1,450,000 €
6间卧室别墅, 884 m² 阿雷佐, Arezzo (省)
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主要特点
花园
露台
描述
这座历史悠久的小村庄由几座建筑组成，位于阿雷佐附近的一座平缓山丘上，沉浸在典型的托斯卡纳乡村葡萄园、橄榄树林、松树林和向日葵田中。它位于基安蒂科利阿雷蒂尼地区的一条葡萄酒之路上。附近的阿尔诺河（Arno River）将阿雷佐（Arezzo）的山丘与北部的普拉托马尼奥（Pratomagno）地块分开，享有美丽的景色。
该物业包括小村庄的主楼。它的历史建筑分类是“Villa Fattoria”，是该地区最后的豪宅之一。别墅的中央部分是一座 12 世纪的塔楼，其侧翼是后来添加的，其历史可以追溯到 18 世纪。
别墅西北部的公园和别墅东南部的两座附属建筑完善了该物业。
别墅分布在4个楼层：
一楼有10间客房，用作酒窖和储藏室。
一楼是“钢琴贵族”，以约57平方米的中央客厅为主，周围设有厨房，餐厅，3间卧室，更衣室，前厅以及2间浴室和1个卫生间。
二楼作为另一套公寓，大致反映了一楼的平面图，并可通往三楼，这是一间经典的塔楼房间。
两座附属建筑中较大的一栋是一间公寓，较小的一栋是以前的马厩。
距离：阿雷佐 8 公里，科尔托纳 36 公里，蒙特普齐亚诺 56 公里，锡耶纳 65 公里，佛罗伦萨 76 公里，蒙塔尔奇诺 79 公里，罗马 220 公里。
机场：佛罗伦萨 97 公里，比萨 158 公里，罗马-菲乌米奇诺 249 公里。
设备：电力、水连接、雨水蓄水池、中央供暖、壁炉、煤气罐、私人停车场、露台、花园。
能效：G 总能效：>175 kWh/²*a
买方佣金：购买价格的4.88%（4%加22%增值税）。
该物业包括小村庄的主楼。它的历史建筑分类是“Villa Fattoria”，是该地区最后的豪宅之一。别墅的中央部分是一座 12 世纪的塔楼，其侧翼是后来添加的，其历史可以追溯到 18 世纪。
别墅西北部的公园和别墅东南部的两座附属建筑完善了该物业。
别墅分布在4个楼层：
一楼有10间客房，用作酒窖和储藏室。
一楼是“钢琴贵族”，以约57平方米的中央客厅为主，周围设有厨房，餐厅，3间卧室，更衣室，前厅以及2间浴室和1个卫生间。
二楼作为另一套公寓，大致反映了一楼的平面图，并可通往三楼，这是一间经典的塔楼房间。
两座附属建筑中较大的一栋是一间公寓，较小的一栋是以前的马厩。
距离：阿雷佐 8 公里，科尔托纳 36 公里，蒙特普齐亚诺 56 公里，锡耶纳 65 公里，佛罗伦萨 76 公里，蒙塔尔奇诺 79 公里，罗马 220 公里。
机场：佛罗伦萨 97 公里，比萨 158 公里，罗马-菲乌米奇诺 249 公里。
设备：电力、水连接、雨水蓄水池、中央供暖、壁炉、煤气罐、私人停车场、露台、花园。
能效：G 总能效：>175 kWh/²*a
买方佣金：购买价格的4.88%（4%加22%增值税）。
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广告商输入的描述
The historic hamlet consisting of a handful of buildings is situated on a gentle hill near Arezzo, embedded in the typical Tuscan landscape of vineyards, olive groves, pine forests and fields of sunflowers. It is located on one of the wine roads of the Chianti Colli Aretini area. The nearby river Arno divides the hills of Arezzo from the mountain massif of Pratomagno to the north, to which there is a beautiful view.
The property comprises the main building of the small hamlet. Its historical architectural classification is "Villa Fattoria" and it is one of the last manor houses in the area. The central part of the villa is a tower from the 12th century, with later added wings from the 18th century.
A park to the northwest of the villa and two outbuildings to the southeast of the villa complete the property.
The villa extends over 4 floors:
On the ground floor there are 10 rooms that were used as wine cellars and storage rooms.
The 1st floor, the "Piano Nobile", is dominated by a central living room of approx. 57 m², around which a kitchen, dining room, 3 bedrooms, dressing room, anteroom as well as 2 bathrooms and 1 WC are grouped.
The 2nd floor serves as another flat, broadly mirroring the layout of the 1st floor and granting access to the 3rd floor, a classic tower room.
The larger of the two outbuildings houses a flat, and the smaller is a former stable.
Distances: Arezzo 8 km, Cortona 36km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km.
Airports: Florence 97 km, Pisa 158 km, Rome-Fiumicino 249 km.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, central heating, fireplace, gas tank, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
The property comprises the main building of the small hamlet. Its historical architectural classification is "Villa Fattoria" and it is one of the last manor houses in the area. The central part of the villa is a tower from the 12th century, with later added wings from the 18th century.
A park to the northwest of the villa and two outbuildings to the southeast of the villa complete the property.
The villa extends over 4 floors:
On the ground floor there are 10 rooms that were used as wine cellars and storage rooms.
The 1st floor, the "Piano Nobile", is dominated by a central living room of approx. 57 m², around which a kitchen, dining room, 3 bedrooms, dressing room, anteroom as well as 2 bathrooms and 1 WC are grouped.
The 2nd floor serves as another flat, broadly mirroring the layout of the 1st floor and granting access to the 3rd floor, a classic tower room.
The larger of the two outbuildings houses a flat, and the smaller is a former stable.
Distances: Arezzo 8 km, Cortona 36km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km.
Airports: Florence 97 km, Pisa 158 km, Rome-Fiumicino 249 km.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, central heating, fireplace, gas tank, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Il borgo storico, composto da pochi edifici, è situato su una dolce collina vicino ad Arezzo, immerso nel tipico paesaggio toscano caratterizzato da vigneti, oliveti, pinete e campi di girasoli. Si trova su una delle strade del vino della zona del Chianti Colli Aretini. Il vicino fiume Arno divide le colline di Arezzo dal massiccio montuoso del Pratomagno a nord, da cui si gode di una splendida vista.
La proprietà comprende l'edificio principale del piccolo borgo. La sua classificazione architettonica storica è "Villa Fattoria" ed è una delle ultime case padronali della zona. La parte centrale della villa è costituita da una torre del XII secolo, a cui sono state aggiunte delle ali nel XVIII secolo.
Un parco a nord-ovest della villa e due annessi a sud-est completano la proprietà.
La villa si estende su 4 piani:
Al piano terra ci sono 10 stanze che venivano utilizzate come cantine e magazzini.
Il primo piano, il "Piano Nobile", è dominato da un soggiorno centrale di circa 57 m², attorno al quale sono raggruppate una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un guardaroba, un'anticamera, 2 bagni e 1 WC.
Il secondo piano contiene un altro appartamento, che rispecchia in gran parte la disposizione del primo piano e permette di accedere al terzo piano, la classica torretta.
Il più grande dei due annessi contiene un appartamento, mentre il più piccolo è una vecchia stalla.
Distanze: Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Firenze 76 km, Montalcino 79 km, Roma 220 km.
Aeroporti: Firenze 97 km, Pisa 158 km, Roma-Fiumicino 249 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
La proprietà comprende l'edificio principale del piccolo borgo. La sua classificazione architettonica storica è "Villa Fattoria" ed è una delle ultime case padronali della zona. La parte centrale della villa è costituita da una torre del XII secolo, a cui sono state aggiunte delle ali nel XVIII secolo.
Un parco a nord-ovest della villa e due annessi a sud-est completano la proprietà.
La villa si estende su 4 piani:
Al piano terra ci sono 10 stanze che venivano utilizzate come cantine e magazzini.
Il primo piano, il "Piano Nobile", è dominato da un soggiorno centrale di circa 57 m², attorno al quale sono raggruppate una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un guardaroba, un'anticamera, 2 bagni e 1 WC.
Il secondo piano contiene un altro appartamento, che rispecchia in gran parte la disposizione del primo piano e permette di accedere al terzo piano, la classica torretta.
Il più grande dei due annessi contiene un appartamento, mentre il più piccolo è una vecchia stalla.
Distanze: Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Firenze 76 km, Montalcino 79 km, Roma 220 km.
Aeroporti: Firenze 97 km, Pisa 158 km, Roma-Fiumicino 249 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Der aus einer Handvoll Gebäuden bestehende historische Weiler liegt auf einem sanften Hügel nahe Arezzo, eingebettet in die typische toskanische Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen, Pinienwäldern und Feldern mit Sonnenblumen. Er liegt an einer der Weinstraßen des Chianti Colli Aretini–Gebiets. Der nahe Fluß Arno teilt die Hügel von Arezzo vom nördlich gelegenen Bergmassiv des Pratomagno, auf das man einen schönen Blick hat.
Das Anwesen umfasst das Hauptgebäude des kleinen Weilers. Dessen historische architektonische Klassifizierung ist "Villa Fattoria" und ist eines der letzten Herrenhäuser der Gegend. Den zentralen Teil der Villa bildet ein Turm aus dem 12. Jhdt, deren später angebauten Seitenflügel aus dem 18. Jhdt stammen.
Ein Park nordwestlich der Villa und zwei Nebengebäude südöstlich der Villa komplettieren das Anwesen.
Die Villa erstreckt sich über 4 Geschosse:
Im Erdgeschoss befinden sich 10 Räume, die als Weinkeller und Abstellräume benutzt wurden.
Das 1. Obergeschoss, das „Piano Nobile“, wird von einem zentralen ca. 57 m² großen Wohnzimmer beherrscht, um das eine Küche, Speisezimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorraum sowie 2 Badezimmer und 1 WC gruppiert sind.
Das 2. Obergeschoss dient als weitere Wohnung, spiegelt im Großen und Ganzen den Grundriss des 1. Obergeschosses und gewährt Zugang zum 3. Obergeschoss, einem klassischen Turmzimmer.
Das größere der beiden Nebengebäuden beherbergt eine Wohnung, und das kleinere ist ein ehemaliger Stall.
Entfernungen: Arezzo 8 km, Cortona 36km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Florenz 76 km, Montalcino 79 km, Rom 220 km.
Flughäfen: Florenz 97 km, Pisa 158 km, Rom-Fiumicino 249 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Das Anwesen umfasst das Hauptgebäude des kleinen Weilers. Dessen historische architektonische Klassifizierung ist "Villa Fattoria" und ist eines der letzten Herrenhäuser der Gegend. Den zentralen Teil der Villa bildet ein Turm aus dem 12. Jhdt, deren später angebauten Seitenflügel aus dem 18. Jhdt stammen.
Ein Park nordwestlich der Villa und zwei Nebengebäude südöstlich der Villa komplettieren das Anwesen.
Die Villa erstreckt sich über 4 Geschosse:
Im Erdgeschoss befinden sich 10 Räume, die als Weinkeller und Abstellräume benutzt wurden.
Das 1. Obergeschoss, das „Piano Nobile“, wird von einem zentralen ca. 57 m² großen Wohnzimmer beherrscht, um das eine Küche, Speisezimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorraum sowie 2 Badezimmer und 1 WC gruppiert sind.
Das 2. Obergeschoss dient als weitere Wohnung, spiegelt im Großen und Ganzen den Grundriss des 1. Obergeschosses und gewährt Zugang zum 3. Obergeschoss, einem klassischen Turmzimmer.
Das größere der beiden Nebengebäuden beherbergt eine Wohnung, und das kleinere ist ein ehemaliger Stall.
Entfernungen: Arezzo 8 km, Cortona 36km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Florenz 76 km, Montalcino 79 km, Rom 220 km.
Flughäfen: Florenz 97 km, Pisa 158 km, Rom-Fiumicino 249 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Le hameau historique, composé de quelques bâtiments, est situé sur une douce colline près d'Arezzo, immergé dans le paysage toscan typique caractérisé par des vignobles, des oliveraies, des pinèdes et des champs de tournesols. Il se trouve sur l'une des routes des vins de la région du Chianti Colli Aretini. Le fleuve Arno, tout proche, sépare les collines d'Arezzo du massif montagneux de Pratomagno, au nord, d'où l'on a une vue splendide.
La propriété comprend le bâtiment principal du petit hameau. Sa classification architecturale historique est "Villa Fattoria" et c'est l'un des derniers manoirs de la région. La partie centrale de la villa se compose d'une tour du 12ème siècle, à laquelle des ailes ont été ajoutées au 18ème siècle.
Un parc au nord-ouest de la villa et deux dépendances au sud-est complètent la propriété.
La villa s'étend sur quatre étages :
Au rez-de-chaussée, il y a 10 pièces qui servaient de caves et de magasins.
Le premier étage, le "Piano Nobile", est dominé par un salon central d'environ 57 m², autour duquel sont regroupés une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une garde-robe, une antichambre, 2 salles de bains et 1 WC.
Le deuxième étage contient un autre appartement, qui reprend en grande partie la disposition du premier étage et donne accès au troisième étage, la traditionnelle tourelle.
La plus grande des deux annexes contient un appartement, tandis que la plus petite est une ancienne écurie.
Distances : Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Sienne 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km.
Aéroports : Florence 97 km, Pise 158 km, Rome-Fiumicino 249 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
La propriété comprend le bâtiment principal du petit hameau. Sa classification architecturale historique est "Villa Fattoria" et c'est l'un des derniers manoirs de la région. La partie centrale de la villa se compose d'une tour du 12ème siècle, à laquelle des ailes ont été ajoutées au 18ème siècle.
Un parc au nord-ouest de la villa et deux dépendances au sud-est complètent la propriété.
La villa s'étend sur quatre étages :
Au rez-de-chaussée, il y a 10 pièces qui servaient de caves et de magasins.
Le premier étage, le "Piano Nobile", est dominé par un salon central d'environ 57 m², autour duquel sont regroupés une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une garde-robe, une antichambre, 2 salles de bains et 1 WC.
Le deuxième étage contient un autre appartement, qui reprend en grande partie la disposition du premier étage et donne accès au troisième étage, la traditionnelle tourelle.
La plus grande des deux annexes contient un appartement, tandis que la plus petite est une ancienne écurie.
Distances : Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Sienne 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km.
Aéroports : Florence 97 km, Pise 158 km, Rome-Fiumicino 249 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Het historische gehucht bestaat uit een handvol gebouwen en ligt op een glooiende heuvel vlakbij Arezzo, ingebed in het typische Toscaanse landschap van wijngaarden, olijfbomen, pijnboombossen en zonnebloemvelden. Het ligt aan een van de wijnroutes van de Chianti Colli Aretini. De nabijgelegen rivier de Arno scheidt de heuvels van Arezzo van het bergmassief van Pratomagno in het noorden, waar je een prachtig uitzicht op hebt.
Het eigendom bestaat uit het hoofdgebouw van het kleine gehucht. De historische architectonische classificatie is "Villa Fattoria" en het is een van de laatste manoirs in de omgeving. Het centrale deel van de villa is een toren uit de 12e eeuw, met later toegevoegde vleugels uit de 18e eeuw.
Een park ten noordwesten van de villa en twee bijgebouwen ten zuidoosten van de villa vervolledigen het geheel.
De villa strekt zich uit over 4 verdiepingen:
Op de begane grond bevinden zich 10 kamers die werden gebruikt als wijnkelders en bergruimtes.
De 1e verdieping, de "Piano Nobile", wordt gedomineerd door een centrale woonkamer van ongeveer 57 m², waaromheen een keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, dressing, voorkamer evenals 2 badkamers en 1 toilet zijn gegroepeerd.
De 2e verdieping doet dienst als een ander appartement, dat in grote lijnen de indeling van de 1e verdieping weerspiegelt en toegang biedt tot de 3e verdieping, een klassieke torenkamer.
De grootste van de twee bijgebouwen is een appartement en de kleinere is een voormalige stal.
Afstanden: Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Firenze 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km.
Luchthavens: Firenze 97 km, Pisa 158 km, Rome-Fiumicino 249 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gastank, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Het eigendom bestaat uit het hoofdgebouw van het kleine gehucht. De historische architectonische classificatie is "Villa Fattoria" en het is een van de laatste manoirs in de omgeving. Het centrale deel van de villa is een toren uit de 12e eeuw, met later toegevoegde vleugels uit de 18e eeuw.
Een park ten noordwesten van de villa en twee bijgebouwen ten zuidoosten van de villa vervolledigen het geheel.
De villa strekt zich uit over 4 verdiepingen:
Op de begane grond bevinden zich 10 kamers die werden gebruikt als wijnkelders en bergruimtes.
De 1e verdieping, de "Piano Nobile", wordt gedomineerd door een centrale woonkamer van ongeveer 57 m², waaromheen een keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, dressing, voorkamer evenals 2 badkamers en 1 toilet zijn gegroepeerd.
De 2e verdieping doet dienst als een ander appartement, dat in grote lijnen de indeling van de 1e verdieping weerspiegelt en toegang biedt tot de 3e verdieping, een klassieke torenkamer.
De grootste van de twee bijgebouwen is een appartement en de kleinere is een voormalige stal.
Afstanden: Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Firenze 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km.
Luchthavens: Firenze 97 km, Pisa 158 km, Rome-Fiumicino 249 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gastank, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
细节
- 物业类型别墅
- 状况等待整修
- 房屋面积884 m²
- 卧室6
- 浴室数量4
- 土地4,780 m²
- 能效评级G>175 kWh/m²*a
- 参考代码Historic villa with 2 outbuildings at the gates of Arezzo (M3545)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
430 m - 火车站 - Arezzo
- 医院140 m - Arciconfraternita della Misercordia di Arezzo
- 海岸86.9 km
- 滑雪胜地39.8 km
阿雷佐：关于城市的信息
- 海拔高出海平面296m
- 面积384.75 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口97373
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。