The property features a two-level villa with a gym, a Jacuzzi room, a swimming pool, a solarium, and a tennis court.
Access to the property is through a residential driveway, offering privacy and tranquility while still being within easy reach of surrounding cities. The villa also includes land with the possibility of expansion.
INTERIOR
The main villa is spread over two levels. The first floor comprises a kitchen, a cellar, a laundry room, a large living-dining room, a cinema room with a giant screen, a lounge-living room with a fireplace, and panoramic views.
On the second floor, accessed via a wooden staircase, there are 6 double bedrooms, 2 single bedrooms, 8 bathrooms, a study, a relaxation/reading area, storage rooms, and pantries. Two single bedrooms and one double bedroom have balconies overlooking the pool.
Additionally, there are two self-contained studios with separate entrances, kitchenettes, and bathrooms. The property boasts refined interiors with high-quality materials and finishes.
EXTERIOR
The villa is surrounded by 1 hectare of fully fenced land (available in various options) and features a courtyard with covered parking spaces. Outdoor amenities include a ping pong table in a beautiful loggia, a veranda with retractable glass windows, and a splendid Jacuzzi.
There is also a fitness room and a tennis court, as well as living areas with hammocks leading to the rectangular panoramic swimming pool. The pool is fenced and surrounded by hedges and lavender. It is tiled and measures 12 x 9 meters.
DISTANCES
Close to main services: 3 km
Distance to major airports: 80 km from Florence, 110 km from Perugia, 140 km from Pisa
Distances to nearby cities: 15 km from Castiglion Fibocchi, 30 km from Bucine, 75 km from Siena
UTILITIES
Telephone line available
Wi-Fi available
Heating connected
Water connected
Electricity available
POTENTIAL
Thanks to its exceptional location and spacious layout, this wonderful property offers great potential as a luxurious private villa or a luxury hotel and hospitality facility.
rif. A1190RV8878
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Splendida villa con vista panoramica sulle colline dell'Arezzo, situata sulla cima di una collina. Questa bellissima villa di 700 mq è caratterizzata da uno stile classico e offre impianti moderni e ampi spazi interni.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è dotata di una palestra, una vasca idromassaggio, una piscina, un solarium e un campo da tennis. Si accede alla villa attraverso un viale residenziale che garantisce grande privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza dalle città circostanti. La villa dispone anche di terreno con possibilità di ampliamento.
INTERNI
La villa padronale si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo una cucina, una cantina, una lavanderia, un ampio salone-sala da pranzo, una sala cinema con schermo gigante, un salotto-soggiorno con camino e una vista panoramica.
Al secondo piano, raggiungibile tramite una scala in legno, si trovano 6 camere matrimoniali, 2 camere singole, 8 bagni, uno studio, una zona relax/lettura, ripostigli e dispense. Due camere singole e una camera matrimoniale hanno un balconcino con vista sulla piscina.
Inoltre, ci sono 2 monolocali con ingresso indipendente, angolo cottura e bagno. La proprietà si presenta internamente molto raffinata grazie all'uso di materiali e finiture di pregio.
ESTERNO
La proprietà è immersa in un ettaro di terreno completamente recintato (acquistabile in diverse soluzioni) e dispone di un resede per i box auto. All'esterno si trovano una bella loggia con tavolo da ping pong, una veranda con vetrate apribili e una splendida vasca idromassaggio.
La proprietà comprende anche una sala fitness e un campo da tennis, oltre a spazi living con amache che conducono alla panoramica piscina rettangolare. La piscina è recintata e circondata da siepi e lavanda. La vasca è rivestita in piastrelle e misura 12 x 9 metri.
DISTANZE
Distanza dai servizi: 3 km
Distanza dai principali aeroporti: 80 km da Firenze, 110 km da Perugia, 140 km da Pisa
Distanza dalle principali città: 15 km da Castiglion Fibocchi, 30 km da Bucine, 75 km da Siena
UTILITÀ
Rete telefonica disponibile
Wi-Fi disponibile
Riscaldamento collegato
Acqua collegata
Energia elettrica disponibile
POTENZIALITÀ
Questa meravigliosa proprietà, grazie alla sua posizione e agli spazi a disposizione, si presta sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso o struttura ricettiva.
rif. A1190RV8878
