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In the vibrant heart of Arezzo, sheltered within the walls of a prestigious noble palace, lies a residence that redefines the concept of contemporary living. Apartment D&C is not merely a residence of approximately 140 sqm, but a home that elevates modern living to a new level.
Upon entering the living area, natural light guides you toward a sophisticated kitchen equipped with cutting-edge technology. Opposite, the first lounge opens as an inviting space, ideal for formal dining, with direct access to the terrace.
Continuing onward, a second, more intimate and private sitting room is revealed, also with direct access to the outdoors.
The sleeping area is reached through a functional and elegant corridor leading to the private quarters of the home, consisting of two bedrooms served by a designer bathroom, as well as the sumptuous Master Bedroom, a true sanctuary of privacy featuring an en-suite bathroom.
The true privilege of this residence is the extraordinary 180 sqm terrace that embraces the property on two sides.
Two state-of-the-art bioclimatic pergolas define the outdoor spaces: one dedicated to physical wellness (fitness area and storage), the other designed as the vibrant heart of summer entertaining.
A perfect balance between classic elegance, innovation, and refined style.
Stepping inside means living an experience curated in every detail. Nothing is left to chance: from tastefully selected colors to mirrors and wall decorations, every element is designed to impress and captivate even the most discerning guests.
The property is equipped with all main utilities, the heating is powered by methane gas, and the terrace features two bioclimatic pergolas.
The water supply is guaranteed by the public aqueduct.
The residence is equipped with air conditioning.
The property is well suited to be used either as a primary residence or to be included in the tourist rental market.
The center of Arezzo is easily reachable on foot.
The train station is located about 2 km away, reachable in approximately 6 minutes on foot, and offers numerous services such as bars, banks, restaurants, parks, and more.
Monte San Savino is 21.9 km away (24 min), Cortona 28.1 km (37 min), Siena 74 km (1 h 11 min), and Florence 76.3 km (1 h 6 min).
The nearest airport is Florence Airport, 89.6 km away (1 h 7 min). Perugia Airport is 89.7 km away (1 h 12 min), Pisa Airport 156 km (1 h 49 min), and Rome Airport 239 km away (2 h 40 min).
The Great Estate group carries out, for every acquired property, a technical due diligence through the seller's appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
Nel cuore pulsante di Arezzo, protetta dalle mura di un prestigioso palazzo signorile, si cela una dimora che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. L’Appartamento D&C non è solo una residenza di circa 140 mq, ma è una dimora che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo.
Entrando nel living, la luce naturale guida verso una cucina sofisticata, dotata di tecnologie d'avanguardia. Di fronte, il primo salone si apre come uno spazio conviviale ideale per cene formali, con un affaccio diretto sulla terrazza.
Proseguendo, si scopre un secondo salottino più intimo e riservato con accesso diretto all'esterno.
Si raggiunge la zona notte attraverso un corridoio funzionale ed elegante che conduce alla parte privata della casa, composta da due camere da letto servite da un bagno di design e dalla sontuosa Master Bedroom, un vero santuario di privacy dotato di bagno en-suite.
Il vero privilegio di questa dimora è lo straordinario terrazzo di 180 mq che abbraccia l’immobile su due lati.
Due pergole bioclimatiche di ultima generazione definiscono gli spazi esterni: una dedicata al benessere fisico (zona fitness e storage), l’altra pensata come cuore pulsante dei ricevimenti estivi.
Un perfetto equilibrio tra eleganza classica, innovazione e stile raffinato.
Entrare qui significa vivere un’esperienza curata in ogni particolare. Nulla è lasciato al caso: dai colori scelti con gusto agli specchi e alle decorazioni delle pareti, ogni elemento è pensato per sorprendere e conquistare anche gli ospiti più esigenti.
La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, il riscaldamento è alimentato a metano, nel terrazzo ci sono due pergole bioclimatiche .
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
L’abitazione dispone di aria condizionata.
La proprietà si presta ad essere utilizzata o come abitazione principale o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Il centro di Arezzo è facilmente raggiungibile a piedi. La stazione ferroviaria si trova a 2 km, circa 6 minuti a piedi, dove ci sono numeri servizi come bar, banche, ristoranti, parchi ecc.
Monte San Savino 21,9 (24 min) ,Cortona 28,1 km (37 km), Siena 74 km (1ora 11min), Firenze 76,3 (1ora 6 min).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 89,6 km (1ora 7 min).
Aeroporto di Perugia 89,7km (1 ora 12 minuti), aeroporto di Pisa 156 km (1ora 49min ), aeroporto di Roma 239 km (2 ore 40 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Im Herzen der Altstadt von Arezzo, geschützt durch die Mauern eines prachtvollen Palazzos, liegt eine Immobilie, die modernes Wohnen neu definiert. Das Apartment D&C ist nicht nur eine 140 Quadratmeter große Wohnung, sondern ein Ort, der zeitgenössischem Wohnen frisches Leben einhaucht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine elegante, mit modernster Technik ausgestattete Küche, die vom natürlichen Licht durchflutet wird. Gegenüber öffnet sich das erste Wohnzimmer als einladender Raum, ideal für festliche Abendessen, mit direktem Blick auf die Terrasse. Angrenzend befindet sich ein zweites, privateres Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Der Schlafbereich ist über einen funktionalen und eleganten Flur erreichbar, der zum privaten Teil des Hauses führt. Dieser besteht aus zwei Schlafzimmern mit einem Designerbad und dem luxuriösen Hauptschlafzimmer – einer wahren Oase der Ruhe mit eigenem Bad.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, 180 Quadratmeter große Terrasse, die das Apartment an zwei Seiten umschließt. Zwei hochmoderne, bioklimatische Pergolen prägen die Außenbereiche: eine ist dem körperlichen Wohlbefinden gewidmet (Fitness- und Abstellbereich), die andere ist als Herzstück für sommerliche Abende mit Freunden und Familie konzipiert.
Eine perfekte Balance aus klassischer Eleganz, Innovation und raffiniertem Stil.
Dieses Objekt bietet ein Erlebnis, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Nichts wird dem Zufall überlassen: Von den geschmackvoll ausgewählten Farben über die Spiegel bis hin zur Wanddekoration – jedes Detail ist darauf ausgelegt, selbst die anspruchsvollsten Gäste zu überraschen und zu begeistern.
Das Apartment verfügt über alle wichtigen Anschlüsse, darunter Erdgasheizung und zwei bioklimatische Pergolen auf der Terrasse. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz.
Das Haus ist klimatisiert.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Nutzung als privater Wohnsitz als auch zur Vermietung an Touristen.
Das Zentrum von Arezzo ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist 2 km entfernt (ca. 6 Gehminuten). Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Banken, Restaurants, Parks und vieles mehr. Monte San Savino ist 21,9 km (24 Min.), Cortona 28,1 km (37 km), Siena 74 km (1 Std. 11 Min.) und Florenz 76,3 km (1 Std. 6 Min.) entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz (89,6 km, 1 Std. 7 Min.). Weitere Flughäfen sind Perugia (89,7 km, 1 Std. 12 Min.), Pisa (156 km, 1 Std. 49 Min.) und Rom (239 km, 2 Std. 40 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
