1,190,000 €
6间卧室农舍, 400 m² 福科尼亚诺堡, Arezzo (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座迷人的19世纪农舍坐落在美丽的Casentino地区宁静的山丘上,靠近Castel Focognano村。 该物业包括一个约300平方米的主屋,一个50平方米的附楼转换成SPA,和一个50平方米的附属建筑。
别墅分为两层,提供维护良好、舒适的内饰,配有高品质的饰面,包括出售。 主入口通向一个宽敞明亮的客厅,设有原始的古董壁炉,为空间增添了正宗的魅力。 毗邻是一个宽敞的全景露台,内有可移动的玻璃板,由颗粒炉加热,全年可用。 在这一层,还有一个大型设备齐全的厨房,可直接通往户外烧烤区-适合组织午餐和晚餐。 完成这个楼层是两间双人卧室,每间卧室都配有连接浴室,走廊上有一间客用浴室。
较低的楼层目前没有内部连接,设有四间优雅的住宿: 两间带连接浴室的双人卧室和两间独立的套房,每间都设有客厅和私人浴室。 所有客房均可直接通往花园和独立入口。
50平方米的附楼已改建为斯帕区,配有按摩浴缸、感官淋浴、带染色体疗法的卫生间和健身设备。
外面有一个美丽的园景花园环绕着酒店。 一个大型私人游泳池(10 x 5米)建于2012年,确保了完全的隐私和真正放松的时刻。 周围的土地面积约3公顷,完全围栏,保证了最大的隔离。
内部反映了真正的质朴的托斯卡纳风格,石墙,外露的木梁和赤陶瓷砖,科托地板和双层玻璃窗。 最近的装修于2000年代完成。
酒店提供齐全的服务。 加热由GPL系统供电,太阳能热系统提供热水。 水来自私人井(约。 深85-90米)和天然泉水。 其他功能包括报警系统、电动门和互联网连接。
这家特殊的酒店提供各种使用机会。 其布局和设计是纳入租赁市场的理想选择,提供了一个利润丰厚的投资选择。 或者,它可以作为一个豪华的度假屋获得,非常适合与朋友和家人一起享受私人时光。
酒店位于风景如画的Casentino山丘上,距离Castel Focognano和Rassina仅有几分钟的路程(10分钟)。 附近的其他目的地包括Subbiano(25分钟)和Arezzo(40分钟)。 最近的机场位于佩鲁贾和佛罗伦萨,开车约1小时45分钟。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术员进行了技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
别墅分为两层,提供维护良好、舒适的内饰,配有高品质的饰面,包括出售。 主入口通向一个宽敞明亮的客厅,设有原始的古董壁炉,为空间增添了正宗的魅力。 毗邻是一个宽敞的全景露台,内有可移动的玻璃板,由颗粒炉加热,全年可用。 在这一层,还有一个大型设备齐全的厨房,可直接通往户外烧烤区-适合组织午餐和晚餐。 完成这个楼层是两间双人卧室,每间卧室都配有连接浴室,走廊上有一间客用浴室。
较低的楼层目前没有内部连接,设有四间优雅的住宿: 两间带连接浴室的双人卧室和两间独立的套房,每间都设有客厅和私人浴室。 所有客房均可直接通往花园和独立入口。
50平方米的附楼已改建为斯帕区,配有按摩浴缸、感官淋浴、带染色体疗法的卫生间和健身设备。
外面有一个美丽的园景花园环绕着酒店。 一个大型私人游泳池(10 x 5米)建于2012年,确保了完全的隐私和真正放松的时刻。 周围的土地面积约3公顷,完全围栏,保证了最大的隔离。
内部反映了真正的质朴的托斯卡纳风格,石墙,外露的木梁和赤陶瓷砖,科托地板和双层玻璃窗。 最近的装修于2000年代完成。
酒店提供齐全的服务。 加热由GPL系统供电,太阳能热系统提供热水。 水来自私人井(约。 深85-90米)和天然泉水。 其他功能包括报警系统、电动门和互联网连接。
这家特殊的酒店提供各种使用机会。 其布局和设计是纳入租赁市场的理想选择,提供了一个利润丰厚的投资选择。 或者,它可以作为一个豪华的度假屋获得,非常适合与朋友和家人一起享受私人时光。
酒店位于风景如画的Casentino山丘上,距离Castel Focognano和Rassina仅有几分钟的路程(10分钟)。 附近的其他目的地包括Subbiano(25分钟)和Arezzo(40分钟)。 最近的机场位于佩鲁贾和佛罗伦萨,开车约1小时45分钟。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术员进行了技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
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Nestled in the peaceful hills of the beautiful Casentino region, this charming 19th-century farmhouse is located near the village of Castel Focognano. The property consists of a main house of approximately 300 sqm, a 50 sqm annex converted into a SPA, and a 50 sqm outbuilding.
The villa is arranged over two levels and offers well-maintained, comfortable interiors, furnished with high-quality pieces included in the sale. The main entrance opens onto a large, bright living room featuring an original antique fireplace, adding authentic charm to the space. Adjacent is a spacious panoramic terrace, enclosed with removable glass panels and heated by a pellet stove, making it usable year-round. Also on this level is a large, fully equipped kitchen with direct access to the outdoor BBQ area—ideal for organizing lunches and dinners al fresco. Completing this floor are two double bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a guest bathroom in the hallway.
The lower level, currently not internally connected, features four elegant accommodations: two double bedrooms with en-suite bathrooms and two independent suites, each with a living room and private bathroom. All rooms have direct access to the garden and separate entrances.
The 50 sqm annex has been converted into a Spa area, complete with a Jacuzzi hot tub, sensory shower, hammam with chromotherapy, and Technogym fitness equipment.
Outside, a beautifully landscaped garden surrounds the property. A large private swimming pool (10 x 5 meters), built in 2012, ensures total privacy and moments of true relaxation. The surrounding land, measuring approximately 3 hectares and fully fenced, guarantees maximum seclusion.
The interiors reflect the authentic rustic Tuscan style, with stone walls, exposed wooden beams and terracotta tiles, cotto floors, and double-glazed windows. The most recent renovations were completed in the 2000's.
The property is fully serviced. Heating is powered by a GPL system, and a solar thermal system supplies hot water. Water is sourced from a private well (approx. 85–90 meters deep) and a natural spring. Additional features include an alarm system, electric gate, and internet connection.
This exceptional property offers a variety of usage opportunities. Its layout and design are ideal for inclusion in the rental market, providing a lucrative investment option. Alternatively, it can be acquired as a luxurious holiday home, perfect for enjoying private moments with friends and family.
The property is located in the scenic Casentino hills, just minutes from Castel Focognano and Rassina (10 minutes). Other nearby destinations include Subbiano (25 minutes) and Arezzo (40 minutes). The nearest airports are in Perugia and Florence, both about 1 hour and 45 minutes by car.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
The villa is arranged over two levels and offers well-maintained, comfortable interiors, furnished with high-quality pieces included in the sale. The main entrance opens onto a large, bright living room featuring an original antique fireplace, adding authentic charm to the space. Adjacent is a spacious panoramic terrace, enclosed with removable glass panels and heated by a pellet stove, making it usable year-round. Also on this level is a large, fully equipped kitchen with direct access to the outdoor BBQ area—ideal for organizing lunches and dinners al fresco. Completing this floor are two double bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a guest bathroom in the hallway.
The lower level, currently not internally connected, features four elegant accommodations: two double bedrooms with en-suite bathrooms and two independent suites, each with a living room and private bathroom. All rooms have direct access to the garden and separate entrances.
The 50 sqm annex has been converted into a Spa area, complete with a Jacuzzi hot tub, sensory shower, hammam with chromotherapy, and Technogym fitness equipment.
Outside, a beautifully landscaped garden surrounds the property. A large private swimming pool (10 x 5 meters), built in 2012, ensures total privacy and moments of true relaxation. The surrounding land, measuring approximately 3 hectares and fully fenced, guarantees maximum seclusion.
The interiors reflect the authentic rustic Tuscan style, with stone walls, exposed wooden beams and terracotta tiles, cotto floors, and double-glazed windows. The most recent renovations were completed in the 2000's.
The property is fully serviced. Heating is powered by a GPL system, and a solar thermal system supplies hot water. Water is sourced from a private well (approx. 85–90 meters deep) and a natural spring. Additional features include an alarm system, electric gate, and internet connection.
This exceptional property offers a variety of usage opportunities. Its layout and design are ideal for inclusion in the rental market, providing a lucrative investment option. Alternatively, it can be acquired as a luxurious holiday home, perfect for enjoying private moments with friends and family.
The property is located in the scenic Casentino hills, just minutes from Castel Focognano and Rassina (10 minutes). Other nearby destinations include Subbiano (25 minutes) and Arezzo (40 minutes). The nearest airports are in Perugia and Florence, both about 1 hour and 45 minutes by car.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
Immerso nella quiete delle splendide colline del Casentino, questo affascinante casolare del XIX secolo sorge nelle vicinanze del paesino di Castel Focognano ed è composto da un corpo principale di circa 300 mq., una dependance adibita a SPA di circa 50 mq. e una rimessa, anche questa di 50 mq.
La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti curati e confortevoli, arredati con mobili di pregio inclusi nella vendita. L’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con un camino antico originale, che conferisce un fascino autentico all’ambiente. Adiacente, un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l’anno. Sempre su questo livello troviamo la cucina: spaziosa e ben attrezzata, si collega direttamente all’area barbecue esterna, rendendo semplice e piacevole l’organizzazione di pranzi e cene all’aperto. Completano questo piano due camere da letto matrimoniali con bagno privato en suite, oltre a un bagno di servizio nel disimpegno. Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati.
La dependance, di circa 50 mq. è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra.
All’esterno, un meraviglioso giardino di circa circonda la proprietà e una grande piscina privata di 10x5 mt costruita nel 2012 offre assoluta privacy e momenti di autentico benessere. Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza.
Gli interni riflettono lo stile rustico toscano più autentico: pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pianelle, pavimenti in cotto e infissi con doppi vetri. L’ultimo restyling risale agli anni 2000.
L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda. L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet.
Questo fantastico immobile offre varie opportunità di utilizzo. Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti.
La proprietà si trova nelle splendide colline casentinesi, a pochi passi da Castel Focognano e Rassina (10 minuti). Altre mete facilmente raggiungibili sono Rassina (20 minuti), Subbiano (25 minuti) e Arezzo (40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia e Firenze, entrambi a circa 1 ora e 45 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti curati e confortevoli, arredati con mobili di pregio inclusi nella vendita. L’ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con un camino antico originale, che conferisce un fascino autentico all’ambiente. Adiacente, un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili e riscaldata da una stufa a pellet, può essere vissuta tutto l’anno. Sempre su questo livello troviamo la cucina: spaziosa e ben attrezzata, si collega direttamente all’area barbecue esterna, rendendo semplice e piacevole l’organizzazione di pranzi e cene all’aperto. Completano questo piano due camere da letto matrimoniali con bagno privato en suite, oltre a un bagno di servizio nel disimpegno. Al piano inferiore, attualmente non collegato internamente, si trovano ulteriori quattro eleganti sistemazioni: due camere matrimoniali con bagno privato e due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno e bagno en suite. Tutte le stanze godono di accesso diretto al giardino e di ingressi separati.
La dependance, di circa 50 mq. è stata adibita a SPA con vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature Technogym per la palestra.
All’esterno, un meraviglioso giardino di circa circonda la proprietà e una grande piscina privata di 10x5 mt costruita nel 2012 offre assoluta privacy e momenti di autentico benessere. Il terreno circostante, di circa 3 ettari completamente recintati, garantisce massima riservatezza.
Gli interni riflettono lo stile rustico toscano più autentico: pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pianelle, pavimenti in cotto e infissi con doppi vetri. L’ultimo restyling risale agli anni 2000.
L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda. L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet.
Questo fantastico immobile offre varie opportunità di utilizzo. Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti.
La proprietà si trova nelle splendide colline casentinesi, a pochi passi da Castel Focognano e Rassina (10 minuti). Altre mete facilmente raggiungibili sono Rassina (20 minuti), Subbiano (25 minuti) e Arezzo (40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia e Firenze, entrambi a circa 1 ora e 45 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Eingebettet in die Ruhe der herrlichen Hügel des Casentino, befindet sich dieser bezaubernde Landhausbau aus dem 19. Jahrhundert nahe dem kleinen Ort Castel Focognano. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude von ca. 300 m², eine etwa 50 m² große Dependance, die als SPA genutzt wird, sowie eine 50 m² große Garage.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gepflegte, komfortable Räume, die mit hochwertigen Möbeln ausgestattet sind, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Der Haupteingang führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem originalen, antiken Kamin, der dem Raum eine authentische Atmosphäre verleiht. Angrenzend lädt eine weitläufige Panoramaterrasse, die durch abnehmbare Glaswände geschützt und mit einem Pelletofen beheizt wird, zur ganzjährigen Benutzung ein. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die großzügige, gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich mit Grill – ideal für die mühelose Organisation von Mahlzeiten im Freien. Ergänzend sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie ein Gäste-WC im Flur vorhanden.
Im Untergeschoss, das derzeit nicht intern verbunden ist, befinden sich vier weitere elegant eingerichtete Zimmer: zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei unabhängige Suiten, jeweils mit Wohnzimmer und privatem Bad. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zum Garten und separate Eingänge.
Die etwa 50 m² umfassende Dependance wurde als SPA-Area mit Jacuzzi-Whirlpool, Emotions-Dusche, Hammam mit Chromo-Therapie und Technogym-Fitnessgeräten ausgestattet.
Das Anwesen wird von einem wunderschönen Garten umgeben und eine große private Poolanlage von 10 x 5 Metern, gebaut im Jahr 2012, garantiert absolute Privatsphäre und Momente von echter Erholung. Das umliegende Grundstück, ca. 3 Hektar groß und vollständig eingezäunt, bietet maximale Diskretion und Ruhe.
Die Innenräume spiegeln den authentischsten rustikalen toskanischen Stil wider: Steinwände, Decken mit freiliegenden Balken und Fliesen, Terrakottaböden und doppelt verglaste Fenster. Die letzte Renovierung stammt aus den 2000er Jahren.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine GPL-Anlage, zudem ist eine Solarthermieanlage für Warmwasser vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen von etwa 85-90 m Tiefe sowie eine Quelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und ein Internetanschluss vorhanden.
Diese exklusive Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektur und Raumaufteilung sind ideal, um die Immobilie an Touristen zu vermieten. Alternativ eignet sich das Anwesen auch hervorragend als Ferienresidenz, um unvergessliche Tage in exklusiver Privatsphäre mit Freunden und Familie zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in den herrlichen Casentino-Hügeln, nur wenige Schritte von Castel Focognano und Rassina (10 Minuten) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Rassina (20 Minuten), Subbiano (25 Minuten) und Arezzo (40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, beide etwa 1 Stunde und 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gepflegte, komfortable Räume, die mit hochwertigen Möbeln ausgestattet sind, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Der Haupteingang führt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem originalen, antiken Kamin, der dem Raum eine authentische Atmosphäre verleiht. Angrenzend lädt eine weitläufige Panoramaterrasse, die durch abnehmbare Glaswände geschützt und mit einem Pelletofen beheizt wird, zur ganzjährigen Benutzung ein. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die großzügige, gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich mit Grill – ideal für die mühelose Organisation von Mahlzeiten im Freien. Ergänzend sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie ein Gäste-WC im Flur vorhanden.
Im Untergeschoss, das derzeit nicht intern verbunden ist, befinden sich vier weitere elegant eingerichtete Zimmer: zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei unabhängige Suiten, jeweils mit Wohnzimmer und privatem Bad. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zum Garten und separate Eingänge.
Die etwa 50 m² umfassende Dependance wurde als SPA-Area mit Jacuzzi-Whirlpool, Emotions-Dusche, Hammam mit Chromo-Therapie und Technogym-Fitnessgeräten ausgestattet.
Das Anwesen wird von einem wunderschönen Garten umgeben und eine große private Poolanlage von 10 x 5 Metern, gebaut im Jahr 2012, garantiert absolute Privatsphäre und Momente von echter Erholung. Das umliegende Grundstück, ca. 3 Hektar groß und vollständig eingezäunt, bietet maximale Diskretion und Ruhe.
Die Innenräume spiegeln den authentischsten rustikalen toskanischen Stil wider: Steinwände, Decken mit freiliegenden Balken und Fliesen, Terrakottaböden und doppelt verglaste Fenster. Die letzte Renovierung stammt aus den 2000er Jahren.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine GPL-Anlage, zudem ist eine Solarthermieanlage für Warmwasser vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen von etwa 85-90 m Tiefe sowie eine Quelle sichergestellt. Des Weiteren sind eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und ein Internetanschluss vorhanden.
Diese exklusive Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektur und Raumaufteilung sind ideal, um die Immobilie an Touristen zu vermieten. Alternativ eignet sich das Anwesen auch hervorragend als Ferienresidenz, um unvergessliche Tage in exklusiver Privatsphäre mit Freunden und Familie zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in den herrlichen Casentino-Hügeln, nur wenige Schritte von Castel Focognano und Rassina (10 Minuten) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Rassina (20 Minuten), Subbiano (25 Minuten) und Arezzo (40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, beide etwa 1 Stunde und 45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Очаровательный фермерский дом XIX века, утопающий в тишине живописных холмов Казентино, расположен недалеко от деревни Кастель-Фоконьяно и состоит из основного корпуса площадью около 300 кв.м, флигеля, используемого в качестве спа, площадью около 50 кв.м и сарая, также площадью 50 кв. м.
Вилла расположена на двух уровнях и предлагает ухоженные и уютные комнаты, обставленные ценной мебелью, включенной в продажу.
Главный вход ведет в большую светлую гостиную с оригинальным старинным камином, который придает помещению подлинное очарование. Примыкающая к ней большая панорамная терраса, закрытая раздвижными стеклянными окнами и отапливаемая пеллетной печью, позволяет использовать её круглый год.
Также на этом уровне находится кухня: просторная и хорошо оборудованная, она соединяется непосредственно с открытой площадкой для барбекю, что позволяет легко и приятно организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Завершают этот этаж две семейные спальни с ванными комнатами, а также служебная ванная комната в коридоре.
На нижнем этаже, который в настоящее время не имеет сообщения изнутри, находятся еще четыре элегантных помещения: две семейные спальни с ванными комнатами и два независимых номера-сьют, каждый с гостиной и ванной комнатой. Все номера имеют прямой выход в сад и отдельные входы.
Гостевой дом площадью 50 кв.м был переоборудован под SPA-центр с гидромассажной ванной-джакузи, эмоциональным душем, hammam с хромотерапией и тренажерами Technogym.
Дом окружает великолепный сад, а большой частный бассейн 10x5 м, построенный в 2012 году, предлагает абсолютное уединение и моменты подлинного релакса.
Прилегающая территория площадью около 3 га, полностью огороженная забором, гарантирует максимальное уединение.
The interiors embody the most authentic Tuscan rustic style: stone walls, exposed beam ceilings with terracotta tiles, terracotta flooring, and double-glazed windows. The property underwent its latest refurbishment in the 2000s.
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Отопление обеспечивается системой на сжиженном нефтяном газе (GPL), а для горячего водоснабжения установлена солнечная термальная система. Водоснабжение обеспечивается за счёт частного колодца глубиной примерно 85-90 метров и родника. Также имеются система сигнализации, электрические ворота и подключение к интернету.
Этот великолепный объект недвижимости предоставляет разнообразные возможности использования. Планировка и расположение имущества идеально подходят для включения в программу аренды, однако его также можно приобрести в качестве загородного дома для отдыха, чтобы наслаждаться уединёнными моментами с друзьями и семьёй.
Недвижимость расположена в великолепных холмах Казентино, в нескольких шагах от Кастель-Фоконьано и Рассина (10 минут). Легко доступны и другие места: Рассина (20 минут), Суббиано (25 минут) и Ареццо (40 минут). Ближайшие аэропорты — Перуджа и Флоренция, оба примерно в 1 часе 45 минутах езды на автомобиле.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Этот due diligence может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
Вилла расположена на двух уровнях и предлагает ухоженные и уютные комнаты, обставленные ценной мебелью, включенной в продажу.
Главный вход ведет в большую светлую гостиную с оригинальным старинным камином, который придает помещению подлинное очарование. Примыкающая к ней большая панорамная терраса, закрытая раздвижными стеклянными окнами и отапливаемая пеллетной печью, позволяет использовать её круглый год.
Также на этом уровне находится кухня: просторная и хорошо оборудованная, она соединяется непосредственно с открытой площадкой для барбекю, что позволяет легко и приятно организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Завершают этот этаж две семейные спальни с ванными комнатами, а также служебная ванная комната в коридоре.
На нижнем этаже, который в настоящее время не имеет сообщения изнутри, находятся еще четыре элегантных помещения: две семейные спальни с ванными комнатами и два независимых номера-сьют, каждый с гостиной и ванной комнатой. Все номера имеют прямой выход в сад и отдельные входы.
Гостевой дом площадью 50 кв.м был переоборудован под SPA-центр с гидромассажной ванной-джакузи, эмоциональным душем, hammam с хромотерапией и тренажерами Technogym.
Дом окружает великолепный сад, а большой частный бассейн 10x5 м, построенный в 2012 году, предлагает абсолютное уединение и моменты подлинного релакса.
Прилегающая территория площадью около 3 га, полностью огороженная забором, гарантирует максимальное уединение.
The interiors embody the most authentic Tuscan rustic style: stone walls, exposed beam ceilings with terracotta tiles, terracotta flooring, and double-glazed windows. The property underwent its latest refurbishment in the 2000s.
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Отопление обеспечивается системой на сжиженном нефтяном газе (GPL), а для горячего водоснабжения установлена солнечная термальная система. Водоснабжение обеспечивается за счёт частного колодца глубиной примерно 85-90 метров и родника. Также имеются система сигнализации, электрические ворота и подключение к интернету.
Этот великолепный объект недвижимости предоставляет разнообразные возможности использования. Планировка и расположение имущества идеально подходят для включения в программу аренды, однако его также можно приобрести в качестве загородного дома для отдыха, чтобы наслаждаться уединёнными моментами с друзьями и семьёй.
Недвижимость расположена в великолепных холмах Казентино, в нескольких шагах от Кастель-Фоконьано и Рассина (10 минут). Легко доступны и другие места: Рассина (20 минут), Суббиано (25 минут) и Ареццо (40 минут). Ближайшие аэропорты — Перуджа и Флоренция, оба примерно в 1 часе 45 минутах езды на автомобиле.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Этот due diligence может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 400 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 3 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9702
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
50.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
78.0 km - Rimini RMI - Miramare
85.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 21.5 km
- 医院
- 6.0 km - Ospedale del Casentino
- 海岸
- 77.2 km
- 滑雪胜地
- 28.1 km
在此物业附近
- 外出吃饭
320 m - 餐厅 - Nonna Giuditta
3.2 km - 酒吧 - Bar La Pieve
5.1 km - 咖啡店
5.4 km - 酒馆 - Birreria Bifrons
- 体育运动
6.0 km - 体育中心
6.6 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Casentino
11.6 km - 健身房 - Olympic In
20.6 km - 马术中心 - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
- 学校
5.3 km - 学校
20.6 km - 高等教育机构 - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
22.1 km - 大学 - UNISI
- 药房
- 3.9 km - 药房 - Farmacia Franceschini
- 兽医
- 15.0 km - 兽医 - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro
福科尼亚诺堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面310m
- 面积
- 56.63 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 2987
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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