15间卧室农舍, 1300 m²

皮安迪斯科自由堡市镇, Arezzo (省)

Prestigious Estate for Sale between Florence and Arezzo


Situated in a strategic position, this splendid estate is located approximately 6 km from the reference Municipality, included among "The most beautiful villages in Italy". Located halfway between Florence and Arezzo, on the slopes of Pratogno, between Casentino and Chianti, the property enjoys a unique natural context, surrounded by a large biologically integrated area of property, which protects it from any form of external contamination.
The estate, belonging to a family company, extends over an area of approximately 100 hectares and includes two main buildings, as well as several ancillary structures, as described below.


The Main Buildings

First building: mainly intended for agritourism, Second building: larger in size, partly used for tourism, but mainly used as a laboratory for processing meat and cured meats, coming from the authorized breeding present on the farm. Currently it also houses master's homes for over 300 square meters.

Accessory Structures

Two ancient chestnut dryers (Meatati), now converted: one into a tourist apartment and the other partly a laboratory and partly a refrigerated technical room for the seasoning of cured meats. Building on two levels, currently used as technical rooms for tourist activities and a warehouse. Circular swimming pool of 10 meters in diameter with engine room and tool shed. Natural lake, fed by its own springs and by the overflow of one of the four springs on the property, with structures for the breeding of salmonids (currently inactive but reactivable).

Land and ResourcesThe company extends between 750 and 1000 meters above sea level, for a total of approximately 100 hectares, divided as follows:
60 hectares of woodland, mainly chestnut grove. 20 hectares of pasture-meadows. 20 hectares of arable land.

There are also perfectly functioning agricultural machinery and equipment.


Finally, inside the property there is a further courtyard of 400 m2, regularly registered and with the possibility of renovation.


This estate represents a unique opportunity for those who wish to invest in an agricultural and agritourism business immersed in the uncontaminated nature of Tuscany.

Prestigeträchtiges Anwesen zwischen Florenz und Arezzo zu verkaufen


Dieses herrliche Anwesen befindet sich in strategischer Lage, etwa 6 km von der entsprechenden Gemeinde entfernt, die zu den „schönsten Dörfern Italiens" zählt. Auf halbem Weg zwischen Florenz und Arezzo, an den Hängen von Pratogno, zwischen Casentino und Chianti gelegen, profitiert das Anwesen von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von einem großen biologisch integrierten Grundstücksbereich, der es vor jeglicher Form externer Kontamination schützt.
Das Anwesen, das einem Familienunternehmen gehört, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 Hektar und umfasst zwei Hauptgebäude sowie mehrere Nebengebäude, wie im Folgenden beschrieben.


Die Hauptgebäude

Erstes Gebäude: hauptsächlich für Agrotourismus-Aktivitäten vorgesehen. Zweites Gebäude: größer, teilweise für touristische Aktivitäten genutzt, aber hauptsächlich als Labor für die Verarbeitung von Fleisch und Wurstwaren aus der auf dem Firmengelände ansässigen autorisierten Viehzucht. Derzeit sind dort auch Herrenhäuser mit einer Fläche von über 300 m2 untergebracht.

Zubehörstrukturen

Zwei alte Kastanientrockner (Meatati), die heute umgebaut wurden: einer in eine Touristenwohnung und der andere teilweise als Labor und teilweise als gekühlter Technikraum zum Würzen von Wurstwaren. Gebäude auf zwei Ebenen, derzeit als Technikräume für touristische Aktivitäten und als Lager genutzt. Runder Swimmingpool mit 10 Metern Durchmesser mit Maschinenraum und Geräteschuppen. Natürlicher See, gespeist von eigenen Quellen und vom Überlauf einer der vier Quellen auf dem Grundstück, mit Strukturen für die Zucht von Salmoniden (derzeit inaktiv, aber reaktivierbar).

Land und RessourcenDas Unternehmen erstreckt sich zwischen 750 und 1000 Metern über dem Meeresspiegel auf einer Gesamtfläche von etwa 100 Hektar, die sich wie folgt aufteilen:
60 Hektar Wald, hauptsächlich Kastanienhain. 20 Hektar Weiden und Wiesen. 20 Hektar Ackerland.

Hinzu kommen einwandfrei funktionierende Landmaschinen und Geräte.


Schließlich gibt es innerhalb des Anwesens einen weiteren Innenhof von 400 m2, der regelmäßig registriert ist und renoviert werden kann.


Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen landwirtschaftlichen und agrotouristischen Betrieb inmitten der unberührten Natur der Toskana investieren möchten.

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo


Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure.
Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous.


Les bâtiments principaux

Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2.

Structures accessoires

Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables).

Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit :
60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables.

On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement.


Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation.


Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

Prestigiosa finca en venta entre Florencia y Arezzo


Situada en una posición estratégica, esta espléndida finca se encuentra a unos 6 km del Municipio correspondiente, incluido entre "Los Pueblos Más Bellos de Italia". Situada a medio camino entre Florencia y Arezzo, en las laderas de Pratogno, entre Casentino y Chianti, la propiedad disfruta de un entorno natural único, rodeada de una gran área de propiedad biológicamente integrada, que la protege de cualquier forma de contaminación externa.
La finca, perteneciente a una empresa familiar, se extiende sobre una superficie de aproximadamente 100 hectáreas e incluye dos edificios principales, así como varias estructuras auxiliares, como se describe a continuación.


Los edificios principales

Primer edificio: destinado principalmente a actividades de agroturismo, Segundo edificio: de mayores dimensiones, destinado en parte a actividades turísticas, pero utilizado principalmente como laboratorio de elaboración de carnes y embutidos, procedentes de la explotación ganadera autorizada presente en la empresa. Actualmente también alberga viviendas señoriales de más de 300 m2.

Estructuras accesorias

Dos antiguos secaderos de castañas (Meatati), hoy reconvertidos: uno en apartamento turístico y el otro en parte laboratorio y en parte sala técnica refrigerada para la condimentación de embutidos. Edificio de dos niveles, actualmente utilizado como salas técnicas para actividades turísticas y almacén. Piscina circular de 10 metros de diámetro con sala de máquinas y cobertizo para herramientas. Lago natural, alimentado por sus propios manantiales y por el desbordamiento de uno de los cuatro manantiales de la propiedad, con estructuras para la cría de salmónidos (actualmente inactivo pero reactivable).

Tierra y RecursosLa empresa se extiende entre 750 y 1000 metros sobre el nivel del mar, para un total de aproximadamente 100 hectáreas, divididas de la siguiente manera:
60 hectáreas de bosque, principalmente castaño. 20 hectáreas de prados-dehesa. 20 hectáreas de tierra cultivable.

También hay maquinaria y equipos agrícolas en perfecto funcionamiento.


Por último, en el interior de la propiedad hay otro patio de 400 m2, regularmente registrado y con posibilidad de reforma.


Esta finca representa una oportunidad única para aquellos que desean invertir en un negocio agrícola y de agroturismo inmerso en la naturaleza incontaminada de la Toscana.