**FOR SALE Ancient Typical Tuscan Stone Farmhouse for Sale - Bibbiano**
Discover a unique opportunity to purchase a magnificent 390 sqm stone farmhouse in the green heart of Tuscany, in Bibbiano, at the foot of the Casentino National Park. Located just 15 km from Arezzo and a few minutes from enchanting places such as the Sanctuary of La Verna, San Sepolcro and Anghiari, this renovated farmhouse offers an incredible combination of modern comforts and ancient charm.
**Property Details:**
Internal surface area: 390 m2Current use: Farmhouse with 6 residential units (2 of which are independent)Apartments: Living room with kitchenette (one with wood-burning fireplace), 1-2 double bedrooms, bathrooms with windows and terracesStructure: Roof with exposed beams, modern double-glazed windows
**Comfort:**
Methane heating and radiators in all roomsRestaurant lounge with equipped kitchen, perfect for tasting local zero-mile specialitiesGarden with swimming pool, ideal for relaxing
**Terrain:**
Approximately 25 hectares divided into woodland, pasture, vegetable garden and 2.5 hectares of productive olive grove. Sheds for tools and a roof for covered parking spaces.
This property represents an excellent opportunity to start or continue an agritourism and Bed and Breakfast business, offering guests an unforgettable experience in a peaceful setting surrounded by nature.
Don't miss the opportunity to visit this charming farmhouse.
Contact us at 3279766104 for more information and to organize a visit. Your new adventure in the wonderful Tuscany awaits you!
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Tra le dolci colline di Bibbiano, ai piedi del Parco Nazionale del Casentino e a pochi minuti da meraviglie come La Verna, Sansepolcro e Anghiari, ti aspetta un autentico gioiello:
un antico casale in pietra di 479 mq totali, ristrutturato con gusto e pronto a raccontare nuove storie.
C/2 di 93 mq.
Casale certificato biologico, immerso nella natura e perfetto per chi desidera vivere e lavorare nel rispetto dell'ambiente.
Un luogo dove tradizione e comfort moderno si incontrano, perfetto per chi cerca una nuova vita in Toscana o desidera investire in un'attività ricettiva di charme.
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Dettagli principali:
Un totale di 477 mq escluse le aree scoperte, suddivisi in 6 appartamenti, di cui 2 indipendenti, tutti dotati di:
. Soggiorno con angolo cottura (uno con caminetto)
. 9 camere matrimoniali
. 8 Bagni con finestre e terrazzini privati
Travi a vista, infissi moderni a doppio vetro, riscaldamento a metano con termosifoni in ogni stanza.
Salone ristorante con cucina attrezzata, ideale per degustazioni e convivialità.
Spazi esterni e terreno:
- 25 ettari tra bosco, pascolo, orto e 2,5 ettari di uliveto produttivo biologico
- Piscina panoramica e giardino curato per momenti di relax
- Capanni per attrezzi e tettoia coperta per auto
Un'occasione unica per chi sogna una vita a contatto con la natura o vuole offrire agli altri un'autentica esperienza toscana.
ð" Nota importante:
Il casale è attualmente adibito ad attività agrituristica biologica.
Chi desidera mantenere o proseguire l'attività di agriturismo dovrà aprire partita IVA e attivare una posizione agricola come IAP (Imprenditore Agricolo Professionale) secondo la normativa vigente.
ð" Contattaci al 327 9766104 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
La tua nuova avventura inizia da qui.
**Zu VERKAUFEN Altes typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein zu verkaufen - Bibbiano**
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein prächtiges 390 m² großes Bauernhaus aus Stein im grünen Herzen der Toskana, in Bibbiano, am Fuße des Casentino-Nationalparks, zu erwerben. Dieses renovierte Bauernhaus liegt nur 15 km von Arezzo und nur wenige Minuten von bezaubernden Orten wie der Wallfahrtskirche La Verna, San Sepolcro und Anghiari entfernt und bietet eine unglaubliche Kombination aus modernem Komfort und antikem Charme.
**Eigenschaftsdetails:**
Innenfläche: 390 m2 Derzeitige Nutzung: Bauernhaus mit 6 Wohneinheiten (davon 2 unabhängig) Wohnungen: Wohnzimmer mit Kochnische (eines mit Holzkamin), 1-2 Doppelzimmer, Badezimmer mit Fenstern und kleinen Terrassen Struktur: Dach mit Blick auf die Balken, moderne doppelt verglaste Fenster
**Komfort:**
Erdgasheizung und Heizkörper in allen Zimmern. Restaurant-Lounge mit ausgestatteter Küche, ideal für die Verkostung lokaler Null-Meile-Spezialitäten. Garten mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen
**Terrain:**
Ungefähr 25 Hektar aufgeteilt in Wald, Weide, Gemüsegarten und 2,5 Hektar produktiver Olivenhain, Schuppen für Werkzeuge und Schuppen für überdachte Parkplätze
Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Agrotourismus- und Bed-and-Breakfast-Unternehmen zu gründen oder weiterzuführen und den Gästen ein unvergessliches Erlebnis in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur zu bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses bezaubernde Bauernhaus zu besichtigen.
Kontaktieren Sie uns unter 3279766104 für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Ihr neues Abenteuer in der wunderschönen Toskana erwartet Sie!
**À VENDRE Ancienne ferme toscane typique en pierre à vendre - Bibbiano**
Découvrez une opportunité unique d'acheter une magnifique ferme en pierre de 390 m2 au cur vert de la Toscane, à Bibbiano, au pied du parc national du Casentino. Située à seulement 15 km d'Arezzo et à quelques minutes de lieux enchanteurs tels que le sanctuaire de La Verna, San Sepolcro et Anghiari, cette ferme rénovée offre une incroyable combinaison de confort moderne et de charme ancien.
**Détails de la propriété :**
Surface intérieure : 390 m2 Utilisation actuelle : Ferme avec 6 unités résidentielles (dont 2 indépendantes) Appartements : Séjour avec coin cuisine (dont une avec cheminée à bois), 1-2 chambres doubles, salle de bains avec fenêtres et petites terrasses Structure : Toiture avec vue sur poutres, fenêtres modernes à double vitrage
**Confort:**
Chauffage et radiateurs au gaz naturel dans toutes les piècesSalon restaurant avec cuisine équipée, parfait pour déguster des spécialités locales du zéro kilomètreJardin avec piscine, idéal pour la détente
**Terrain:**
Environ 25 hectares répartis en forêt, pâturage, potager et 2,5 hectares d'oliveraie productive, hangars pour outils et hangar pour parkings couverts
Cette propriété représente une excellente opportunité de démarrer ou de poursuivre une entreprise d'agrotourisme et de chambres d'hôtes, offrant à ses clients une expérience inoubliable dans un environnement paisible en pleine nature.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante ferme.
Contactez-nous au 3279766104 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle aventure dans la merveilleuse Toscane vous attend !
**En VENTA Antigua granja de piedra típica toscana en venta - Bibbiano**
Descubra una oportunidad única de adquirir una magnífica casa de piedra de 390 m2 en el corazón verde de la Toscana, en Bibbiano, al pie del Parque Nacional Casentino. Situada a sólo 15 km de Arezzo y a pocos minutos de lugares encantadores como el Santuario de La Verna, San Sepolcro y Anghiari, esta casa de campo renovada ofrece una increíble combinación de comodidades modernas y encanto antiguo.
**Detalles de la propiedad:**
Superficie interna: 390 m2 Uso actual: Cortijo con 6 unidades residenciales (de las cuales 2 independientes) Apartamentos: Salón con cocina americana (una con chimenea de leña), 1-2 dormitorios dobles, baño con ventanas y pequeñas terrazas Estructura: Azotea con vistas a las vigas, ventanas modernas con doble acristalamiento.
**Comodidad:**
Calefacción de gas natural y radiadores en todas las estanciasSalón de restaurante con cocina equipada, perfecto para degustar especialidades locales de milla ceroJardín con piscina, ideal para relajarse
**Terreno:**
Aproximadamente 25 hectáreas divididas en bosque, pasto, huerta y 2,5 hectáreas de olivar productivo, cobertizos para herramientas y cobertizo para estacionamientos cubiertos.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para iniciar o continuar un negocio de agroturismo y Bed and Breakfast, ofreciendo a los huéspedes una experiencia inolvidable en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza.
No pierdas la oportunidad de visitar esta encantadora masía.
Contáctenos al 3279766104 para más información y organizar una visita. ¡Tu nueva aventura en la maravillosa Toscana te espera!
