A property dating back to 1648, recently and expertly renovated, offering modern and technological design and materials to ensure both charm and comfort. Located about 40 minutes from the center of Florence, it is in a panoramic position overlooking the Chianti hills and the Arno Valley, halfway between Arezzo and Siena. Surrounded by approximately 6,000 square meters of terraced land, it guarantees privacy, yet is only 10 minutes from the town center, where all services are available. At 560 meters above sea level, it faces south, with fruit trees and an olive grove, and is protected to the north by Prato Magno, the mountain of the Arno Valley.
The access road is mostly paved but steep for about 800 meters, while the last 200 meters are a dirt road. The atmosphere is magical and romantic, ideal for living or as a holiday home.
The pool is located on a level above the house and is (6m x 12m), panoramic, with a stone frame, offering a breathtaking view.
The property is about 380 square meters, with comfortable, spacious yet manageable interiors, and is very bright with large windows, most framed by the typical pietra serena of the Florentine Renaissance.
On the ground floor, you'll find the living spaces, including a large kitchen with a fireplace, a refrigerated wine cabinet, a microwave, and an oven with a convenient central island. There are two accesses to the garden, which is a large terrace overlooking the landscape. Also on the ground floor, there is a storage and laundry area with a bathroom, a living room with a fireplace, and what was perhaps once a watchtower, now housing a bedroom with a study that could ideally become another bedroom. On the first floor, a large living area with three windows always open to the view makes this space ideal for young people. On either side, there is the master bedroom with a wardrobe and bathroom, all open in a single room, only divided by partitions-a very interesting solution that provides ample space and airiness to the room-and another bedroom with an ensuite bathroom plus access to the mezzanine, where there is another bedroom. In the basement, a beautiful all-stone cellar houses the LPG boiler that heats the entire house, ensuring significant savings in winter, thanks also to the underfloor heating.
A welcoming property with rough wood parquet flooring, clean colors, and familiar spaces-everything one could dream of for a property in the Tuscan countryside.
自动翻译所用的语言
Una proprietà che vede le sue origini nel 1648, recentemente e sapientemente ristrutturata offre il design e i materiali più moderni e tecnologici per garantire charm ma anche confort, a circa 40 min dal centro di Firenze è in posizione panoramica e si affaccia sulle colline del Chianti, la valle dell' Arno a metà tra Arezzo e Siena. Circondata da circa 6000 mq di terreno a terrazzamenti, garantisce privacy, ma a soli 10 min dal centro del paese dove ci sono tutti i servizi. A 560 metri sul livello del mare si affaccia a Sud, con alberi da frutto e uliveto è protetta a Nord dal Prato Magno la montagna del val d' Arno.
La strada di accesso è per lo più asfaltata ma ripida per circa 800 mt mentre gli ultimi 200 sono di strada bianca. L' atmosfera è magica e romantica, ideale per vivere o come casa vacanze.
La piscina si trova su un piano superiore rispetto alla casa ed è (6m x 12 m), panoramica e con cornice in pietra gode di un panorama mozzafiato.
La proprietà è circa 380 mq, ha spazi confortevoli, ampi ma non enormi, è di facile gestione e molto luminosa con ampie finestre, la maggior parte incorniciate dalla pietra serena tipica del rinascimento fiorentino.
Al piano terra troviamo gli spazi dedicati al giorno con un ampia cucina con caminetto, vetrinetta refrigerata per i vini, forno a microonde, forno con una comoda isola centrale e due accessi sul giardino che è un ampia terrazza che si affaccia sul panorama. Sempre al piano terra, una zona ripostiglio lavanderia con bagno, un salotto con camino e in quella che forse un tempo era una torre di avvistamento ci sono una camera da letto con studio che potrebbe idealmente diventare altra camera da letto. Al piano primo un ampio spazio giorno con tre finestre sempre aperte su panorama rende questa zona ideale per i giovani e sui due lati troviamo la camera matrimoniale master con guardaroba e bagno, tutto aperto in unica stanza solo divisa da tramezzi, una soluzione molto interessante che regala ampi spazi e respiro alla camera, e altra camera da letto sempre con bagno ensuite più accesso al soppalco dove vi è un' altra camera da letto. Al piano seminterrato invece una bellissima cantina tutta in pietra ospita la caldaiaa gpl che riscalda tutta la casa garantendo un notevole risparmio nell' inverno, grazie anche al riscaldamento a pavimento.
Una proprietà accogliente, con parquet di legno grezzo al pavimento, colori puliti, spazi familiari tutto quello che si può sognare per una proprietà nella campagna Toscana.
Propriété qui trouve ses origines en 1648, récemment et savamment rénovée, elle offre le design et les matériaux les plus modernes et technologiques pour garantir charme mais aussi confort, à environ 40 minutes du centre de Florence, elle est en position panoramique et surplombe le Chianti. collines, la vallée de l'Arno à mi-chemin entre Arezzo et Sienne. Entourée d'environ 6000 m2 de terrain en restanques, elle garantit l'intimité, mais à seulement 10 minutes du centre ville où se trouvent tous les services. A 560 mètres d'altitude, elle est orientée au sud, avec des arbres fruitiers et des oliveraies et est protégée au nord par la montagne Prato Magno du Val d'Arno.
La route d'accès est en grande partie asphaltée mais raide sur environ 800 mètres tandis que les 200 derniers mètres ne sont pas pavés. L'atmosphère est magique et romantique, idéale pour vivre ou comme maison de vacances.
La piscine est située à un étage supérieur à la maison et est (6m x 12 m), panoramique et avec une charpente en pierre, bénéficiant d'une vue imprenable.
La propriété fait environ 380 m2, dispose d'espaces confortables, grands mais pas énormes, est facile à gérer et très lumineuse avec de grandes fenêtres, dont la plupart sont encadrées par la pierre pietra serena typique de la Renaissance florentine.
Au rez-de-chaussée on retrouve les espaces dédiés à la journée avec une grande cuisine avec cheminée, vitrine réfrigérée à vins, four micro-ondes, four avec un îlot central confortable et deux accès au jardin qui est une grande terrasse avec vue sur le panorama. Au rez-de-chaussée également, une buanderie avec salle de bains, un salon avec cheminée et dans ce qui était peut-être autrefois une tour de guet se trouve une chambre avec bureau qui pourrait idéalement devenir une autre chambre. Au premier étage, un grand espace de vie avec trois fenêtres toujours ouvertes sur le panorama rend cet espace idéal pour les jeunes et des deux côtés se trouve la chambre double principale avec placard et salle de bain, le tout ouvert dans une seule pièce divisée uniquement par des cloisons, un solution très intéressante car elle donne de grands espaces et un espace de respiration à la chambre, et à une autre chambre avec salle de bain attenante plus accès à la mezzanine où se trouve une autre chambre. Au sous-sol cependant, une belle cave en pierre abrite la chaudière GPL qui chauffe toute la maison, garantissant des économies considérables en hiver, grâce également au chauffage au sol.
Une propriété accueillante, avec du parquet en bois brut au sol, des couleurs épurées, des espaces familiaux, tout ce dont vous pouvez rêver pour une propriété dans la campagne toscane.
