1,400,000 €
5间卧室农舍, 354 m² 阿雷佐, Arezzo (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
这座于2005年修复的农舍坐落在美丽的Val di Chiana, 提供真正的热情和宁静的绿洲。 农舍坐落在超过4.6公顷的土地上,以其质朴的设计和真实的魅力而闻名。 通道是通过一个典型的门廊,通向一楼,在那里你会发现一个宽敞的客厅,一个舒适的用餐区与壁炉,和一个设备齐全的厨房与烧烤。 这个空间非常适合与朋友和家人分享特殊的时刻。
在一楼,休息室邀请放松,而三间卧室,每间卧室都配有连接浴室,提供舒适和隐私。 内部设有赤土地板和外露的横梁天花板,激发了托斯卡纳乡村的温暖氛围。 窗户俯瞰着迷人的景色,大自然与地方的历史和谐地融合在一起。
外面的私人游泳池是炎热的夏日令人振奋的邀请,周围环绕着维护良好的花园和周围群山的壮丽景色。 土地包括一个果园,一个松树林,和空间理想的宁静散步。
农舍的位置便于轻松探索托斯卡纳的美丽,附近有中世纪的村庄和艺术城市。 现代设施,如独立供暖,确保在一个迷人和历史悠久的环境中舒适的生活。 这家酒店不仅仅是一个度假胜地,也是那些希望在高度隐私的背景下沉浸在托斯卡纳的美丽和文化中的人的一个机会。
农舍使用典型和回收的材料进行了翻新。 修复工作保持了历史建筑的特色。 外部,它有一个石头外墙与石膏工作。 地板、天花板和结构元素已经加固和恢复,保留了木梁和特色细节。
内部饰面质量良好,配有赤陶瓷砖和实木门。 浴室配有淋浴,显示出良好的保护水平。 厨房功能齐全,充满吸引力。 窗户和门状况良好,有助于内部空间的舒适。
花园保存完好,游泳池是户外区域的一个宜人补充。 该物业总体状况良好,精心进行定期和非凡的维护。
农舍设有独立、活跃和高效的供暖系统。 因此,燃气加热状况良好。 有一个太阳能电池板用于热水生产,并提供地暖。
空调系统安装在过去五年内,提供极好的舒适。 在水方面,管道系统虽然安装了十多年,但仍处于良好的工作状态。
该物业有足够的电力连接,即使电气系统是安装在十多年前。 污水系统质量良好,建于10至20年前。
互联网服务已连接并可用,提供稳定和可靠的连接。 电梯的存在有利于酒店内的行动。
这家迷人的酒店为那些希望沉浸在托斯卡纳美丽中的私人住宅的人提供了一个机会。 它拥有广阔的场地和游泳池,成为放松和享受大自然的理想场所。 此外,该结构非常适合举办活动、仪式或作为旅游租赁,提供机会在风景如画和享有盛誉的环境中容纳客人。 隐私和宁静的结合将提供令人难忘的时刻和真正特殊的停留。
酒店的位置提供战略通道,可通往各种旅游景点和服务。 酒店位于托斯卡纳的阿雷佐市,距离几个城镇仅有很短的距离,距离酒店约有11公里。 酒店距离湖泊35公里,距离大海140公里,提供与大自然的交汇和娱乐机会。 通道是一条不到1公里长的未铺面道路,确保宁静和隐私。 土地的景色横跨郁郁葱葱的丘陵景观,需要放松和思考。 大自然爱好者可以享受一个僻静和阳光明媚的环境,非常适合逃离日常的争吵和狂欢。
大庄园集团对通过出售客户的技术专家获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处房产的城市和地籍状况。 客户在对财产真正感兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业以个人名义登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购置成本)。
在一楼,休息室邀请放松,而三间卧室,每间卧室都配有连接浴室,提供舒适和隐私。 内部设有赤土地板和外露的横梁天花板,激发了托斯卡纳乡村的温暖氛围。 窗户俯瞰着迷人的景色,大自然与地方的历史和谐地融合在一起。
外面的私人游泳池是炎热的夏日令人振奋的邀请,周围环绕着维护良好的花园和周围群山的壮丽景色。 土地包括一个果园,一个松树林,和空间理想的宁静散步。
农舍的位置便于轻松探索托斯卡纳的美丽,附近有中世纪的村庄和艺术城市。 现代设施,如独立供暖,确保在一个迷人和历史悠久的环境中舒适的生活。 这家酒店不仅仅是一个度假胜地,也是那些希望在高度隐私的背景下沉浸在托斯卡纳的美丽和文化中的人的一个机会。
农舍使用典型和回收的材料进行了翻新。 修复工作保持了历史建筑的特色。 外部,它有一个石头外墙与石膏工作。 地板、天花板和结构元素已经加固和恢复,保留了木梁和特色细节。
内部饰面质量良好,配有赤陶瓷砖和实木门。 浴室配有淋浴,显示出良好的保护水平。 厨房功能齐全,充满吸引力。 窗户和门状况良好,有助于内部空间的舒适。
花园保存完好,游泳池是户外区域的一个宜人补充。 该物业总体状况良好,精心进行定期和非凡的维护。
农舍设有独立、活跃和高效的供暖系统。 因此,燃气加热状况良好。 有一个太阳能电池板用于热水生产,并提供地暖。
空调系统安装在过去五年内,提供极好的舒适。 在水方面,管道系统虽然安装了十多年,但仍处于良好的工作状态。
该物业有足够的电力连接,即使电气系统是安装在十多年前。 污水系统质量良好,建于10至20年前。
互联网服务已连接并可用,提供稳定和可靠的连接。 电梯的存在有利于酒店内的行动。
这家迷人的酒店为那些希望沉浸在托斯卡纳美丽中的私人住宅的人提供了一个机会。 它拥有广阔的场地和游泳池,成为放松和享受大自然的理想场所。 此外,该结构非常适合举办活动、仪式或作为旅游租赁,提供机会在风景如画和享有盛誉的环境中容纳客人。 隐私和宁静的结合将提供令人难忘的时刻和真正特殊的停留。
酒店的位置提供战略通道,可通往各种旅游景点和服务。 酒店位于托斯卡纳的阿雷佐市,距离几个城镇仅有很短的距离,距离酒店约有11公里。 酒店距离湖泊35公里,距离大海140公里,提供与大自然的交汇和娱乐机会。 通道是一条不到1公里长的未铺面道路,确保宁静和隐私。 土地的景色横跨郁郁葱葱的丘陵景观,需要放松和思考。 大自然爱好者可以享受一个僻静和阳光明媚的环境,非常适合逃离日常的争吵和狂欢。
大庄园集团对通过出售客户的技术专家获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处房产的城市和地籍状况。 客户在对财产真正感兴趣时可以要求进行尽职调查。
该物业以个人名义登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购置成本)。
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Nestled in the beautiful Val di Chiana, this farmhouse, restored in 2005, offers genuine hospitality and an oasis of tranquility. Set in over 4.6 hectares of land, the farmhouse stands out for its rustic design and authentic charm. Access is through a characteristic porch that leads to the ground floor, where you will find a spacious living room, a cozy dining area with a fireplace, and a fully equipped kitchen featuring a barbecue. This space is perfect for sharing special moments with friends and family.
On the first floor, a lounge invites relaxation, while three bedrooms, each with an en suite bathroom, provide comfort and privacy. The interiors feature terracotta floors and exposed beam ceilings, evoking the warm atmosphere of the Tuscan countryside. The windows overlook enchanting views, where nature harmoniously merges with the history of the place.
Outside, the private swimming pool is a refreshing invitation on hot summer days, surrounded by a well-maintained garden and stunning views of the surrounding hills. The land includes an orchard, a pine grove, and spaces ideal for serene walks.
The farmhouse's location allows for easy exploration of the beauty of Tuscany, with medieval villages and art cities nearby. Modern amenities, such as independent heating, ensure a comfortable life in a charming and historically rich environment. This property is not just a retreat but also an opportunity for those wishing to immerse themselves in the beauty and culture of Tuscany, in a context of high privacy.
The farmhouse has been renovated using typical and reclaimed materials. The restoration has maintained the character of historic buildings. Externally, it features a stone façade with plasterwork. The floors, ceilings, and structural elements have been reinforced and restored, preserving wooden beams and characteristic details.
The interior finishes are of good quality, with terracotta tiles and solid wood doors. The bathrooms, equipped with showers, show a good level of conservation. The kitchen is functional and inviting. The windows and doors are in good condition, contributing to the comfort of the interior spaces.
The garden is well-kept, and the pool is a pleasant addition to the outdoor areas. The property is overall in good condition, with regular and extraordinary maintenance carried out with care.
The farmhouse features an independent, active, and efficient heating system. The gas heating is therefore in good condition. There is a solar panel for hot water production, and underfloor heating is available.
The air conditioning system, installed within the last five years, offers an excellent level of comfort. Regarding water, the plumbing system, although installed more than ten years ago, remains in good working order.
The property has adequate electrical connections, even though the electrical system was installed over ten years ago. The sewage system is of decent quality, having been established between ten and twenty years ago.
Internet service is connected and available, providing a stable and reliable connection. The presence of an elevator facilitates movement within the property.
This charming property represents an opportunity for those who desire a private residence immersed in the beauty of Tuscany. With its extensive grounds and swimming pool, it becomes the ideal place to relax and enjoy nature. Additionally, the structure is perfectly suited for event hosting, ceremonies, or as a tourist rental, offering the chance to accommodate guests in a picturesque and prestigious setting. The combination of privacy and tranquility promises to provide memorable moments and a truly special stay.
The location of the property offers strategic access to various tourist attractions and services. Situated in the municipality of Arezzo, in Tuscany, it is a short distance from several towns, accessible in about 11 kilometers. The property is 35 kilometers from a lake and 140 kilometers from the sea, offering encounters with nature and opportunities for recreation. The access road is a stretch of unpaved road less than 1 kilometer long, ensuring tranquility and privacy. The view from the land spans a lush, hilly landscape that invites relaxation and contemplation. Nature lovers can enjoy a secluded and sunny environment, ideal for escaping from the daily hustle and bustle.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the technical expert of the selling client, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of a genuine interest in the property.
The property is registered in the name of individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see acquisition costs from private individuals).
On the first floor, a lounge invites relaxation, while three bedrooms, each with an en suite bathroom, provide comfort and privacy. The interiors feature terracotta floors and exposed beam ceilings, evoking the warm atmosphere of the Tuscan countryside. The windows overlook enchanting views, where nature harmoniously merges with the history of the place.
Outside, the private swimming pool is a refreshing invitation on hot summer days, surrounded by a well-maintained garden and stunning views of the surrounding hills. The land includes an orchard, a pine grove, and spaces ideal for serene walks.
The farmhouse's location allows for easy exploration of the beauty of Tuscany, with medieval villages and art cities nearby. Modern amenities, such as independent heating, ensure a comfortable life in a charming and historically rich environment. This property is not just a retreat but also an opportunity for those wishing to immerse themselves in the beauty and culture of Tuscany, in a context of high privacy.
The farmhouse has been renovated using typical and reclaimed materials. The restoration has maintained the character of historic buildings. Externally, it features a stone façade with plasterwork. The floors, ceilings, and structural elements have been reinforced and restored, preserving wooden beams and characteristic details.
The interior finishes are of good quality, with terracotta tiles and solid wood doors. The bathrooms, equipped with showers, show a good level of conservation. The kitchen is functional and inviting. The windows and doors are in good condition, contributing to the comfort of the interior spaces.
The garden is well-kept, and the pool is a pleasant addition to the outdoor areas. The property is overall in good condition, with regular and extraordinary maintenance carried out with care.
The farmhouse features an independent, active, and efficient heating system. The gas heating is therefore in good condition. There is a solar panel for hot water production, and underfloor heating is available.
The air conditioning system, installed within the last five years, offers an excellent level of comfort. Regarding water, the plumbing system, although installed more than ten years ago, remains in good working order.
The property has adequate electrical connections, even though the electrical system was installed over ten years ago. The sewage system is of decent quality, having been established between ten and twenty years ago.
Internet service is connected and available, providing a stable and reliable connection. The presence of an elevator facilitates movement within the property.
This charming property represents an opportunity for those who desire a private residence immersed in the beauty of Tuscany. With its extensive grounds and swimming pool, it becomes the ideal place to relax and enjoy nature. Additionally, the structure is perfectly suited for event hosting, ceremonies, or as a tourist rental, offering the chance to accommodate guests in a picturesque and prestigious setting. The combination of privacy and tranquility promises to provide memorable moments and a truly special stay.
The location of the property offers strategic access to various tourist attractions and services. Situated in the municipality of Arezzo, in Tuscany, it is a short distance from several towns, accessible in about 11 kilometers. The property is 35 kilometers from a lake and 140 kilometers from the sea, offering encounters with nature and opportunities for recreation. The access road is a stretch of unpaved road less than 1 kilometer long, ensuring tranquility and privacy. The view from the land spans a lush, hilly landscape that invites relaxation and contemplation. Nature lovers can enjoy a secluded and sunny environment, ideal for escaping from the daily hustle and bustle.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the technical expert of the selling client, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of a genuine interest in the property.
The property is registered in the name of individuals, and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see acquisition costs from private individuals).
Incastonato nella splendida Val di Chiana, questo casale ristrutturato nel 2005 offre un’accoglienza genuina e un’oasi di tranquillità. Immerso in oltre 4,6 ettari di terreno, il casale si distingue per il suo design rustico e il suo gusto autentico. L’accesso avviene tramite un caratteristico portico che conduce al piano terra, dove troverai un ampio salone, una zona pranzo accogliente con camino e una cucina abitabile dotata di barbecue. Questo spazio è perfetto per condividere momenti speciali con amici e familiari.
Al piano primo, un soggiorno invita al relax, mentre tre camere, ognuna con bagno en suite, offrono comfort e privacy. Gli interni presentano pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista, evocando l'atmosfera calda della campagna toscana. Le finestre si affacciano su panorami incantevoli, dove la natura si fonde armoniosamente con la storia del luogo.
All’esterno, la piscina privata rappresenta un invito rinfrescante durante le calde giornate estive, circondata da un giardino ben curato e da suggestive vedute sulle colline circostanti. Il terreno comprende un frutteto, una pineta e spazi ideali per passeggiate serene.
La posizione del casale permette di esplorare facilmente le bellezze della Toscana, con villaggi medievali e città d’arte nelle vicinanze. Gli impianti moderni, come il riscaldamento autonomo, garantiscono una vita confortevole in un ambiente affascinante e storicamente ricco. Questa proprietà non è solo un rifugio, ma un'opportunità da cogliere per chi desidera immergersi nella bellezza e nella cultura toscana, in un contesto di alta privacy.
Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici.
Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni.
Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione.
Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile.
Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento.
La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa.
Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. La presenza di un elevatore facilita gli spostamenti all'interno.
Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale.
La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Al piano primo, un soggiorno invita al relax, mentre tre camere, ognuna con bagno en suite, offrono comfort e privacy. Gli interni presentano pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista, evocando l'atmosfera calda della campagna toscana. Le finestre si affacciano su panorami incantevoli, dove la natura si fonde armoniosamente con la storia del luogo.
All’esterno, la piscina privata rappresenta un invito rinfrescante durante le calde giornate estive, circondata da un giardino ben curato e da suggestive vedute sulle colline circostanti. Il terreno comprende un frutteto, una pineta e spazi ideali per passeggiate serene.
La posizione del casale permette di esplorare facilmente le bellezze della Toscana, con villaggi medievali e città d’arte nelle vicinanze. Gli impianti moderni, come il riscaldamento autonomo, garantiscono una vita confortevole in un ambiente affascinante e storicamente ricco. Questa proprietà non è solo un rifugio, ma un'opportunità da cogliere per chi desidera immergersi nella bellezza e nella cultura toscana, in un contesto di alta privacy.
Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici.
Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni.
Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione.
Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile.
Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento.
La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa.
Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. La presenza di un elevatore facilita gli spostamenti all'interno.
Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale.
La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Dieses 2005 renovierte Bauernhaus liegt im schönen Val di Chiana und bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Lage. Das Landhaus liegt auf einem 4,6 Hektar großen Grundstück und beeindruckt durch seine rustikale Gestaltung und seinen typischen Stil.
Der Eingang erfolgt über eine repräsentative Veranda, die ins Erdgeschoss führt, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich mit Kamin und eine Wohnküche mit Barbecue vorfinden. Diese Räumlichkeiten sind ideal, um mit Freunden und Familie gemeinsam zu feiern. Im ersten Stock lädt ein Wohnzimmer zum Entspannen ein, während drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre bieten. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken ausgestattet, die die warme Atmosphäre der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Von den Fenstern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Natur, die mit der Geschichte des Ortes harmonisch verschmilzt.
Im Außenbereich lädt der Swimmingpool an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Er ist umgeben von einem gepflegten Garten und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügel. Auf dem Gelände befinden sich ein Obstgarten, ein Pinienwald und Bereiche, die ideal für erholsame Spaziergänge sind. Dank der Lage des Anwesens lassen sich die Schönheiten der Toskana mit ihren mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten in der Nähe leicht erkunden.
Moderne Einrichtungen, wie z. B. eine unabhängige Heizung, sorgen für ein komfortables Leben in einer faszinierenden und geschichtsträchtigen Umgebung.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Gelegenheit, die diejenigen nutzen sollten, die in die Schönheit und Kultur der Toskana eintauchen möchten, und das in einem sehr privaten Ambiente.
Das Landhaus wurde unter Verwendung typischer und aufgearbeiteter Materialien restauriert. Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Charakter der historischen Gebäude beibehalten. Von außen weist es eine Sichtsteinfassade mit Stuckverputz auf. Fußböden, Böden und Decken, die konstruktiv verstärkt wurden, sind restauriert worden, wobei Holzbalken und charakteristische Details erhalten blieben. Die Innenausstattung ist von guter Qualität, mit Terrakottafliesen und Massivholztüren. Die Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, sind sehr gut erhalten. Die Küche ist funktionell und gemütlich. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und tragen zum Komfort der Innenräume bei. Der Garten ist gepflegt und der Swimmingpool ist eine Bereicherung für die Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung mit Sorgfalt durchgeführt wurde.
Das Gebäude verfügt über eine unabhängige, leistungsfähige und effiziente Heizungsanlage. Die Gasheizung ist somit in gutem Zustand. Es gibt ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage, die in den letzten fünf Jahren installiert wurde, bietet einen hervorragenden Komfort. Die Wasserversorgung ist zwar vor mehr als zehn Jahren installiert worden, funktioniert aber immer noch gut. Die Einrichtung verfügt über ausreichende Stromanschlüsse, auch wenn die Elektroinstallation mehr als zehn Jahre zurückliegt. Die Abwasserentsorgung ist von ordentlicher Beschaffenheit, da sie vor zehn bis zwanzig Jahren installiert wurde. Internetverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine konstante und zuverlässige Nutzung. Ein Aufzug erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebäudes.
Dieses schöne Anwesen ist ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Schönheit der Toskana suchen. Mit seinem großen Grundstück und dem Swimmingpool ist es der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder für die Vermietung an Touristen und bietet die Möglichkeit, Gäste in einem schönen und repräsentativen Rahmen willkommen zu heißen. Die Kombination aus Privatsphäre und Ruhe sorgt für unvergessliche Erinnerungen und einen ganz besonderen Aufenthalt.
Die Lage der Immobilie bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Besichtigung verschiedener Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungsangebote. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Arezzo in der Toskana und ist nicht weit von verschiedenen Städten entfernt, die in etwa 11 Kilometern erreicht werden können. Das Grundstück ist 35 km von einem See und 140 km vom Meer entfernt und bietet so die Möglichkeit, die Natur zu erleben und sich zu erholen. Die Zufahrtsstraße ist ein unbefestigter Weg von weniger als 1 km Länge, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Blick vom Grundstück schweift über eine grüne Hügellandschaft, die zum Entspannen und zur Besinnung einlädt. Naturliebhaber können eine ruhige und sonnige Umgebung genießen, ideal für eine Pause von der täglichen Hektik.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Der Eingang erfolgt über eine repräsentative Veranda, die ins Erdgeschoss führt, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich mit Kamin und eine Wohnküche mit Barbecue vorfinden. Diese Räumlichkeiten sind ideal, um mit Freunden und Familie gemeinsam zu feiern. Im ersten Stock lädt ein Wohnzimmer zum Entspannen ein, während drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Komfort und Privatsphäre bieten. Die Innenräume sind mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken ausgestattet, die die warme Atmosphäre der toskanischen Landschaft widerspiegeln. Von den Fenstern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Natur, die mit der Geschichte des Ortes harmonisch verschmilzt.
Im Außenbereich lädt der Swimmingpool an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein. Er ist umgeben von einem gepflegten Garten und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügel. Auf dem Gelände befinden sich ein Obstgarten, ein Pinienwald und Bereiche, die ideal für erholsame Spaziergänge sind. Dank der Lage des Anwesens lassen sich die Schönheiten der Toskana mit ihren mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten in der Nähe leicht erkunden.
Moderne Einrichtungen, wie z. B. eine unabhängige Heizung, sorgen für ein komfortables Leben in einer faszinierenden und geschichtsträchtigen Umgebung.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Gelegenheit, die diejenigen nutzen sollten, die in die Schönheit und Kultur der Toskana eintauchen möchten, und das in einem sehr privaten Ambiente.
Das Landhaus wurde unter Verwendung typischer und aufgearbeiteter Materialien restauriert. Bei der Restaurierung wurde der ursprüngliche Charakter der historischen Gebäude beibehalten. Von außen weist es eine Sichtsteinfassade mit Stuckverputz auf. Fußböden, Böden und Decken, die konstruktiv verstärkt wurden, sind restauriert worden, wobei Holzbalken und charakteristische Details erhalten blieben. Die Innenausstattung ist von guter Qualität, mit Terrakottafliesen und Massivholztüren. Die Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, sind sehr gut erhalten. Die Küche ist funktionell und gemütlich. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und tragen zum Komfort der Innenräume bei. Der Garten ist gepflegt und der Swimmingpool ist eine Bereicherung für die Außenanlagen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung mit Sorgfalt durchgeführt wurde.
Das Gebäude verfügt über eine unabhängige, leistungsfähige und effiziente Heizungsanlage. Die Gasheizung ist somit in gutem Zustand. Es gibt ein Solarpanel für die Warmwasserbereitung und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Klimaanlage, die in den letzten fünf Jahren installiert wurde, bietet einen hervorragenden Komfort. Die Wasserversorgung ist zwar vor mehr als zehn Jahren installiert worden, funktioniert aber immer noch gut. Die Einrichtung verfügt über ausreichende Stromanschlüsse, auch wenn die Elektroinstallation mehr als zehn Jahre zurückliegt. Die Abwasserentsorgung ist von ordentlicher Beschaffenheit, da sie vor zehn bis zwanzig Jahren installiert wurde. Internetverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine konstante und zuverlässige Nutzung. Ein Aufzug erleichtert die Mobilität innerhalb des Gebäudes.
Dieses schöne Anwesen ist ideal für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Schönheit der Toskana suchen. Mit seinem großen Grundstück und dem Swimmingpool ist es der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten oder für die Vermietung an Touristen und bietet die Möglichkeit, Gäste in einem schönen und repräsentativen Rahmen willkommen zu heißen. Die Kombination aus Privatsphäre und Ruhe sorgt für unvergessliche Erinnerungen und einen ganz besonderen Aufenthalt.
Die Lage der Immobilie bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für die Besichtigung verschiedener Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungsangebote. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Arezzo in der Toskana und ist nicht weit von verschiedenen Städten entfernt, die in etwa 11 Kilometern erreicht werden können. Das Grundstück ist 35 km von einem See und 140 km vom Meer entfernt und bietet so die Möglichkeit, die Natur zu erleben und sich zu erholen. Die Zufahrtsstraße ist ein unbefestigter Weg von weniger als 1 km Länge, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Blick vom Grundstück schweift über eine grüne Hügellandschaft, die zum Entspannen und zur Besinnung einlädt. Naturliebhaber können eine ruhige und sonnige Umgebung genießen, ideal für eine Pause von der täglichen Hektik.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Расположенный в живописном долине Вальдикьяна, этот отреставрированный в 2005 году фермерский дом предлагает гостеприимный прием и оазис спокойствия. Расположенный на территории более 4,6 гектаров, фермерский дом выделяется своим деревенским дизайном и подлинным вкусом. Вход в дом осуществляется через характерный портик, ведущий на первый этаж, где расположены просторная гостиная, уютный обеденный зал с камином и кухня с барбекю. Это пространство идеально подходит для того, чтобы разделить особые моменты с семьей и друзьями. На втором этаже гостиная приглашает к отдыху, а три спальни, с ванной комнатой каждая, предлагают комфорт и уединение. Интерьеры с терракотовыми полами и потолками с деревянными балками навевают теплую атмосферу тосканской сельской местности. Из окон открываются очаровательные виды, где природа и история гармонично переплетены между собой.
На территории частный бассейн, окруженный ухоженным садом с живописными видами на окружающие холмы, приглашает освежиться в жаркие летние дни. Есть фруктовый сад, сосновый лес и места, идеально подходящие для спокойных прогулок.
Стратегическое расположение недвижимость удобно для экскурсов по красивым местам Тосканы - средневековые деревушки и города искусств находятся неподалеку.
Современные удобства, такие как автономное отопление, гарантируют комфортное проживание в увлекательном и исторически богатом окружении.
Эта собственность - не только место для отдыха и уединения, но и возможность, которой должны воспользоваться те, кто хочет погрузиться в красоту и культуру Тосканы.
На территории частный бассейн, окруженный ухоженным садом с живописными видами на окружающие холмы, приглашает освежиться в жаркие летние дни. Есть фруктовый сад, сосновый лес и места, идеально подходящие для спокойных прогулок.
Стратегическое расположение недвижимость удобно для экскурсов по красивым местам Тосканы - средневековые деревушки и города искусств находятся неподалеку.
Современные удобства, такие как автономное отопление, гарантируют комфортное проживание в увлекательном и исторически богатом окружении.
Эта собственность - не только место для отдыха и уединения, но и возможность, которой должны воспользоваться те, кто хочет погрузиться в красоту и культуру Тосканы.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积354 m²
- 卧室5
- 浴室数量3
- 土地5 m²
- 能效评级A
- 参考代码5071
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口16.1 km
- 医院6.7 km
- 海岸80.4 km
- 滑雪胜地35.3 km
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- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房6.7 km - 药房 - Santissima Annunziata
- 兽医6.9 km - 兽医 - Amici più
阿雷佐：关于城市的信息
- 海拔高出海平面296m
- 面积384.75 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口97373
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。