7间卧室农舍, 560 m²

阿雷佐, Arezzo (省)

Arezzo,Energy self-sufficiency thanks to state-of-the-art facilities,minimal running costs,an oasis of tranquility and a sustainable and efficient choice. Immersed in the picturesque countryside of Valdarno, villa of about 450 square meters with an outbuilding of about 70 square meters,plus an annex and a stable and equestrian structure of Rinco of about 160 square meters,ideal for housing horses.The exclusive land of 17 hectares, divided between meadows,olive grove and a romantic grove
Description
The estate is revealed in all its beauty right from the entrance gate that opens onto a large lawn that embraces the villa.This prestigious residence is divided into a charming farmhouse of about 450 square meters.On the ground floor,we are greeted by a triple living room,a kitchen with an ancient fireplace,a dining room and two double bedrooms a service bathroom has been arranged on this floor.Climbing the stone stairs we reach the second floor,where we are greeted by a second living room with fireplace and four bedrooms with two bathrooms.The layout of the rooms allows the two floors to be separated thanks to the presence of a kitchen on the upper floor.A short distance away,the former barn of about 70 square meters: the ground floor is currently used as a workshop,while the upper floor is a large room ,convenient guest annex.The laundry and a large warehouse have been arranged in an independent annex.In addition,there is a high quality equestrian structure,made by the renowned Made in Italy company "Rinco",of about 160 square meters
Outdoor spaces
The land covers about 17 hectares The romantic grove,further enriches the beauty of the landscape.The olive trees on the property are the source of fine organic Tuscan olive oil,the location is ideal for the production of organic honey
State and finishes
The property has been recently renovated with great care, paying particular attention to the latest generation of equipment, and is in impeccable condition. The terracotta floors and the ceilings with wooden beams give a touch of elegance and warmth to the environment,creating a cozy atmosphere.From the energy point of view, the entire estate is designed to be self-sufficient: the property is equipped with photovoltaic, solar and thermal systems, which ensure an autonomous production of electricity and hot water. The heating is powered by a modern pellet boiler, environmentally friendly,while the presence of a well within the estate ensures an independent water source.These features, combined with careful management of the facilities, allow to maintain extremely low operating costs, making the property not only environmentally sustainable,but also economically advantageous
Potential uses
Perfect for a family wishing to live surrounded by nature in a self-sufficient manner
Location
Terranuova Bracciolini is located in the heart of Tuscany, in the province of Arezzo. A short distance from Florence

Arezzo, Energieautarkie dank modernster Anlagen, minimale Betriebskosten, eine Oase der Ruhe und eine nachhaltige und effiziente Wahl. Eingebettet in die stimmungsvolle Landschaft des Valdarno, eine Villa von ca. 450 qm mit einer Dependance von ca. 70 qm, plus ein Nebengebäude und eine Stallung und Pferdestruktur von Rinco von ca. 160 qm, ideal für die Unterbringung von Pferden.das exklusive Land von 17 Hektar, aufgeteilt zwischen Wiesen, Olivenhainen und einem romantischen Hain
Beschreibung
Das Anwesen offenbart sich in seiner ganzen Schönheit gleich am Eingangstor, das sich auf eine große Rasenfläche öffnet, die die Villa umschließt.Diese prestigeträchtige Residenz ist in ein charmantes Bauernhaus von ca. 450 qm aufgeteilt.Im Erdgeschoss werden wir von einem dreifachen Wohnzimmer, einer Küche mit antikem Kamin, einem Esszimmer und zwei Doppelschlafzimmern begrüßt, ein Badezimmer wurde auf dieser Etage eingerichtet.Über die Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo wir von einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmern mit zwei Bädern begrüßt werden.Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, die beiden Etagen zu trennen, da sich im Obergeschoss eine Küche befindet. In der Nähe befindet sich ein ehemaliger Heuboden von ca. 70 m²: das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt, während sich im Obergeschoss ein großer Raum befindet, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Waschküche und ein großer Abstellraum sind in einem unabhängigen Anbau untergebracht.
Außenanlagen
Das Grundstück umfasst ca. 17 Hektar Der romantische Hain, der die Schönheit der Landschaft noch verstärkt Die Olivenbäume auf dem Grundstück sind die Quelle für feines toskanisches Bio-Olivenöl, die Lage ist ideal für die Produktion von Bio-Honig
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde vor kurzem mit großer Sorgfalt und unter besonderer Berücksichtigung modernster Anlagentechnik renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Terrakottaböden und die Decken mit Holzbalken verleihen der Umgebung einen Hauch von Eleganz und Wärme und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Aus energetischer Sicht ist das gesamte Anwesen auf Autarkie ausgelegt: Das Anwesen ist mit einer Photovoltaik-, Solar- und thermischen Anlage ausgestattet, die eine autonome Produktion von Strom und Warmwasser gewährleisten. Die Heizung wird durch einen modernen, umweltfreundlichen Pelletkessel betrieben, während ein Brunnen auf dem Grundstück für eine unabhängige Wasserquelle sorgt. Diese Merkmale in Verbindung mit einer sorgfältigen Verwaltung der Systeme ermöglichen es, die Betriebskosten extrem niedrig zu halten, wodurch die Immobilie nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft ist.
Mögliche Nutzungen
Ideal für eine Familie, die mitten in der Natur und autark leben möchte
Standort
Terranuova Bracciolini befindet sich im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo. Nicht weit von Florenz entfernt

Arezzo, Autosuffisance énergétique grâce à des installations de pointe, coûts de fonctionnement minimes, une oasis de tranquillité et un choix durable et efficace. Immergée dans la campagne évocatrice du Valdarno, une villa d'environ 450 m2 avec une dépendance d'environ 70 m2, plus une annexe et une écurie et structure équestre de Rinco d'environ 160 m2, idéale pour la stabulation des chevaux.Le terrain exclusif de 17 hectares, divisé entre prairies, oliveraies et un bosquet romantique.
Description
Le domaine se révèle dans toute sa beauté dès le portail d'entrée, qui s'ouvre sur une grande pelouse qui embrasse la villa.Cette prestigieuse demeure est divisée en une charmante ferme d'environ 450 mètres carrés.Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un triple salon, une cuisine avec une cheminée ancienne, une salle à manger et deux chambres doubles, une salle de bains a été aménagée à cet étage.En montant l'escalier en pierre, nous atteignons le premier étage, où nous sommes accueillis par un deuxième salon avec cheminée et quatre chambres avec deux salles de bains.La disposition des pièces permet de séparer les deux étages grâce à la présence d'une cuisine à l'étage supérieur.A peu de distance, l'ancien grenier à foin d'environ 70 m² : le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme atelier, tandis que l'étage supérieur est une grande pièce, une annexe pratique pour les invités.La buanderie et un grand débarras ont été aménagés dans une annexe indépendante.En outre, il y a une structure équestre de haute qualité, construite par la célèbre société Made in Italy "Rinco", d'environ 160 m².
Espaces extérieurs
Le terrain s'étend sur environ 17 hectares Le bosquet romantique rehausse encore la beauté du paysage Les oliviers de la propriété sont la source d'une huile d'olive toscane biologique de qualité,l'endroit est idéal pour la production de miel biologique
Etat et finition
La propriété a été récemment rénovée avec le plus grand soin, en accordant une attention particulière aux installations techniques les plus modernes, et elle est dans un état impeccable. Les sols en terre cuite et les plafonds avec des poutres en bois donnent une touche d'élégance et de chaleur à l'environnement, créant une atmosphère accueillante. Du point de vue énergétique, l'ensemble de la propriété est conçu pour être autosuffisant : la propriété est équipée d'un système photovoltaïque, solaire et thermique, qui garantit une production autonome d'électricité et d'eau chaude. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets moderne et écologique, tandis que la présence d'un puits sur le domaine garantit une source d'eau indépendante. Ces caractéristiques, combinées à une gestion attentive des systèmes, permettent de maintenir les coûts d'exploitation à un niveau extrêmement bas, ce qui rend la propriété non seulement durable sur le plan environnemental, mais aussi économiquement avantageuse.
Utilisations potentielles
Idéal pour une famille souhaitant vivre en pleine nature et en autarcie.
Emplacement
Terranuova Bracciolini est située au cœur de la Toscane, dans la province d'Arezzo. À une courte distance de Florence

Ареццо, Энергетическая самодостаточность благодаря современным установкам, минимальные эксплуатационные расходы, оазис спокойствия и устойчивый и эффективный выбор. Вилла площадью 450 кв.м. с пристройкой площадью 70 кв.м., пристройкой и конюшней Rinco площадью 160 кв.м., идеально подходящей для содержания лошадей. 17 гектаров эксклюзивной земли, разделенной между лугами, оливковыми рощами и романтической рощей.
Описание
Поместье предстает во всей своей красе прямо от входных ворот, которые открываются на большую лужайку, охватывающую виллу.Эта престижная резиденция разделена на очаровательный фермерский дом площадью около 450 кв.м. На первом этаже нас встречает тройная гостиная, кухня со старинным камином, столовая и две спальни с двуспальными кроватями, на этом этаже оборудована ванная комната.Поднявшись по каменной лестнице, мы попадаем на второй этаж, где нас встречает вторая гостиная с камином и четыре спальни с двумя ванными комнатами.Планировка комнат позволяет разделить два этажа благодаря наличию кухни на верхнем этаже.На небольшом расстоянии от дома находится бывший сеновал площадью около 70 кв.м.: первый этаж в настоящее время используется в качестве мастерской, а верхний этаж представляет собой большую комнату, удобную гостевую пристройку.Прачечная и большая кладовая расположены в отдельной пристройке.Кроме того, имеется высококачественная конная постройка, построенная известной итальянской компанией "Rinco", площадью около 160 кв.м.
Открытые пространства
Земельный участок площадью около 17 га Романтическая роща еще больше подчеркивает красоту пейзажа Оливковые деревья на участке являются источником прекрасного органического тосканского оливкового масла, а место идеально подходит для производства органического меда
Состояние и отделка
Дом был недавно отремонтирован с особой тщательностью, уделяя особое внимание современному оборудованию, и находится в безупречном состоянии. Терракотовые полы и потолки с деревянными балками придают помещению элегантность и теплоту, создавая уютную атмосферу. С точки зрения энергетики, все поместье спроектировано так, чтобы быть самодостаточным: поместье оснащено фотоэлектрической, солнечной и тепловой системой, которые гарантируют автономное производство электроэнергии и горячей воды. Отопление осуществляется с помощью современного, экологически чистого пеллетного котла, а наличие колодца на территории поместья обеспечивает независимый источник воды. Эти особенности, в сочетании с тщательным управлением системами, позволяют поддерживать эксплуатационные расходы на крайне низком уровне, что делает поместье не только экологически устойчивым, но и экономически выгодным.
Потенциальное использование
Идеально подходит для семьи, желающей жить на лоне природы в условиях самодостаточности.
Расположение
Террануова Браччолини расположена в самом сердце Тосканы, в провинции Ареццо. На небольшом расстоянии от Флоренции