Located amidst the picturesque hills of Arezzo, this stunning villa offers breathtaking views and is available for sale.
The area of Capolona is characterized by a series of gentle hills that mark the southern boundary of Pratomagno. Dotted with charming villages and towns, these hills extend towards the right bank of the river, where you can find the ancient villages of Lorenzano, Caliano, Vado, and Castelluccio, still featuring intact medieval structures.
Surrounded by woodland, this beautiful property boasts a fabulous saltwater pool, providing an idyllic setting and panoramic views of the surrounding area.
The location is dominant and panoramic, and access to the property is via a short stretch of well-maintained gravel road.
Internally, the villa is spread over two floors and is divided as follows:
The ground floor features a beautiful porch leading to the main entrance. Inside, there is a spacious living room with a charming fireplace, a kitchen/dining area, a storage room, a study, and a bathroom.
On the first floor, accessed via a hallway, there are two double bedrooms, one of which has a large walk-in wardrobe and the potential to convert part of it into another bedroom, a bathroom, and a terrace.
Externally, the property is completed by the fabulous saltwater pool and the breathtaking views.
Distances:
Distance from amenities: 2 km
Gravel road access: 500 m
Distance from major airports: Florence 60 km, Pisa 100 km, Bologna 150 km
Distances from major cities: Subbiano 5 km, Arezzo 15 km, Castiglion Fibocchi 18 km
Utilities:
Landline telephone: Available
Wi-Fi: Available
Heating: Connected
Water: Connected to the municipal water supply, well
Electricity: Available
Potential:
Capolona is rich in hidden and untouched corners, making it the perfect place to find peace away from the chaotic city life. This wonderful property, thanks to its location and ample spaces, is suitable for use as a luxurious private villa or as a luxury hotel or hospitality structure.
rif. A1190RV24715
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Immersa nelle colline dell'aretino, questa splendida villa offre una vista mozzafiato sulla zona circostante ed è disponibile all'acquisto.
La zona di Capolona è caratterizzata da una serie di dolci colline che segnano il confine meridionale del Pratomagno. Arricchite da affascinanti borghi e paesi, queste colline terminano vicino alla sponda destra del fiume, dove si trovano gli antichi villaggi di Lorenzano, Caliano, Vado e Castelluccio, ancora dotati di intatte strutture medievali.
La proprietà è immersa nel bosco e vanta una favolosa piscina con acqua salata, offrendo un ambiente idilliaco e una vista panoramica.
La posizione è dominante e panoramica, e l'accesso all'immobile avviene attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni.
Internamente, la villa si sviluppa su due piani ed è così suddivisa:
Al piano terra si trova un bellissimo porticato che conduce all'ingresso principale. Qui si accede a un ampio soggiorno con un suggestivo camino, una cucina/sala da pranzo, un ripostiglio, uno studio e un bagno.
Al primo piano, attraverso un disimpegno, si trovano due camere matrimoniali, di cui una con un grande guardaroba e la possibilità di convertire una parte in un'altra camera, un bagno e una terrazza.
Esternamente, la proprietà è completata dalla splendida piscina con acqua salata e la vista mozzafiato.
Distanze:
Distanza dai servizi: 2 km
Accesso strada bianca: 500 m
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 100 km, Bologna 150 km
Distanze dalle principali città: Subbiano 5 km, Arezzo 15 km, Castiglion Fibocchi 18 km
Servizi:
Linea telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: Collegato
Acqua: Collegata alla rete idrica comunale, pozzo
Energia elettrica: Disponibile
Potenzialità:
Capolona offre angoli nascosti e intatti, ideali per trovare un po' di tranquillità lontano dalla vita caotica della città. Questa meravigliosa proprietà, grazie alla sua posizione e agli spazi disponibili, si presta sia come lussuosa villa privata che come hotel di lusso o struttura ricettiva.
rif. A1190RV24715
