2,350,000 €
16间卧室农舍, 980 m² 阿雷佐, Arezzo (省)
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主要特点
花园
游泳池
车库
描述
约980平方米的仿古农舍,位于全景位置,设有游泳池,健康中心,公园和土地(有机农场)。
描述:
农舍(1400 年代的古老村庄)现在被构建为一个有机农场,占地 23 公顷,从能源的角度来看几乎是自给自足的。该物业位于阿雷佐山丘的主导和全景位置,占地 980 平方米,分为主农舍(分为私人和住宿部分)、附楼和休闲区。两层楼的私人部分包括一个入口大厅/办公室、带壁炉的大客厅、厨房、浴室和 3 间带两间浴室的卧室。公寓分为5间带卧室、带小厨房和浴室的起居区以及另外8间带带淋浴的私人浴室的客房。住宿最多可容纳30多张床位。一楼还设有一间带阳台(50个座位)的双人餐厅,配有设备齐全的专业厨房和角落酒吧。以及技术室和仓库。底楼还设有一间艺术工作室(配有浴室)。
配套设备:
农舍的附楼设有仓库、储藏室和带燃木锅炉的大型技术室。离游泳池不远处有一个带地暖的华丽SPA,一个玻璃阳台,里面有芬兰桑拿浴室,土耳其浴室,按摩浴缸,情感淋浴,休闲区和按摩。不远处的最后一个附楼约40平方米,设有一间多功能室,可用作客人的阅读或休闲区。
状况和饰面:
该物业状况良好(在90年代末进行了翻新),只需要根据个人品味进行少量的装修。它拥有美丽的天花板和外露的木梁,典型的托斯卡纳农舍赤土地板。该结构的强项当然在于工厂工程。有一个用于热水生产的太阳能系统,一个26kw的光伏系统,一个燃木锅炉,用于加热散热器的家庭自动化调节。许多房间还配有一个带3个燃气锅炉和应急发电机的应急液化石油气钢瓶,以及壁炉锅炉。在该物业上有两口井,足以用于游泳池,灌溉和房屋供应。主动视频监控系统和公用设施全部连接。
外层空间:
外面有一个美丽的温水无边泳池,位于全景位置。有一个大顶篷,用于带顶棚的停车位。整个酒店周围环绕着一个保存完好的花园。土地占地 23 公顷,包括橄榄树(300 株)、生产中的栗树林、耕地、林地和牧场。酒店还设有带围栏的有机菜园和果树。
潜在用途
该物业非常适合住宿活动,拥有大量客房和理想的功能,可在一个安静但交通便利的地区接待游客。对于那些在乡村寻找历史悠久的农舍的人来说,它也可以作为第一或第二居所。
位置和生活方式
在托斯卡纳美丽的山丘中,位于阿雷佐市一座小山上的安静全景位置,距离城市约 15 分钟路程。所有必要的设施距离酒店约有15分钟车程(距离邻近小镇的必需品有3分钟路程)以及阿雷佐站,该站可快速连接到佛罗伦萨,罗马和意大利中部的所有其他主要城市。酒店距离安吉亚里(Anghiari)、科尔托纳(Cortona)、佛罗伦萨城堡(Castiglion Fiorentino)和圣萨维诺山(Monte San Savino)等旅游和文化中心均有40分钟的路程。
描述:
农舍(1400 年代的古老村庄)现在被构建为一个有机农场,占地 23 公顷,从能源的角度来看几乎是自给自足的。该物业位于阿雷佐山丘的主导和全景位置,占地 980 平方米,分为主农舍(分为私人和住宿部分)、附楼和休闲区。两层楼的私人部分包括一个入口大厅/办公室、带壁炉的大客厅、厨房、浴室和 3 间带两间浴室的卧室。公寓分为5间带卧室、带小厨房和浴室的起居区以及另外8间带带淋浴的私人浴室的客房。住宿最多可容纳30多张床位。一楼还设有一间带阳台(50个座位)的双人餐厅,配有设备齐全的专业厨房和角落酒吧。以及技术室和仓库。底楼还设有一间艺术工作室(配有浴室)。
配套设备:
农舍的附楼设有仓库、储藏室和带燃木锅炉的大型技术室。离游泳池不远处有一个带地暖的华丽SPA,一个玻璃阳台,里面有芬兰桑拿浴室,土耳其浴室,按摩浴缸,情感淋浴,休闲区和按摩。不远处的最后一个附楼约40平方米,设有一间多功能室,可用作客人的阅读或休闲区。
状况和饰面:
该物业状况良好(在90年代末进行了翻新),只需要根据个人品味进行少量的装修。它拥有美丽的天花板和外露的木梁,典型的托斯卡纳农舍赤土地板。该结构的强项当然在于工厂工程。有一个用于热水生产的太阳能系统,一个26kw的光伏系统,一个燃木锅炉,用于加热散热器的家庭自动化调节。许多房间还配有一个带3个燃气锅炉和应急发电机的应急液化石油气钢瓶,以及壁炉锅炉。在该物业上有两口井,足以用于游泳池,灌溉和房屋供应。主动视频监控系统和公用设施全部连接。
外层空间:
外面有一个美丽的温水无边泳池,位于全景位置。有一个大顶篷,用于带顶棚的停车位。整个酒店周围环绕着一个保存完好的花园。土地占地 23 公顷,包括橄榄树(300 株)、生产中的栗树林、耕地、林地和牧场。酒店还设有带围栏的有机菜园和果树。
潜在用途
该物业非常适合住宿活动,拥有大量客房和理想的功能,可在一个安静但交通便利的地区接待游客。对于那些在乡村寻找历史悠久的农舍的人来说,它也可以作为第一或第二居所。
位置和生活方式
在托斯卡纳美丽的山丘中,位于阿雷佐市一座小山上的安静全景位置,距离城市约 15 分钟路程。所有必要的设施距离酒店约有15分钟车程(距离邻近小镇的必需品有3分钟路程)以及阿雷佐站,该站可快速连接到佛罗伦萨,罗马和意大利中部的所有其他主要城市。酒店距离安吉亚里(Anghiari)、科尔托纳(Cortona)、佛罗伦萨城堡(Castiglion Fiorentino)和圣萨维诺山(Monte San Savino)等旅游和文化中心均有40分钟的路程。
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广告商输入的描述
Period farmhouse of about 980sqm in panoramic position with swimming pool, spa, park and land (Organic Farm).
Description:
The farmhouse (ancient hamlet of the '400) is now structured as an organic farm with 23 hectares practically self-sufficient from the energy point of view. Situated in a dominant and panoramic position on the Arezzo hills, the property covers over 980 square meters divided between the main farmhouse (divided into private and receptive part), outbuildings and relaxation areas. The private part on two levels includes an entrance hall/office, large living room with fireplace, kitchen, bathroom and 3 bedrooms with two bathrooms. The receptive part is divided into 5 apartments with bedroom, living area with kitchenette and bathroom and 8 other rooms with private bathroom with shower. The accommodation part can reach more than 30 beds. On the ground floor there is also a double veranda dining room (50 covers) with a professionally equipped kitchen and bar corner. In addition to technical and storage rooms on the ground floor there is also an art studio (equipped with a bathroom).
Outbuildings:
The outbuildings of the farmhouse house warehouses, storage rooms and a large technical room with a wood boiler. Not far from the pool is a splendid SPA with underfloor heating, glass veranda and inside a Finnish sauna, Turkish bath, Jacuzzi, emotional shower, relaxation area and massage. The last annex of about 40 square meters, not far away, houses a multipurpose room useful as a reading or relaxation area for guests.
Condition and finishes:
The property is in good condition (renovated in the late 1990s) and needs only minor work on the finishes to personal taste. It features beautiful ceilings with exposed wooden beams, terracotta floors typical of Tuscan farmhouses. The strong point of the structure is definitely on the planting. Present solar system for hot water production, 26kw photovoltaic system, wood boiler with home automation control for radiator heating of the property. Also present emergency LPG cylinder with 3 gas boilers and emergency generator, as well as thermo-fireplaces in many of the rooms. On the property there are two wells sufficient for irrigation pool and supply of the house. Active video surveillance system and utilities all connected.
Outdoor space:
Outside there is a beautiful infinity and heated pool in a panoramic position. Present large carport for covered parking spaces. The entire property is surrounded by a well-maintained garden. The land covers 23 hectares including olive grove (300 plants), chestnut grove in production, arable land, forest and pasture. There is also a fenced organic vegetable garden and fruit trees.
Potential uses
The property lends itself excellently to receptive activity counting a good number of rooms and features ideal for the hospitality of tourists in a quiet but easily accessible area. It can also be excellent as a first or second home for those looking for a historic farmhouse in the countryside.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and panoramic position on a hillock in the town of Arezzo, about 15 minutes from the city. All necessary services are about 15 minutes by car (essentials in the small neighboring town 3 minutes away) as well as the Arezzo train station that connects quickly to Florence, Rome and all other major cities in central Italy. Tourist and cultural centers such as Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino, and Monte San Savino can all be reached in a maximum of 40 minutes.
Description:
The farmhouse (ancient hamlet of the '400) is now structured as an organic farm with 23 hectares practically self-sufficient from the energy point of view. Situated in a dominant and panoramic position on the Arezzo hills, the property covers over 980 square meters divided between the main farmhouse (divided into private and receptive part), outbuildings and relaxation areas. The private part on two levels includes an entrance hall/office, large living room with fireplace, kitchen, bathroom and 3 bedrooms with two bathrooms. The receptive part is divided into 5 apartments with bedroom, living area with kitchenette and bathroom and 8 other rooms with private bathroom with shower. The accommodation part can reach more than 30 beds. On the ground floor there is also a double veranda dining room (50 covers) with a professionally equipped kitchen and bar corner. In addition to technical and storage rooms on the ground floor there is also an art studio (equipped with a bathroom).
Outbuildings:
The outbuildings of the farmhouse house warehouses, storage rooms and a large technical room with a wood boiler. Not far from the pool is a splendid SPA with underfloor heating, glass veranda and inside a Finnish sauna, Turkish bath, Jacuzzi, emotional shower, relaxation area and massage. The last annex of about 40 square meters, not far away, houses a multipurpose room useful as a reading or relaxation area for guests.
Condition and finishes:
The property is in good condition (renovated in the late 1990s) and needs only minor work on the finishes to personal taste. It features beautiful ceilings with exposed wooden beams, terracotta floors typical of Tuscan farmhouses. The strong point of the structure is definitely on the planting. Present solar system for hot water production, 26kw photovoltaic system, wood boiler with home automation control for radiator heating of the property. Also present emergency LPG cylinder with 3 gas boilers and emergency generator, as well as thermo-fireplaces in many of the rooms. On the property there are two wells sufficient for irrigation pool and supply of the house. Active video surveillance system and utilities all connected.
Outdoor space:
Outside there is a beautiful infinity and heated pool in a panoramic position. Present large carport for covered parking spaces. The entire property is surrounded by a well-maintained garden. The land covers 23 hectares including olive grove (300 plants), chestnut grove in production, arable land, forest and pasture. There is also a fenced organic vegetable garden and fruit trees.
Potential uses
The property lends itself excellently to receptive activity counting a good number of rooms and features ideal for the hospitality of tourists in a quiet but easily accessible area. It can also be excellent as a first or second home for those looking for a historic farmhouse in the countryside.
Location & Lifestyle
Among the beautiful hills of Tuscany, in a quiet and panoramic position on a hillock in the town of Arezzo, about 15 minutes from the city. All necessary services are about 15 minutes by car (essentials in the small neighboring town 3 minutes away) as well as the Arezzo train station that connects quickly to Florence, Rome and all other major cities in central Italy. Tourist and cultural centers such as Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino, and Monte San Savino can all be reached in a maximum of 40 minutes.
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Casale d’epoca di circa 980mq in posizione panoramica con piscina, centro benessere, parco e terreni (Azienda Biologica).
Descrizione:
Il casale (antico borgo del ‘400) si struttura adesso come un’azienda biologica con 23 ettari praticamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Posto in posizione dominante e panoramica sulle colline aretine l’immobile si sviluppa per oltre 980 mq divisi tra casale principale (suddiviso in parte privata e ricettiva), annessi e zone relax. La parte privata su due livelli comprende un ingresso/ufficio, ampio salone con camino, cucina, bagno e 3 camere da letto con due bagni. La parte ricettiva è suddivisa in 5 appartamenti con camera, zona giorno con angolo cottura e bagno e altre 8 camere con bagno privato dotato di doccia. La parte ricettiva può arrivare ad oltre 30 posti letto. Al piano terra si trova anche una doppia sala ristornate verandata (50 coperti) con cucina professionale attrezzata e angolo bar. Oltre a locali tecnici e magazzini. Al piano terra si trova anche uno studio d’arte (dotato di bagno).
Annessi:
Gli annessi del casale ospitano magazzini, ripostigli e un grande locale tecnico con caldaia a legna. Poco distante dalla piscina è stata predisposta una splendida SPA con riscaldamento a pavimento, veranda in vetro e all’interno una sauna finlandese, bagno turco, vasca idromassaggio, doccia emozionale, zona relax e massaggi. L’ultimo annesso di circa 40 mq, poco distante, ospita una sala multiuso utile come zona lettura o relax per gli ospiti.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni (ristrutturato alla fine degli anni 90) e necessita solo di piccoli lavori sulle finiture a gusto personale. Presenta splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto tipici dei casali toscani. Il punto forte della struttura è sicuramente sull’impiantistica. Presente impianto solare per produzione acqua calda, impianto fotovoltaico da 26kw, caldaia a legna con regolazione domotica per il riscaldamento a radiatori della proprietà. Presente anche bombolone GPL d’emergenza con 3 caldaie a gas e generatore d’emergenza, oltre a termocamini in molte delle camere. Sulla proprietà sono presenti due pozzi sufficienti per piscina irrigazione e approvvigionamento della casa. Sistema di videosorveglianza attivo e utenze tutte allacciate.
Spazio esterno:
All’esterno si trova una splendida piscina a sfioro e riscaldata in posizione panoramica. Presente grande tettoia per posti auto coperti. Tutta la proprietà è circondata da un giardino ben curato. Il terreno si estende per 23 ettari comprensivi di uliveto (300 piante), castagneto in produzione, seminativo, bosco e pascolo. C’è anche un orto biologico recintato e alberi da frutto.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e panoramica su di un poggio nel comune di Arezzo, a circa 15 minuti dalla città. Tutti i servizi necessari sono a circa 15 minuti di auto (gli essenziali nel piccolo paese limitrofo a 3 minuti) così come la stazione di Arezzo che collega rapidamente a Firenze, Roma e tutte le altre principali città del centro Italia. I centri turistici e culturali come Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino e Monte San Savino sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti.
Descrizione:
Il casale (antico borgo del ‘400) si struttura adesso come un’azienda biologica con 23 ettari praticamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Posto in posizione dominante e panoramica sulle colline aretine l’immobile si sviluppa per oltre 980 mq divisi tra casale principale (suddiviso in parte privata e ricettiva), annessi e zone relax. La parte privata su due livelli comprende un ingresso/ufficio, ampio salone con camino, cucina, bagno e 3 camere da letto con due bagni. La parte ricettiva è suddivisa in 5 appartamenti con camera, zona giorno con angolo cottura e bagno e altre 8 camere con bagno privato dotato di doccia. La parte ricettiva può arrivare ad oltre 30 posti letto. Al piano terra si trova anche una doppia sala ristornate verandata (50 coperti) con cucina professionale attrezzata e angolo bar. Oltre a locali tecnici e magazzini. Al piano terra si trova anche uno studio d’arte (dotato di bagno).
Annessi:
Gli annessi del casale ospitano magazzini, ripostigli e un grande locale tecnico con caldaia a legna. Poco distante dalla piscina è stata predisposta una splendida SPA con riscaldamento a pavimento, veranda in vetro e all’interno una sauna finlandese, bagno turco, vasca idromassaggio, doccia emozionale, zona relax e massaggi. L’ultimo annesso di circa 40 mq, poco distante, ospita una sala multiuso utile come zona lettura o relax per gli ospiti.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni (ristrutturato alla fine degli anni 90) e necessita solo di piccoli lavori sulle finiture a gusto personale. Presenta splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto tipici dei casali toscani. Il punto forte della struttura è sicuramente sull’impiantistica. Presente impianto solare per produzione acqua calda, impianto fotovoltaico da 26kw, caldaia a legna con regolazione domotica per il riscaldamento a radiatori della proprietà. Presente anche bombolone GPL d’emergenza con 3 caldaie a gas e generatore d’emergenza, oltre a termocamini in molte delle camere. Sulla proprietà sono presenti due pozzi sufficienti per piscina irrigazione e approvvigionamento della casa. Sistema di videosorveglianza attivo e utenze tutte allacciate.
Spazio esterno:
All’esterno si trova una splendida piscina a sfioro e riscaldata in posizione panoramica. Presente grande tettoia per posti auto coperti. Tutta la proprietà è circondata da un giardino ben curato. Il terreno si estende per 23 ettari comprensivi di uliveto (300 piante), castagneto in produzione, seminativo, bosco e pascolo. C’è anche un orto biologico recintato e alberi da frutto.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l’ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna.
Location & Lifestyle
Tra le splendide colline della Toscana, in posizione tranquilla e panoramica su di un poggio nel comune di Arezzo, a circa 15 minuti dalla città. Tutti i servizi necessari sono a circa 15 minuti di auto (gli essenziali nel piccolo paese limitrofo a 3 minuti) così come la stazione di Arezzo che collega rapidamente a Firenze, Roma e tutte le altre principali città del centro Italia. I centri turistici e culturali come Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino e Monte San Savino sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti.
Zeitgenössisches Bauernhaus von ca. 980m² in Panoramalage mit Schwimmbad, Wellness-Center, Park und Land (Bio-Bauernhof).
Beschreibung:
Das Bauernhaus (antiker Weiler aus dem 15. Jahrhundert) ist heute als Bio-Bauernhof mit 23 Hektar praktisch energieautark strukturiert. In einer dominanten und panoramischen Position auf den aretischen Hügeln gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 980 m², die sich auf das Haupthaus (unterteilt in einen privaten und einen rezeptiven Teil), Nebengebäude und Erholungsbereiche verteilen. Der private Teil auf zwei Ebenen umfasst eine Eingangshalle/Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer mit zwei Bädern. Der Empfangsteil ist unterteilt in 5 Wohnungen mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kochnische und Bad und weitere 8 Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Der Unterkunftsteil kann mehr als 30 Personen beherbergen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein doppelter Speisesaal auf der Veranda (50 Plätze) mit einer professionell ausgestatteten Küche und einer Barecke. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen im Erdgeschoss gibt es auch ein Kunstatelier (mit Bad).
Nebengebäude:
In den Nebengebäuden des Bauernhofs befinden sich Lagerräume, Abstellräume und ein großer technischer Raum mit einem Holzkessel. Nicht weit vom Schwimmbad entfernt befindet sich ein herrliches SPA mit Fußbodenheizung, Glasveranda und im Inneren eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, ein Whirlpool, eine Erlebnisdusche, ein Entspannungs- und Massagebereich. Das letzte, nicht weit entfernte Nebengebäude von etwa 40 Quadratmetern beherbergt einen Mehrzweckraum, der als Lese- oder Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand (Ende der 1990er Jahre renoviert) und muss nur noch nach persönlichem Geschmack renoviert werden. Es hat schöne Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden, die typisch für toskanische Bauernhäuser sind. Die Stärke des Hauses liegt sicherlich in der Anlagentechnik. Es gibt eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine 26-kW-Photovoltaikanlage, einen Holzkessel mit Domotikregelung für die Heizkörper des Hauses. Außerdem gibt es einen Flüssiggas-Notstromspeicher mit 3 Gaskesseln und einem Notstromaggregat sowie Thermokamine in vielen Zimmern. Es gibt zwei Brunnen auf dem Grundstück, die für die Poolbewässerung und die Versorgung des Hauses ausreichen. Ein Videoüberwachungssystem ist vorhanden und alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen.
Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich ein schöner beheizter Infinity-Pool in Panoramalage. Großer überdachter Carport vorhanden. Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben. Das Grundstück umfasst 23 Hektar, darunter ein Olivenhain (300 Bäume), ein Kastanienhain in Produktion, Ackerland, Wald und Weideland. Außerdem gibt es einen geschlossenen Bio-Gemüsegarten und Obstbäume.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich gut für empfängliche Aktivitäten, da es über eine große Anzahl von Zimmern und Eigenschaften verfügt, die ideal für die Bewirtung von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend sind. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Landhaus suchen.
Lage & Lebensstil
In den schönen Hügeln der Toskana, in ruhiger und panoramischer Lage auf einem Hügel in der Gemeinde Arezzo, etwa 15 Minuten von der Stadt entfernt. Alle notwendigen Dienstleistungen sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen (das Nötigste im kleinen Nachbardorf ist 3 Minuten entfernt), ebenso wie der Bahnhof von Arezzo, der eine schnelle Verbindung nach Florenz, Rom und allen anderen wichtigen Städten Mittelitaliens bietet. Touristische und kulturelle Zentren wie Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino und Monte San Savino sind in maximal 40 Minuten zu erreichen.
Beschreibung:
Das Bauernhaus (antiker Weiler aus dem 15. Jahrhundert) ist heute als Bio-Bauernhof mit 23 Hektar praktisch energieautark strukturiert. In einer dominanten und panoramischen Position auf den aretischen Hügeln gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 980 m², die sich auf das Haupthaus (unterteilt in einen privaten und einen rezeptiven Teil), Nebengebäude und Erholungsbereiche verteilen. Der private Teil auf zwei Ebenen umfasst eine Eingangshalle/Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer mit zwei Bädern. Der Empfangsteil ist unterteilt in 5 Wohnungen mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kochnische und Bad und weitere 8 Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Der Unterkunftsteil kann mehr als 30 Personen beherbergen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein doppelter Speisesaal auf der Veranda (50 Plätze) mit einer professionell ausgestatteten Küche und einer Barecke. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen im Erdgeschoss gibt es auch ein Kunstatelier (mit Bad).
Nebengebäude:
In den Nebengebäuden des Bauernhofs befinden sich Lagerräume, Abstellräume und ein großer technischer Raum mit einem Holzkessel. Nicht weit vom Schwimmbad entfernt befindet sich ein herrliches SPA mit Fußbodenheizung, Glasveranda und im Inneren eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, ein Whirlpool, eine Erlebnisdusche, ein Entspannungs- und Massagebereich. Das letzte, nicht weit entfernte Nebengebäude von etwa 40 Quadratmetern beherbergt einen Mehrzweckraum, der als Lese- oder Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand (Ende der 1990er Jahre renoviert) und muss nur noch nach persönlichem Geschmack renoviert werden. Es hat schöne Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden, die typisch für toskanische Bauernhäuser sind. Die Stärke des Hauses liegt sicherlich in der Anlagentechnik. Es gibt eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine 26-kW-Photovoltaikanlage, einen Holzkessel mit Domotikregelung für die Heizkörper des Hauses. Außerdem gibt es einen Flüssiggas-Notstromspeicher mit 3 Gaskesseln und einem Notstromaggregat sowie Thermokamine in vielen Zimmern. Es gibt zwei Brunnen auf dem Grundstück, die für die Poolbewässerung und die Versorgung des Hauses ausreichen. Ein Videoüberwachungssystem ist vorhanden und alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen.
Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich ein schöner beheizter Infinity-Pool in Panoramalage. Großer überdachter Carport vorhanden. Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben. Das Grundstück umfasst 23 Hektar, darunter ein Olivenhain (300 Bäume), ein Kastanienhain in Produktion, Ackerland, Wald und Weideland. Außerdem gibt es einen geschlossenen Bio-Gemüsegarten und Obstbäume.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich gut für empfängliche Aktivitäten, da es über eine große Anzahl von Zimmern und Eigenschaften verfügt, die ideal für die Bewirtung von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend sind. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Landhaus suchen.
Lage & Lebensstil
In den schönen Hügeln der Toskana, in ruhiger und panoramischer Lage auf einem Hügel in der Gemeinde Arezzo, etwa 15 Minuten von der Stadt entfernt. Alle notwendigen Dienstleistungen sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen (das Nötigste im kleinen Nachbardorf ist 3 Minuten entfernt), ebenso wie der Bahnhof von Arezzo, der eine schnelle Verbindung nach Florenz, Rom und allen anderen wichtigen Städten Mittelitaliens bietet. Touristische und kulturelle Zentren wie Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino und Monte San Savino sind in maximal 40 Minuten zu erreichen.
Ferme d'époque d'environ 980 m2 en position panoramique avec piscine, centre de bien-être, parc et terrain (ferme biologique).
Description :
La ferme (ancien hameau datant du XVe siècle) est aujourd'hui structurée comme une exploitation agricole biologique de 23 hectares pratiquement autosuffisante d'un point de vue énergétique. Située en position dominante et panoramique sur les collines d'Aretine, la propriété se développe sur 980 m2 répartis entre la ferme principale (divisée en partie privée et réceptive), les annexes et les espaces de détente. La partie privée sur deux niveaux comprend un hall d'entrée/bureau, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres avec deux salles de bains. La partie réceptive est divisée en 5 appartements avec chambre à coucher, salle de séjour avec kitchenette et salle de bain et 8 autres chambres avec salle de bain privée avec douche. La partie hébergement peut accueillir plus de 30 personnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle à manger à double véranda (50 couverts) avec une cuisine professionnellement équipée et un coin bar. En plus des locaux techniques et de stockage au rez-de-chaussée, il y a également un atelier d'art (avec salle de bain).
Dépendances :
Les dépendances de la ferme abritent des entrepôts, des salles de stockage et un grand local technique avec une chaudière à bois. Non loin de la piscine se trouve un splendide SPA avec chauffage au sol, véranda en verre et, à l'intérieur, un sauna finlandais, un bain turc, un bain à remous, une douche émotionnelle, un espace de relaxation et de massage. La dernière dépendance d'environ 40 mètres carrés, non loin de là, abrite une salle polyvalente pouvant servir d'espace de lecture ou de détente pour les hôtes.
État et finitions :
La propriété est en bon état (rénovée à la fin des années 1990) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle présente de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite typiques des fermes toscanes. Le point fort de la structure réside certainement dans l'ingénierie des installations. Il y a un système solaire pour la production d'eau chaude, un système photovoltaïque de 26 kW, une chaudière à bois avec régulation domotique pour le chauffage des radiateurs de la propriété. Il y a également une bouteille de GPL de secours avec 3 chaudières à gaz et un générateur de secours, ainsi que des thermo-foyers dans de nombreuses pièces. Il y a deux puits sur la propriété, suffisants pour l'irrigation de la piscine et l'approvisionnement de la maison. Un système de vidéosurveillance est en place et les services publics sont tous connectés.
Espace extérieur :
A l'extérieur, il y a une belle piscine chauffée à débordement dans une position panoramique. Grand abri de voiture couvert. L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin bien entretenu. Le terrain couvre 23 hectares comprenant une oliveraie (300 arbres), une châtaigneraie en production, des terres arables, des bois et des pâturages. Il y a également un potager biologique clos et des arbres fruitiers.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone calme mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique.
Situation et mode de vie
Dans les belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur un monticule dans la municipalité d'Arezzo, à environ 15 minutes de la ville. Tous les services nécessaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture (les produits de première nécessité du petit village voisin sont à 3 minutes), de même que la gare d'Arezzo, qui permet de rejoindre rapidement Florence, Rome et toutes les autres grandes villes du centre de l'Italie. Les centres touristiques et culturels comme Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino et Monte San Savino sont accessibles en 40 minutes maximum.
Description :
La ferme (ancien hameau datant du XVe siècle) est aujourd'hui structurée comme une exploitation agricole biologique de 23 hectares pratiquement autosuffisante d'un point de vue énergétique. Située en position dominante et panoramique sur les collines d'Aretine, la propriété se développe sur 980 m2 répartis entre la ferme principale (divisée en partie privée et réceptive), les annexes et les espaces de détente. La partie privée sur deux niveaux comprend un hall d'entrée/bureau, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres avec deux salles de bains. La partie réceptive est divisée en 5 appartements avec chambre à coucher, salle de séjour avec kitchenette et salle de bain et 8 autres chambres avec salle de bain privée avec douche. La partie hébergement peut accueillir plus de 30 personnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle à manger à double véranda (50 couverts) avec une cuisine professionnellement équipée et un coin bar. En plus des locaux techniques et de stockage au rez-de-chaussée, il y a également un atelier d'art (avec salle de bain).
Dépendances :
Les dépendances de la ferme abritent des entrepôts, des salles de stockage et un grand local technique avec une chaudière à bois. Non loin de la piscine se trouve un splendide SPA avec chauffage au sol, véranda en verre et, à l'intérieur, un sauna finlandais, un bain turc, un bain à remous, une douche émotionnelle, un espace de relaxation et de massage. La dernière dépendance d'environ 40 mètres carrés, non loin de là, abrite une salle polyvalente pouvant servir d'espace de lecture ou de détente pour les hôtes.
État et finitions :
La propriété est en bon état (rénovée à la fin des années 1990) et ne nécessite que de petits travaux de finition selon les goûts de chacun. Elle présente de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite typiques des fermes toscanes. Le point fort de la structure réside certainement dans l'ingénierie des installations. Il y a un système solaire pour la production d'eau chaude, un système photovoltaïque de 26 kW, une chaudière à bois avec régulation domotique pour le chauffage des radiateurs de la propriété. Il y a également une bouteille de GPL de secours avec 3 chaudières à gaz et un générateur de secours, ainsi que des thermo-foyers dans de nombreuses pièces. Il y a deux puits sur la propriété, suffisants pour l'irrigation de la piscine et l'approvisionnement de la maison. Un système de vidéosurveillance est en place et les services publics sont tous connectés.
Espace extérieur :
A l'extérieur, il y a une belle piscine chauffée à débordement dans une position panoramique. Grand abri de voiture couvert. L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin bien entretenu. Le terrain couvre 23 hectares comprenant une oliveraie (300 arbres), une châtaigneraie en production, des terres arables, des bois et des pâturages. Il y a également un potager biologique clos et des arbres fruitiers.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'accueil de touristes dans une zone calme mais facilement accessible. Elle peut également être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une maison de campagne historique.
Situation et mode de vie
Dans les belles collines de Toscane, dans une position tranquille et panoramique sur un monticule dans la municipalité d'Arezzo, à environ 15 minutes de la ville. Tous les services nécessaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture (les produits de première nécessité du petit village voisin sont à 3 minutes), de même que la gare d'Arezzo, qui permet de rejoindre rapidement Florence, Rome et toutes les autres grandes villes du centre de l'Italie. Les centres touristiques et culturels comme Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino et Monte San Savino sont accessibles en 40 minutes maximum.
Старинный фермерский дом площадью около 980 кв. м с бассейном, оздоровительным центром, парком и земельным участком (органическая ферма).
Описание:
Ферма (старинная деревушка XV века) в настоящее время представляет собой органическое хозяйство площадью 23 га, практически самодостаточное с энергетической точки зрения. Расположенная в доминирующем и панорамном месте на Аретинских холмах, территория площадью более 980 кв.м. разделена между основным фермерским домом (разделенным на частную и приемную части), пристройками и зонами отдыха. Двухуровневая приватная часть включает в себя прихожую/офис, большую гостиную с камином, кухню, ванную комнату и 3 спальни с двумя ванными комнатами. Приемная часть разделена на 5 квартир со спальней, гостиной с кухней и ванной комнатой и еще 8 комнат с отдельной ванной комнатой с душем. В жилой части могут разместиться более 30 человек. На первом этаже также расположена двойная веранда-столовая (50 мест) с профессионально оборудованной кухней и барным уголком. Помимо технических и складских помещений на первом этаже находится художественная студия (с ванной комнатой).
Подсобные помещения:
В хозяйственных постройках размещаются склады, подсобные помещения и большое техническое помещение с дровяным котлом. Недалеко от бассейна находится великолепный SPA-центр с подогреваемым полом, застекленной верандой и расположенными внутри финской сауной, турецкой баней, гидромассажной ванной, эмоциональным душем, зоной релаксации и массажа. В последней пристройке площадью около 40 кв. м, расположенной неподалеку, находится многофункциональная комната, которую можно использовать как место для чтения или отдыха гостей.
Состояние и отделка:
Особняк находится в хорошем состоянии (реконструирован в конце 1990-х гг.) и нуждается лишь в незначительных работах по отделке в соответствии с личным вкусом. В доме красивые потолки с открытыми деревянными балками и терракотовые полы, типичные для тосканских сельских домов. Сильной стороной постройки, безусловно, является инженерное обеспечение. Здесь есть солнечная система для производства горячей воды, фотоэлектрическая система мощностью 26 кВт, дровяной котел с домотическим управлением для радиаторного отопления. Имеется также аварийный баллон сжиженного газа с 3 газовыми котлами и аварийным генератором, а также термокамины во многих помещениях. На участке имеются две скважины, достаточные для полива бассейна и водоснабжения дома. Установлена система видеонаблюдения, подведены коммуникации.
Открытое пространство:
Снаружи расположен красивый бассейн с подогревом. Имеется большой крытый гараж. Весь участок окружен ухоженным садом. Площадь участка составляет 23 га, включая оливковую рощу (300 деревьев), каштановую рощу, пахотные земли, лес и пастбища. Также имеется огороженный сад с органическими овощами и фруктовыми деревьями.
Возможные варианты использования
Особняк с хорошим количеством комнат и характеристиками идеально подходит для приема туристов в тихом, но легкодоступном районе. Кроме того, усадьба может стать прекрасным первым или вторым домом для тех, кто ищет исторический загородный дом.
Расположение и образ жизни
На живописных холмах Тосканы, в тихом и панорамном месте на возвышенности в коммуне Ареццо, примерно в 15 минутах езды от города. Все необходимые услуги находятся примерно в 15 минутах езды (предметы первой необходимости в небольшой соседней деревне - в 3 минутах езды), как и железнодорожная станция Ареццо, откуда можно быстро добраться до Флоренции, Рима и всех других главных городов центральной Италии. До таких туристических и культурных центров, как Ангиари, Кортона, Кастильон Фьорентино и Монте Сан Савино, можно добраться максимум за 40 минут.
Описание:
Ферма (старинная деревушка XV века) в настоящее время представляет собой органическое хозяйство площадью 23 га, практически самодостаточное с энергетической точки зрения. Расположенная в доминирующем и панорамном месте на Аретинских холмах, территория площадью более 980 кв.м. разделена между основным фермерским домом (разделенным на частную и приемную части), пристройками и зонами отдыха. Двухуровневая приватная часть включает в себя прихожую/офис, большую гостиную с камином, кухню, ванную комнату и 3 спальни с двумя ванными комнатами. Приемная часть разделена на 5 квартир со спальней, гостиной с кухней и ванной комнатой и еще 8 комнат с отдельной ванной комнатой с душем. В жилой части могут разместиться более 30 человек. На первом этаже также расположена двойная веранда-столовая (50 мест) с профессионально оборудованной кухней и барным уголком. Помимо технических и складских помещений на первом этаже находится художественная студия (с ванной комнатой).
Подсобные помещения:
В хозяйственных постройках размещаются склады, подсобные помещения и большое техническое помещение с дровяным котлом. Недалеко от бассейна находится великолепный SPA-центр с подогреваемым полом, застекленной верандой и расположенными внутри финской сауной, турецкой баней, гидромассажной ванной, эмоциональным душем, зоной релаксации и массажа. В последней пристройке площадью около 40 кв. м, расположенной неподалеку, находится многофункциональная комната, которую можно использовать как место для чтения или отдыха гостей.
Состояние и отделка:
Особняк находится в хорошем состоянии (реконструирован в конце 1990-х гг.) и нуждается лишь в незначительных работах по отделке в соответствии с личным вкусом. В доме красивые потолки с открытыми деревянными балками и терракотовые полы, типичные для тосканских сельских домов. Сильной стороной постройки, безусловно, является инженерное обеспечение. Здесь есть солнечная система для производства горячей воды, фотоэлектрическая система мощностью 26 кВт, дровяной котел с домотическим управлением для радиаторного отопления. Имеется также аварийный баллон сжиженного газа с 3 газовыми котлами и аварийным генератором, а также термокамины во многих помещениях. На участке имеются две скважины, достаточные для полива бассейна и водоснабжения дома. Установлена система видеонаблюдения, подведены коммуникации.
Открытое пространство:
Снаружи расположен красивый бассейн с подогревом. Имеется большой крытый гараж. Весь участок окружен ухоженным садом. Площадь участка составляет 23 га, включая оливковую рощу (300 деревьев), каштановую рощу, пахотные земли, лес и пастбища. Также имеется огороженный сад с органическими овощами и фруктовыми деревьями.
Возможные варианты использования
Особняк с хорошим количеством комнат и характеристиками идеально подходит для приема туристов в тихом, но легкодоступном районе. Кроме того, усадьба может стать прекрасным первым или вторым домом для тех, кто ищет исторический загородный дом.
Расположение и образ жизни
На живописных холмах Тосканы, в тихом и панорамном месте на возвышенности в коммуне Ареццо, примерно в 15 минутах езды от города. Все необходимые услуги находятся примерно в 15 минутах езды (предметы первой необходимости в небольшой соседней деревне - в 3 минутах езды), как и железнодорожная станция Ареццо, откуда можно быстро добраться до Флоренции, Рима и всех других главных городов центральной Италии. До таких туристических и культурных центров, как Ангиари, Кортона, Кастильон Фьорентино и Монте Сан Савино, можно добраться максимум за 40 минут.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积980 m²
- 卧室16
- 浴室数量17
- 土地2.3 ha
- 能效评级G175
- 参考代码9176
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口16.6 km
- 医院8.8 km
- 海岸84.8 km
- 滑雪胜地41.9 km
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- 商店
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- 体育运动
- 学校
- 药房8.5 km - 药房 - Comunale 3 Giotto
- 兽医8.5 km - 兽医 - Amici più
阿雷佐:关于城市的信息
- 海拔高出海平面296m
- 面积384.75 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口97373
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能效评级
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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