Situated on the edge of a picturesque village in the Val d'Ambra, this stunning farmhouse is just 30 minutes from Siena and 40 minutes from Arezzo, offering a perfect balance between rural tranquility and urban accessibility.
This ancient stone farmhouse, measuring 322 gross m2, has been renovated with great care, maintaining its original charm and integrating modern technologies such as solar panels.
Mezzanine:
Welcoming entrance
Living Room with Fireplace: A large living room that exudes warmth and character thanks to its traditional fireplace.
Eat-in Kitchen: Spacious and perfect for preparing family meals.
Disengagement: Functional connection between environments.
Three Bedrooms: Spacious and bright, with access to various rooms of the house.
Main bathroom
Downstairs:
Laundry and bathroom room: Accessible from the living room, practical and well organised.
Laboratory: Currently used as a laboratory, but can be used for various purposes.
Independent Apartment:
The third bedroom leads to an independent apartment, ideal for guests or for rentals, equipped with:
Independent entrance
Living room with fireplace
Kitchen
Bedroom
Bath
Other funds potentially usable for additional living spaces.
Outdoor spaces:
5380 m2 garden: A large garden offering magnificent panoramic views and a swimming pool for summer relaxation.
Annex with Oven: Perfect for organizing outdoor dinners and enjoying the surrounding landscape.
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Situata ai margini di un pittoresco borgo della Val d'Ambra, questa splendida casa colonica si trova a soli 30 minuti da Siena e 40 minuti da Arezzo, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana.
Questa antica casa colonica in pietra, di 322 mq lordi, è stata ristrutturata con grande cura, mantenendo il suo fascino originale e integrando moderne tecnologie come i pannelli solari.
Piano Rialzato:
Ingresso Accogliente
Soggiorno con Camino: Un ampio soggiorno che emana calore e carattere grazie al suo camino tradizionale.
Cucina Abitabile: Spaziosa e perfetta per la preparazione di pasti in famiglia.
Disimpegno: Funzionale collegamento tra gli ambienti.
Tre Camere da Letto: Spaziose e luminose, con accesso a vari ambienti della casa.
Bagno Principale
Piano Inferiore:
Locale Lavanderia e Bagno: Accessibile dal salotto, pratico e ben organizzato.
Laboratorio: Attualmente utilizzato come laboratorio, ma utilizzabile per diversi usi.
Appartamento Indipendente:
Dalla terza camera da letto si accede a un appartamento autonomo, ideale per ospiti o per affitti, dotato di:
Ingresso Indipendente
Soggiorno con Camino
Cucina
Camera da Letto
Bagno
Altri fondi potenzialmente utilizzabili per ulteriori spazi abitativi.
Spazi Esterni:
Giardino di 5380 mq: Un ampio giardino che offre magnifiche viste panoramiche e una piscina per il relax estivo.
Annesso con Forno: Perfetta per organizzare cene all'aperto e godersi il paesaggio circostante. Classe Energetica: G
