自动翻译所用的语言
Nestled in the unspoiled countryside of the Val di Chiana, just ten minutes from the historic center of Arezzo, this magnificent estate offers a rare combination of contemporary comfort and traditional Tuscan charm. Comprising a main farmhouse, two guesthouses, a pool, and a private lake, the property spans approximately 13 hectares.
The stone-built main villa is arranged over two levels. On the ground floor, a refined covered portico leads into a spacious open-plan living and dining area, followed by a bright kitchen with direct access to the garden, as well as a laundry room and bathroom. The upper level houses the sleeping quarters, with three large bedrooms each with en suite bathroom, two featuring walk-in wardrobes, a study, and an additional covered portico.
The two guesthouses provide elegant, independent accommodations: the first (101 sqm) includes a living room, kitchen, bedroom, and walk-in closet; the second (115 sqm) features a living area, cellar, bedroom, and an impressive home cinema with motorized curtains.
The estate is framed by a private, landscaped park of over 2,000 sqm, enriched by a splendid 16 x 6.5 m travertine swimming pool, equipped with electric cover and pre-installed heating system. A distinctive feature is the artificial lake, 3.5 meters deep, with a charming island and wooden cottage, complete with phytodepuration system. The land covers 13 hectares, including over 5 hectares of olive grove with approximately 1,100 trees and drip irrigation, and 7.5 hectares of arable land with two rows dedicated to vinsanto production.
Additional amenities include a 110 sqm greenhouse with technical room, a 120 sqm automated garage, stables/storage buildings, and a 26 sqm outbuilding. The property is finished with premium materials such as exposed wooden beams, terracotta floors, and brick archways. It is equipped with air conditioning, fiber internet, a 20 kW photovoltaic system, electric gate, alarm system, and video surveillance. Utilities include methane gas, a natural spring, and two private wells.
The estate enjoys a peaceful position in the Val di Chiana countryside, just 10 minutes from Arezzo's city center. The location combines seclusion, nature, and convenience, with excellent connections to major Tuscan cities and all essential services nearby.
Arezzo, located in the heart of Tuscany, is a city rich in history and culture. Founded by the Etruscans, it offers a fascinating historic center with monuments such as the Cathedral of San Donato and the Basilica of San Francesco, famous for Piero della Francesca's frescoes. The city is renowned for its antiques, hosting one of the most important fairs in Italy, and for the Giostra del Saracino, a historic medieval reenactment. Surrounded by hills and vineyards, Arezzo is a perfect blend of natural beauty and artistic heritage.
➢ Property → Arezzo: 9.6 km
➢ Arezzo → Florence: 77 km
➢ Arezzo → Siena: 74 km
➢ Arezzo → Pisa: 158 km
➢ Arezzo → Livorno: 165 km
Immersa nel paesaggio incontaminato della Val Di Chiana, a soli dieci minuti dal centro di Arezzo, questa magnifica tenuta rappresenta una rara combinazione di comfort contemporaneo e fascino rurale toscano. Composta da casale principale, due dépendance, piscina e laghetto privato, la proprietà si estende su circa 13 ettari.
La villa principale in pietra si sviluppa su due livelli: al piano terra un elegante portico introduce a un ampio open space con soggiorno e zona pranzo, una cucina luminosa con accesso al giardino, lavanderia e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere matrimoniali dotate di bagno en suite, due con cabina armadio, uno studio e un portico coperto. Le due dépendance offrono ulteriori spazi residenziali raffinati: la prima di 101 mq con soggiorno, cucina, camera e guardaroba; la seconda di 115 mq ospita un soggiorno, una cantina, una camera e una spettacolare sala cinema con tende motorizzate.
La tenuta è incorniciata da un parco privato di oltre 2.000 mq, arricchito da una splendida piscina in travertino 16 x 6,5 m, dotata di copertura elettrica e predisposizione al riscaldamento. A rendere unica la proprietà è un suggestivo laghetto artificiale profondo 3,5 m con isolotto centrale e casetta in legno, servito da impianto di fitodepurazione. Il terreno si estende per 13 ettari, di cui oltre 5 ettari a uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, e 7,5 ettari seminativi con due filari per vinsanto.
La proprietà dispone di serra con locale tecnico, garage automatizzato di 120 mq, scuderia/magazzino e deposito. Rifinita con materiali pregiati, con travi a vista, pavimenti in cotto e archi in mattoni, è dotata di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 kW, cancello elettrico, sistema di allarme e videosorveglianza. Sono presenti metano, sorgente naturale e due pozzi privati.
La tenuta si trova nella quiete della campagna della Valdichiana, a soli 10 minuti dal centro di Arezzo. La posizione offre la perfetta combinazione tra riservatezza, natura e comodità, con rapide connessioni verso le principali città toscane e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Arezzo, situata nel cuore della Toscana, è una città ricca di storia e cultura. Fondata dagli Etruschi, offre un centro storico affascinante, con monumenti come la Cattedrale di San Donato e la Basilica di San Francesco, famosa per gli affreschi di Piero della Francesca. La città è rinomata per l'antiquariato, ospitando una delle fiere più importanti d'Italia, e per la Giostra del Saracino, una storica rievocazione medievale. Circondata da colline e vigneti, Arezzo è un connubio perfetto tra bellezza naturale e patrimonio artistico.
➢ Proprietà → Arezzo: 9.6 km
➢ Arezzo → Firenze: 77 km
➢ Arezzo → Siena: 74 km
➢ Arezzo → Pisa: 158 km
➢ Arezzo → Livorno: 165 km
