Bright detached villa of about 230 sqm mail in lovely setting, with breathtaking views over rolling hills of Tuscany in the commune of Capolona near Arezzo, immersed among the olive trees, panoramic pool and some seating areas, which are also equipped with great views. The concept of this villa, even from the inside, was to keep the contact with nature and to experience the alternation of seasons. The main entrance leads to a triple living room, bar and dining room with bathroom for guests, of about 75 square meters, all surrounded by large Windows and large Windows all served by electrically controlled blackout vertical. Indescribable light of this large space. Climbing three steps leads to the kitchen, whose work plan is also scenic, adjacent to the kitchen, the laundry and a third room to shed, this part of the building has a private entrance from the outside. From the main entrance, a staircase in travertine, leads to the upper floor where there are a library, master bedroom with panoramic view, walk-in closet, bathroom and shower for exclusive use also overview, two other bedrooms each with exclusive bathroom and a utility room equipped, this layer is coated with high quality parquet floors. The villa is located at an altitude of about 300 meters above sea level, on the slopes of the Pratomagno nature park is surrounded by about 3,300 sqm completely fenced and numerous paths of C.A.I. whereby you can, starting from home, make wonderful walks in the Woods. From the House, as well as the swimming pool and the surrounding terrain you can admire Arezzo, ValdiChiana, Monte Amiata, Monte Cetona, the Valdarno.La property is accessible from Arezzo via bus line urbana. Finally the town of Capolona gave a building permit that has not been fully used, they remained about 200 square metres to be realized is next to the House is independent from it. This property is kept in very good condition maintenance by the current owners and is sold only as a familiari.SI PLEASE REFRAIN CURIOUS and time wasters.
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Luminosissima villa unifamiliare di circa 230 mq posta in posizione incantevole, con vista mozzafiato, sui dolci declivi della Toscana in comune di Capolona vicino ad Arezzo, immersa fra gli olivi, dotata di piscina panoramica e di alcuni angoli relax, anch'essi dotati di una splendida vista. Il concetto di questa villa, anche dall'interno, è stato quello di mantenere il contatto con la natura e di assaporare l'avvicendarsi delle stagioni. Dall'ingresso principale si accede ad un salone triplo, bar sala pranzo e soggiorno con bagno per ospiti, di circa 75 metri quadrati, tutto circondato da grandi finestre e finestroni tutti serviti da tende oscuranti verticali con comando elettrico. Indescrivibile la luce di questo grande spazio. Salendo tre gradini si accede alla cucina abitabile, il cui piano di lavoro è anch' esso panoramico, attigua alla cucina la lavanderia/stireria ed una terza stanza attrezzata a rimessa, questa parte di fabbricato ha un ingresso indipendente dall'esterno. Dall'ingresso principale, tramite una scala in travertino, si accede al piano superiore dove trovano spazio una biblioteca, la camera padronale con vista panoramica, cabina-armadio, bagno e doccia ad uso esclusivo anch'essa panoramica, altre due camere ciascuna con bagno ad uso esclusivo ed un ripostiglio attrezzato, questo livello è caratterizzato da pavimenti rivestiti con parquet di ottima qualità.La villa si trova ad un'altezza di circa 300 metri sul livello del mare, sulle pendici del Parco Naturale del Pratomagno.E' circondata da circa 3.300 mq di terreno completamente recintato e da numerosi sentieri del C.A.I. per cui è possibile, partendo da casa, fare delle meravigliose camminate nei boschi.Dall'abitazione, così come dalla piscina e dal terreno circostante è possibile ammirare Arezzo, la ValdiChiana, il Monte Amiata, il Monte Cetone, il Valdarno.La proprietà è raggiungibile da Arezzo tramite autobus della linea urbana.Infine il Comune di Capolona ha dato un permesso di costruire che non è stato completamente utilizzato, sono rimasti circa 200 metri quadrati da realizzare sia in posizione attigua alla casa sia indipendente da essa.Questa proprietà è mantenuta in ottime condizioni manutentive dagli attuali proprietari e viene venduta solo per motivi familiari.SI PREGA DI ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO.
