4间卧室乡间房屋, 150 m²

巴迪亚泰达尔达, Arezzo (省)

**BADIA TEDALDA – Casale in pietra con annesso agricolo, ampi spazi e progetto personalizzabile**

Immerso nella quiete della campagna di Badia Tedalda, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra su 3 livelli e annesso agricolo adiacente di ca. 190 mq catastali.

La proprietà è ideale per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura, in un territorio ricco di sentieri, percorsi per il trekking e piacevoli passeggiate tra boschi e paesaggi rurali.

Il casale si sviluppa su due piani fuori terra, oltre alle cantine e offre la possibilità di realizzare un soppalco al secondo piano. La facciata e il tetto sono stati recentemente ristrutturati, preservando il fascino e il carattere rustico dell’edificio originario.

Gli ambienti interni necessitano di una ristrutturazione completa: un’opportunità che permette all’acquirente di personalizzare la casa in base alle proprie esigenze, creando una residenza familiare su misura. È inoltre disponibile un’impresa in grado di seguire l’intervento e consegnare l’immobile completamente ristrutturato con formula “chiavi in mano”, sulla base del progetto e delle preferenze dell’acquirente.

Gli attuali locali, le cantine, il camino e la possibilità di ridistribuire gli spazi consentono di realizzare un'ampia zona giorno, camere per tutta la famiglia, spazi per gli ospiti o ambienti dedicati al tempo libero.

Compreso nella vendita si trova un grande annesso agricolo disposto su due livelli, dotato di un’ampia tettoia. Grazie alla notevole superficie disponibile, questo edificio rappresenta uno spazio estremamente versatile, utilizzabile come deposito, autorimessa, laboratorio, area per le attrezzature sportive e da trekking o per altri progetti compatibili con la destinazione dell’immobile.

La proprietà si trova in un contesto rurale poco abitato, silenzioso e tranquillo, ma non isolato. I principali servizi sono disponibili nella vicina Badia Tedalda, facilmente raggiungibile per le necessità quotidiane.

La posizione consente inoltre di alternare la vita nella natura a piacevoli escursioni e soggiorni al mare: la costa e la vivace città di Rimini distano circa un’ora e mezza. L’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa due ore e mezza, mentre l’aeroporto di Bologna si trova a circa tre ore di distanza.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera creare una casa familiare accogliente, personalizzata e circondata dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, indicando il **Rif. 1808**.