5间卧室别墅, 360 m²

布奇内, Arezzo (省)

基安蒂酒

Villa su tre piani ristrutturata con cinque camere, dépendence, giardino e vigneto in vendita vicino Bucine, Arezzo. In un incantevole contesto di campagna all’interno di un tradizionale borgo colonico di fine Ottocento con casali, Villa La Bianca è una residenza elegante e ristrutturata che accoglie in una corte interna a giardino con affaccio su un piccolo vigneto. Recentemente ristrutturata conserva i suoi elementi originali con facciate intonacate e bordature in pietra, gli interni con soffitti a voltine di terracotta, pavimenti in cotto, travi di legno a vista, infissi in legno e camini. Al piano primo due terrazze offrono vista panoramica aperta sulla campagna aretina. Leggermente distaccato, con affaccio sulla corte, un ex fienile su due livelli è stato trasformato ad uso studio e spazio ospiti. Il piccolo vigneto è coltivato a Sangiovese con una produzione di vino Chianti ad uso familiare. A soli 15 minuti dall’autostrada A1, e pochi minuti da negozi e servizi, Villa La Bianca è una proprietà pronta da abitare con famiglia e amici, per vacanza o da vivere tutto l’anno.
IMMOBILE RIF: ARZ2791
Dove: Comune: Bucine, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casa colonica di 360 mq su 3 livelli con terrazze, una dépendence con studio, giardino e vigneto
Annesso: ex fienile,70 mq circa su 2 livelli, adibito a studio
Anno di costruzione: 1890
Anno di ristrutturazione: 1995
Condizioni: buone
Terreno: circa 5.000 mq recintato, inclusivo di vigneto di mq 1135 con impianto d’irrigazione, area a giardino con barbecue
Terrazzi/balconi: al piano primo terrazzi panoramici di 20 e 15 mq oltre ad 1 balcone
Posto auto/garage: 2 posti auto coperti, circa 30 mq
Disposizione:
Piano Terra: porticato con ingresso, salone con camino, cucina, secondo ingresso da corte e vano scale, 1 bagno; con accesso separato, una legnaia e due stanze con 1 bagno per ospiti
Piano Primo: accesso sia da scala interna che secondo scala esterna, soggiorno con cucina, accesso a due terrazzi panoramici, 3 camere da letto, 2 bagni
Piano Secondo: attico con studio/camera nn Distanza dai servizi: km 2
Distanza da aeroporti principali: Firenze km 73, Roma km 253, Perugia km 107 nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile fibra
Riscaldamento: GPL, con radiatori + 1 stufa a pellet
Acqua: pozzo artesiano profondo 30 metri, ad uso potabile e domestico
Energia elettrica: attiva
Fognatura: fossa Imhof
Cancello non automatico
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: F nn

Renovierte dreistöckige Villa mit fünf Schlafzimmern, Gästehaus und Garten mit Weinberg zu verkaufen in der Nähe von Bucine, Arezzo. In einer bezaubernden ländlichen Umgebung in einem traditionellen Weiler mit Bauernhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert ist die Villa La Bianca ein eleganter, vollständig restaurierter Landsitz mit einem Innenhof, der einen kleinen Weinberg überblickt. Sie wurde vor kurzem im typisch toskanischen Landhausstil renoviert, wobei die ursprünglichen Elemente mit verputzten Fassaden und Steinrahmen erhalten wurden. Die Innenräume sind mit gewölbten Terakotta-Decken, handgefertigten Terrakotta-Böden, freiliegenden Holzbalken, Holzeinbauten und Kaminen ausgestattet. Im ersten Stock bieten zwei Terrassen einen herrlichen Panoramablick auf die Landschaft von Arezzo. Eine leicht abgetrennte, auf den Hof blickende ehemalige Scheune auf zwei Ebenen wurde zu einem Studio und Gästezimmer umgebaut. Der kleine Weinberg ist mit Sangiovese-Trauben bepflanzt und produziert Chianti-Wein für den Familiengebrauch. Nur 15 Minuten von der Autobahn A1 und nur wenige Minuten von allen Geschäften und Annehmlichkeiten, Villa La Bianca ist eine fertige Eigenschaft zu leben, um in mit Familie und Freunden zu genießen, für den Urlaub und das ganze Jahr über.
OBJEKT-NR.: ARZ2791
Ort: Bucine, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Dreistöckiges Bauernhaus, 360 m², + 70 m² Anbau, Garten und Weinberg
Anbau: 70 m² ehemalige Scheune, auf 2 Ebenen, wird als Arbeitszimmer genutzt
Jahr der Errichtung: 1890
Jahr der Renovierung: 1995
Zustand: gut
Land/Garten: 5000 m², komplett eingezäunt, darunter ein 1135 m² großer Sangiovese-Weinberg und ein Garten mit Grillplatz
Terrassen: 20 m² und 15 m² im ersten Stock plus 1 Balkon
Parkplatz: Carport mit 2 Plätzen, ca. 30 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Veranda mit Zugang zur Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zweiter Eingang vom Innenhof und Treppenhaus, 1 Badezimmer; mit separatem Zugang, ein Holzschuppen und zwei Zimmer mit 1 Badezimmer
Erster Stock: Zugang über eine interne und eine zweite Außentreppe, Wohnzimmer mit Küche, Zugang zu zwei Panoramaterrassen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Zweite Etage: Dachgeschoss mit Studio/Schlafzimmer nn Entfernung von Dienstleistungen: 2 km/1,2 Meilen
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Florenz 73 km745 Meilen, Rom 253 km/157, Perugia 107 km/66 Meilen nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbares Breitband
Heizung: Flüssiggas, mit Heizkörpern + Pelletofen
Wasser: arthesischer Brunnen, Trink- und Brauchwasser
Elektrizität: aktiv
Abwasser: Klärgrube
Nicht-automatisches Tor
Das Grundstück ist im Besitz einer Privatperson
Die Lage ist aus Gründen der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energie-Effizienzklasse: F nn

Отреставрированная трехэтажная вилла с пятью спальнями, гостевым домиком и садом с виноградником в окрестностях Бучине, Ареццо. Вилла La Bianca - это элегантная, полностью отреставрированная загородная резиденция, расположенная в традиционной деревушке конца XIX века с фермерскими домами, с внутренним двором, выходящим на небольшой виноградник. Недавно отреставрированная в типичном тосканском деревенском стиле, она сохранила свои оригинальные элементы с оштукатуренными фасадами и каменными рамами, а интерьеры могут похвастаться терракотовыми сводчатыми потолками, терракотовыми полами ручной работы, открытыми деревянными балками, деревянными светильниками и каминами. На втором этаже с двух террас открывается потрясающий открытый панорамный вид на сельскую местность Ареццо. Слегка отдельно стоящий двухэтажный сарай, выходящий во внутренний двор, был переоборудован в студию и гостевое помещение. Небольшой виноградник засажен виноградом Санджовезе, из которого производят вино Кьянти для семейного потребления. Вилла La Bianca находится всего в 15 минутах от шоссе A1, в нескольких минутах от всех магазинов и удобств. Это готовое к проживанию поместье, в котором можно проводить отпуск с семьей и друзьями, а также круглый год.
PROPERTY REF: ARZ2791
Местоположение: Бучине, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: 360 кв. м/3875 кв. футов трехэтажный фермерский дом, + 70 кв. м/753 кв. футов пристройка, сад и виноградник
Пристройка: 70 кв. м/753 кв. футов, бывший сарай, на двух уровнях, используется как кабинет
Год постройки: 1890
Год реконструкции: 1995
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: 5000 кв.м/1,2 акра, полностью огороженный, включая виноградник Санджовезе площадью 1135 кв.м/0,27 акра, сад с зоной барбекю.
Террасы: 20 кв. м/215 кв. м и 15 кв. м/161 кв. м на втором этаже плюс 1 балкон
Парковка: 2-местный навес для автомобиля, около 30 кв. м/322 кв. футов
Планировка:
Первый этаж: крыльцо, открытое в прихожую, гостиная с камином, кухня, второй вход со двора и лестница, 1 ванная комната; с отдельным доступом, сарай и две комнаты с 1 ванной комнатой
Второй этаж: доступ с внутренней и второй внешней лестницы, гостиная с кухней, выход на две панорамные террасы, 3 спальни, 2 ванные комнаты
Второй этаж: мансарда со студией/спальней nn Расстояние от услуг: 2 км/1,2 мили
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 73 км745 миль, Рим 253 км/157, Перуджа 107 км/66 миль nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: доступен широкополосный
Отопление: LPG, с радиаторами + пеллетная печь
Вода: артезианская скважина, питьевая и для бытовых нужд
Электричество: активное
Водные отходы: септик
Неавтоматические ворота
Участок находится в собственности частного лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергоэффективности: F nn

Villa renovada de tres plantas con cinco dormitorios, casa de invitados y jardín con viñedo en venta cerca de Bucine, Arezzo. En un encantador entorno rural dentro de una aldea tradicional de finales del siglo XIX con casas de campo, Villa La Bianca es una elegante residencia de campo totalmente restaurada que cuenta con un patio con vistas a un pequeño viñedo. Recientemente reformada en el típico estilo rural toscano, conserva sus elementos originales con fachadas enlucidas y marcos de piedra, interiores con techos abovedados de terracota, suelos de terracota hechos a mano, vigas de madera a la vista, accesorios de madera y chimeneas. En la primera planta, dos terrazas ofrecen impresionantes vistas panorámicas abiertas de la campiña de Arezzo. Ligeramente separado, con vistas al patio, un antiguo granero de dos niveles se ha convertido en un estudio y espacio para invitados. El pequeño viñedo está plantado con uvas Sangiovese con una producción de vino Chianti para uso familiar. A sólo 15 minutos de la autopista A1, y a pocos minutos de todas las tiendas y servicios, Villa La Bianca es una propiedad lista para vivir para disfrutar en con la familia y amigos, para vacaciones y durante todo el año.
PROPIEDAD REF: ARZ2791
Ubicación: Bucine, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipología: Masía de tres plantas de 360 m2 + anexo de 70 m2, jardín y viñedo.
Anexo: antiguo granero de 70 m2, en 2 niveles, utilizado como estudio.
Año de construcción 1890
Año de renovación: 1995
Estado: bueno
Terreno/jardín: 5000 m2 totalmente vallados, incluyendo un viñedo de Sangiovese de 1135 m2 y un jardín con zona de barbacoa.
Terrazas: 20 m2 y 15 m2 en la primera planta más 1 balcón
Aparcamiento: garaje de 2 plazas, aprox. 30 m².
Distribución:
Planta baja: porche abierto al vestíbulo, salón con chimenea, cocina, segunda entrada desde el patio y escalera, 1 cuarto de baño; con acceso independiente, una leñera y dos habitaciones con 1 cuarto de baño
Primera planta: acceso tanto desde la escalera interior como desde la segunda escalera exterior, salón con cocina, acceso a dos terrazas panorámicas, 3 habitaciones, 2 baños
Segunda planta: buhardilla con estudio/dormitorio nn Distancia de los servicios: 2 km/1,2 millas
Distancia de los principales aeropuertos: Florencia 73 km745 millas, Roma 253 km/157, Perugia 107 km/66 millas nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: banda ancha disponible
Calefacción: GLP, con radiadores + estufa de pellets
Agua: pozo artesiano, potable y uso doméstico
Electricidad: activa
Aguas residuales: fosa séptica
Puerta no automática
La propiedad es de un particular
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase de eficiencia energética: F nn