550,000 €
间村庄, 2260 m² 福科尼亚诺堡, 阿雷佐 (省)
描述
托斯卡纳地区 2,200 多平方米的稀有开发机会
对于鉴赏家和具有前瞻性的开发商而言，该房产代表着前所未有的价格每平方米的罕见、宏伟的投资机会。
该房产位于原始而历史悠久的卡西切诺山谷，占地近半个最初建于 1200 年代的正宗中世纪堡垒村庄 (Borgo)。
修复概况（需要完全重建/修复）：
请注意：该房产内的所有建筑物均已合法注册，并严格以原始、乡村状态 (unità collabenti/ruderi) 出售。该房产需要彻底的结构和建筑翻新。
对于拥有宏伟愿景的投资者而言，这终极的空白画布，可用于打造世界一流的豪华生态度假村、精品历史酒店或在世界上最受欢迎的地区打造精英、完全隐蔽的私人家庭住宅。
体积和布局：
该房产拥有 10 座注册建筑和 2 个谷仓，布局非凡：
核心：一座雄伟的 950 平方米的历史别墅利奥波丁娜宫，始建于 19 世纪，是该项目的珍宝。
村庄住宅体积：一座宏伟的 590 平方米经典农舍 (casa colonica) 和一座 332 平方米的方形附属建筑。
工业考古遗址和附属建筑：一个迷人的前发电站 (204 平方米) 和位于亚诺河岸边的工人口住房 (110 平方米)，为内陆托斯卡纳带来了独特的河滨开发潜力。
总住宅体积：约 2,259 平方米。
总存储/辅助空间：约 384 平方米。
土地和无价的水利特权：
该房产包括 27 公顷（约 267,000 平方米）的私人土地，巧妙地融合了平坦的耕地、牧场和风景如画的古老森林。重要的是，部分土地直接与亚诺河交界，确保了历史悠久、自然的水利灌溉权——这是一项宝贵的战略资产，可用于豪华景观美化、农业事业或度假村运营。
连接性：
可通过全景国道轻松到达，确保完全私密，而不会感到完全孤立。
阿雷佐：21 公里 | 佛罗伦萨：96 公里 | 锡耶纳：85 公里。
需要亲自进行私密参观，才能充分理解该房产的规模、氛围和无限的商业潜力。
对于鉴赏家和具有前瞻性的开发商而言，该房产代表着前所未有的价格每平方米的罕见、宏伟的投资机会。
该房产位于原始而历史悠久的卡西切诺山谷，占地近半个最初建于 1200 年代的正宗中世纪堡垒村庄 (Borgo)。
修复概况（需要完全重建/修复）：
请注意：该房产内的所有建筑物均已合法注册，并严格以原始、乡村状态 (unità collabenti/ruderi) 出售。该房产需要彻底的结构和建筑翻新。
对于拥有宏伟愿景的投资者而言，这终极的空白画布，可用于打造世界一流的豪华生态度假村、精品历史酒店或在世界上最受欢迎的地区打造精英、完全隐蔽的私人家庭住宅。
体积和布局：
该房产拥有 10 座注册建筑和 2 个谷仓，布局非凡：
核心：一座雄伟的 950 平方米的历史别墅利奥波丁娜宫，始建于 19 世纪，是该项目的珍宝。
村庄住宅体积：一座宏伟的 590 平方米经典农舍 (casa colonica) 和一座 332 平方米的方形附属建筑。
工业考古遗址和附属建筑：一个迷人的前发电站 (204 平方米) 和位于亚诺河岸边的工人口住房 (110 平方米)，为内陆托斯卡纳带来了独特的河滨开发潜力。
总住宅体积：约 2,259 平方米。
总存储/辅助空间：约 384 平方米。
土地和无价的水利特权：
该房产包括 27 公顷（约 267,000 平方米）的私人土地，巧妙地融合了平坦的耕地、牧场和风景如画的古老森林。重要的是，部分土地直接与亚诺河交界，确保了历史悠久、自然的水利灌溉权——这是一项宝贵的战略资产，可用于豪华景观美化、农业事业或度假村运营。
连接性：
可通过全景国道轻松到达，确保完全私密，而不会感到完全孤立。
阿雷佐：21 公里 | 佛罗伦萨：96 公里 | 锡耶纳：85 公里。
需要亲自进行私密参观，才能充分理解该房产的规模、氛围和无限的商业潜力。
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 村庄
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 2260 m²
- 土地
- 27 ha
- 能效评级
- 参考代码
- Montanina-Development Opportunity: Historic Tuscan Borgo
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Rimini RMI - Miramare
80.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 21.8 km
- 医院
- 8.1 km - Ospedale del Casentino
- 海岸
- 75.4 km
- 滑雪胜地
- 25.9 km
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- 外出吃饭
2.5 km - 餐厅 - IL Mulino
2.6 km - 酒吧 - Bar La Pieve
4.6 km - 咖啡店 - Bar Pizzeria Barbera
6.3 km - 快餐餐厅 - Pazzi di pizza
- 体育运动
5.7 km - 体育中心 - 网球
7.7 km - 健身房 - Olympic In
11.1 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Casentino
16.5 km - 马术中心 - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
- 学校
5.7 km - 学校
17.3 km - 高等教育机构 - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
18.6 km - 大学 - UNISI
- 药房
- 2.6 km - 药房 - Farmacia Franceschini
- 兽医
- 17.4 km - 兽医 - Clinica Veterinaria San Clemente
福科尼亚诺堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面310m
- 面积
- 56.6284 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 2928
联系房地产中介
Casa&Capital Investment
Via Flaminia Nuova 834/836, Roma, Roma
+39 347 0402401; +39 388 1028705
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