27间卧室别墅, 1760 m²

阿雷佐, Arezzo (省)

The historic villa for sale with origins from the 16th century with façade facing south is located in a 1 ha park with beautiful trees.

According to the earliest documents of the Valdichiana, the building was probably a simple complex of buildings consisting of a stately tower house and belonging to dukes. The original 3-storey building, a tower, was built with an internal staircase, the ground floor generally being used as a stable, the 1st floor as a living area and the 2nd floor as a sleeping area. This original construction section is now integrated into the villa building. The well built inside probably dates from the same time.

Around 1650, the building was a farmhouse with its own farm. The farm administered the surrounding lands. The structure was enlarged in the 17th century, and after it lost its original function, it served as flats for the administrator and the farmers who worked the estate's land.

Around 1750, a second tower was built and a gallery was erected between the two, thus the southern façade took on the appearance of a stately building with a symmetrical façade.

From 1800, the oldest part was enlarged and transformed into a stately villa. At the beginning of the 20th century, the previous public road leading to the property was transformed into a private entrance to the villa, rows of cypress trees were planted along the property boundaries, and a new road was created to the north side of the villa.

Until a few years ago, the villa was used as a guest house and the central part as a restaurant-bar, both of which need to be modernised, while the upper floor of the central part together with the western part of the building need to be fully restored.

There is a building project for restoration with spacious lounges, 27 bedrooms and bathrooms as well as kitchen, wine cellar, etc., which can be varied.

Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, fireplace, gas connection, private parking, terrace, garden.

Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a

Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

La villa storica in vendita con origini del XVI secolo con facciata rivolta a sud si trova in un parco di 1 ha con bellissimi alberi.

Secondo i primi documenti della Valdichiana, l'edificio era probabilmente un semplice complesso di edifici costituito da una casa-torre signorile e appartenente ai duchi. L'edificio originale a 3 piani, una torre, è stato costruito con una scala interna, il piano terra generalmente utilizzato come stalla, il 1° piano come zona giorno e il 2° piano come zona notte. Questa sezione originale della costruzione è ora integrata nell'edificio della villa. Il pozzo costruito all'interno risale probabilmente allo stesso periodo.

Intorno al 1650, l'edificio era una casa colonica con una propria fattoria. La fattoria amministrava le terre circostanti. La struttura fu ampliata nel XVII secolo, e dopo aver perso la sua funzione originale, servì come alloggio per l'amministratore e i contadini che lavoravano la terra della tenuta.

Intorno al 1750, fu costruita una seconda torre e fu eretta una galleria tra le due, così la facciata meridionale assunse l'aspetto di un edificio signorile con una facciata simmetrica.

Dal 1800, la parte più antica fu ampliata e trasformata in una villa signorile. All'inizio del XX secolo, la precedente strada pubblica che conduceva alla proprietà fu trasformata in un ingresso privato alla villa, file di cipressi furono piantate lungo i confini della proprietà, e una nuova strada fu creata sul lato nord della villa.

Fino a qualche anno fa, la villa era usata come casa per gli ospiti e la parte centrale come ristorante-bar, entrambi hanno bisogno di essere modernizzati, mentre il piano superiore della parte centrale insieme alla parte occidentale dell'edificio devono essere completamente restaurati.

Esiste un progetto per il restauro con ampi saloni, 27 camere da letto e bagni, nonché cucina, cantina, ecc.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, metano, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

La villa historique à vendre, dont les origines remontent au XVIe siècle et dont la façade est orientée au sud, est située dans un parc de 1 ha avec de magnifiques arbres.

Selon les plus anciens documents de la Valdichiana, le bâtiment était probablement un simple complexe de bâtiments composé d'une maison-tour majestueuse et appartenant aux ducs. Le bâtiment original de 3 étages, une tour, était construit avec un escalier interne, le rez-de-chaussée étant généralement utilisé comme écurie, le 1er étage comme espace de vie et le 2ème étage pour dormir. Cette partie originale du bâtiment est maintenant intégrée dans la villa. Le puits construit à l'intérieur date probablement de la même époque.

Vers 1650, le bâtiment était une ferme avec sa propre exploitation. La ferme administrait les terres environnantes. La structure a été agrandie au XVIIe siècle et, après avoir perdu sa fonction initiale, elle a servi de logement à l'administrateur et aux fermiers qui travaillaient la terre du domaine.

Vers 1750, une deuxième tour fut construite et une galerie fut érigée entre les deux, de sorte que la façade sud prit l'aspect d'un bâtiment majestueux à la façade symétrique.

À partir de 1800, la partie la plus ancienne a été agrandie et transformée en une maison seigneuriale. Au début du XXe siècle, l'ancienne route publique menant à la propriété a été transformée en entrée privée de la villa, des rangées de cyprès ont été plantées le long des limites de la propriété et une nouvelle route a été créée sur le côté nord de la villa.

Jusqu'à il y a quelques années, la villa était utilisée comme maison d'hôtes et la partie centrale comme restaurant-bar, les deux ayant besoin d'être modernisées, tandis que l'étage supérieur de la partie centrale ainsi que la partie ouest du bâtiment doivent être complètement restaurés.

Il existe un projet de restauration avec de grands salons, 27 chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine, une cave à vin, etc.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage, cheminée, raccordement au gaz, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.

De te koop staande historische villa met oorsprong uit de 16e eeuw en voorgevel gericht op het zuiden ligt in een park van 1 ha met prachtige bomen.

Volgens de vroegste documenten van de Valdichiana was het gebouw waarschijnlijk een eenvoudig complex van gebouwen bestaande uit een statig torenhuis en toebehorend aan hertogen. Het oorspronkelijke gebouw met 3 verdiepingen, een toren, werd gebouwd met een interne trap, waarbij de begane grond meestal werd gebruikt als stal, de 1e verdieping als woongedeelte en de 2e verdieping als slaapgedeelte. Dit oorspronkelijke onderdeel is nu geïntegreerd in het villagebouw. De waterput die binnenin is gebouwd, dateert waarschijnlijk uit dezelfde tijd.

Rond 1650 was het gebouw een boerderij met een eigen landbouwbedrijf. De boerderij beheerde de omliggende landerijen. Het gebouw werd in de 17e eeuw vergroot, en nadat het zijn oorspronkelijke functie had verloren, diende het als woning voor de beheerder en de boeren die het land van het landgoed bewerkten.

Rond 1750 werd een tweede toren gebouwd en een galerij tussen de twee gebouwd, waardoor de zuidelijke gevel het uiterlijk kreeg van een statig gebouw met een symmetrische gevel.

Vanaf 1800 werd het oudste gedeelte vergroot en omgevormd tot een statige villa. Aan het begin van de 20e eeuw werd de vroegere openbare weg naar het landgoed omgevormd tot een privé-ingang van de villa, werden rijen cipressen geplant langs de grenzen van het landgoed en werd een nieuwe weg aangelegd naar de noordzijde van de villa.

Tot enkele jaren geleden werd de villa gebruikt als pension en het centrale deel als restaurant-bar, die beide moeten worden gemoderniseerd, terwijl de bovenverdieping van het centrale deel samen met het westelijke deel van het gebouw volledig moet worden gerestaureerd.

Er is een restauratieproject met ruime salons, 27 slaapkamers en badkamers, alsmede keuken, wijnkelder, enz.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, verwarmingssysteem, open haard, gasaansluiting, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.