私人洽谈
4间卧室农舍, 510 m² 阿雷佐, Arezzo (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
Argo农场位于距离阿雷佐市3公里的一条状况良好的白色道路上,由两层最近修复的454平方米农舍组成。 一楼有两个大客厅和一个功能齐全的厨房,一个书房和两间浴室。 另一方面,二楼设有两个相互沟通的公寓,组成如下。 两间客房均设有明亮的起居区、厨房、两间双人卧室和一间带淋浴的浴室。 您也可以从美丽的石屋欣赏到土地和周围群山的壮丽景色。 外面,酒店周围环绕着一个非常大的天井,在那里可以组织晚餐和午餐,也由于有一个烤箱,用来做面包。 农场占地40公顷,占地40公顷,以橡树和1000多棵橄榄树为特色。 该物业由一个6x15米的全景游泳池和一个相邻的附属建筑完成,该建筑用作约40平方米的仓库。 这家酒店的强项当然是靠近所有主要服务,只需几分钟即可到达,而鉴于非常私人的位置,无需牺牲隐私。
该物业的历史可以追溯到1400年,于2012年进行了全面修复,试图保持房子的威望,玩弄托斯卡纳乡村传统和现代元素的宝贵元素。
该物业包括所有公用设施。 暖气由自主甲烷系统保证,而供水则由自流井提供。 外部灌溉系统已经到位,并正在工作。
Argo农场是完美的主要住宅和次要住宅,因为它已经进入租赁线路。
酒店距离阿雷佐市仅有3公里。 其他交通便利的目的地是卡斯蒂廖恩菲奥伦蒂诺20公里(25分钟),蒙特圣萨维诺25公里(30分钟)和科尔托纳30公里(35分钟)。 最近的机场是佛罗伦萨机场,大约1小时即可到达,否则需要大约两个小时的车程才能到达比萨机场。
大庄园集团对通过卖方客户的技术员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
该物业的历史可以追溯到1400年,于2012年进行了全面修复,试图保持房子的威望,玩弄托斯卡纳乡村传统和现代元素的宝贵元素。
该物业包括所有公用设施。 暖气由自主甲烷系统保证,而供水则由自流井提供。 外部灌溉系统已经到位,并正在工作。
Argo农场是完美的主要住宅和次要住宅,因为它已经进入租赁线路。
酒店距离阿雷佐市仅有3公里。 其他交通便利的目的地是卡斯蒂廖恩菲奥伦蒂诺20公里(25分钟),蒙特圣萨维诺25公里(30分钟)和科尔托纳30公里(35分钟)。 最近的机场是佛罗伦萨机场,大约1小时即可到达,否则需要大约两个小时的车程才能到达比萨机场。
大庄园集团对通过卖方客户的技术员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
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The Argo farm, reachable by a white road in excellent condition, 3 km from the city of Arezzo, is composed of a recently restored farmhouse of 454 sqm on two levels. On the ground floor there are two large living rooms and a very functional kitchen, a study and two bathrooms. The second floor, on the other hand, houses two flats which communicate with each other and are composed as follows. Both rooms include a bright living area, a kitchen, two double bedrooms and a bathroom with shower. You can also enjoy a magnificent view of the land and the surrounding hills from the beautiful stone loggia. Outside, the property is surrounded by a very large patio, where it is possible to organize dinners and lunches also thanks to the presence of an oven that was used to make bread. The farm includes immense land of 40 hectares that extends all around the property and is characterized by forests of oak trees and over 1,000 olive trees. The property is completed by a panoramic swimming pool measuring 6x15 meters and an adjoining outbuilding used as a warehouse of about 40 square meters. The strong point of this property is certainly the proximity to all primary services, reachable in just a few minutes, without sacrificing privacy given the very private location.
The property, which dates back to 1400, was completely restored in 2012 trying to maintain the prestige of the house, playing with valuable elements of the Tuscan rustic tradition and modern elements.
The property includes all utilities. The heating is guaranteed by an autonomous methane system while the water supply is provided by an artesian well. The external irrigation system is already in place and working.
The Argo farm is perfect both as a main residence and as a secondary residence as it is already in the rental circuit.
The property is located only 3 km from the city of Arezzo. Other destinations within easy reach are Castiglion Fiorentino 20 km (25 minutes), Monte San Savino 25 km (30 minutes), and Cortona 30 km (35 minutes). The nearest airport is Florence, which can be reached in about 1 hour, otherwise it takes about two hours by car to reach the Pisa airport.
The Great Estate Group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller client's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence can be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
The property, which dates back to 1400, was completely restored in 2012 trying to maintain the prestige of the house, playing with valuable elements of the Tuscan rustic tradition and modern elements.
The property includes all utilities. The heating is guaranteed by an autonomous methane system while the water supply is provided by an artesian well. The external irrigation system is already in place and working.
The Argo farm is perfect both as a main residence and as a secondary residence as it is already in the rental circuit.
The property is located only 3 km from the city of Arezzo. Other destinations within easy reach are Castiglion Fiorentino 20 km (25 minutes), Monte San Savino 25 km (30 minutes), and Cortona 30 km (35 minutes). The nearest airport is Florence, which can be reached in about 1 hour, otherwise it takes about two hours by car to reach the Pisa airport.
The Great Estate Group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller client's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence can be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
L'azienda agricola Argo, raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni a 3 km dalla città di Arezzo è composta da un casale recentemente ristrutturato che si sviluppa su 454 mq. disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo due ampi saloni e una cucina molto funzionale, uno studio e due bagni. Il secondo piano invece, ospita due appartamenti che comunicano tra di loro e sono composti come segue. Entrambi gli ambienti comprendono una luminosa zona living, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Si può, inoltre, godere di una magnifica vista sul parco e sulle colline circostanti da un bel loggiato in pietra.
All’esterno, la proprietà è circondata da un patio molto ampio, dove è possibile organizzare cene e pranzi anche grazie alla presenza di un forno che veniva utilizzato per fare il pane.
L'azienda agricola comprende un immenso parco di 40 ettari che si estende tutto intorno all’immobile ed è caratterizzato da boschi di querce secolari e oltre 1000 olivi.
Completano la proprietà una piscina panoramica delle dimensioni di 6x15 metri e un annesso adiacente adibito a magazzino di circa 40 mq.
Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la vicinanza a tutti i servizi primari, raggiungibili in pochi minuti, senza però rinunciare alla privacy data dalla posizione molto riservata.
L’immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a metano mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l’irrigazione esterna.
L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all’interno del circuito degli affitti.
L’immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Al piano terra troviamo due ampi saloni e una cucina molto funzionale, uno studio e due bagni. Il secondo piano invece, ospita due appartamenti che comunicano tra di loro e sono composti come segue. Entrambi gli ambienti comprendono una luminosa zona living, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Si può, inoltre, godere di una magnifica vista sul parco e sulle colline circostanti da un bel loggiato in pietra.
All’esterno, la proprietà è circondata da un patio molto ampio, dove è possibile organizzare cene e pranzi anche grazie alla presenza di un forno che veniva utilizzato per fare il pane.
L'azienda agricola comprende un immenso parco di 40 ettari che si estende tutto intorno all’immobile ed è caratterizzato da boschi di querce secolari e oltre 1000 olivi.
Completano la proprietà una piscina panoramica delle dimensioni di 6x15 metri e un annesso adiacente adibito a magazzino di circa 40 mq.
Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la vicinanza a tutti i servizi primari, raggiungibili in pochi minuti, senza però rinunciare alla privacy data dalla posizione molto riservata.
L’immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a metano mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l’irrigazione esterna.
L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all’interno del circuito degli affitti.
L’immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Der Bauernhof Argo, erreichbar über eine weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand, 3 km von der Stadt Arezzo entfernt, besteht aus einem kürzlich restaurierten Bauernhaus von 454 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer und eine sehr funktionelle Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder. Im zweiten Stockwerk gibt es zwei Wohnungen, die miteinander verbunden und wie folgt aufgeteilt sind. Beide Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Von einer schönen Steinloggia aus hat man einen herrlichen Blick auf den Park und die umliegenden Hügel. Das Anwesen ist von einem sehr großen Hof umgeben, wo es möglich ist, Abendessen und Mittagessen zu servieren, auch dank des vorhandenen Ofens, der früher zum Brotbacken benutzt wurde. Zum Gut gehört ein riesiges Grundstück von 40 Hektar, das sich rund um das Anwesen erstreckt und von Eichenwäldern und über 1000 Olivenbäumen geprägt ist. Das Anwesen wird durch einen 6x15 Meter großen Swimmingpool mit Panoramablick und ein angrenzendes, als Lager genutztes Nebengebäude von etwa 40 Quadratmetern ergänzt. Die Stärke dieser Immobilie ist sicherlich die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, ohne dabei auf die Privatsphäre zu verzichten.
Das Anwesen, das auf 1400 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert, wobei versucht wurde, den Charakter des Anwesens beizubehalten, indem wertvolle Elemente der rustikalen Tradition der Toskana mit modernen Elementen kombiniert wurden.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird durch ein autonomes Methangas-System gewährleistet, während die Wasserversorgung über einen artesischen Brunnen erfolgt. Das externe Bewässerungssystem ist bereits installiert und funktioniert.
Der Bauernhof Argo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, da er bereits vermietet wurde.
Das Anwesen ist nur 3 km von der Stadt Arezzo entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Castiglion Fiorentino 20 km (25 Minuten), Monte San Savino 25 km (30 Minuten), Cortona 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, der in etwa 1 Stunde zu erreichen ist, ansonsten dauert es etwa zwei Stunden mit dem Auto bis zum Flughafen Pisa.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Das Anwesen, das auf 1400 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert, wobei versucht wurde, den Charakter des Anwesens beizubehalten, indem wertvolle Elemente der rustikalen Tradition der Toskana mit modernen Elementen kombiniert wurden.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird durch ein autonomes Methangas-System gewährleistet, während die Wasserversorgung über einen artesischen Brunnen erfolgt. Das externe Bewässerungssystem ist bereits installiert und funktioniert.
Der Bauernhof Argo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, da er bereits vermietet wurde.
Das Anwesen ist nur 3 km von der Stadt Arezzo entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Castiglion Fiorentino 20 km (25 Minuten), Monte San Savino 25 km (30 Minuten), Cortona 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, der in etwa 1 Stunde zu erreichen ist, ansonsten dauert es etwa zwei Stunden mit dem Auto bis zum Flughafen Pisa.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Ферма Арго, куда можно добраться по грунтовой дороге в отличном состоянии, находится в 3 км от старинного Ареццо и состоит из недавно отреставрированного особняка площадью 454 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находятся две большие гостиные и функциональная кухня, кабинет и две ванные комнаты. На втором этаже расположены две квартиры, которые сообщаются друг с другом и представлены следующим образом: обе жилые единицы имеют светлую гостиную зону, кухню, две спальни и ванную комнату с душем. А с красивой каменной лоджии можно любоваться чудесным видом на парк и окружающие холмы. Возле дома находится большой патио, где можно организовывать обеды/ужины на свежем воздухе, есть печь на дровах, которая использовалась для выпечки хлеба. Собственность включает в себя угодья площадью 40 га с парком, дубовым лесным массивом и оливковой рощей - более 1000 олив. На территории имеются панорамный бассейн 6x15 м, постройка около 40 кв.м, используемая в качестве склада. Сильной стороной этой недвижимости является близость инфраструктуры - до города можно добраться за несколько минут, и в тоже время весьма уединенное местоположение.
Здание XV века было полностью отремонтировано в 2012 году; искусная реставрация престижного поместья проводилась с вниманием к традиционным элементам тосканских домов и современному комфорту.
Недвижимость имеет все коммунальные услуги. Автономная система отопления использует газ метан, а водоснабжение гарантирует артезианская скважина. Установлена и фунционирует система орошения.
Ферма Арго идеальна как основная резиденция, так и второй дом (для отпусков) и уже включена в схему туристической аренды.
Собственность находится всего в 3 км от города Ареццо. Удобное сообщение с Кастильон-Фьорентино - 20 км (25 минут), Монте Сан-Савино - 25 км (30 минут), Кортона - 30 км (35 минут). Аэропорт Флоренции/Перетола находится в часе езды, а дорога до аэропорта Пизы займет около двух часов.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
Здание XV века было полностью отремонтировано в 2012 году; искусная реставрация престижного поместья проводилась с вниманием к традиционным элементам тосканских домов и современному комфорту.
Недвижимость имеет все коммунальные услуги. Автономная система отопления использует газ метан, а водоснабжение гарантирует артезианская скважина. Установлена и фунционирует система орошения.
Ферма Арго идеальна как основная резиденция, так и второй дом (для отпусков) и уже включена в схему туристической аренды.
Собственность находится всего в 3 км от города Ареццо. Удобное сообщение с Кастильон-Фьорентино - 20 км (25 минут), Монте Сан-Савино - 25 км (30 минут), Кортона - 30 км (35 минут). Аэропорт Флоренции/Перетола находится в часе езды, а дорога до аэропорта Пизы займет около двух часов.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积510 m²
- 卧室4
- 浴室数量4
- 土地40 m²
- 能效评级A
- 参考代码7105
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口8.5 km
- 医院190 m - Arciconfraternita della Misercordia di Arezzo
- 海岸87.1 km
- 滑雪胜地39.9 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房290 m - 药房
- 兽医540 m - 兽医
阿雷佐：关于城市的信息
- 海拔高出海平面296m
- 面积384.75 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口97373
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。