже успешно функционирующий агротуристический бизнес в месте, которое выбирают ценители тишины, прогулок по тропинкам холмов и аутентичной кухни. На территории возможно заниматься различными видами активного отдыха: bird-watching, спортивной рыбалкой, пешим туризмом (в том числе с гидом), горным велоспортом, парапланеризмом, охотой и экслюзивным сбором грибов для гостей, с целью предложить подлинный и насыщенный опыт соприкосновения с традициями тосканской сельской жизни.
Здания выполнены в аутентичном тосканском стиле рустико, с интерьерами, отличающимися красивыми открытыми деревянными балками и терракотовыми полами, которые придают помещениям тепло и индивидуальность. Атмосфера теплая и уютная, где традиции и комфорт сочетаются в идеальном балансе. Некоторые общие зоны, в том числе ресторан, украшены полами из натурального камня, которые еще больше подчеркивают типичный стиль здания, придавая ему солидность, элегантность и неподвластное времени очарование.
Все коммунальные услуги присутствуют. Подача питьевой воды обеспечивается пятью источниками, которые поставляют свежую и чистую воду. Кроме того, недвижимость подключена к общественному водоканалу. Ситема отопления работает на сжиженном газе, также имеются дровяные печи.
Есть подключение к Интернету.
Эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве основной резиденции и дома для отдыха/отпусков, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность для продолжения туристической деятельности.
Пьян-ди-Ско (6 км, 15 мин), Фильине-Вальдарно (15 км, 25 мин), Греве-ин-Кьянти (35 км, 50 мин), Ареццо (50 км, 55 мин), Флоренция (45 км, 1 час).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (60 км, 1 час), аэропорт Пизы (130 км, 1 час 45 мин), аэропорт Перуджи (135 км, 1 час 45 мин), аэропорт Рима (280 км, 2 часа 55 мин).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Главный дом, расположенный у въезда в поместье, на первом этаже включает просторный ресторан, профессиональную кухню, санузел, офис и склад, а также пять апартаментов для гостей, два из которых имеют отдельный вход — идеальное решение для обеспечения приватности и автономии.
Во втором доме находятся ещё два гостевых апартамента и две частные резиденции, предназначенные для владельцев. Жилую часть дополняет очаровательный гостевой дом с двухуровневыми апартаментами и собственным садом.
Неподалёку от зданий расположен живописный пруд, богатый рыбой, с интимной расслабляющей атмосферой — идеальное место для спокойного отдыха и созерцания. Чуть дальше находится панорамный круглый бассейн размером 10×10 м с открытым видом на тосканские холмы, где пейзаж дарит ощущение полной гармонии с природой.
Собственность выделяется уникальностью природного окружения и обширной территорией — около 100 гектаров, включающих леса, пастбища и пахотные земли, а также около 300 оливковых деревьев. На территории поместья также действует оборудованная лаборатория по разведению и переработке свинины — давнишний род деятельности владельцев.
Этот объект представляет собой реальную возможность продолжить и развивать уже успешно функционирующий агротуристический бизнес в месте, которое выбирают ценители тишины, прогулок по тропинкам холмов и аутентичной кухни. На территории возможно заниматься различными видами активного отдыха: bird-watching, спортивной рыбалкой, пешим туризмом (в том числе с гидом), горным велоспортом, парапланеризмом, охотой и экслюзивным сбором грибов для гостей, с целью предложить подлинный и насыщенный опыт соприкосновения с традициями тосканской сельской жизни.
Здания выполнены в аутентичном тосканском стиле рустико, с интерьерами, отличающимися красивыми открытыми деревянными балками и терракотовыми полами, которые придают помещениям тепло и индивидуальность. Атмосфера теплая и уютная, где традиции и комфорт сочетаются в идеальном балансе. Некоторые общие зоны, в том числе ресторан, украшены полами из натурального камня, которые еще больше подчеркивают типичный стиль здания, придавая ему солидность, элегантность и неподвластное времени очарование.
Все коммунальные услуги присутствуют. Подача питьевой воды обеспечивается пятью источниками, которые поставляют свежую и чистую воду. Кроме того, недвижимость подключена к общественному водоканалу. Ситема отопления работает на сжиженном газе, также имеются дровяные печи.
Есть подключение к Интернету.
Эта недвижимость идеально подходит для использования в качестве основной резиденции и дома для отдыха/отпусков, а также представляет собой отличную инвестиционную возможность для продолжения туристической деятельности.
Пьян-ди-Ско (6 км, 15 мин), Фильине-Вальдарно (15 км, 25 мин), Греве-ин-Кьянти (35 км, 50 мин), Ареццо (50 км, 55 мин), Флоренция (45 км, 1 час).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Флоренции (60 км, 1 час), аэропорт Пизы (130 км, 1 час 45 мин), аэропорт Перуджи (135 км, 1 час 45 мин), аэропорт Рима (280 км, 2 часа 55 мин).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1300 m²
- 卧室
- 15
- 浴室
- 15
- 土地
- 101 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10284
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
34.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
94.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
94.0 km - Rimini RMI - Miramare
97.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
- 高速公路出口
- 7.8 km
- 医院
- 2.7 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- 海岸
- 91.1 km
- 滑雪胜地
- 43.5 km
在此物业附近
皮安迪斯科自由堡市镇：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面281m
- 面积
- 55.99 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 9812
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。