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La Verna Villa with pool and guest cottages, Arezzo - Tuscany
Organic 20-hectare/49-acre estate with 1800s manor house paired with three guest country cottages, garden with pool, for sale in the Tuscan countryside north of Arezzo. Between the parishes, castles and Forest National Park of the Casentino region, an enchanting hillside setting at 450mt, between Arezzo and Florence, Casale La Verna is set just minutes from the Sanctuary of La Verna and the Monastery of Camaldoli. A former eighteenth-century natural stone farmhouse in traditional rustic style paired with three stone cottages, all elegantly restored for guests and staff use, with traditional natural stone facades, terracotta roofs, porches, garden terraces for al fresco dining, brick arches, wooden fixtures, and exposed wood-beamed ceilings faithfully reflecting the authenticity of 19th-century Tuscan farmhouses. All rooms have air conditioning, heating with both thermo-fireplaces and pellet boilers, and recently installed, a photovoltaic system with state-of-the-art solar panels. The main villa offers a living area on the ground floor with great halls with brick arches, fireplaces, a porch and four bedrooms with parquet floors. The master bedroom is very special located in the turret boasting its eight small windows together with a jacuzzi and a terrace. The guest cottages are slightly detached from the main villa and consist of five apartments of various types, with one or two bedrooms, and a 130-square-meter (1399 sq ft) party room with fireplace, views over the garden and the swimming pool, with access to a great terrace for al fresco dining. The park is landscaped with lawn areas, paths bordered with Mediterranean flower beds and mature trees, surrounds the manor villa and the guest cottages, and houses the swimming pool, a technical room and access to three garages, storage rooms and cellar. The olive grove with 300 plants, the orchard and the forest are certified organic farming respecting the most authentic Tuscan cultivation tradition. Ready to live the rustic Tuscan atmosphere, private and quiet location, fenced and gated community, perfect for living with family and friends or to host travelers for their vacations.
PROPERTY Ref: ARZ1923
Location: Chiusi della Verna, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 20 hectares/49,4 acres estate featuring a 1250 sq m/13454 sq ft Eighteenth-century complex including a manor country villa and 3 guest country homes with 5 self-contained apartments and a banqueting room, park with landscaped garden and swimming pool, 100% organic land with olive grove, orchard and woods
Annex/es: 100 sq m/1076 sq ft outbuildings for storage use, 50 sq m/538 sq ft basement technical rooms, 60 sq m/645 sq ft triple garage, with single access for each seat, 40 sq m/430 sq ft cellar
Year of construction: 1800
Year of restoration: 1996, 2004 and 2005
Conditions: excellent
Land/Garden: 20 hectares/49,4 acres in total, 12 ha/29,6 acres fully fenced, some 7.5 ha/18.5 acres (of the 12 ha/29,6 acres) of precious timber trees (maple, cherry, walnut, oak, ash, aleagnus), 5 ha/12.3 acres pasture and 3 ha/7,4 acres of forest. The whole property is certified 100% organic with 300 olive trees and some 100 fruit trees equipped with an automatic drop irrigation system. All agricultural equipment and machinery are included on the sale price
Terrace/Balcony: a 60 sq m/645 sq ft terrace in front of the party room cottage; at Casale I Falchi a 35 sq m/376 sq ft terrace
Tenuta biologica composta da tre casali, annessi, piscina e terreno in vendita nei pressi di Arezzo. La proprietà si estende su circa 20 ettari e comprende una piscina di 8x16 m. Le strutture sono cosi composte: Casale 1 con due appartamenti indipendenti ognuno di circa 80 mq e composti da un soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, camera da letto e stanza da bagno con doccia. Il casale è stato ricostruito totalmente nel 2004/2005. Casale 2, in pietra locale risalente alla metà del 1800, con una superficie di circa 450 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 1986. E' composto al piano terra un vasto salone soggiorno con archi in mattoni, parte dei muri e colonne in pietra a vista, grande camino in pietra serena, sala da pranzo ,studio, ampia cucina abitabile con dispensa e un bagno, locale caldaia e lavanderia. Una scala in cotto con corrimano e ringhiera in ferro battuto conduce al primo piano dove si trovano tre grandi camere da letto con bagno privato in ognuna; il pavimento di tutto il piano è in parquet di castagno antico. Alla fine del corridoio che termina in una piccola terrazza coperta da loggiato, sulla sinistra si trova lo spogliatoio/guardaroba e la stanza da bagno con vasca Jacuzzi e con cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto nella torretta. Alla sinistra della casa padronale si trova una costruzione realizzata con la parte interrata in cemento armato e con le parti non interrate in pietra locale a vista; al piano strada le superfici sono adibite a garage di oltre 60 mq per tre auto con singola entrata e portone per ognuna, sul retro si accede ad un locale, uso cantina, di circa 40 mq. Sul lato opposto della struttura, sempre a livello strada si trova un appartamento di circa 90 mq, composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno con angolo cottura in muratura e camino/caldaia per il riscaldamento dei termosifoni. Soprastante la costruzione è stato realizzato, in pietra locale murata a vista, Il Grande Salone Conviviale di 130 mq, con ampio camino, attrezzato con cucina, un bagno ed un secondo lavabo in pietra serena nell'antibagno; All'esterno del salone che guarda la casa padronale, una terrazza di circa 60 mq, pavimentata con pietra di Luserna, funge anche da soffitto del garage sottostante. A 300 metri dalla casa padronale, troviamo un altro casale in pietra locale a vista con un loggiato angolare. In questa struttura si trovano due appartamenti: un appartamento al piano terra di circa 70 mq con soggiorno /pranzo ed angolo di cottura in muratura, camino in pietra serena con riscaldamento forzato per tutti gli ambienti, camera da letto matrimoniale e stanza da bagno con doccia. Secondo appartamento su due piani di 100 mq, così distribuito: al piano terra soggiorno/pranzo con camino angolare in pietra serena per il riscaldamento forzato in tutti i locali, angolo di cottura in muratura, bagno. Al primo piano, al quale si accede da una scala in pietra serena, vi sono due camere da letto e una stanza da bagno con doccia. Di fronte al soggiorno/pranzo è stata realizzata una terrazza di circa 35 mq, a livello del prato.
Bio-Anwesen bestehend aus drei Bauernhäusern, Nebengebäuden, Schwimmbad und Grundstück in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 20 Hektar und umfasst einen 8 x 16 m großen Swimmingpool. Die Strukturen setzen sich wie folgt zusammen: Casale 1 mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils etwa 80 Quadratmetern und bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Das Bauernhaus wurde 2004/2005 komplett umgebaut. Bauernhaus 2 aus lokalem Stein aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit einer Fläche von etwa 450 m2 wurde 1986 vollständig und fein restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Backsteinbögen, einem Teil der Wände und Säulen in Sichtstein, großer Steinkamin, Esszimmer, Arbeitszimmer, große Wohnküche mit Speisekammer und ein Badezimmer, Heizraum und Waschküche. Eine Terrakotta-Treppe mit Handlauf und schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden; Der Boden der gesamten Etage ist aus antikem Kastanienparkett. Am Ende des Korridors, der in eine kleine, von einer Loggia überdachte Terrasse mündet, befinden sich auf der linken Seite das Ankleidezimmer/Kleiderschrank und das Badezimmer mit Jacuzzi-Wanne und ebenerdiger Dusche, die dem vierten Schlafzimmer im Turm zur Verfügung stehen. Auf der linken Seite des Herrenhauses befindet sich ein Gebäude, dessen unterirdischer Teil aus Stahlbeton und dessen nicht unterirdische Teile aus freiliegendem Naturstein bestehen; auf der straßenebene werden die flächen als garage von über 60 m2 für drei autos mit jeweils einem einzigen eingang und einer tür genutzt, auf der rückseite gibt es einen zugang zu einem als keller genutzten raum von etwa 40 m2. Auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes, immer noch auf Straßenniveau, befindet sich eine Wohnung von ca. 90 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Kamin/Boiler zum Heizen der Heizkörper. Oberhalb des Gebäudes wurde, in Sichtweite gemauert, der Große Gesellschaftssaal von 130 Quadratmetern errichtet, mit einem großen Kamin, ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer und einem zweiten Waschbecken aus Sandstein im Vorraum; Außerhalb des Wohnzimmers mit Blick auf das Herrenhaus dient eine mit Luserner Stein gepflasterte Terrasse von etwa 60 Quadratmetern auch als Decke der darunter liegenden Garage. 300 Meter vom Herrenhaus entfernt finden wir ein weiteres Bauernhaus aus lokalem Stein mit einer Eckloggia. In dieser Struktur gibt es zwei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss von ca. 70 m2 mit Wohn-/Esszimmer und gemauerter Küchenzeile, Steinkamin mit Zwangsheizung für alle Räume, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche. Zweite Wohnung auf zwei Etagen von 100 qm, wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Eckkamin in Pietra Serena für Zwangsheizung in allen Räumen, Einbauküche, Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Steintreppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vor dem Wohn-/Esszimmer ist eine ca. 35 m2 große Terrasse auf Rasenniveau angelegt.
Finca orgánica que consta de tres casas de campo, dependencias, piscina y terreno en venta cerca de Arezzo. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 20 hectáreas e incluye una piscina de 8x16 m. Las estructuras se componen de la siguiente manera: Casale 1 con dos apartamentos independientes cada uno de unos 80 metros cuadrados y compuesto por una sala de estar con chimenea, cocina integrada, dormitorio y baño con ducha. La masía fue totalmente reconstruida en 2004/2005. La casa de campo 2, en piedra local que data de mediados del siglo XIX, con una superficie de unos 450 m2, fue completa y finamente restaurada en 1986. La planta baja consta de una gran sala de estar con arcos de ladrillo, parte de las paredes y columnas. en piedra vista, gran chimenea de piedra, comedor, estudio, amplia cocina office con despensa y un baño, cuarto de caldera y lavadero. Una escalera de terracota con pasamanos y barandilla de hierro forjado conduce al primer piso donde hay tres amplios dormitorios con baño privado en cada uno; el suelo de todo el piso es de parquet de castaño antiguo. Al final del pasillo que desemboca en una pequeña terraza cubierta por una logia, a la izquierda está el vestidor/armario y el baño con bañera de hidromasaje y plato de ducha a disposición del cuarto dormitorio del torreón. A la izquierda de la casa señorial hay un edificio construido con la parte subterránea en hormigón armado y con las partes no subterráneas en piedra local vista; en la planta calle las superficies se utilizan como garaje de más de 60 m2 para tres coches con entrada única y puerta para cada uno, en la parte trasera se accede a una estancia, destinada a bodega, de unos 40 m2. En el lado opuesto de la estructura, todavía a pie de calle, hay un apartamento de unos 90 m2, que consta de dos dormitorios, dos baños, salón con cocina americana incorporada y chimenea/caldera para calentar los radiadores. Encima del edificio se construyó, en piedra local amurallada a la vista, el Gran Salón Convivencial de 130 metros cuadrados, con una gran chimenea, equipado con cocina, un baño y un segundo fregadero en piedra arenisca en la antesala; En el exterior del salón que da a la casa señorial, una terraza de unos 60 metros cuadrados, pavimentada con piedra de Luserna, sirve también de techo del garaje inferior. A 300 metros de la casa solariega encontramos otra masía de piedra de la zona con logia en esquina. En esta estructura hay dos apartamentos: un apartamento en planta baja de unos 70 m2 con salón comedor y cocina americana de mampostería, chimenea de piedra con calefacción forzada en todas las habitaciones, dormitorio doble y baño con ducha. Segundo apartamento en dos plantas de 100 m2, distribuidos de la siguiente manera: en la planta baja salón comedor con chimenea de esquina en pietra serena para calefacción forzada en todas las habitaciones, cocina americana incorporada, baño. En la primera planta, a la que se accede por una escalera de piedra, hay dos dormitorios y un baño con plato de ducha. Delante del salón comedor se ha creado una terraza de unos 35 m2, a pie de césped.
