3间卧室房屋, 230 m²

比别纳, Arezzo (省)

Ci troviamo nel Comune di Bibbiena, nella frazione di Freggina, ad un'altitudine di oltre 600 mslm e la proprietà che ti proponiamo in esclusiva, oggi è decisamente "un'occasione" per chi ama vivere immerso nella natura, circondato dalla quiete, o comunque, sogna un'oasi dove rifugiarsi all'occorrenza, per fuggire dalla frenesia della routine quotidiana.
Immerso nel parco Nazionale delle Foreste Casentinesi tosco-romagnole, dichiarato PATRIMONIO UNESCO per bellezza e unicità, siamo a soli 8 km da Camaldoli, luogo di riferimento spirituale ed attrazione turistica, grazie alle magnifiche foreste curate nei secoli dai monaci, ricche di biodiversità micologica, floristica e faunistica. Circondati da numerosissimi luoghi di interesse storico/naturalistico, è possibile raggiungere la città di Firenze, San Marino ed il Mar Adriatico con poco più di un'ora di auto.
L'immobile, pur essendo circondato dalla natura, non è isolato o distante dai servizi di base, in quanto si trova in un piccolo centro abitato ove, con meno di 100 metri a piedi si può raggiungere un bar/alimentari, un’area di sosta e area pic-nic attrezzate con acqua, luce, punto ristoro per barbecue a servizio della comunità, recentemente inaugurata ed una chiesa.
Il terratetto unico per semplicità ed autenticità, conserva pienamente la sua essenza toscano-casentinese; i prospetti esterni sono in pietra serena faccia a vista, i pavimenti interni sono tutti in mezzane di cotto o graniglia. L'immobile si sviluppa su due piani, primo e secondo -dove abbiamo l’abitazione- e da un piano terra, con le cantine e il garage.

Di fronte alla casa, un cortile in parte lastricato a porfido ed in parte a spazio verde di 200 mq circa, dove si trova un loggiato con annesso in muratura, attualmente ad uso legnaia e forno, recintato con ringhiera e cancello carrabile, offre un ampio spazio da vivere in pieno relax, godendosi il bellissimo panorama delle montagne circostanti.

L’abitazione si raggiunge salendo con una comoda scala dall’ingresso nel cortile; il disimpegno collega tutti gli ambienti della zona giorno: l'ampio soggiorno con camino, la sala pranzo anch'essa con camino, il cucinotto attrezzato ed il bagno finestrato con vasca.
Salendo ancora arriviamo alla zona notte, dove troviamo tre ampie camere ed il secondo bagno, oltre ad un vano di passo adibito a studio e piccolo balcone.
Una piccola dependance raggiungibile dalla scala di ingresso con ingresso separato caratterizzata da camino e pavimenti in cotto completano la proprietà.
Le finiture sono buone, così come lo stato di manutenzione, tetto rifatto;
La casa è molto comoda e abitabile da subito, sia in modo stabile che per vacanze occasionali.