11间卧室农舍, 800 m²

阿雷佐, Arezzo (省)

Stunning estate with 360-degree views of the Tuscan countryside, situated on the top of a hill with large pool, extensive garden and land with vineyard and olive grove, in the Chianti area of Arezzo.
Description
The stone farmhouse complex consists of 3 buildings for a total of about 800 square meters and to accommodate up to 18 people, consisting of a large two-story farmhouse, a barn with loft and a granary, as well as sheds and internal courtyards. All the buildings have been perfectly restored while maintaining the original features. The main farmhouse dating back to the Middle Ages of 200 square meters houses on the ground floor a large kitchen with oven, dining room, large living room with billiard table and fireplace. The second floor with a charming circular entrance leads to the sleeping area hosting 3 bedrooms one of which with a loft and fireplace and 2 bathrooms with shower and Jacuzzi. A second apartment houses living area with fireplace, kitchen and bathroom on the ground floor while on the second floor 2 bedrooms and 2 bathrooms. The 150-square-meter barn consists on the ground floor of a living room with fireplace, kitchen with oven, dining room and bathroom. The second floor houses 2 bedrooms with en suite bathroom with shower. The 100-square-meter barn houses on the ground floor a large loft with living room and fireplace, dining room with round table for 14 people, professional kitchen with oven, wood stove and dishwasher as well as a bathroom with shower and the loft overlooking the living room equipped with a double bed.
Outdoor Spaces
The estate is surrounded by private land of about 60 hectares divided into 40 hectares of woodland, 5 hectares of olive trees with about 900 plants, 1.5 hectares of vineyards and 13.5 hectares of arable land. Most of the forest land is part of a hunting reserve. The large private garden consists of several relaxation areas with verandas and a large panoramic swimming pool as well as a well-equipped playground. A helicopter landing pad has been built next to the property.
Condition and Finishes
The main rural building and all the buildings have been recently recovered thanks to a high-level operation in terms of renovation and restoration costs, careful and very accurate in preserving and respecting the typical values and original features while being equipped with all modern comforts.
Potential uses
Ideal estate as an exclusive home to live in, for vacations in the beautiful Tuscan countryside, but perfect to continue and increase the high-level accommodation business perfectly started by the current owners.
Location
The estate is reached by an unpaved road of about 1.5 km. The view around is beautiful, with vineyards, olive groves and oak trees. Only 2 km from Badia Agnano with all services and in the small village of Pieve a Presciano there are restaurants. The Chianti Classico area is only 18 km away, Arezzo 25 km, Siena 40 km and Florence 55 km.

Herrliches Anwesen mit 360-Grad-Blick über die toskanische Landschaft, auf der Spitze eines Hügels mit einem großen Swimmingpool, weitläufigen Garten und Land mit Weinberg und Olivenhain, in der Chianti-Region von Arezzo.
Beschreibung
Der Bauernhofkomplex aus Stein besteht aus 3 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m² und bietet Platz für bis zu 18 Personen. Er besteht aus einem großen zweistöckigen Bauernhaus, einer Scheune mit Dachboden und einem Getreidespeicher, sowie Vordächern und Innenhöfen. Alle Gebäude wurden perfekt restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden. Das Hauptgebäude, das aus dem Mittelalter stammt und 200 m² groß ist, beherbergt im Erdgeschoss eine große Küche mit Ofen, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Billardtisch und Kamin. Der erste Stock mit einem charmanten runden Eingang führt zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Dachboden und Kamin, und 2 Bädern mit Dusche und Whirlpool. Eine zweite Wohnung beherbergt einen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Bad im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer und 2 Bäder im ersten Stock. Die 150 qm große Scheune besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Backofen, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Die 100 qm große Scheune beherbergt im Erdgeschoss einen großen Dachboden mit Wohnzimmer und Kamin, ein Esszimmer mit rundem Tisch für 14 Personen, eine professionelle Küche mit Backofen, Holzherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Dachboden mit Blick auf das Wohnzimmer mit einem Doppelbett.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von 60 Hektar privatem Land umgeben, das sich in 40 Hektar Wald, 5 Hektar Olivenhaine mit etwa 900 Bäumen, 1,5 Hektar Weinberge und 13,5 Hektar Ackerland aufteilt. Der größte Teil des Waldes ist Teil eines Jagdreservats. Der große Privatgarten besteht aus mehreren Entspannungsbereichen mit Veranden und einem großen Panoramaschwimmbad sowie einem gut ausgestatteten Spielplatz. Neben dem Grundstück wurde ein Hubschrauberlandeplatz angelegt.
Zustand und Ausführung
Das ländliche Hauptgebäude und alle anderen Gebäude wurden vor kurzem dank eines hohen Niveaus an Renovierungs- und Restaurierungskosten wiederhergestellt. Dabei wurden die typischen Werte und die ursprünglichen Merkmale sorgfältig und mit großer Sorgfalt bewahrt und respektiert, während sie mit allem modernen Komfort ausgestattet wurden.
Mögliche Nutzungen
Ein ideales Anwesen als exklusiver Wohnsitz, für Ferien in der wunderschönen toskanischen Landschaft, aber auch perfekt, um die von den jetzigen Besitzern begonnene, hochqualifizierte Empfangstätigkeit fortzusetzen und zu erweitern.
Standort
Sie erreichen das Anwesen über eine ungepflasterte Straße von ca. 1,5 km. Das Panorama ist wunderschön, mit Weinbergen, Olivenhainen und Eichen. Nur 2 km von Badia Agnano mit allen Dienstleistungen und in dem kleinen Dorf Pieve a Presciano gibt es Restaurants. Das Chianti Classico Gebiet ist nur 18 km entfernt, Arezzo 25 km, Siena 40 km und Florenz 55 km.

Magnifique propriété avec vue à 360 degrés sur la campagne toscane, située au sommet d'une colline, avec une grande piscine, un vaste jardin et des terres avec vignobles et oliveraies, dans la région du Chianti à Arezzo.
Description de l'établissement
Le complexe de fermes en pierre se compose de 3 bâtiments d'une superficie totale d'environ 800 m² pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, comprenant une grande ferme à deux étages, une grange avec grenier et un grenier à grains, ainsi que des auvents et des cours intérieures. Tous les bâtiments ont été parfaitement restaurés en conservant les caractéristiques d'origine. La ferme principale, datant du Moyen Âge et mesurant 200 m², abrite au rez-de-chaussée une grande cuisine avec four, une salle à manger, un grand salon avec billard et cheminée. Le premier étage, avec une charmante entrée circulaire, mène à l'espace nuit avec 3 chambres, dont une avec grenier et cheminée, et 2 salles de bains avec douche et jacuzzi. Un deuxième appartement abrite un salon avec cheminée, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage. La grange de 150 m² comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine avec four, une salle à manger et une salle de bains. Le premier étage abrite 2 chambres avec salle de bain attenante avec douche. La grange de 100 m² comprend au rez-de-chaussée un grand loft avec salon et cheminée, une salle à manger avec table ronde pour 14 personnes, une cuisine professionnelle avec four, cuisinière à bois et lave-vaisselle ainsi qu'une salle de bains avec douche et un loft surplombant le salon équipé d'un lit double.
Espaces extérieurs
Le domaine est entouré d'un terrain privé d'environ 60 hectares divisé en 40 hectares de bois, 5 hectares d'oliveraies avec environ 900 arbres, 1,5 hectares de vignes et 13,5 hectares de terres arables. La plupart des bois font partie d'une réserve de chasse. Le grand jardin privé comprend plusieurs espaces de détente avec vérandas et une grande piscine panoramique ainsi qu'une aire de jeux bien équipée. Une aire d'atterrissage pour hélicoptère a été construite à proximité de la propriété.
État et finition
Le bâtiment rural principal et tous les bâtiments ont été récemment récupérés grâce à une opération de haut niveau en termes de coûts de rénovation et de restauration, soigneuse et très précise dans la préservation et le respect des valeurs typiques et des caractéristiques d'origine, tout en étant équipée de tout le confort moderne.
Utilisations potentielles
Une propriété idéale comme résidence exclusive, pour des vacances dans la belle campagne toscane, mais parfaite pour continuer et augmenter l'activité réceptive de haut niveau parfaitement entamée par les propriétaires actuels.
Situation
On accède au domaine par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le panorama environnant est magnifique, avec des vignobles, des oliveraies et des chênes. Badia Agnano se trouve à seulement 2 km de tous les services et le petit village de Pieve a Presciano propose des restaurants. La région du Chianti Classico se trouve à 18 km, Arezzo à 25 km, Sienne à 40 km et Florence à 55 km.

Великолепное поместье с 360-градусным видом на тосканскую сельскую местность, расположенное на вершине холма, с большим бассейном, обширным садом и участком с виноградником и оливковой рощей, в районе Кьянти в Ареццо.
Описание
Каменный фермерский комплекс состоит из 3 зданий общей площадью около 800 кв. м и вместимостью до 18 человек, состоящих из большого двухэтажного фермерского дома, амбара с чердаком и зернохранилища, а также навесов и внутренних двориков. Все здания были прекрасно отреставрированы с сохранением оригинальных черт. В главном фермерском доме, построенном в средние века и занимающем площадь 200 кв. м, на первом этаже находятся большая кухня с печью, столовая, просторная гостиная с бильярдным столом и камином. Второй этаж с очаровательным круговым входом ведет в спальную зону с 3 спальнями, одна из которых с мансардой и камином, и 2 ванными комнатами с душем и джакузи. На втором этаже расположена гостиная с камином, кухня и ванная комната, а на первом этаже - 2 спальни и 2 ванные комнаты. Сарай площадью 150 кв. м состоит из первого этажа, где расположены гостиная с камином, кухня с печью, столовая и ванная комната. На втором этаже расположены 2 спальни с ванными комнатами с душем. В амбаре площадью 100 кв. м на первом этаже находится большая мансарда с гостиной и камином, столовая с круглым столом на 14 человек, профессиональная кухня с духовкой, дровяной плитой и посудомоечной машиной, а также ванная комната с душем и мансарда, выходящая в гостиную, оборудованная двуспальной кроватью.
Открытые пространства
Поместье окружено частной землей площадью около 60 гектаров, разделенной на 40 гектаров леса, 5 гектаров оливковых рощ с примерно 900 деревьями, 1,5 гектара виноградников и 13,5 гектаров пахотной земли. Большая часть лесного массива является частью охотничьего заповедника. Большой частный сад состоит из нескольких зон отдыха с верандами и большим панорамным бассейном, а также хорошо оборудованной детской площадки. Рядом с особняком построена вертолетная площадка.
Состояние и отделка
Главное сельское здание и все постройки были недавно восстановлены благодаря высокому уровню работ по обновлению и реставрации, бережному и очень аккуратному сохранению и уважению типичных ценностей и оригинальных характеристик, но при этом оснащены всеми современными удобствами.
Потенциальное использование
Идеальное поместье в качестве эксклюзивного дома для проживания, для отдыха в живописной тосканской сельской местности, а также для продолжения и расширения деятельности на высоком уровне, прекрасно начатой нынешними владельцами.
Расположение
К поместью ведет грунтовая дорога протяженностью около 1,5 км. Вокруг открывается прекрасная панорама с виноградниками, оливковыми рощами и дубами. Всего в 2 км от Бадиа Аньяно со всеми услугами, а в небольшой деревне Пьеве-а-Прешиано есть рестораны. Область Кьянти Классико находится всего в 18 км, Ареццо - в 25 км, Сиена - в 40 км, а Флоренция - в 55 км.