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TENUTA STORICA
Descrizione
Prestigiosa proprietà storica con dependance, uliveto e frutteto – Castel San Niccolò (AR) Immersa nella quiete e nella bellezza dell'Alto Casentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà del XVIII secolo, finemente restaurata, situata nel comune di Castel San Niccolò (AR), in posizione panoramica e riservata. La zona, rurale e montana, è ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità toscana, pur rimanendo ben collegata (Firenze a circa un'ora, Arezzo a 40 minuti). La residenza principale si sviluppa su più livelli, collegati anche da una suggestiva torre con scala originale del 1749. Al piano terra si trovano ambienti spaziosi e luminosi, con più ingressi indipendenti e due bagni, perfetti per una comoda suddivisione degli spazi. Al piano superiore troviamo due camere da letto, ciascuna con bagno privato, ideali per garantire comfort e privacy. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina, mentre gli spazi esterni includono portici coperti e un magazzino. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta come abitazione per ospiti o da destinare ad affitti turistici, e un terreno di oltre un ettaro che comprende un frutteto e un'area boschiva privata. Punti di forza: ✅ Edificio storico con elementi originali del 1700 ✅ Restauro di alto livello conservativo ✅ Dipendenza autonoma con ingresso separato ✅ Frutteto e bosco di proprietà ✅ Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento ricettivo Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura toscana, valorizzando il fascino di un immobile storico in un contesto autentico e ricercato.
Location
La proprietà si snoda tra le colline che circondano Arezzo, offrendo un paesaggio tipico della campagna toscana. Lungo il percorso, si alternano campi coltivati, oliveti e casolari in pietra, creando un'atmosfera rurale e tranquilla.
Contatti
Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261
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