2,950,000 €
6间卧室别墅, 631 m² 阿雷佐, Arezzo (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
该物业由约325平方米的主别墅和约270平方米的依赖性组成,开发适应土地的丘陵形态,可能私人通道和不同层次的花园,使两个住宅完全隐私。
在内部,主别墅分布在两层,两者都有外部通道,毗邻车道。 在一楼,有一个大起居区,包括客厅,带壁炉的电视室和通往外面门廊。 底楼还有一间带壁炉和用餐室的客厅,该客厅还面向花园一侧,设有起居区。 一楼还有厨房,可从餐厅、洗衣房和礼貌的浴室进入。 通往一楼,通过美丽的内部木制楼梯,我们受到欢迎进入睡眠区,由主卧室组成,设有睡眠区和步入式衣柜,带淋浴的浴室和全景露台,以及两间双人卧室,可共用带旋涡浴缸的浴室。 两个房间之一也可以通过法式窗户进入花园,而最后一个房间是通过书房到达的,该书房设有一张双人沙发床。 附楼位于酒店的最高层,包括一个带高贵屋顶的大客厅,将起居区和用餐区结合在一起,包括优雅的桌子和椅子,带电动开口的大窗户和现代化的家庭自动化系统。 由于家庭自动化系统,在按键时,大型可伸缩的窗户将降低,直到它们消失,从而创建一个自然连接到凉亭和美丽的相邻游泳池区的起居区。 结构由一个非常现代化的厨房完成,完全用萨丁铝,配备两个烤箱和超功能。 在地下室,可以从外面或通过在客厅内创建一个内部楼梯到达,有3间卧室和3间浴室。
酒店也可以单独出售: 主别墅1200,000,游泳池的依赖性1,750,000。 别墅和附楼周围环绕着一公顷完全围栏的公园,延伸至几个露台。 公园由一位著名的景观建筑师设计,他创造了别墅外的真正艺术作品。 公园内是一流的交响乐,花朵交替着柔和的草坪。 穿过绿地的迷人小径通向一个美丽的木制凉亭形成的欢乐区,餐厅位于附楼的出口处和游泳池前面。 游泳池的形状是奥瓦尔,面积为7×4米,配有带热水和冷水的淋浴; 游泳池两侧装饰着利利水锅。 该公园包括一个凉爽的林地区,由于铺设的路径连接别墅周围的所有地区,因此实际可行。 该物业由位于大门入口附近的四个停车位、双人通道和带一个停车位的车库完成。
所有公用设施都在现场。
该物业可以用于各种目的,其中它可以投入收入,也可以用作投资或作为第二个或第一个家。
酒店距离阿雷佐仅有3公里。 它与所有服务都连接良好。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术员进行了技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义注册,出售将按照现行法规征收登记税(见作为私人购买成本)。
在内部,主别墅分布在两层,两者都有外部通道,毗邻车道。 在一楼,有一个大起居区,包括客厅,带壁炉的电视室和通往外面门廊。 底楼还有一间带壁炉和用餐室的客厅,该客厅还面向花园一侧,设有起居区。 一楼还有厨房,可从餐厅、洗衣房和礼貌的浴室进入。 通往一楼,通过美丽的内部木制楼梯,我们受到欢迎进入睡眠区,由主卧室组成,设有睡眠区和步入式衣柜,带淋浴的浴室和全景露台,以及两间双人卧室,可共用带旋涡浴缸的浴室。 两个房间之一也可以通过法式窗户进入花园,而最后一个房间是通过书房到达的,该书房设有一张双人沙发床。 附楼位于酒店的最高层,包括一个带高贵屋顶的大客厅,将起居区和用餐区结合在一起,包括优雅的桌子和椅子,带电动开口的大窗户和现代化的家庭自动化系统。 由于家庭自动化系统,在按键时,大型可伸缩的窗户将降低,直到它们消失,从而创建一个自然连接到凉亭和美丽的相邻游泳池区的起居区。 结构由一个非常现代化的厨房完成,完全用萨丁铝,配备两个烤箱和超功能。 在地下室,可以从外面或通过在客厅内创建一个内部楼梯到达,有3间卧室和3间浴室。
酒店也可以单独出售: 主别墅1200,000,游泳池的依赖性1,750,000。 别墅和附楼周围环绕着一公顷完全围栏的公园,延伸至几个露台。 公园由一位著名的景观建筑师设计,他创造了别墅外的真正艺术作品。 公园内是一流的交响乐,花朵交替着柔和的草坪。 穿过绿地的迷人小径通向一个美丽的木制凉亭形成的欢乐区,餐厅位于附楼的出口处和游泳池前面。 游泳池的形状是奥瓦尔,面积为7×4米,配有带热水和冷水的淋浴; 游泳池两侧装饰着利利水锅。 该公园包括一个凉爽的林地区,由于铺设的路径连接别墅周围的所有地区,因此实际可行。 该物业由位于大门入口附近的四个停车位、双人通道和带一个停车位的车库完成。
所有公用设施都在现场。
该物业可以用于各种目的,其中它可以投入收入,也可以用作投资或作为第二个或第一个家。
酒店距离阿雷佐仅有3公里。 它与所有服务都连接良好。
每处获得的房产的大地产集团通过卖方客户的技术员进行了技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义注册,出售将按照现行法规征收登记税(见作为私人购买成本)。
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The property is composed of the main villa of approximately 325 square metres and the dependance of approximately 270 square metres that are developed adapting to the hilly morphology of the land, both with possibly private access and gardens on different levels that give total privacy to the two dwellings.
Inside, the main villa is spread over two floors, both of which have external access and are located adjacent to the driveway. On the ground floor, there is a large living area consisting of the living room, TV room with fireplace and access to the outside porch. Also on the ground floor is a further living room with a fireplace and dining room, which also faces the garden side with a living area. Also on the ground floor are the kitchen, which is accessed from the dining room, the laundry room and a courtesy bathroom. Going up to the first floor, via a beautiful internal wooden staircase, we are welcomed into the sleeping area composed of the master bedroom, organised with sleeping area and walk-in wardrobe, bathroom with shower and access to a panoramic terrace, as well as two double bedrooms, with shared access to the bathroom with whirlpool tub. One of the two rooms also has access to the garden through a French window, while the last room is reached through the study, which houses a double sofa bed. The annexe, located on the highest level of the property, consists of a large living room with a high gabled roof, which combines the living and dining area, consisting of an elegant table and chairs, large windows with electric opening and a modern home automation system. Thanks to the home automation system, at the push of a button the large retractable windows will lower until they disappear, thus creating a living area naturally connected to the gazebo and the beautiful adjacent pool area. The structure is completed by a very modern kitchen completely in satin aluminium, equipped with two ovens and super functional. On the basement floor, which can be reached from outside or by creating an internal staircase in the living room, there are 3 bedrooms and 3 bathrooms.
The properties can also be sold separately: 1,200,000 for the main villa and 1,750,000 for the dependance with pool. The villa and the annexe are surrounded by one hectare of fully fenced parkland extending over several terraces. The park was designed by a well-known landscape architect who has created a true work of art outside the villa. Inside the park is a sparkling symphony of blooms alternating with soft stretches of lawn. An enchanting pathway through the greenery leads to the convivial area formed by a beautiful wooden gazebo in which the dining table is located at the exit of the annexe and in front of the swimming pool. The swimming pool is oval in shape, measuring 7×4 metres, equipped with a shower with hot and cold water; the pool is embellished on two sides with water lily pots. The park includes a cool wooded area, made practicable thanks to paved paths that connect all the areas around the villa. The property is completed by four parking spaces located near the entrance to the gates, double access and a garage with one parking space.
All the utilities are on site.
The property can be used for a variety of purposes, among which it can be put to income or could be used as an investment or as a second or first home.
The property is located only 3 km from Arezzo. It is well connected to all services.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with the regulations in force (see costs of buying as a private individual).
Inside, the main villa is spread over two floors, both of which have external access and are located adjacent to the driveway. On the ground floor, there is a large living area consisting of the living room, TV room with fireplace and access to the outside porch. Also on the ground floor is a further living room with a fireplace and dining room, which also faces the garden side with a living area. Also on the ground floor are the kitchen, which is accessed from the dining room, the laundry room and a courtesy bathroom. Going up to the first floor, via a beautiful internal wooden staircase, we are welcomed into the sleeping area composed of the master bedroom, organised with sleeping area and walk-in wardrobe, bathroom with shower and access to a panoramic terrace, as well as two double bedrooms, with shared access to the bathroom with whirlpool tub. One of the two rooms also has access to the garden through a French window, while the last room is reached through the study, which houses a double sofa bed. The annexe, located on the highest level of the property, consists of a large living room with a high gabled roof, which combines the living and dining area, consisting of an elegant table and chairs, large windows with electric opening and a modern home automation system. Thanks to the home automation system, at the push of a button the large retractable windows will lower until they disappear, thus creating a living area naturally connected to the gazebo and the beautiful adjacent pool area. The structure is completed by a very modern kitchen completely in satin aluminium, equipped with two ovens and super functional. On the basement floor, which can be reached from outside or by creating an internal staircase in the living room, there are 3 bedrooms and 3 bathrooms.
The properties can also be sold separately: 1,200,000 for the main villa and 1,750,000 for the dependance with pool. The villa and the annexe are surrounded by one hectare of fully fenced parkland extending over several terraces. The park was designed by a well-known landscape architect who has created a true work of art outside the villa. Inside the park is a sparkling symphony of blooms alternating with soft stretches of lawn. An enchanting pathway through the greenery leads to the convivial area formed by a beautiful wooden gazebo in which the dining table is located at the exit of the annexe and in front of the swimming pool. The swimming pool is oval in shape, measuring 7×4 metres, equipped with a shower with hot and cold water; the pool is embellished on two sides with water lily pots. The park includes a cool wooded area, made practicable thanks to paved paths that connect all the areas around the villa. The property is completed by four parking spaces located near the entrance to the gates, double access and a garage with one parking space.
All the utilities are on site.
The property can be used for a variety of purposes, among which it can be put to income or could be used as an investment or as a second or first home.
The property is located only 3 km from Arezzo. It is well connected to all services.
The Great Estate group on each property acquired carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with the regulations in force (see costs of buying as a private individual).
La proprietà è composta dalla villa padronale di circa 325 mq e dalla dependance di circa 270 mq che si sviluppano adattandosi alla morfologia collinare della proprietà, entrambe con accesso eventualmente privato e giardini posti sul livelli diversi che donano totale privacy alle due abitazioni. Al suo interno, la villa principale, si sviluppa su due piani che godono entrambi di collegamento esterno e dislocata adiacente al viale di accesso. A piano terreno troviamo un ampia zona living composta dal salotto, sala tv con camino e accesso al porticato esterno. Sempre al piano terreno è presente un ulteriore salottino con caminetto e sala da pranzo, anch’essa affacciata sul lato del giardino con zona soggiorno. Sempre al piano terra sono disposte la cucina, alla quale si accede dalla sala da pranzo, la lavanderia ed un bagno di cortesia. Salendo al piano primo, tramite una bella scala interna in legno, veniamo accolti nella zona notte composta da camera padronale, organizzata con zona notte e cabina armadio, bagno con doccia ed accesso su una panoramica terrazza, oltre due camere matrimoniali, con accesso comune al bagno con vasca idromassaggio. Una delle due camere ha accesso anche al giardino tramite una porta finestra, mentre l’ultima camera si raggiunge attraverso lo studio che accoglie un divano letto matrimoniale. La dependance, posta nel livello più alto della proprietà, è composta da un grande salotto caratterizzato da un alto tetto a capanna, che combina l’area salotto e zona pranzo, composta da elegante tavolo e sedie, ampie vetrate con apertura elettrica e moderno impianto di domotica. Grazie all’ impianto di domotica basterà premere un pulsante per far abbassare le grandi vetrate a scomparsa le quali scenderanno fino a scomparire ottenendo così un’area living naturalmente connessa al gazebo e la bellissima area piscina attigua. La struttura si completa di una modernissima cucina completamente in alluminio satinato, accessoriata con due forni e super funzionale. Al piano seminterrato, che è possibile raggiungere dall’esterno o creando una scala interna nel salone, si aggiungono 3 camere e 3 bagni. Le proprietà possono essere vendute anche separatamente: 1.200.000 la villa principale e 1.750.000 la dependance con piscina. La villa e la dependance sono circondate da un ettaro di parco completamente recintato che si estende su più terrazzamenti. Il parco è stato progettato da un noto architetto paesaggista che ha saputo creare una vera e propria opera d’arte all’esterno della villa. All’interno del parco si trova una spumeggiante sinfonia di fioriture alternate a morbide distese di prato. Un incantevole percorso immerso nel verde conduce fino alla zona conviviale formata da un bel gazebo in legno nel quale si trova il tavolo da pranzo all’uscita della dependance e di fronte alla piscina. La piscina è di forma ovale di dimensioni 7×4 mt corredata da una doccia con acqua calda e fredda, la vasca è impreziosita su due lati da vasi di ninfee. Il parco comprende una fresca area boschiva, resa percorribile grazie a percorsi lastricati che mettono in collegamento tutte le aree attorno alla villa. Completano la proprietà 4 posti auto che si trovano in prossimità dell’ingresso dei cancelli, doppio accesso e il garage con un posto auto.
L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco.
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali può essere messo a reddito oppure potrebbe essere utilizzato come investimento oppure come seconda o prima casa.
La proprietà si trova a soli 3 km da Arezzo. Risulta ben collegata a tutti i servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco.
La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali può essere messo a reddito oppure potrebbe essere utilizzato come investimento oppure come seconda o prima casa.
La proprietà si trova a soli 3 km da Arezzo. Risulta ben collegata a tutti i servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern und dem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 270 Quadratmetern, die sich an die hügelige Landschaft des Grundstücks anpassen, beide mit privatem Zugang und Gärten auf verschiedenen Ebenen, die den beiden Wohnungen absolute Privatsphäre bieten.
Im Inneren erstreckt sich die Hauptvilla über zwei Etagen, die beide über einen Außenzugang verfügen und an die Auffahrt angrenzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer, dem Fernsehzimmer mit Kamin und dem Zugang zur Veranda. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das ebenfalls auf die Gartenseite mit Wohnbereich blickt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, die Waschküche und ein Badezimmer.
Über eine schöne Innentreppe aus Holz gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Zugang zu einem Badezimmer mit Whirlpool befinden. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch einen Zugang zum Garten durch eine Fenstertür, während das andere Schlafzimmer über das Arbeitszimmer mit einem Doppelschlafsofa zu erreichen ist.
Das Nebengebäude, das sich auf der obersten Ebene des Anwesens befindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem hohen Giebeldach, das den Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Tisch und Stühlen, großen elektrisch zu öffnenden Fenstern und einem modernen Hausautomatisierungssystem kombiniert. Dank des Hausautomatisierungssystems senken sich die großen, elektrisch zu öffnenden Fenster auf Knopfdruck bis zum Verschwinden und schaffen so einen Wohnbereich, der auf natürliche Weise mit dem Pavillon und dem schönen angrenzenden Poolbereich verbunden ist.
Das Haus wird durch eine sehr moderne Küche komplett aus satiniertem Aluminium vervollständigt, die mit zwei Backöfen ausgestattet und sehr funktionell ist. Im Untergeschoss, das von außen oder über eine Innentreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Die Immobilien können auch separat verkauft werden: 1.200.000 für die Hauptvilla und 1.750.000 für das Nebengebäude mit Swimmingpool.
Die Villa und das Nebengebäude sind von einem Hektar vollständig eingezäunten Park umgeben, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der Park wurde von einem bekannten Landschaftsarchitekten entworfen, der außerhalb der Villa ein wahres Kunstwerk geschaffen hat. Im Inneren des Parks wechselt sich eine leuchtende Komposition aus Blüten mit sanften Rasenflächen ab.
Ein bezaubernder, von Grün umgebener Weg führt zu dem geselligen Bereich, der aus einem schönen Holzpavillon besteht, in dem sich der Esstisch am Ausgang des Nebengebäudes und vor dem Pool befindet. Der Pool hat eine ovale Form, ist 7×4 Meter groß und verfügt über eine Dusche mit kaltem und warmem Wasser; an zwei Seiten ist der Pool mit Seerosentöpfen geschmückt.
Der Park umfasst ein kühles Waldgebiet, das dank der gepflasterten Wege, die alle Bereiche rund um die Villa miteinander verbinden, bequem zu erreichen ist. Das Anwesen wird durch vier Parkplätze in der Nähe des Eingangs zu den Toren, Doppel-Zugang und eine Garage mit einem Stellplatz ergänzt.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen.
Die Immobilie kann für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden, u. a. zur Erzielung von Einkünften, als Kapitalanlage oder als Zweit- oder Erstwohnsitz.
Das Anwesen befindet sich nur 3 km von Arezzo entfernt. Es ist gut mit allen Angeboten verbunden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Im Inneren erstreckt sich die Hauptvilla über zwei Etagen, die beide über einen Außenzugang verfügen und an die Auffahrt angrenzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer, dem Fernsehzimmer mit Kamin und dem Zugang zur Veranda. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das ebenfalls auf die Gartenseite mit Wohnbereich blickt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, die Waschküche und ein Badezimmer.
Über eine schöne Innentreppe aus Holz gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Zugang zu einem Badezimmer mit Whirlpool befinden. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch einen Zugang zum Garten durch eine Fenstertür, während das andere Schlafzimmer über das Arbeitszimmer mit einem Doppelschlafsofa zu erreichen ist.
Das Nebengebäude, das sich auf der obersten Ebene des Anwesens befindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem hohen Giebeldach, das den Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Tisch und Stühlen, großen elektrisch zu öffnenden Fenstern und einem modernen Hausautomatisierungssystem kombiniert. Dank des Hausautomatisierungssystems senken sich die großen, elektrisch zu öffnenden Fenster auf Knopfdruck bis zum Verschwinden und schaffen so einen Wohnbereich, der auf natürliche Weise mit dem Pavillon und dem schönen angrenzenden Poolbereich verbunden ist.
Das Haus wird durch eine sehr moderne Küche komplett aus satiniertem Aluminium vervollständigt, die mit zwei Backöfen ausgestattet und sehr funktionell ist. Im Untergeschoss, das von außen oder über eine Innentreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Die Immobilien können auch separat verkauft werden: 1.200.000 für die Hauptvilla und 1.750.000 für das Nebengebäude mit Swimmingpool.
Die Villa und das Nebengebäude sind von einem Hektar vollständig eingezäunten Park umgeben, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der Park wurde von einem bekannten Landschaftsarchitekten entworfen, der außerhalb der Villa ein wahres Kunstwerk geschaffen hat. Im Inneren des Parks wechselt sich eine leuchtende Komposition aus Blüten mit sanften Rasenflächen ab.
Ein bezaubernder, von Grün umgebener Weg führt zu dem geselligen Bereich, der aus einem schönen Holzpavillon besteht, in dem sich der Esstisch am Ausgang des Nebengebäudes und vor dem Pool befindet. Der Pool hat eine ovale Form, ist 7×4 Meter groß und verfügt über eine Dusche mit kaltem und warmem Wasser; an zwei Seiten ist der Pool mit Seerosentöpfen geschmückt.
Der Park umfasst ein kühles Waldgebiet, das dank der gepflasterten Wege, die alle Bereiche rund um die Villa miteinander verbinden, bequem zu erreichen ist. Das Anwesen wird durch vier Parkplätze in der Nähe des Eingangs zu den Toren, Doppel-Zugang und eine Garage mit einem Stellplatz ergänzt.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen.
Die Immobilie kann für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden, u. a. zur Erzielung von Einkünften, als Kapitalanlage oder als Zweit- oder Erstwohnsitz.
Das Anwesen befindet sich nur 3 km von Arezzo entfernt. Es ist gut mit allen Angeboten verbunden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Эта престижная собственность состоит из главной виллы площадью около 325 кв.м и гостевого дома около 270 кв.м. Здания, построенные с учетом холмистой морфологии участка, имеют отдельный доступ, с садами/парками террасами/на разных уровнях, что обеспечивает достаточное уединение обоих домов. Главный корпус расположен рядом с подъездной аллеей, имеет два этажа с внешним доступом каждый. На первом этаже находится большая гостиная зона - салон, ТВ-зал с камином и выходом на внешнюю веранду. Также на первом этаже находится еще один салон с камином и обеденный зал с видом на сад, кухня, куда можно пройти из обеденного зала, прачечная и ванная комната. На второй этаж ведет красивая внутренняя деревянная лестница, здесь расположена спальная зона - главная спальня с гардеробной, ванной комнатой с душем и выходом на панорамную террасу, две семейные спальни с общим выходом в ванную комнату с гидромассажной ванной. Одна из этих спален также имеет доступ в сад через французское окно, а в последнюю спальню можно попасть через кабинет, где имеется двуспальный диван-кровать. Гостевой дом расположен в самой высокой точке участка и состоит из большого салона (с высокой двускатной крышей), который объединяет в себе гостиную и обеденную зоны. Здесь расположены элегантный стол и стулья; это пространство с большими, автоматически открывающимися окнами, с современной системой домашней автоматизации, благодаря которой по нажатию одной кнопки большие выдвижные окна опускаются до полного исчезновения, создавая таким образом living-зону, естественным образом сообщаемую с беседкой и зоной с красивым бассейном. Также в доме есть современная, очень функциональная кухня, полностью выполненная из анодированного алюминия, с двумя духовками. На цокольном этаже, куда можно попасть снаружи или по внутренней лестнице с гостиной, расположены три спальни и три ванные комнаты. Эти дома могут быть проданы по отдельности - €1 200 000 за основную виллу и € 1 750 000 за гостевой дом с бассейном. Здания окружает полностью огороженный земельный участок 1 га - в основном парковая территория террасами. Парк, спроектированный известным ландшафтным дизайнером, представляет собой настоящее произведение искусства - сияющая гармония цветов, чередующихся с нежными участками газона. Очаровательная тропинка ведет к зоне отдыха с красивой деревянной беседкой, где расположен обеденный стол (у выхода из гостевого дома и перед бассейном). Бассейн размером 7×4 м овальной формы, с двух сторон украшен водяными лилиями; имеется душ с горячей и холодной водой. Земельный участок включает в себя прохладный лесной массив, который пересекают мощенные дорожки, соединяющие все зоны вокруг виллы. Четыре парковочных места рядом со въездными воротами, двойной въезд и гараж на одно авто.
Жилище оборудовано всеми коммунальными услугами на месте.
Недвижимость может быть использована для множества целей, среди которых можно сдавать в аренду, использовать в качестве инвестиции или как вторичное или основное жилье.
Недвижимость находится всего в 3 км от Ареццо. Она хорошо связана со всеми услугами.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку совместно с техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на приобретение от частного лица).
Жилище оборудовано всеми коммунальными услугами на месте.
Недвижимость может быть использована для множества целей, среди которых можно сдавать в аренду, использовать в качестве инвестиции или как вторичное или основное жилье.
Недвижимость находится всего в 3 км от Ареццо. Она хорошо связана со всеми услугами.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку совместно с техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет подлежать уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на приобретение от частного лица).
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 631 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 6
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 8311
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
阿雷佐：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面296m
- 面积
- 384.75 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 97373
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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